immobilie1-ID: 31950513 | Anbieter-ID: WI 58009
Wohn- & Geschäftshaus am Schloss Augustusburg – Weitblick & viel Potential
190.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In bester Lage, direkt am Fuße des Schlosses Augustusburg, steht dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (ca. 1850) mit einzigartigem Weitblick. Das gesamte Straßenzug-Ensemble steht unter Denkmalschutz und versprüht historischen Charme in...
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In bester Lage, direkt am Fuße des Schlosses Augustusburg, steht dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (ca. 1850) mit einzigartigem Weitblick. Das gesamte Straßenzug-Ensemble steht unter Denkmalschutz und versprüht historischen Charme in Verbindung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten & Potential
Top-Lage am Schloss Augustusburg mit unverbaubarem Fernblick
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischem Flair
Ideal als Kapitalanlage, Generationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten
Teilsanierungs- und Renovierungsbedarf mit viel Entwicklungschance
Besonderheiten & Potential
Top-Lage am Schloss Augustusburg mit unverbaubarem Fernblick
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischem Flair
Ideal als Kapitalanlage, Generationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten
Teilsanierungs- und Renovierungsbedarf mit viel Entwicklungschance
In bester Lage, direkt am Fuße des Schlosses Augustusburg, steht dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (ca. 1850) mit einzigartigem Weitblick. Das gesamte Straßenzug-Ensemble steht unter Denkmalschutz und versprüht historischen Charme in Verbindung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten & Potential
Top-Lage am Schloss Augustusburg mit unverbaubarem Fernblick
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischem Flair
Ideal als Kapitalanlage, Generationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten
Teilsanierungs- und Renovierungsbedarf mit viel Entwicklungschance
Besonderheiten & Potential
Top-Lage am Schloss Augustusburg mit unverbaubarem Fernblick
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischem Flair
Ideal als Kapitalanlage, Generationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten
Teilsanierungs- und Renovierungsbedarf mit viel Entwicklungschance
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Kaufpreis pro m²633,33 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Gesamtfläche (ca.)430 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 130 m² Gewerbefläche)
Zwei Ladeneinheiten, jeweils mit separatem Eingang
Laden 1: Verkaufsraum, Abstellraum, Lager, WC, Heizungsraum
Laden 2 (größer): Verkaufsraum, Flur, Lager, Büro, Abstellraum
1. Obergeschoss – 3 Wohnungen
Whg. 1... mehr lesen
Zwei Ladeneinheiten, jeweils mit separatem Eingang
Laden 1: Verkaufsraum, Abstellraum, Lager, WC, Heizungsraum
Laden 2 (größer): Verkaufsraum, Flur, Lager, Büro, Abstellraum
1. Obergeschoss – 3 Wohnungen
Whg. 1... mehr lesen
Erdgeschoss (ca. 130 m² Gewerbefläche)
Zwei Ladeneinheiten, jeweils mit separatem Eingang
Laden 1: Verkaufsraum, Abstellraum, Lager, WC, Heizungsraum
Laden 2 (größer): Verkaufsraum, Flur, Lager, Büro, Abstellraum
1. Obergeschoss – 3 Wohnungen
Whg. 1 (vermietet): Wohnzimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC), Flur, 3 Zimmer
Whg. 2 (vermietet): Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, 1 Zimmer
Whg. 3 (leerstehend): Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche), 2 Zimmer
Dachgeschoss
4 Zimmer zum Sanieren
Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential
Außenbereich & Nebengebäude
Kleines Nebengebäude (abriss- oder sanierungsfähig)
Gemütliche Sitzecke & kleines Grundstück hinter dem Haus
Technik & Ausstattung
Erdgasheizung Bj. 1995
Elektrik ebenfalls ca. 1995
Fenster teilweise erneuert
Gesamtfläche ca. 300 m²
Zwei Ladeneinheiten, jeweils mit separatem Eingang
Laden 1: Verkaufsraum, Abstellraum, Lager, WC, Heizungsraum
Laden 2 (größer): Verkaufsraum, Flur, Lager, Büro, Abstellraum
1. Obergeschoss – 3 Wohnungen
Whg. 1 (vermietet): Wohnzimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC), Flur, 3 Zimmer
Whg. 2 (vermietet): Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, 1 Zimmer
Whg. 3 (leerstehend): Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche), 2 Zimmer
Dachgeschoss
4 Zimmer zum Sanieren
Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential
Außenbereich & Nebengebäude
Kleines Nebengebäude (abriss- oder sanierungsfähig)
Gemütliche Sitzecke & kleines Grundstück hinter dem Haus
Technik & Ausstattung
Erdgasheizung Bj. 1995
Elektrik ebenfalls ca. 1995
Fenster teilweise erneuert
Gesamtfläche ca. 300 m²
Erdgeschoss (ca. 130 m² Gewerbefläche)
Zwei Ladeneinheiten, jeweils mit separatem Eingang
Laden 1: Verkaufsraum, Abstellraum, Lager, WC, Heizungsraum
Laden 2 (größer): Verkaufsraum, Flur, Lager, Büro, Abstellraum
1. Obergeschoss – 3 Wohnungen
Whg. 1 (vermietet): Wohnzimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC), Flur, 3 Zimmer
Whg. 2 (vermietet): Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, 1 Zimmer
Whg. 3 (leerstehend): Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche), 2 Zimmer
Dachgeschoss
4 Zimmer zum Sanieren
Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential
Außenbereich & Nebengebäude
Kleines Nebengebäude (abriss- oder sanierungsfähig)
Gemütliche Sitzecke & kleines Grundstück hinter dem Haus
Technik & Ausstattung
Erdgasheizung Bj. 1995
Elektrik ebenfalls ca. 1995
Fenster teilweise erneuert
Gesamtfläche ca. 300 m²
Zwei Ladeneinheiten, jeweils mit separatem Eingang
Laden 1: Verkaufsraum, Abstellraum, Lager, WC, Heizungsraum
Laden 2 (größer): Verkaufsraum, Flur, Lager, Büro, Abstellraum
1. Obergeschoss – 3 Wohnungen
Whg. 1 (vermietet): Wohnzimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC), Flur, 3 Zimmer
Whg. 2 (vermietet): Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, 1 Zimmer
Whg. 3 (leerstehend): Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche), 2 Zimmer
Dachgeschoss
4 Zimmer zum Sanieren
Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential
Außenbereich & Nebengebäude
Kleines Nebengebäude (abriss- oder sanierungsfähig)
Gemütliche Sitzecke & kleines Grundstück hinter dem Haus
Technik & Ausstattung
Erdgasheizung Bj. 1995
Elektrik ebenfalls ca. 1995
Fenster teilweise erneuert
Gesamtfläche ca. 300 m²
Lage
Augustusburg (bis 1899 Schellenberg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren und landschaftsbeherrschenden Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der...
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Augustusburg (bis 1899 Schellenberg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren und landschaftsbeherrschenden Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten. Bekannt ist sie außerdem durch die Drahtseilbahn Erdmannsdorf–Augustusburg.
Augustusburg (bis 1899 Schellenberg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren und landschaftsbeherrschenden Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten. Bekannt ist sie außerdem durch die Drahtseilbahn Erdmannsdorf–Augustusburg. Wikipedia
Augustusburg (bis 1899 Schellenberg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren und landschaftsbeherrschenden Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten. Bekannt ist sie außerdem durch die Drahtseilbahn Erdmannsdorf–Augustusburg. Wikipedia
Augustusburg (bis 1899 Schellenberg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren und landschaftsbeherrschenden Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten. Bekannt ist sie außerdem durch die Drahtseilbahn Erdmannsdorf–Augustusburg.
Augustusburg (bis 1899 Schellenberg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren und landschaftsbeherrschenden Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten. Bekannt ist sie außerdem durch die Drahtseilbahn Erdmannsdorf–Augustusburg. Wikipedia
Augustusburg (bis 1899 Schellenberg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren und landschaftsbeherrschenden Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten. Bekannt ist sie außerdem durch die Drahtseilbahn Erdmannsdorf–Augustusburg. Wikipedia
Augustusburg Sachsen Deutschland (09573)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer...
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Herr Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
Hartenbergstr. 1,
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00491713263677
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+49 3432 269573
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