immobilie1-ID: 32014121 | Anbieter-ID: FB-2025-0170-p
Viel Platz für die ganze Familie!
342.000 €
Kaufpreis
254,82 m²
Wohnfläche
4.373 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieser sanierte Drei-Seiten-Hof lässt keine Wünsche offen. Das historische Anwesen wurde 1789 errichtet und präsentiert sich auf 254,82 m² Wohnfläche – liebevoll ab 2001 modernisiert, mit 10 Räumen und 2 Bädern. Ein 4.373m² weitläufiges Grundstück...
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Dieser sanierte Drei-Seiten-Hof lässt keine Wünsche offen. Das historische Anwesen wurde 1789 errichtet und präsentiert sich auf 254,82 m² Wohnfläche – liebevoll ab 2001 modernisiert, mit 10 Räumen und 2 Bädern. Ein 4.373m² weitläufiges Grundstück umfasst den Hof.
Die 418,63 m² Nutzfläche, aktuell eigengenutzt, eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss beherbergt ein Büro, eine Werkstatt, einen Saunaraum mit Dusche sowie mehrere praktische Kellerräume.
Im Obergeschoss stehen zwei voneinander getrennte Wohnungen zur Verfügung: Die erste überzeugt mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die zweite bietet ein Kinderzimmer, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellräume sowie das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Augustusburg.
Der Dachboden ist bereits hälftig ausgebaut und dient als Rückzugsbereich für die größeren Kinder. Zwei Kinderzimmer mit separatem WC und ein Gästezimmer finden Sie hier vor. Da alle Medien im Dachgeschoss anliegen, kann die verbleibende Fläche problemlos zu einer eigenständigen Wohneinheit erweitert werden – ein ideales Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus.
Der Drei-Seiten-Hof wurde liebevoll angelegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Ein Spielhaus für Kinder, eine gemütliche Sitzecke mit Grillkamin und eine weitläufige Streuobstwiese im hinteren Bereich schaffen Raum für Freizeit und geselliges Beisammensein.
Die 418,63 m² Nutzfläche, aktuell eigengenutzt, eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss beherbergt ein Büro, eine Werkstatt, einen Saunaraum mit Dusche sowie mehrere praktische Kellerräume.
Im Obergeschoss stehen zwei voneinander getrennte Wohnungen zur Verfügung: Die erste überzeugt mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die zweite bietet ein Kinderzimmer, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellräume sowie das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Augustusburg.
Der Dachboden ist bereits hälftig ausgebaut und dient als Rückzugsbereich für die größeren Kinder. Zwei Kinderzimmer mit separatem WC und ein Gästezimmer finden Sie hier vor. Da alle Medien im Dachgeschoss anliegen, kann die verbleibende Fläche problemlos zu einer eigenständigen Wohneinheit erweitert werden – ein ideales Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus.
Der Drei-Seiten-Hof wurde liebevoll angelegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Ein Spielhaus für Kinder, eine gemütliche Sitzecke mit Grillkamin und eine weitläufige Streuobstwiese im hinteren Bereich schaffen Raum für Freizeit und geselliges Beisammensein.
Dieser sanierte Drei-Seiten-Hof lässt keine Wünsche offen. Das historische Anwesen wurde 1789 errichtet und präsentiert sich auf 254,82 m² Wohnfläche – liebevoll ab 2001 modernisiert, mit 10 Räumen und 2 Bädern. Ein 4.373m² weitläufiges Grundstück umfasst den Hof.
Die 418,63 m² Nutzfläche, aktuell eigengenutzt, eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss beherbergt ein Büro, eine Werkstatt, einen Saunaraum mit Dusche sowie mehrere praktische Kellerräume.
Im Obergeschoss stehen zwei voneinander getrennte Wohnungen zur Verfügung: Die erste überzeugt mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die zweite bietet ein Kinderzimmer, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellräume sowie das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Augustusburg.
Der Dachboden ist bereits hälftig ausgebaut und dient als Rückzugsbereich für die größeren Kinder. Zwei Kinderzimmer mit separatem WC und ein Gästezimmer finden Sie hier vor. Da alle Medien im Dachgeschoss anliegen, kann die verbleibende Fläche problemlos zu einer eigenständigen Wohneinheit erweitert werden – ein ideales Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus.
Der Drei-Seiten-Hof wurde liebevoll angelegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Ein Spielhaus für Kinder, eine gemütliche Sitzecke mit Grillkamin und eine weitläufige Streuobstwiese im hinteren Bereich schaffen Raum für Freizeit und geselliges Beisammensein.
Die 418,63 m² Nutzfläche, aktuell eigengenutzt, eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss beherbergt ein Büro, eine Werkstatt, einen Saunaraum mit Dusche sowie mehrere praktische Kellerräume.
Im Obergeschoss stehen zwei voneinander getrennte Wohnungen zur Verfügung: Die erste überzeugt mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die zweite bietet ein Kinderzimmer, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellräume sowie das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Augustusburg.
Der Dachboden ist bereits hälftig ausgebaut und dient als Rückzugsbereich für die größeren Kinder. Zwei Kinderzimmer mit separatem WC und ein Gästezimmer finden Sie hier vor. Da alle Medien im Dachgeschoss anliegen, kann die verbleibende Fläche problemlos zu einer eigenständigen Wohneinheit erweitert werden – ein ideales Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus.
Der Drei-Seiten-Hof wurde liebevoll angelegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Ein Spielhaus für Kinder, eine gemütliche Sitzecke mit Grillkamin und eine weitläufige Streuobstwiese im hinteren Bereich schaffen Raum für Freizeit und geselliges Beisammensein.
Kosten
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Kaufpreis342.000 €
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Kaufpreis pro m²1.342,12 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1789
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Zimmer10
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Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)254,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.373 m²
-
Nutzfläche (ca.)418,63 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6,12 m²
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1789
-
Energiepass gültig bis09.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohneinheit Obergeschoss rechts: 62m²
Wohneinheit Obergeschoss links: 70m²
Grundstück: 4.373m²
Erschließung:
öffentliches Wasser, vollbiologische Kläranlage (12 Personen), Telefon, TV, ELT, Brunnen
Darüber hinaus überzeugt das Anwesen durch zahlreiche... mehr lesen
Wohneinheit Obergeschoss links: 70m²
Grundstück: 4.373m²
Erschließung:
öffentliches Wasser, vollbiologische Kläranlage (12 Personen), Telefon, TV, ELT, Brunnen
Darüber hinaus überzeugt das Anwesen durch zahlreiche... mehr lesen
Wohneinheit Obergeschoss rechts: 62m²
Wohneinheit Obergeschoss links: 70m²
Grundstück: 4.373m²
Erschließung:
öffentliches Wasser, vollbiologische Kläranlage (12 Personen), Telefon, TV, ELT, Brunnen
Darüber hinaus überzeugt das Anwesen durch zahlreiche Modernisierungen, die Sicherheit und Wohnqualität nachhaltig sichern:
Das Dach erhielt 2001 eine neue Eindeckung, die Fenster wurden 2003 erneuert, die Bäder 2003 modern gestaltet und die Heizungsanlage mit Pufferspeicher 2003 eingebaut. Im selben Jahr wurden alle Versorgungsleitungen erneuert und Kabeldurchführungen für eine energetische Sanierung, etwa den Einbau einer Photovoltaikanlage, bereits vorbereitet. Eine Dämmung im Dachbereich sowie der einzelnen Geschossdecken wurde ebenso verbaut. Damit vereint das Haus traditionellen Charme mit zukunftsweisender Ausstattung.
Wohneinheit Obergeschoss links: 70m²
Grundstück: 4.373m²
Erschließung:
öffentliches Wasser, vollbiologische Kläranlage (12 Personen), Telefon, TV, ELT, Brunnen
Darüber hinaus überzeugt das Anwesen durch zahlreiche Modernisierungen, die Sicherheit und Wohnqualität nachhaltig sichern:
Das Dach erhielt 2001 eine neue Eindeckung, die Fenster wurden 2003 erneuert, die Bäder 2003 modern gestaltet und die Heizungsanlage mit Pufferspeicher 2003 eingebaut. Im selben Jahr wurden alle Versorgungsleitungen erneuert und Kabeldurchführungen für eine energetische Sanierung, etwa den Einbau einer Photovoltaikanlage, bereits vorbereitet. Eine Dämmung im Dachbereich sowie der einzelnen Geschossdecken wurde ebenso verbaut. Damit vereint das Haus traditionellen Charme mit zukunftsweisender Ausstattung.
Wohneinheit Obergeschoss rechts: 62m²
Wohneinheit Obergeschoss links: 70m²
Grundstück: 4.373m²
Erschließung:
öffentliches Wasser, vollbiologische Kläranlage (12 Personen), Telefon, TV, ELT, Brunnen
Darüber hinaus überzeugt das Anwesen durch zahlreiche Modernisierungen, die Sicherheit und Wohnqualität nachhaltig sichern:
Das Dach erhielt 2001 eine neue Eindeckung, die Fenster wurden 2003 erneuert, die Bäder 2003 modern gestaltet und die Heizungsanlage mit Pufferspeicher 2003 eingebaut. Im selben Jahr wurden alle Versorgungsleitungen erneuert und Kabeldurchführungen für eine energetische Sanierung, etwa den Einbau einer Photovoltaikanlage, bereits vorbereitet. Eine Dämmung im Dachbereich sowie der einzelnen Geschossdecken wurde ebenso verbaut. Damit vereint das Haus traditionellen Charme mit zukunftsweisender Ausstattung.
Wohneinheit Obergeschoss links: 70m²
Grundstück: 4.373m²
Erschließung:
öffentliches Wasser, vollbiologische Kläranlage (12 Personen), Telefon, TV, ELT, Brunnen
Darüber hinaus überzeugt das Anwesen durch zahlreiche Modernisierungen, die Sicherheit und Wohnqualität nachhaltig sichern:
Das Dach erhielt 2001 eine neue Eindeckung, die Fenster wurden 2003 erneuert, die Bäder 2003 modern gestaltet und die Heizungsanlage mit Pufferspeicher 2003 eingebaut. Im selben Jahr wurden alle Versorgungsleitungen erneuert und Kabeldurchführungen für eine energetische Sanierung, etwa den Einbau einer Photovoltaikanlage, bereits vorbereitet. Eine Dämmung im Dachbereich sowie der einzelnen Geschossdecken wurde ebenso verbaut. Damit vereint das Haus traditionellen Charme mit zukunftsweisender Ausstattung.
- Garten
Lage
Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges.
Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt.
Auch für den... mehr lesen
Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt.
Auch für den... mehr lesen
Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges.
Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt.
Auch für den täglichen Bedarf kann Leubsdorf mit einem Bäcker, Fleischer und einem Getränkehandel punkten.
Alle weiteren Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW.
Die nächst größeren Ortschaften sind Augustusburg sowie Eppendorf. Auch die Kreisstadt Flöha ist in nur 15min zu erreichen
In die Städte Chemnitz und Freiberg beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ca. 30min. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn A4 sowie A72 bequem erreichbar.
Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt.
Auch für den täglichen Bedarf kann Leubsdorf mit einem Bäcker, Fleischer und einem Getränkehandel punkten.
Alle weiteren Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW.
Die nächst größeren Ortschaften sind Augustusburg sowie Eppendorf. Auch die Kreisstadt Flöha ist in nur 15min zu erreichen
In die Städte Chemnitz und Freiberg beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ca. 30min. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn A4 sowie A72 bequem erreichbar.
Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges.
Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt.
Auch für den täglichen Bedarf kann Leubsdorf mit einem Bäcker, Fleischer und einem Getränkehandel punkten.
Alle weiteren Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW.
Die nächst größeren Ortschaften sind Augustusburg sowie Eppendorf. Auch die Kreisstadt Flöha ist in nur 15min zu erreichen
In die Städte Chemnitz und Freiberg beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ca. 30min. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn A4 sowie A72 bequem erreichbar.
Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt.
Auch für den täglichen Bedarf kann Leubsdorf mit einem Bäcker, Fleischer und einem Getränkehandel punkten.
Alle weiteren Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW.
Die nächst größeren Ortschaften sind Augustusburg sowie Eppendorf. Auch die Kreisstadt Flöha ist in nur 15min zu erreichen
In die Städte Chemnitz und Freiberg beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ca. 30min. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn A4 sowie A72 bequem erreichbar.
Leubsdorf Sachsen Deutschland (09573)
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Felix Bernt
SIV Mittelsachsen GmbH
Poststraße 1a,
09599 Freiberg
09599 Freiberg
Poststr. 1a ,
09599 Freiberg
09599 Freiberg
03731/25-2123
SIV Mittelsachsen GmbH
Poststr. 1a ,
09599 Freiberg
09599 Freiberg
03731/25-2100
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