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immobilie1-ID: 32399223 | Anbieter-ID: 004-5749-RM

Großzügiges Wohnhaus mit Potential zum Generationenhaus

Hohenstein-Ernstthal Wüstenbrand Hohenstein-Ernstthal Deutschland (09337)

Zur Karte
139.500 €
Kaufpreis
196,89 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts in der damals üblichen Massivbauweise mit Vollunterkellerung, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und darüberliegenden Wohnungen errichtet. Über die Jahre wurde alles zu Wohnraum umgenutzt und derzeit... mehr lesen
Dieses Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts in der damals üblichen Massivbauweise mit Vollunterkellerung, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und darüberliegenden Wohnungen errichtet. Über die Jahre wurde alles zu Wohnraum umgenutzt und derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfertige Zweizimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine renovierungsbedürftige Dreizimmer-Wohnung im Dachgeschoss weitere ausbaubare Räume, die evtl. auch als große Einheit mit der Wohnung darunter nach einem Umbau zusammengenutzt werden können.

Kosten

  • Kaufpreis
    139.500 €
  • Käuferprovision
    Keine Käuferprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1892
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    196,89 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    720 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    241,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1892
  • Energiepass gültig bis
    04.12.2035
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus 2022
- Carport und Außenstellplätze
- Bitumenschindel-Dach
- Garten am Haus
- ältere Putzfassade
- mehrere Sanitärbereiche + sep. WC
- zentraler Abwasseranschluss
- vollunterkellert
- Dachboden
- bis zu 175 MBit/s laut Telekom
  • Keller
  • Parkoption

Lage

Der Ortsteil Wüstenbrand gehört zur Großen Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal im Landkreis Zwickau und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und... mehr lesen
Der Ortsteil Wüstenbrand gehört zur Großen Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal im Landkreis Zwickau und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im Ort selbst befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Fleischer und ein Nahversorger. In der nahegelegenen Kernstadt Hohenstein-Ernstthal sowie in der Nachbarstadt Lugau stehen zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind sowohl in Wüstenbrand als auch in den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar.
Wüstenbrand ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A4 (Anschlussstelle Wüstenbrand) erreicht man Chemnitz in etwa 15 Minuten und Zwickau in rund 25 Minuten. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Chemnitz und Zwickau. Busverbindungen ergänzen die öffentliche Infrastruktur und sorgen für eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Ansprechpartner

Fabian Klewer

Brückenstraße 4 , 09322 Penig

Frank Müller, Immobilien GmbH

Brückenstraße 4, 09322 Penig

Frank Müller, Immobilien GmbH

Fabian Klewer

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Müller


Brückenstr. 4
09322 Penig
DEU
Tel.: 037381 50 80
E-Mail: info@s-t-i-a.de
Fax: 037381 5081
Homepage: www.s-t-i-a.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landesdirektion Sachsen, Dienststelle Chemnitz Altchemnitzer Str. 41 09120 Chemnitz https://www.lds.sachsen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Chemnitz Registernummer: HRB 24226
IHK Chemnitz

UST-ID-NUMMER
DE260493037
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

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Frank Müller, Immobilien GmbH
Brückenstr. 4
09322 Penig

Telefon: +49 37381 508-0
E-Mail: info@s-t-i-a.de

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