immobilie1-ID: 32449057 | Anbieter-ID: RT-2025-0338
Denkmalgeschützes Sanierungsobjekt!
19.500 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.710 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bebauung, dessen Baujahr auf die Zeit um 1800 geschätzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft und Lagerräume. Die... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft und Lagerräume. Die... mehr lesen
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bebauung, dessen Baujahr auf die Zeit um 1800 geschätzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft und Lagerräume. Die Lagerräume sind an einen ortsansässigen Verein vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Diese umfasst eine Küche, ein kleines Bad mit Wanne und Badeofen, eine Toilette und 5 Zimmer. Der großzügige Flurbereich bietet Zugang zum zweiten Obergeschoss mit zwei Zimmern und mehreren Bodenkammern. Von dort gelangt man weiter in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Weitere Nebengebäude beherbergen eine Garage, eine Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten.
Das Grundstück besteht aus einem Flurstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.710 m². Der rückwärtige Grundstücksbereich ist großzügig geschnitten, ruhig gelegen und über eine breite Zufahrt erschlossen. Er bietet vielfältige gestalterische Möglichkeiten, beispielsweise für eine ansprechende Gartengestaltung oder private Freizeitnutzung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Komplettsanierung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft und Lagerräume. Die Lagerräume sind an einen ortsansässigen Verein vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Diese umfasst eine Küche, ein kleines Bad mit Wanne und Badeofen, eine Toilette und 5 Zimmer. Der großzügige Flurbereich bietet Zugang zum zweiten Obergeschoss mit zwei Zimmern und mehreren Bodenkammern. Von dort gelangt man weiter in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Weitere Nebengebäude beherbergen eine Garage, eine Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten.
Das Grundstück besteht aus einem Flurstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.710 m². Der rückwärtige Grundstücksbereich ist großzügig geschnitten, ruhig gelegen und über eine breite Zufahrt erschlossen. Er bietet vielfältige gestalterische Möglichkeiten, beispielsweise für eine ansprechende Gartengestaltung oder private Freizeitnutzung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Komplettsanierung.
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bebauung, dessen Baujahr auf die Zeit um 1800 geschätzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft und Lagerräume. Die Lagerräume sind an einen ortsansässigen Verein vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Diese umfasst eine Küche, ein kleines Bad mit Wanne und Badeofen, eine Toilette und 5 Zimmer. Der großzügige Flurbereich bietet Zugang zum zweiten Obergeschoss mit zwei Zimmern und mehreren Bodenkammern. Von dort gelangt man weiter in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Weitere Nebengebäude beherbergen eine Garage, eine Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten.
Das Grundstück besteht aus einem Flurstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.710 m². Der rückwärtige Grundstücksbereich ist großzügig geschnitten, ruhig gelegen und über eine breite Zufahrt erschlossen. Er bietet vielfältige gestalterische Möglichkeiten, beispielsweise für eine ansprechende Gartengestaltung oder private Freizeitnutzung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Komplettsanierung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft und Lagerräume. Die Lagerräume sind an einen ortsansässigen Verein vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Diese umfasst eine Küche, ein kleines Bad mit Wanne und Badeofen, eine Toilette und 5 Zimmer. Der großzügige Flurbereich bietet Zugang zum zweiten Obergeschoss mit zwei Zimmern und mehreren Bodenkammern. Von dort gelangt man weiter in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Weitere Nebengebäude beherbergen eine Garage, eine Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten.
Das Grundstück besteht aus einem Flurstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.710 m². Der rückwärtige Grundstücksbereich ist großzügig geschnitten, ruhig gelegen und über eine breite Zufahrt erschlossen. Er bietet vielfältige gestalterische Möglichkeiten, beispielsweise für eine ansprechende Gartengestaltung oder private Freizeitnutzung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Komplettsanierung.
Kosten
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Kaufpreis19.500 €
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Käuferprovision2380 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1800
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Gesamtfläche (ca.)269 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.710 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
Die Ausstattung des Objekts ist insgesamt sehr einfach und überwiegend im ursprünglichen Zustand erhalten. Die Eingangstüren bestehen aus alten Holztüren, ebenso sind die Fenster als einfache Holzfenster... mehr lesen
- Kachelofen
Die Ausstattung des Objekts ist insgesamt sehr einfach und überwiegend im ursprünglichen Zustand erhalten. Die Eingangstüren bestehen aus alten Holztüren, ebenso sind die Fenster als einfache Holzfenster... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
Die Ausstattung des Objekts ist insgesamt sehr einfach und überwiegend im ursprünglichen Zustand erhalten. Die Eingangstüren bestehen aus alten Holztüren, ebenso sind die Fenster als einfache Holzfenster mit Einfachverglasung ausgeführt.
Die Fußböden sind größtenteils als Holzdielung ausgeführt, teilweise mit PVC-Belag überdeckt. In einem Zimmer befindet sich ein ansprechendes Echtholzparkett.
Der Sanitärbereich umfasst ein sehr schmales Badezimmer mit Badewanne sowie einem Badeofen. Die Toilette ist separat untergebracht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen in einigen Räumen. In drei weiteren Zimmern sind zwar Heizkörper installiert, jedoch ist keine funktionierende Heizungsanlage vorhanden.
Die elektrische Installation besteht aus älteren Leitungen und entspricht nicht dem heutigen Standard.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich ist als klassischer Gewölbekeller aus Bruchstein ausgeführt.
- Kachelofen
Die Ausstattung des Objekts ist insgesamt sehr einfach und überwiegend im ursprünglichen Zustand erhalten. Die Eingangstüren bestehen aus alten Holztüren, ebenso sind die Fenster als einfache Holzfenster mit Einfachverglasung ausgeführt.
Die Fußböden sind größtenteils als Holzdielung ausgeführt, teilweise mit PVC-Belag überdeckt. In einem Zimmer befindet sich ein ansprechendes Echtholzparkett.
Der Sanitärbereich umfasst ein sehr schmales Badezimmer mit Badewanne sowie einem Badeofen. Die Toilette ist separat untergebracht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen in einigen Räumen. In drei weiteren Zimmern sind zwar Heizkörper installiert, jedoch ist keine funktionierende Heizungsanlage vorhanden.
Die elektrische Installation besteht aus älteren Leitungen und entspricht nicht dem heutigen Standard.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich ist als klassischer Gewölbekeller aus Bruchstein ausgeführt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
Die Ausstattung des Objekts ist insgesamt sehr einfach und überwiegend im ursprünglichen Zustand erhalten. Die Eingangstüren bestehen aus alten Holztüren, ebenso sind die Fenster als einfache Holzfenster mit Einfachverglasung ausgeführt.
Die Fußböden sind größtenteils als Holzdielung ausgeführt, teilweise mit PVC-Belag überdeckt. In einem Zimmer befindet sich ein ansprechendes Echtholzparkett.
Der Sanitärbereich umfasst ein sehr schmales Badezimmer mit Badewanne sowie einem Badeofen. Die Toilette ist separat untergebracht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen in einigen Räumen. In drei weiteren Zimmern sind zwar Heizkörper installiert, jedoch ist keine funktionierende Heizungsanlage vorhanden.
Die elektrische Installation besteht aus älteren Leitungen und entspricht nicht dem heutigen Standard.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich ist als klassischer Gewölbekeller aus Bruchstein ausgeführt.
- Kachelofen
Die Ausstattung des Objekts ist insgesamt sehr einfach und überwiegend im ursprünglichen Zustand erhalten. Die Eingangstüren bestehen aus alten Holztüren, ebenso sind die Fenster als einfache Holzfenster mit Einfachverglasung ausgeführt.
Die Fußböden sind größtenteils als Holzdielung ausgeführt, teilweise mit PVC-Belag überdeckt. In einem Zimmer befindet sich ein ansprechendes Echtholzparkett.
Der Sanitärbereich umfasst ein sehr schmales Badezimmer mit Badewanne sowie einem Badeofen. Die Toilette ist separat untergebracht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen in einigen Räumen. In drei weiteren Zimmern sind zwar Heizkörper installiert, jedoch ist keine funktionierende Heizungsanlage vorhanden.
Die elektrische Installation besteht aus älteren Leitungen und entspricht nicht dem heutigen Standard.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich ist als klassischer Gewölbekeller aus Bruchstein ausgeführt.
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Geringswalde, einer Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt liegt in einer ländlich geprägten Region zwischen den Oberzentren Leipzig, Chemnitz und Dresden.
Im unmittelbaren Umfeld... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Geringswalde, einer Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt liegt in einer ländlich geprägten Region zwischen den Oberzentren Leipzig, Chemnitz und Dresden.
Im unmittelbaren Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Einzelhandel sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Schulen, darunter eine Grundschule, sind ebenfalls vor Ort vorhanden und gut erreichbar.
Geringswalde liegt an der Bundesstraße 175 mit Anschluss an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen sowie an die Autobahnen A14 und A72 in erreichbarer Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet; Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Lage verbindet eine zentrale Versorgungssituation mit ruhiger, kleinstädtischer Wohnqualität.
Im unmittelbaren Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Einzelhandel sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Schulen, darunter eine Grundschule, sind ebenfalls vor Ort vorhanden und gut erreichbar.
Geringswalde liegt an der Bundesstraße 175 mit Anschluss an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen sowie an die Autobahnen A14 und A72 in erreichbarer Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet; Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Lage verbindet eine zentrale Versorgungssituation mit ruhiger, kleinstädtischer Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Geringswalde, einer Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt liegt in einer ländlich geprägten Region zwischen den Oberzentren Leipzig, Chemnitz und Dresden.
Im unmittelbaren Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Einzelhandel sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Schulen, darunter eine Grundschule, sind ebenfalls vor Ort vorhanden und gut erreichbar.
Geringswalde liegt an der Bundesstraße 175 mit Anschluss an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen sowie an die Autobahnen A14 und A72 in erreichbarer Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet; Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Lage verbindet eine zentrale Versorgungssituation mit ruhiger, kleinstädtischer Wohnqualität.
Im unmittelbaren Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Einzelhandel sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Schulen, darunter eine Grundschule, sind ebenfalls vor Ort vorhanden und gut erreichbar.
Geringswalde liegt an der Bundesstraße 175 mit Anschluss an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen sowie an die Autobahnen A14 und A72 in erreichbarer Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet; Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Lage verbindet eine zentrale Versorgungssituation mit ruhiger, kleinstädtischer Wohnqualität.
Geringswalde Sachsen Deutschland (09326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Frau Ramona Tränkner
SIV Mittelsachsen GmbH
Neustadt 2,
09648 Mittweida
09648 Mittweida
Poststr. 1a ,
09599 Freiberg
09599 Freiberg
03731/25-1391
SIV Mittelsachsen GmbH
Poststr. 1a ,
09599 Freiberg
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03731/25-2100
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