immobilie1-ID: 32368067 | Anbieter-ID: 1064
Modern, zentral, vielseitig – Gewerbeeinheit für starke Geschäftsideen
500 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Büro-/Praxisfläche
210 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Mitten im Herzen von Lichtenstein wartet diese ca. 70 m² große Gewerbeeinheit darauf, mit Leben gefüllt zu werden. In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus gelegen, bietet sie die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee – ob stilvolles Büro,...
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Mitten im Herzen von Lichtenstein wartet diese ca. 70 m² große Gewerbeeinheit darauf, mit Leben gefüllt zu werden. In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus gelegen, bietet sie die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee – ob stilvolles Büro, freundliche Praxis, charmante Ladenfläche oder, nach Abstimmung, auch ein handwerklich-verarbeitendes Gewerbe. Auch Friseur- oder Kosmetikstudio sind hier bestens vorstellbar.
Die Fläche verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss und eröffnet damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein eigenes WC sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Arbeitsalltag. Besonders praktisch: Ein Carport-Stellplatz direkt hinter dem Haus ist bereits in der attraktiven Warmmiete von 620 € (500 € Kaltmiete + 120 € Nebenkosten) enthalten.
Hier treffen zentrale Lage, modernes Umfeld und Flexibilität aufeinander. Die Vermieter zeigen sich offen für individuelle Anpassungswünsche – beste Voraussetzungen also, um Ihre Vision genau hier zu verwirklichen.
Die Fläche verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss und eröffnet damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein eigenes WC sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Arbeitsalltag. Besonders praktisch: Ein Carport-Stellplatz direkt hinter dem Haus ist bereits in der attraktiven Warmmiete von 620 € (500 € Kaltmiete + 120 € Nebenkosten) enthalten.
Hier treffen zentrale Lage, modernes Umfeld und Flexibilität aufeinander. Die Vermieter zeigen sich offen für individuelle Anpassungswünsche – beste Voraussetzungen also, um Ihre Vision genau hier zu verwirklichen.
Mitten im Herzen von Lichtenstein wartet diese ca. 70 m² große Gewerbeeinheit darauf, mit Leben gefüllt zu werden. In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus gelegen, bietet sie die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee – ob stilvolles Büro, freundliche Praxis, charmante Ladenfläche oder, nach Abstimmung, auch ein handwerklich-verarbeitendes Gewerbe. Auch Friseur- oder Kosmetikstudio sind hier bestens vorstellbar.
Die Fläche verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss und eröffnet damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein eigenes WC sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Arbeitsalltag. Besonders praktisch: Ein Carport-Stellplatz direkt hinter dem Haus ist bereits in der attraktiven Warmmiete von 620 € (500 € Kaltmiete + 120 € Nebenkosten) enthalten.
Hier treffen zentrale Lage, modernes Umfeld und Flexibilität aufeinander. Die Vermieter zeigen sich offen für individuelle Anpassungswünsche – beste Voraussetzungen also, um Ihre Vision genau hier zu verwirklichen.
Die Fläche verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss und eröffnet damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein eigenes WC sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Arbeitsalltag. Besonders praktisch: Ein Carport-Stellplatz direkt hinter dem Haus ist bereits in der attraktiven Warmmiete von 620 € (500 € Kaltmiete + 120 € Nebenkosten) enthalten.
Hier treffen zentrale Lage, modernes Umfeld und Flexibilität aufeinander. Die Vermieter zeigen sich offen für individuelle Anpassungswünsche – beste Voraussetzungen also, um Ihre Vision genau hier zu verwirklichen.
Kosten
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Miete zzgl. NK500 €
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Miete inkl. Nebenkosten620 €
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Kautionshinweis1000
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Nebenkosten620 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieteinnahmen pro Jahr27.550 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadPissoir, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Kunststoff, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis20.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr Haus: 1996
- mietbare Fläche: 70 m² Nutzfläche
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2015 Brennwerttherme + zentrale Warmwasseraufbereitung 2024
- Fenster: zweifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und Holzrahmen
- Fußboden: Fliesen, PVC,... mehr lesen
- mietbare Fläche: 70 m² Nutzfläche
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2015 Brennwerttherme + zentrale Warmwasseraufbereitung 2024
- Fenster: zweifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und Holzrahmen
- Fußboden: Fliesen, PVC,... mehr lesen
- Baujahr Haus: 1996
- mietbare Fläche: 70 m² Nutzfläche
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2015 Brennwerttherme + zentrale Warmwasseraufbereitung 2024
- Fenster: zweifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und Holzrahmen
- Fußboden: Fliesen, PVC, Laminat
- Einbauküche im Untergeschoss
- WC im Untergeschoss
monatliche Miete:
- 500€ Kaltmiete
- 120€ Nebenkosten
__________________
= 620€ Warmmiete
- mietbare Fläche: 70 m² Nutzfläche
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2015 Brennwerttherme + zentrale Warmwasseraufbereitung 2024
- Fenster: zweifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und Holzrahmen
- Fußboden: Fliesen, PVC, Laminat
- Einbauküche im Untergeschoss
- WC im Untergeschoss
monatliche Miete:
- 500€ Kaltmiete
- 120€ Nebenkosten
__________________
= 620€ Warmmiete
- Baujahr Haus: 1996
- mietbare Fläche: 70 m² Nutzfläche
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2015 Brennwerttherme + zentrale Warmwasseraufbereitung 2024
- Fenster: zweifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und Holzrahmen
- Fußboden: Fliesen, PVC, Laminat
- Einbauküche im Untergeschoss
- WC im Untergeschoss
monatliche Miete:
- 500€ Kaltmiete
- 120€ Nebenkosten
__________________
= 620€ Warmmiete
- mietbare Fläche: 70 m² Nutzfläche
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2015 Brennwerttherme + zentrale Warmwasseraufbereitung 2024
- Fenster: zweifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und Holzrahmen
- Fußboden: Fliesen, PVC, Laminat
- Einbauküche im Untergeschoss
- WC im Untergeschoss
monatliche Miete:
- 500€ Kaltmiete
- 120€ Nebenkosten
__________________
= 620€ Warmmiete
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Stadt Lichtenstein liegt im sächsischen Landkreis Zwickau und zählt rund 10.000 Einwohner. Bekannt als die „Stadt im Grünen“, vereint Lichtenstein urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von... mehr lesen
Die Stadt Lichtenstein liegt im sächsischen Landkreis Zwickau und zählt rund 10.000 Einwohner. Bekannt als die „Stadt im Grünen“, vereint Lichtenstein urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Lichtenstein – eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit Mehrfamilienhäusern, gepflegten Einfamilienhäusern und einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten bietet Lichtenstein in Hülle und Fülle: Der beliebte Miniwelt-Park, das Kultur.Palais.Lichtenstein oder der nahe gelegene Stadtpark laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Sport- und Freizeitstätten, das Schloss Lichtenstein sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B173 sowie die nahegelegene A4 und A72 sind Zwickau (ca. 15 km), Chemnitz (ca. 25 km) und Leipzig (ca. 75 km) schnell zu erreichen. Damit bietet Lichtenstein eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit wirtschaftlich starker Städte der Region.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Lichtenstein – eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit Mehrfamilienhäusern, gepflegten Einfamilienhäusern und einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten bietet Lichtenstein in Hülle und Fülle: Der beliebte Miniwelt-Park, das Kultur.Palais.Lichtenstein oder der nahe gelegene Stadtpark laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Sport- und Freizeitstätten, das Schloss Lichtenstein sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B173 sowie die nahegelegene A4 und A72 sind Zwickau (ca. 15 km), Chemnitz (ca. 25 km) und Leipzig (ca. 75 km) schnell zu erreichen. Damit bietet Lichtenstein eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit wirtschaftlich starker Städte der Region.
Die Stadt Lichtenstein liegt im sächsischen Landkreis Zwickau und zählt rund 10.000 Einwohner. Bekannt als die „Stadt im Grünen“, vereint Lichtenstein urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Lichtenstein – eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit Mehrfamilienhäusern, gepflegten Einfamilienhäusern und einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten bietet Lichtenstein in Hülle und Fülle: Der beliebte Miniwelt-Park, das Kultur.Palais.Lichtenstein oder der nahe gelegene Stadtpark laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Sport- und Freizeitstätten, das Schloss Lichtenstein sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B173 sowie die nahegelegene A4 und A72 sind Zwickau (ca. 15 km), Chemnitz (ca. 25 km) und Leipzig (ca. 75 km) schnell zu erreichen. Damit bietet Lichtenstein eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit wirtschaftlich starker Städte der Region.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Lichtenstein – eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit Mehrfamilienhäusern, gepflegten Einfamilienhäusern und einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten bietet Lichtenstein in Hülle und Fülle: Der beliebte Miniwelt-Park, das Kultur.Palais.Lichtenstein oder der nahe gelegene Stadtpark laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Sport- und Freizeitstätten, das Schloss Lichtenstein sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B173 sowie die nahegelegene A4 und A72 sind Zwickau (ca. 15 km), Chemnitz (ca. 25 km) und Leipzig (ca. 75 km) schnell zu erreichen. Damit bietet Lichtenstein eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit wirtschaftlich starker Städte der Region.
August-Bebel-Straße · 09350 · Lichtenstein/Sachsen · Deutschland
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir haben die Objektangaben sorgfältig zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten....
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Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, vollständige Adresse sowie Telefonnummer) per E-Mail vorliegen. Dies gilt auch für die Herausgabe der Objektadresse. Ihre Kontaktdaten werden zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert.
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Ansprechpartner
Maximilian Jähnig
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
0152/34247205
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
0152 34247205
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