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Angebot 33 von 24602

immobilie1-ID: 31922365 | Anbieter-ID: 2025_08_17

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

· 09380 · Thalheim · Deutschland

Zur Karte
183.500 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die 85 m² große Eigentumswohnung im 2. OG hat 4 Räumen (3 x Schlafz., 1 x Wohn-/Essz., 1 x Bad, Küche, Kellerraum, Süd-Balkon, TG-Stellplatz) in einem Haus mit 41 Wohnungen, Büros und Geschäften.

Kaufpreis ETW: 170.000 €
zzgl. TG-Stellplatz Nr. 27:...
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Die 85 m² große Eigentumswohnung im 2. OG hat 4 Räumen (3 x Schlafz., 1 x Wohn-/Essz., 1 x Bad, Küche, Kellerraum, Süd-Balkon, TG-Stellplatz) in einem Haus mit 41 Wohnungen, Büros und Geschäften.

Kaufpreis ETW: 170.000 €
zzgl. TG-Stellplatz Nr. 27: 13.500 €
Gesamtkaufpreis: 183.500 €

Die ETW ist seit ca. zwei Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt: 370 €/Monat zzgl. der Nebenkosten von 420 €/Monat. 

Nichtumlagefähige Nebenkosten, die der Vermieter trägt: 217,72 €/Monat. 

Rücklagen der ETW bestehen in Höhe von: 4.500 €. 
Rücklagenzuführung: 52,28 €/Monat. 

Energieverbrauchsausweis
vom 26.09.2019
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Heizung: 2013
Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L

Kosten

  • Kaufpreis
    183.500 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • WG-geeignet
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    123 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

Gaszentralheizung aus 2013 
Isolierverglasung
Bad mit Dusche und Badewanne, ohne Fenster
Einbauküche
Fliesen- bzw. Laminatboden
Gäste-WC
Abstellraum
Waschmaschinenstellplatz
TG-Stellplatz mehr lesen
Gaszentralheizung aus 2013 
Isolierverglasung
Bad mit Dusche und Badewanne, ohne Fenster
Einbauküche
Fliesen- bzw. Laminatboden
Gäste-WC
Abstellraum
Waschmaschinenstellplatz
TG-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Parkoption

Lage

zentrale Lage

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,... mehr lesen
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ansprechpartner

Karl-Heinrich Bensieck

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

c/o LLUV & fabec LTD.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Karl-Heinrich Bensieck


An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
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Tel.: +49(5404)9580894
E-Mail: kbensieck@lluv-consult.de
Homepage: https://www.lluv-consult.de

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