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immobilie1-ID: 32169071 | Anbieter-ID: WI 59185
Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit Traumblick auf die Augustusburg
280.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 liegt in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Flöha – direkt am Waldrand mit unverbaubarem Weitblick bis zur Augustusburg. Das großzügige Hanggrundstück mit mehreren Terrassen,...
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 liegt in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Flöha – direkt am Waldrand mit unverbaubarem Weitblick bis zur Augustusburg. Das großzügige Hanggrundstück mit mehreren Terrassen, Obstwiese, Carport, Schuppen, Gartenlaube, Sitz- und Grillecke sowie einem Pool bietet ein idyllisches Zuhause für Naturliebhaber.
Das Haus wurde ca. 1992 kernsaniert (Dach mit Naturschiefer, Fenster, Elektrik, Öl-Heizung) und seither laufend modernisiert (u. a. Fußböden, Einbauküche, Bad).
Das Haus wurde ca. 1992 kernsaniert (Dach mit Naturschiefer, Fenster, Elektrik, Öl-Heizung) und seither laufend modernisiert (u. a. Fußböden, Einbauküche, Bad).
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 liegt in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Flöha – direkt am Waldrand mit unverbaubarem Weitblick bis zur Augustusburg. Das großzügige Hanggrundstück mit mehreren Terrassen, Obstwiese, Carport, Schuppen, Gartenlaube, Sitz- und Grillecke sowie einem Pool bietet ein idyllisches Zuhause für Naturliebhaber.
Das Haus wurde ca. 1992 kernsaniert (Dach mit Naturschiefer, Fenster, Elektrik, Öl-Heizung) und seither laufend modernisiert (u. a. Fußböden, Einbauküche, Bad).
Das Haus wurde ca. 1992 kernsaniert (Dach mit Naturschiefer, Fenster, Elektrik, Öl-Heizung) und seither laufend modernisiert (u. a. Fußböden, Einbauküche, Bad).
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.187,5 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)980 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis23.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
Windfang / Eingangsbereich: Separater Windfang als Pufferzone zum Freien.
Große, helle Diele: Großzügig und lichtdurchflutet — zentraler Verteiler zu den Wohnräumen.
Wohnzimmer: Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den... mehr lesen
Windfang / Eingangsbereich: Separater Windfang als Pufferzone zum Freien.
Große, helle Diele: Großzügig und lichtdurchflutet — zentraler Verteiler zu den Wohnräumen.
Wohnzimmer: Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den... mehr lesen
Erdgeschoss (EG):
Windfang / Eingangsbereich: Separater Windfang als Pufferzone zum Freien.
Große, helle Diele: Großzügig und lichtdurchflutet — zentraler Verteiler zu den Wohnräumen.
Wohnzimmer: Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den sehr großen Balkon. Der Balkon ist mit Markise ausgestattet und bietet den traumhaften, unverbaubaren Blick zur Augustusburg.
Esszimmer: Offen an das Wohnzimmer angrenzend — ideal für Familienleben und Gäste. Fließender Übergang vom Wohn- zum Essbereich schafft ein weitläufiges Raumgefühl.
Einbauküche: Angrenzend an das Esszimmer; funktional und gepflegt. (Auf Wunsch kann die Ausstattung näher beschrieben werden.)
**Badezimmer / Gäste-WC im EG: Praktisch angelegtes Bad/WC im Erdgeschoss — gut erreichbar für Bewohner und Gäste.
Flur: Verbindet Diele, Wohn-/Essbereich und alle weiteren Räume des EG; klare, praktische Wegeführung.
Obergeschoss (OG):
Zimmer 1 (größer): Großes Schlafzimmer — ursprünglich aus zwei getrennten Zimmern entstanden; lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in zwei Zimmer aufteilen (z. B. Kinderzimmer / Büro).
Zimmer 2: Weiteres ruhiges Zimmer, geeignet als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Modernes Bad: Neu gestaltet, ausgestattet mit begehbarer Dusche und WC. Pflegeleichte, moderne Ausstattung.
Dachboden: Bietet zusätzliche Stauraum- bzw. Ausbaureserven (der Boden bietet noch viel Platz).
Keller / Untergeschoss:
Voll unterkellert mit Vorratskammer, Heizungsraum (Öl), Garage mit Werkstattbereich sowie einem Raum mit direktem Ausgang auf das Grundstück. Viel Nutzfläche für Lager, Technik und Hobby.
Windfang / Eingangsbereich: Separater Windfang als Pufferzone zum Freien.
Große, helle Diele: Großzügig und lichtdurchflutet — zentraler Verteiler zu den Wohnräumen.
Wohnzimmer: Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den sehr großen Balkon. Der Balkon ist mit Markise ausgestattet und bietet den traumhaften, unverbaubaren Blick zur Augustusburg.
Esszimmer: Offen an das Wohnzimmer angrenzend — ideal für Familienleben und Gäste. Fließender Übergang vom Wohn- zum Essbereich schafft ein weitläufiges Raumgefühl.
Einbauküche: Angrenzend an das Esszimmer; funktional und gepflegt. (Auf Wunsch kann die Ausstattung näher beschrieben werden.)
**Badezimmer / Gäste-WC im EG: Praktisch angelegtes Bad/WC im Erdgeschoss — gut erreichbar für Bewohner und Gäste.
Flur: Verbindet Diele, Wohn-/Essbereich und alle weiteren Räume des EG; klare, praktische Wegeführung.
Obergeschoss (OG):
Zimmer 1 (größer): Großes Schlafzimmer — ursprünglich aus zwei getrennten Zimmern entstanden; lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in zwei Zimmer aufteilen (z. B. Kinderzimmer / Büro).
Zimmer 2: Weiteres ruhiges Zimmer, geeignet als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Modernes Bad: Neu gestaltet, ausgestattet mit begehbarer Dusche und WC. Pflegeleichte, moderne Ausstattung.
Dachboden: Bietet zusätzliche Stauraum- bzw. Ausbaureserven (der Boden bietet noch viel Platz).
Keller / Untergeschoss:
Voll unterkellert mit Vorratskammer, Heizungsraum (Öl), Garage mit Werkstattbereich sowie einem Raum mit direktem Ausgang auf das Grundstück. Viel Nutzfläche für Lager, Technik und Hobby.
Erdgeschoss (EG):
Windfang / Eingangsbereich: Separater Windfang als Pufferzone zum Freien.
Große, helle Diele: Großzügig und lichtdurchflutet — zentraler Verteiler zu den Wohnräumen.
Wohnzimmer: Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den sehr großen Balkon. Der Balkon ist mit Markise ausgestattet und bietet den traumhaften, unverbaubaren Blick zur Augustusburg.
Esszimmer: Offen an das Wohnzimmer angrenzend — ideal für Familienleben und Gäste. Fließender Übergang vom Wohn- zum Essbereich schafft ein weitläufiges Raumgefühl.
Einbauküche: Angrenzend an das Esszimmer; funktional und gepflegt. (Auf Wunsch kann die Ausstattung näher beschrieben werden.)
**Badezimmer / Gäste-WC im EG: Praktisch angelegtes Bad/WC im Erdgeschoss — gut erreichbar für Bewohner und Gäste.
Flur: Verbindet Diele, Wohn-/Essbereich und alle weiteren Räume des EG; klare, praktische Wegeführung.
Obergeschoss (OG):
Zimmer 1 (größer): Großes Schlafzimmer — ursprünglich aus zwei getrennten Zimmern entstanden; lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in zwei Zimmer aufteilen (z. B. Kinderzimmer / Büro).
Zimmer 2: Weiteres ruhiges Zimmer, geeignet als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Modernes Bad: Neu gestaltet, ausgestattet mit begehbarer Dusche und WC. Pflegeleichte, moderne Ausstattung.
Dachboden: Bietet zusätzliche Stauraum- bzw. Ausbaureserven (der Boden bietet noch viel Platz).
Keller / Untergeschoss:
Voll unterkellert mit Vorratskammer, Heizungsraum (Öl), Garage mit Werkstattbereich sowie einem Raum mit direktem Ausgang auf das Grundstück. Viel Nutzfläche für Lager, Technik und Hobby.
Windfang / Eingangsbereich: Separater Windfang als Pufferzone zum Freien.
Große, helle Diele: Großzügig und lichtdurchflutet — zentraler Verteiler zu den Wohnräumen.
Wohnzimmer: Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den sehr großen Balkon. Der Balkon ist mit Markise ausgestattet und bietet den traumhaften, unverbaubaren Blick zur Augustusburg.
Esszimmer: Offen an das Wohnzimmer angrenzend — ideal für Familienleben und Gäste. Fließender Übergang vom Wohn- zum Essbereich schafft ein weitläufiges Raumgefühl.
Einbauküche: Angrenzend an das Esszimmer; funktional und gepflegt. (Auf Wunsch kann die Ausstattung näher beschrieben werden.)
**Badezimmer / Gäste-WC im EG: Praktisch angelegtes Bad/WC im Erdgeschoss — gut erreichbar für Bewohner und Gäste.
Flur: Verbindet Diele, Wohn-/Essbereich und alle weiteren Räume des EG; klare, praktische Wegeführung.
Obergeschoss (OG):
Zimmer 1 (größer): Großes Schlafzimmer — ursprünglich aus zwei getrennten Zimmern entstanden; lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in zwei Zimmer aufteilen (z. B. Kinderzimmer / Büro).
Zimmer 2: Weiteres ruhiges Zimmer, geeignet als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Modernes Bad: Neu gestaltet, ausgestattet mit begehbarer Dusche und WC. Pflegeleichte, moderne Ausstattung.
Dachboden: Bietet zusätzliche Stauraum- bzw. Ausbaureserven (der Boden bietet noch viel Platz).
Keller / Untergeschoss:
Voll unterkellert mit Vorratskammer, Heizungsraum (Öl), Garage mit Werkstattbereich sowie einem Raum mit direktem Ausgang auf das Grundstück. Viel Nutzfläche für Lager, Technik und Hobby.
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lage:
Absolut ruhige, grüne Lage in Flöha am Waldrand; Einkauf, Schulen und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Chemnitz ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Große Kreisstadt Flöha ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Nach der ersten... mehr lesen
Absolut ruhige, grüne Lage in Flöha am Waldrand; Einkauf, Schulen und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Chemnitz ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Große Kreisstadt Flöha ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Nach der ersten... mehr lesen
Lage:
Absolut ruhige, grüne Lage in Flöha am Waldrand; Einkauf, Schulen und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Chemnitz ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Große Kreisstadt Flöha ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Nach der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1346 entwickelte sich das Gebiet am nördlichen Rand des Erzgebirges am Zusammenfluss der Flüsse Flöha und Zschopau mit dem Einsetzen der Industrialisierung im 19. Jahrhundert zu einer Industriegemeinde, welche am 8. November 1933 zur Stadt erhoben wurde. Das heutige Stadtgebiet des unmittelbar an die Großstadt Chemnitz angrenzenden Unterzentrums ging aus Gemeindezusammenschlüssen in den Jahren 1920, 1962 und 2011 hervor.
Die Stadt Flöha befindet sich im gleichnamigen Becken, welches am Fuße des Unteren Erzgebirges durch die dort zusammenfließenden Flüsse Flöha und Zschopau ausgeräumt wurde. An diesem Zusammenfluss beider Flüsse bilden vier ehemals selbstständige Gemeinden das heutige zusammengewachsene Siedlungsgebiet der Stadt.Wikipedia
Absolut ruhige, grüne Lage in Flöha am Waldrand; Einkauf, Schulen und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Chemnitz ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Große Kreisstadt Flöha ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Nach der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1346 entwickelte sich das Gebiet am nördlichen Rand des Erzgebirges am Zusammenfluss der Flüsse Flöha und Zschopau mit dem Einsetzen der Industrialisierung im 19. Jahrhundert zu einer Industriegemeinde, welche am 8. November 1933 zur Stadt erhoben wurde. Das heutige Stadtgebiet des unmittelbar an die Großstadt Chemnitz angrenzenden Unterzentrums ging aus Gemeindezusammenschlüssen in den Jahren 1920, 1962 und 2011 hervor.
Die Stadt Flöha befindet sich im gleichnamigen Becken, welches am Fuße des Unteren Erzgebirges durch die dort zusammenfließenden Flüsse Flöha und Zschopau ausgeräumt wurde. An diesem Zusammenfluss beider Flüsse bilden vier ehemals selbstständige Gemeinden das heutige zusammengewachsene Siedlungsgebiet der Stadt.Wikipedia
Lage:
Absolut ruhige, grüne Lage in Flöha am Waldrand; Einkauf, Schulen und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Chemnitz ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Große Kreisstadt Flöha ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Nach der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1346 entwickelte sich das Gebiet am nördlichen Rand des Erzgebirges am Zusammenfluss der Flüsse Flöha und Zschopau mit dem Einsetzen der Industrialisierung im 19. Jahrhundert zu einer Industriegemeinde, welche am 8. November 1933 zur Stadt erhoben wurde. Das heutige Stadtgebiet des unmittelbar an die Großstadt Chemnitz angrenzenden Unterzentrums ging aus Gemeindezusammenschlüssen in den Jahren 1920, 1962 und 2011 hervor.
Die Stadt Flöha befindet sich im gleichnamigen Becken, welches am Fuße des Unteren Erzgebirges durch die dort zusammenfließenden Flüsse Flöha und Zschopau ausgeräumt wurde. An diesem Zusammenfluss beider Flüsse bilden vier ehemals selbstständige Gemeinden das heutige zusammengewachsene Siedlungsgebiet der Stadt.Wikipedia
Absolut ruhige, grüne Lage in Flöha am Waldrand; Einkauf, Schulen und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Chemnitz ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Große Kreisstadt Flöha ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Nach der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1346 entwickelte sich das Gebiet am nördlichen Rand des Erzgebirges am Zusammenfluss der Flüsse Flöha und Zschopau mit dem Einsetzen der Industrialisierung im 19. Jahrhundert zu einer Industriegemeinde, welche am 8. November 1933 zur Stadt erhoben wurde. Das heutige Stadtgebiet des unmittelbar an die Großstadt Chemnitz angrenzenden Unterzentrums ging aus Gemeindezusammenschlüssen in den Jahren 1920, 1962 und 2011 hervor.
Die Stadt Flöha befindet sich im gleichnamigen Becken, welches am Fuße des Unteren Erzgebirges durch die dort zusammenfließenden Flüsse Flöha und Zschopau ausgeräumt wurde. An diesem Zusammenfluss beider Flüsse bilden vier ehemals selbstständige Gemeinden das heutige zusammengewachsene Siedlungsgebiet der Stadt.Wikipedia
Flöha Sachsen Deutschland (09557)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Herr Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
00491713263677
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
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