immobilie1-ID: 32355443 | Anbieter-ID: 43140104-122339
Charmantes Einfamilienhaus mit Herz – Ländliches Idyll trifft moderne Wohnqualität
189.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus, dessen Geschichte bis um 1900 zurückreicht, empfängt Sie mit dem besonderen Zauber eines alten Hauses, das über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert wurde. Hier, auf einem großzügigen Grundstück von 810 m²,...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus, dessen Geschichte bis um 1900 zurückreicht, empfängt Sie mit dem besonderen Zauber eines alten Hauses, das über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert wurde. Hier, auf einem großzügigen Grundstück von 810 m², entfaltet sich ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und die Freiheit des Landlebens vereint. Insgesamt rund 194 m² Wohnfläche schenken Raum für Familie, Geborgenheit und viele kleine Momente, die das Leben wertvoll machen.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein Flur, der das Herz des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie in zwei Räume, die noch auf ihre Vollendung warten – links ein Raum im Rohbau, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Ideen vollkommen neu entstehen zu lassen, und rechts ein weiterer Raum, der ebenfalls noch nicht fertiggestellt ist. Diese unfertigen Bereiche geben dem Haus eine besondere Chance: Sie warten darauf, nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihrer eigenen Handschrift Raum zu geben.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gästebad mit WC, Waschbecken, Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine – ideal für den Alltag und für Besucher. Im Anbau ist die Heizungsanlage untergebracht, und ein zusätzlicher Abstell- bzw. Lagerraum schafft Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das im Jahr 2020 umfassend ausgebaut wurde und sich seitdem in modernem Glanz präsentiert. Hier öffnet sich das Herz des familiären Wohnens: Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die Küche Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und kulinarische Träume bietet. Ein zweites Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Highlight – modern, großzügig und mit einer warmen Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Waschbecken, eine elegante Eckbadewanne und eine separate Dusche machen diesen Raum zu einem Ort des Ankommens und der Entspannung. Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen das Obergeschoss und bieten Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Konzentration.
Eine weitere Holztreppe führt Sie schließlich hinauf in das 2020 ausgebaute Dachgeschoss – ein Bereich, der besonders Kinderträume wahr werden lässt. Hier sind zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer entstanden, beide mit „kleinen Höhlen“, die beim Umbau entstanden und den Räumen einen Hauch von Abenteuer und Geborgenheit verleihen. Es sind Orte, an denen Fantasie wachsen darf, an denen gespielt, gelacht und geträumt wird.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert: Die Außenwände erhielten 2019 eine vollständige Wärmedämmung, das Dach wurde bereits 2005 erneuert, und eine Solarthermieanlage unterstützt das energetische Konzept. Die Elektrik im Erdgeschoss und im Anbau wurde erneuert, im Haus liegen überwiegend Kupferleitungen. Die vorhandene Drainage schützt zuverlässig bei feuchten Jahreszeiten.
Eine massive Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Eine Gartenhütte aus dem Jahr 2007 ergänzt das Grundstück harmonisch. Für nachhaltiges Wohnen sorgt eine moderne dreikammerige Bio-Kläranlage aus 2015. Ein Balkonkraftwerk mit 1 kW Leistung ist ebenfalls bereits installiert. Ein Kaminanschluss ist möglich – lediglich ein neues Rohr müsste eingesetzt werden, um gemütliche Winterabende zum Erlebnis zu machen.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Ein Ort, der Tradition und Moderne verbindet, Räume für Träume bietet und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier beginnt ein neuer Abschnitt – vielleicht schon bald mit Ihnen.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein Flur, der das Herz des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie in zwei Räume, die noch auf ihre Vollendung warten – links ein Raum im Rohbau, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Ideen vollkommen neu entstehen zu lassen, und rechts ein weiterer Raum, der ebenfalls noch nicht fertiggestellt ist. Diese unfertigen Bereiche geben dem Haus eine besondere Chance: Sie warten darauf, nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihrer eigenen Handschrift Raum zu geben.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gästebad mit WC, Waschbecken, Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine – ideal für den Alltag und für Besucher. Im Anbau ist die Heizungsanlage untergebracht, und ein zusätzlicher Abstell- bzw. Lagerraum schafft Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das im Jahr 2020 umfassend ausgebaut wurde und sich seitdem in modernem Glanz präsentiert. Hier öffnet sich das Herz des familiären Wohnens: Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die Küche Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und kulinarische Träume bietet. Ein zweites Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Highlight – modern, großzügig und mit einer warmen Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Waschbecken, eine elegante Eckbadewanne und eine separate Dusche machen diesen Raum zu einem Ort des Ankommens und der Entspannung. Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen das Obergeschoss und bieten Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Konzentration.
Eine weitere Holztreppe führt Sie schließlich hinauf in das 2020 ausgebaute Dachgeschoss – ein Bereich, der besonders Kinderträume wahr werden lässt. Hier sind zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer entstanden, beide mit „kleinen Höhlen“, die beim Umbau entstanden und den Räumen einen Hauch von Abenteuer und Geborgenheit verleihen. Es sind Orte, an denen Fantasie wachsen darf, an denen gespielt, gelacht und geträumt wird.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert: Die Außenwände erhielten 2019 eine vollständige Wärmedämmung, das Dach wurde bereits 2005 erneuert, und eine Solarthermieanlage unterstützt das energetische Konzept. Die Elektrik im Erdgeschoss und im Anbau wurde erneuert, im Haus liegen überwiegend Kupferleitungen. Die vorhandene Drainage schützt zuverlässig bei feuchten Jahreszeiten.
Eine massive Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Eine Gartenhütte aus dem Jahr 2007 ergänzt das Grundstück harmonisch. Für nachhaltiges Wohnen sorgt eine moderne dreikammerige Bio-Kläranlage aus 2015. Ein Balkonkraftwerk mit 1 kW Leistung ist ebenfalls bereits installiert. Ein Kaminanschluss ist möglich – lediglich ein neues Rohr müsste eingesetzt werden, um gemütliche Winterabende zum Erlebnis zu machen.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Ein Ort, der Tradition und Moderne verbindet, Räume für Träume bietet und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier beginnt ein neuer Abschnitt – vielleicht schon bald mit Ihnen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus, dessen Geschichte bis um 1900 zurückreicht, empfängt Sie mit dem besonderen Zauber eines alten Hauses, das über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert wurde. Hier, auf einem großzügigen Grundstück von 810 m², entfaltet sich ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und die Freiheit des Landlebens vereint. Insgesamt rund 194 m² Wohnfläche schenken Raum für Familie, Geborgenheit und viele kleine Momente, die das Leben wertvoll machen.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein Flur, der das Herz des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie in zwei Räume, die noch auf ihre Vollendung warten – links ein Raum im Rohbau, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Ideen vollkommen neu entstehen zu lassen, und rechts ein weiterer Raum, der ebenfalls noch nicht fertiggestellt ist. Diese unfertigen Bereiche geben dem Haus eine besondere Chance: Sie warten darauf, nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihrer eigenen Handschrift Raum zu geben.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gästebad mit WC, Waschbecken, Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine – ideal für den Alltag und für Besucher. Im Anbau ist die Heizungsanlage untergebracht, und ein zusätzlicher Abstell- bzw. Lagerraum schafft Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das im Jahr 2020 umfassend ausgebaut wurde und sich seitdem in modernem Glanz präsentiert. Hier öffnet sich das Herz des familiären Wohnens: Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die Küche Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und kulinarische Träume bietet. Ein zweites Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Highlight – modern, großzügig und mit einer warmen Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Waschbecken, eine elegante Eckbadewanne und eine separate Dusche machen diesen Raum zu einem Ort des Ankommens und der Entspannung. Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen das Obergeschoss und bieten Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Konzentration.
Eine weitere Holztreppe führt Sie schließlich hinauf in das 2020 ausgebaute Dachgeschoss – ein Bereich, der besonders Kinderträume wahr werden lässt. Hier sind zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer entstanden, beide mit „kleinen Höhlen“, die beim Umbau entstanden und den Räumen einen Hauch von Abenteuer und Geborgenheit verleihen. Es sind Orte, an denen Fantasie wachsen darf, an denen gespielt, gelacht und geträumt wird.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert: Die Außenwände erhielten 2019 eine vollständige Wärmedämmung, das Dach wurde bereits 2005 erneuert, und eine Solarthermieanlage unterstützt das energetische Konzept. Die Elektrik im Erdgeschoss und im Anbau wurde erneuert, im Haus liegen überwiegend Kupferleitungen. Die vorhandene Drainage schützt zuverlässig bei feuchten Jahreszeiten.
Eine massive Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Eine Gartenhütte aus dem Jahr 2007 ergänzt das Grundstück harmonisch. Für nachhaltiges Wohnen sorgt eine moderne dreikammerige Bio-Kläranlage aus 2015. Ein Balkonkraftwerk mit 1 kW Leistung ist ebenfalls bereits installiert. Ein Kaminanschluss ist möglich – lediglich ein neues Rohr müsste eingesetzt werden, um gemütliche Winterabende zum Erlebnis zu machen.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Ein Ort, der Tradition und Moderne verbindet, Räume für Träume bietet und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier beginnt ein neuer Abschnitt – vielleicht schon bald mit Ihnen.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein Flur, der das Herz des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie in zwei Räume, die noch auf ihre Vollendung warten – links ein Raum im Rohbau, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Ideen vollkommen neu entstehen zu lassen, und rechts ein weiterer Raum, der ebenfalls noch nicht fertiggestellt ist. Diese unfertigen Bereiche geben dem Haus eine besondere Chance: Sie warten darauf, nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihrer eigenen Handschrift Raum zu geben.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gästebad mit WC, Waschbecken, Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine – ideal für den Alltag und für Besucher. Im Anbau ist die Heizungsanlage untergebracht, und ein zusätzlicher Abstell- bzw. Lagerraum schafft Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das im Jahr 2020 umfassend ausgebaut wurde und sich seitdem in modernem Glanz präsentiert. Hier öffnet sich das Herz des familiären Wohnens: Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die Küche Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und kulinarische Träume bietet. Ein zweites Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Highlight – modern, großzügig und mit einer warmen Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Waschbecken, eine elegante Eckbadewanne und eine separate Dusche machen diesen Raum zu einem Ort des Ankommens und der Entspannung. Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen das Obergeschoss und bieten Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Konzentration.
Eine weitere Holztreppe führt Sie schließlich hinauf in das 2020 ausgebaute Dachgeschoss – ein Bereich, der besonders Kinderträume wahr werden lässt. Hier sind zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer entstanden, beide mit „kleinen Höhlen“, die beim Umbau entstanden und den Räumen einen Hauch von Abenteuer und Geborgenheit verleihen. Es sind Orte, an denen Fantasie wachsen darf, an denen gespielt, gelacht und geträumt wird.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert: Die Außenwände erhielten 2019 eine vollständige Wärmedämmung, das Dach wurde bereits 2005 erneuert, und eine Solarthermieanlage unterstützt das energetische Konzept. Die Elektrik im Erdgeschoss und im Anbau wurde erneuert, im Haus liegen überwiegend Kupferleitungen. Die vorhandene Drainage schützt zuverlässig bei feuchten Jahreszeiten.
Eine massive Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Eine Gartenhütte aus dem Jahr 2007 ergänzt das Grundstück harmonisch. Für nachhaltiges Wohnen sorgt eine moderne dreikammerige Bio-Kläranlage aus 2015. Ein Balkonkraftwerk mit 1 kW Leistung ist ebenfalls bereits installiert. Ein Kaminanschluss ist möglich – lediglich ein neues Rohr müsste eingesetzt werden, um gemütliche Winterabende zum Erlebnis zu machen.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Ein Ort, der Tradition und Moderne verbindet, Räume für Träume bietet und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier beginnt ein neuer Abschnitt – vielleicht schon bald mit Ihnen.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1900
Grundstücksfläche: 810 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 194 m² (EG, OG, DG)
Massive Bauweise
Nicht unterkellert
Anbau von 2019
Dachgeschossausbau 2020
Obergeschoss umfassend 2020 ausgebaut
Drainage vorhanden
Wärmedämmun... mehr lesen
Grundstücksfläche: 810 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 194 m² (EG, OG, DG)
Massive Bauweise
Nicht unterkellert
Anbau von 2019
Dachgeschossausbau 2020
Obergeschoss umfassend 2020 ausgebaut
Drainage vorhanden
Wärmedämmun... mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1900
Grundstücksfläche: 810 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 194 m² (EG, OG, DG)
Massive Bauweise
Nicht unterkellert
Anbau von 2019
Dachgeschossausbau 2020
Obergeschoss umfassend 2020 ausgebaut
Drainage vorhanden
Wärmedämmung der Außenwände 2019
Solarthermie mit zwei Platten auf dem Dach
Holzfenster mit Doppelverglasung (1997)
Dach 2005 umfassend erneuert
Ölheizung Baujahr 1997
Balkonkraftwerk mit 1 kW Leistung
Bio-Kläranlage (3 Kammern) Baujahr 2015
Elektrik im EG und Anbau erneuert, Haus überwiegend Kupferkabel, Garage Alukabel
Kamin möglich (neues Rohr erforderlich)
Gartenhütte Baujahr 2007
Erdgeschoss
Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
Zwei noch unfertige Räume
Links: Raum im Rohbau
Rechts: ebenfalls unfertig
Gästebad mit:
WC
Waschbecken
Dusche
Waschmaschinenanschluss
Anbau mit Heizungsraum
Abstell-/Lagerraum
Obergeschoss (2020 umfassend ausgebaut):
Wohnzimmer
Küche
Zweites Gäste-WC
Hauptbadezimmer mit:
Zwei Waschbecken
Eckbadewanne
Fußbodenheizung
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Dachgeschoss (2020 ausgebaut):
Zwei Kinderzimmer
Beide mit „kleinen Höhlen“ bzw. Nischen, die beim Ausbau entstanden und besonderen Charme bieten
Außenbereich:
Massive Doppelgarage
3–4 zusätzliche Außenstellplätze
Gartenhütte (2007)
Großzügiger Gartenbereich
Grundstücksfläche: 810 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 194 m² (EG, OG, DG)
Massive Bauweise
Nicht unterkellert
Anbau von 2019
Dachgeschossausbau 2020
Obergeschoss umfassend 2020 ausgebaut
Drainage vorhanden
Wärmedämmung der Außenwände 2019
Solarthermie mit zwei Platten auf dem Dach
Holzfenster mit Doppelverglasung (1997)
Dach 2005 umfassend erneuert
Ölheizung Baujahr 1997
Balkonkraftwerk mit 1 kW Leistung
Bio-Kläranlage (3 Kammern) Baujahr 2015
Elektrik im EG und Anbau erneuert, Haus überwiegend Kupferkabel, Garage Alukabel
Kamin möglich (neues Rohr erforderlich)
Gartenhütte Baujahr 2007
Erdgeschoss
Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
Zwei noch unfertige Räume
Links: Raum im Rohbau
Rechts: ebenfalls unfertig
Gästebad mit:
WC
Waschbecken
Dusche
Waschmaschinenanschluss
Anbau mit Heizungsraum
Abstell-/Lagerraum
Obergeschoss (2020 umfassend ausgebaut):
Wohnzimmer
Küche
Zweites Gäste-WC
Hauptbadezimmer mit:
Zwei Waschbecken
Eckbadewanne
Fußbodenheizung
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Dachgeschoss (2020 ausgebaut):
Zwei Kinderzimmer
Beide mit „kleinen Höhlen“ bzw. Nischen, die beim Ausbau entstanden und besonderen Charme bieten
Außenbereich:
Massive Doppelgarage
3–4 zusätzliche Außenstellplätze
Gartenhütte (2007)
Großzügiger Gartenbereich
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1900
Grundstücksfläche: 810 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 194 m² (EG, OG, DG)
Massive Bauweise
Nicht unterkellert
Anbau von 2019
Dachgeschossausbau 2020
Obergeschoss umfassend 2020 ausgebaut
Drainage vorhanden
Wärmedämmung der Außenwände 2019
Solarthermie mit zwei Platten auf dem Dach
Holzfenster mit Doppelverglasung (1997)
Dach 2005 umfassend erneuert
Ölheizung Baujahr 1997
Balkonkraftwerk mit 1 kW Leistung
Bio-Kläranlage (3 Kammern) Baujahr 2015
Elektrik im EG und Anbau erneuert, Haus überwiegend Kupferkabel, Garage Alukabel
Kamin möglich (neues Rohr erforderlich)
Gartenhütte Baujahr 2007
Erdgeschoss
Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
Zwei noch unfertige Räume
Links: Raum im Rohbau
Rechts: ebenfalls unfertig
Gästebad mit:
WC
Waschbecken
Dusche
Waschmaschinenanschluss
Anbau mit Heizungsraum
Abstell-/Lagerraum
Obergeschoss (2020 umfassend ausgebaut):
Wohnzimmer
Küche
Zweites Gäste-WC
Hauptbadezimmer mit:
Zwei Waschbecken
Eckbadewanne
Fußbodenheizung
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Dachgeschoss (2020 ausgebaut):
Zwei Kinderzimmer
Beide mit „kleinen Höhlen“ bzw. Nischen, die beim Ausbau entstanden und besonderen Charme bieten
Außenbereich:
Massive Doppelgarage
3–4 zusätzliche Außenstellplätze
Gartenhütte (2007)
Großzügiger Gartenbereich
Grundstücksfläche: 810 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 194 m² (EG, OG, DG)
Massive Bauweise
Nicht unterkellert
Anbau von 2019
Dachgeschossausbau 2020
Obergeschoss umfassend 2020 ausgebaut
Drainage vorhanden
Wärmedämmung der Außenwände 2019
Solarthermie mit zwei Platten auf dem Dach
Holzfenster mit Doppelverglasung (1997)
Dach 2005 umfassend erneuert
Ölheizung Baujahr 1997
Balkonkraftwerk mit 1 kW Leistung
Bio-Kläranlage (3 Kammern) Baujahr 2015
Elektrik im EG und Anbau erneuert, Haus überwiegend Kupferkabel, Garage Alukabel
Kamin möglich (neues Rohr erforderlich)
Gartenhütte Baujahr 2007
Erdgeschoss
Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
Zwei noch unfertige Räume
Links: Raum im Rohbau
Rechts: ebenfalls unfertig
Gästebad mit:
WC
Waschbecken
Dusche
Waschmaschinenanschluss
Anbau mit Heizungsraum
Abstell-/Lagerraum
Obergeschoss (2020 umfassend ausgebaut):
Wohnzimmer
Küche
Zweites Gäste-WC
Hauptbadezimmer mit:
Zwei Waschbecken
Eckbadewanne
Fußbodenheizung
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Dachgeschoss (2020 ausgebaut):
Zwei Kinderzimmer
Beide mit „kleinen Höhlen“ bzw. Nischen, die beim Ausbau entstanden und besonderen Charme bieten
Außenbereich:
Massive Doppelgarage
3–4 zusätzliche Außenstellplätze
Gartenhütte (2007)
Großzügiger Gartenbereich
- Garten
- Parkoption
Lage
Eingebettet in die sanften Hügel des Erzgebirges liegt Grumbach – ein Ort, der die Ruhe des Landlebens mit der Herzlichkeit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft verbindet. Hier, wo sich Wälder, Wiesen und kleine Bäche abwechseln, spürt man sofort, dass...
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Eingebettet in die sanften Hügel des Erzgebirges liegt Grumbach – ein Ort, der die Ruhe des Landlebens mit der Herzlichkeit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft verbindet. Hier, wo sich Wälder, Wiesen und kleine Bäche abwechseln, spürt man sofort, dass Zeit wieder Raum bekommt. Grumbach ist ein Platz, an dem man tief durchatmen kann – ein Ort, an dem Natur nicht nur Kulisse, sondern täglicher Begleiter ist.
Die Lage überzeugt durch ihre idyllische, familienfreundliche Atmosphäre. Weitab vom Lärm der Städte, aber dennoch gut angebunden, bietet Grumbach genau die Balance, die viele Menschen suchen: Entspannung im Alltag und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Großolbersdorf, Zschopau oder Marienberg – nur wenige Autominuten entfernt.
Wer die Natur liebt, wird Grumbach besonders schätzen. Spazierwege, Wälder und Felder beginnen quasi vor der Haustür. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene einen Rückzugsort finden, der entschleunigt und erdet. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder gemütliche Nachmittage im eigenen Garten – Grumbach bietet ein Lebensumfeld, das Natürlichkeit und Erholung in den Mittelpunkt stellt.
Dank der guten Anbindung gelangen Sie in kurzer Zeit zu den umliegenden Städten:
Zschopau in ca. 10 Minuten
Marienberg in ca. 15 Minuten
Chemnitz in ca. 30–35 Minuten
Trotz seiner ruhigen Lage ist Grumbach lebendig und offen. Vereine, Dorffeste und regionale Traditionen sorgen für ein aktives Miteinander, das den Charakter des Erzgebirges prägt – bodenständig, herzlich und gemeinschaftlich.
Kurz gesagt: Grumbach ist ein Ort, an dem man ankommt. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt, Natur zum täglichen Begleiter macht und einen Lebensstil ermöglicht, der Ruhe, Freiheit und Qualität miteinander verbindet. Hier findet man ein Zuhause – nicht nur ein Wohnort.
Die Lage überzeugt durch ihre idyllische, familienfreundliche Atmosphäre. Weitab vom Lärm der Städte, aber dennoch gut angebunden, bietet Grumbach genau die Balance, die viele Menschen suchen: Entspannung im Alltag und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Großolbersdorf, Zschopau oder Marienberg – nur wenige Autominuten entfernt.
Wer die Natur liebt, wird Grumbach besonders schätzen. Spazierwege, Wälder und Felder beginnen quasi vor der Haustür. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene einen Rückzugsort finden, der entschleunigt und erdet. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder gemütliche Nachmittage im eigenen Garten – Grumbach bietet ein Lebensumfeld, das Natürlichkeit und Erholung in den Mittelpunkt stellt.
Dank der guten Anbindung gelangen Sie in kurzer Zeit zu den umliegenden Städten:
Zschopau in ca. 10 Minuten
Marienberg in ca. 15 Minuten
Chemnitz in ca. 30–35 Minuten
Trotz seiner ruhigen Lage ist Grumbach lebendig und offen. Vereine, Dorffeste und regionale Traditionen sorgen für ein aktives Miteinander, das den Charakter des Erzgebirges prägt – bodenständig, herzlich und gemeinschaftlich.
Kurz gesagt: Grumbach ist ein Ort, an dem man ankommt. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt, Natur zum täglichen Begleiter macht und einen Lebensstil ermöglicht, der Ruhe, Freiheit und Qualität miteinander verbindet. Hier findet man ein Zuhause – nicht nur ein Wohnort.
Eingebettet in die sanften Hügel des Erzgebirges liegt Grumbach – ein Ort, der die Ruhe des Landlebens mit der Herzlichkeit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft verbindet. Hier, wo sich Wälder, Wiesen und kleine Bäche abwechseln, spürt man sofort, dass Zeit wieder Raum bekommt. Grumbach ist ein Platz, an dem man tief durchatmen kann – ein Ort, an dem Natur nicht nur Kulisse, sondern täglicher Begleiter ist.
Die Lage überzeugt durch ihre idyllische, familienfreundliche Atmosphäre. Weitab vom Lärm der Städte, aber dennoch gut angebunden, bietet Grumbach genau die Balance, die viele Menschen suchen: Entspannung im Alltag und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Großolbersdorf, Zschopau oder Marienberg – nur wenige Autominuten entfernt.
Wer die Natur liebt, wird Grumbach besonders schätzen. Spazierwege, Wälder und Felder beginnen quasi vor der Haustür. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene einen Rückzugsort finden, der entschleunigt und erdet. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder gemütliche Nachmittage im eigenen Garten – Grumbach bietet ein Lebensumfeld, das Natürlichkeit und Erholung in den Mittelpunkt stellt.
Dank der guten Anbindung gelangen Sie in kurzer Zeit zu den umliegenden Städten:
Zschopau in ca. 10 Minuten
Marienberg in ca. 15 Minuten
Chemnitz in ca. 30–35 Minuten
Trotz seiner ruhigen Lage ist Grumbach lebendig und offen. Vereine, Dorffeste und regionale Traditionen sorgen für ein aktives Miteinander, das den Charakter des Erzgebirges prägt – bodenständig, herzlich und gemeinschaftlich.
Kurz gesagt: Grumbach ist ein Ort, an dem man ankommt. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt, Natur zum täglichen Begleiter macht und einen Lebensstil ermöglicht, der Ruhe, Freiheit und Qualität miteinander verbindet. Hier findet man ein Zuhause – nicht nur ein Wohnort.
Die Lage überzeugt durch ihre idyllische, familienfreundliche Atmosphäre. Weitab vom Lärm der Städte, aber dennoch gut angebunden, bietet Grumbach genau die Balance, die viele Menschen suchen: Entspannung im Alltag und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Großolbersdorf, Zschopau oder Marienberg – nur wenige Autominuten entfernt.
Wer die Natur liebt, wird Grumbach besonders schätzen. Spazierwege, Wälder und Felder beginnen quasi vor der Haustür. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene einen Rückzugsort finden, der entschleunigt und erdet. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder gemütliche Nachmittage im eigenen Garten – Grumbach bietet ein Lebensumfeld, das Natürlichkeit und Erholung in den Mittelpunkt stellt.
Dank der guten Anbindung gelangen Sie in kurzer Zeit zu den umliegenden Städten:
Zschopau in ca. 10 Minuten
Marienberg in ca. 15 Minuten
Chemnitz in ca. 30–35 Minuten
Trotz seiner ruhigen Lage ist Grumbach lebendig und offen. Vereine, Dorffeste und regionale Traditionen sorgen für ein aktives Miteinander, das den Charakter des Erzgebirges prägt – bodenständig, herzlich und gemeinschaftlich.
Kurz gesagt: Grumbach ist ein Ort, an dem man ankommt. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt, Natur zum täglichen Begleiter macht und einen Lebensstil ermöglicht, der Ruhe, Freiheit und Qualität miteinander verbindet. Hier findet man ein Zuhause – nicht nur ein Wohnort.
Grumbach Sachsen Deutschland (09477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren... mehr lesen
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Homburg
Selbstständiger Immobilienberater
Güterweg 156 09474 Crottendorf
E-Mail: simon.homburg@db.com
Telefon: 0371 80815163
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis
Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/
Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
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Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Homburg
Selbstständiger Immobilienberater
Güterweg 156 09474 Crottendorf
E-Mail: simon.homburg@db.com
Telefon: 0371 80815163
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis
Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/
Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
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Ansprechpartner
Herr Simon Homburg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
09127 Chemnitz
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9127 Chemnitz
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0371 80815163
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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