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immobilie1-ID: 31937463 | Anbieter-ID: 651750
Flöha - Ehemalige Hautarztpraxis als Kapitalanlage oder zur gewerblichen Eigennutzung
69.000 €
Kaufpreis
139,54 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Teileigentumseinheit mit einer Fläche von ca. 140 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines etablierten Ärzte- und Geschäftshauses in der Bahnhofstraße von Flöha.
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Teileigentumseinheit mit einer Fläche von ca. 140 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines etablierten Ärzte- und Geschäftshauses in der Bahnhofstraße von Flöha.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Poliklinik genutzt und ca. im Jahr 1990 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 16 Einheiten umgewandelt. Seither hat sich der Standort als fester Anlaufpunkt im Gesundheitswesen etabliert. Neben der hier angebotenen Einheit sind im Haus weitere Arztpraxen, Therapeuten, medizinische Dienstleister sowie eine Apotheke ansässig – eine hervorragende Synergie für gewerbliche Nutzer im Gesundheitsbereich.
Die Einheit selbst wurde zuletzt ca. im Jahr 2001 renoviert/saniert und bis vor Kurzem als Hautarztpraxis genutzt. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und für eine Praxisnutzung ausgelegt – denkbar sind auch andere gewerbliche Nutzungen, z. B. in den Bereichen Therapie, Pflege, Büro oder Dienstleistung.
Ein Außenstellplatz gehört zur Einheit und ist im Angebot enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar – ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Interesse an einem etablierten Gesundheitsstandort.
Im monatlichen Hausgeld von ca. 707 EUR sind ca. 502 EUR auf einen Mieter umlagefähig.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Poliklinik genutzt und ca. im Jahr 1990 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 16 Einheiten umgewandelt. Seither hat sich der Standort als fester Anlaufpunkt im Gesundheitswesen etabliert. Neben der hier angebotenen Einheit sind im Haus weitere Arztpraxen, Therapeuten, medizinische Dienstleister sowie eine Apotheke ansässig – eine hervorragende Synergie für gewerbliche Nutzer im Gesundheitsbereich.
Die Einheit selbst wurde zuletzt ca. im Jahr 2001 renoviert/saniert und bis vor Kurzem als Hautarztpraxis genutzt. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und für eine Praxisnutzung ausgelegt – denkbar sind auch andere gewerbliche Nutzungen, z. B. in den Bereichen Therapie, Pflege, Büro oder Dienstleistung.
Ein Außenstellplatz gehört zur Einheit und ist im Angebot enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar – ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Interesse an einem etablierten Gesundheitsstandort.
Im monatlichen Hausgeld von ca. 707 EUR sind ca. 502 EUR auf einen Mieter umlagefähig.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Teileigentumseinheit mit einer Fläche von ca. 140 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines etablierten Ärzte- und Geschäftshauses in der Bahnhofstraße von Flöha.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Poliklinik genutzt und ca. im Jahr 1990 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 16 Einheiten umgewandelt. Seither hat sich der Standort als fester Anlaufpunkt im Gesundheitswesen etabliert. Neben der hier angebotenen Einheit sind im Haus weitere Arztpraxen, Therapeuten, medizinische Dienstleister sowie eine Apotheke ansässig – eine hervorragende Synergie für gewerbliche Nutzer im Gesundheitsbereich.
Die Einheit selbst wurde zuletzt ca. im Jahr 2001 renoviert/saniert und bis vor Kurzem als Hautarztpraxis genutzt. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und für eine Praxisnutzung ausgelegt – denkbar sind auch andere gewerbliche Nutzungen, z. B. in den Bereichen Therapie, Pflege, Büro oder Dienstleistung.
Ein Außenstellplatz gehört zur Einheit und ist im Angebot enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar – ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Interesse an einem etablierten Gesundheitsstandort.
Im monatlichen Hausgeld von ca. 707 EUR sind ca. 502 EUR auf einen Mieter umlagefähig.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Poliklinik genutzt und ca. im Jahr 1990 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 16 Einheiten umgewandelt. Seither hat sich der Standort als fester Anlaufpunkt im Gesundheitswesen etabliert. Neben der hier angebotenen Einheit sind im Haus weitere Arztpraxen, Therapeuten, medizinische Dienstleister sowie eine Apotheke ansässig – eine hervorragende Synergie für gewerbliche Nutzer im Gesundheitsbereich.
Die Einheit selbst wurde zuletzt ca. im Jahr 2001 renoviert/saniert und bis vor Kurzem als Hautarztpraxis genutzt. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und für eine Praxisnutzung ausgelegt – denkbar sind auch andere gewerbliche Nutzungen, z. B. in den Bereichen Therapie, Pflege, Büro oder Dienstleistung.
Ein Außenstellplatz gehört zur Einheit und ist im Angebot enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar – ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Interesse an einem etablierten Gesundheitsstandort.
Im monatlichen Hausgeld von ca. 707 EUR sind ca. 502 EUR auf einen Mieter umlagefähig.
Kosten
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Kaufpreis69.000 €
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Hausgeld pro Monat707 €
-
Käuferprovision4.760,00 €
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139,54 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis02.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die angebotene Teileigentumseinheit befindet sich in zentraler Lage von Flöha, direkt an der gut frequentierten Bahnhofstraße. Diese verkehrsgünstige und gut sichtbare Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung – wie bisher als...
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Die angebotene Teileigentumseinheit befindet sich in zentraler Lage von Flöha, direkt an der gut frequentierten Bahnhofstraße. Diese verkehrsgünstige und gut sichtbare Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung – wie bisher als Hautarztpraxis – oder für andere dienstleistungsorientierte Konzepte.
Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt Flöha (Sachsen), eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur mit direkter Nähe zum Bahnhof Flöha, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto optimal gewährleistet. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum direkt an der Straße sowie in der näheren Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Banken und gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen tragen zur hohen Standortqualität bei. Die Bahnhofstraße zählt zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft – ein klarer Standortvorteil für Praxisräume, Büros oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Stadt Flöha gehört zum Landkreis Mittelsachsen und profitiert von der Nähe zu Chemnitz (ca. 15 Kilometer entfernt), was den Standort auch für Pendlerinnen und Pendler sowie externe Kundschaft attraktiv macht.
Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt Flöha (Sachsen), eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur mit direkter Nähe zum Bahnhof Flöha, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto optimal gewährleistet. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum direkt an der Straße sowie in der näheren Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Banken und gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen tragen zur hohen Standortqualität bei. Die Bahnhofstraße zählt zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft – ein klarer Standortvorteil für Praxisräume, Büros oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Stadt Flöha gehört zum Landkreis Mittelsachsen und profitiert von der Nähe zu Chemnitz (ca. 15 Kilometer entfernt), was den Standort auch für Pendlerinnen und Pendler sowie externe Kundschaft attraktiv macht.
Die angebotene Teileigentumseinheit befindet sich in zentraler Lage von Flöha, direkt an der gut frequentierten Bahnhofstraße. Diese verkehrsgünstige und gut sichtbare Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung – wie bisher als Hautarztpraxis – oder für andere dienstleistungsorientierte Konzepte.
Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt Flöha (Sachsen), eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur mit direkter Nähe zum Bahnhof Flöha, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto optimal gewährleistet. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum direkt an der Straße sowie in der näheren Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Banken und gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen tragen zur hohen Standortqualität bei. Die Bahnhofstraße zählt zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft – ein klarer Standortvorteil für Praxisräume, Büros oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Stadt Flöha gehört zum Landkreis Mittelsachsen und profitiert von der Nähe zu Chemnitz (ca. 15 Kilometer entfernt), was den Standort auch für Pendlerinnen und Pendler sowie externe Kundschaft attraktiv macht.
Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt Flöha (Sachsen), eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur mit direkter Nähe zum Bahnhof Flöha, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto optimal gewährleistet. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum direkt an der Straße sowie in der näheren Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Banken und gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen tragen zur hohen Standortqualität bei. Die Bahnhofstraße zählt zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft – ein klarer Standortvorteil für Praxisräume, Büros oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Stadt Flöha gehört zum Landkreis Mittelsachsen und profitiert von der Nähe zu Chemnitz (ca. 15 Kilometer entfernt), was den Standort auch für Pendlerinnen und Pendler sowie externe Kundschaft attraktiv macht.
Flöha Deutschland (09557)
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Ansprechpartner
Robert Müller
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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