immobilie1-ID: 32369631 | Anbieter-ID: SL-2025-0186
Moderner 2.800 m² großer Gewerbekomplex
Auf Anfrage
Preis
2.804 m²
Gesamtfläche
10.935 m²
Grundstücksfläche
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1993 ursprünglich für einen Fensterbaubetrieb errichtet und über viele Jahre hinweg als Betriebsstätte eines Fachgroßhandels genutzt. Der in hochwertiger Sandwichbauweise ausgeführte Gebäudekomplex umfasst rund 496 m²...
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Die Liegenschaft wurde im Jahr 1993 ursprünglich für einen Fensterbaubetrieb errichtet und über viele Jahre hinweg als Betriebsstätte eines Fachgroßhandels genutzt. Der in hochwertiger Sandwichbauweise ausgeführte Gebäudekomplex umfasst rund 496 m² Büro-, Küchen-, Sozial- und Verwaltungsflächen, etwa 328 m² Ausstellungsfläche sowie ca. 1.900 m² vielseitig nutzbare Lager- und Hallenfläche. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend energetisch saniert. Zu den Maßnahmen zählen die teilweise Erneuerung von Fenstern und Türen im Jahr 2022, die vollständige Neueindeckung der Dachflächen im Jahr 2023 sowie die Installation mehrerer Photovoltaikanlagen im Jahr 2024. Bereits 2021 wurde eine moderne Gaszentralheizung zur Beheizung der gesamten Liegenschaft eingebaut; ergänzend sorgt ein Pelletofen seitdem für die zusätzliche Beheizung der Büro- und Ausstellungsbereiche. Darüber hinaus wurden 2023 in sämtlichen Büroräumen hochwertige Akustikdecken in Kombination mit einer zeitgemäßen Geschossdämmung installiert. Die bauliche Substanz ist solide, das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die freitragende Bauweise mit einer Deckenhöhe von nahezu 5 m, mehrere groß dimensionierte, auch für LKW geeignete Sektionaltore, großzügige Fensterflächen in Fassade und Dach sowie ein hochwertiger, belastbarer Industrieboden eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Stellplätze für PKW und LKW runden das funktionale Gesamtbild ab.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1993 ursprünglich für einen Fensterbaubetrieb errichtet und über viele Jahre hinweg als Betriebsstätte eines Fachgroßhandels genutzt. Der in hochwertiger Sandwichbauweise ausgeführte Gebäudekomplex umfasst rund 496 m² Büro-, Küchen-, Sozial- und Verwaltungsflächen, etwa 328 m² Ausstellungsfläche sowie ca. 1.900 m² vielseitig nutzbare Lager- und Hallenfläche. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend energetisch saniert. Zu den Maßnahmen zählen die teilweise Erneuerung von Fenstern und Türen im Jahr 2022, die vollständige Neueindeckung der Dachflächen im Jahr 2023 sowie die Installation mehrerer Photovoltaikanlagen im Jahr 2024. Bereits 2021 wurde eine moderne Gaszentralheizung zur Beheizung der gesamten Liegenschaft eingebaut; ergänzend sorgt ein Pelletofen seitdem für die zusätzliche Beheizung der Büro- und Ausstellungsbereiche. Darüber hinaus wurden 2023 in sämtlichen Büroräumen hochwertige Akustikdecken in Kombination mit einer zeitgemäßen Geschossdämmung installiert. Die bauliche Substanz ist solide, das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die freitragende Bauweise mit einer Deckenhöhe von nahezu 5 m, mehrere groß dimensionierte, auch für LKW geeignete Sektionaltore, großzügige Fensterflächen in Fassade und Dach sowie ein hochwertiger, belastbarer Industrieboden eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Stellplätze für PKW und LKW runden das funktionale Gesamtbild ab.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Anzahl Parkflächen20
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Gesamtfläche (ca.)2.804 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)10.935 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)824 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze20
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Estrich, PVC/Linoleum
-
Deckenhöhe5 m
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme5,1
-
Ernergiekennwert Wärme165
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis05.10.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Pellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweites Gäste-WC
Der Gewerbekomplex wurde in hochwertiger und solider Bauweise errichtet. Durch kontinuierliche sowie umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im energetischen Bereich –... mehr lesen
- Zweites Gäste-WC
Der Gewerbekomplex wurde in hochwertiger und solider Bauweise errichtet. Durch kontinuierliche sowie umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im energetischen Bereich –... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweites Gäste-WC
Der Gewerbekomplex wurde in hochwertiger und solider Bauweise errichtet. Durch kontinuierliche sowie umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im energetischen Bereich – präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, modernen, vielseitig nutzbaren und sofort bezugsfähigen Zustand.
Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
Bürokomplex
- großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich
- sieben großzügige, lichtdurchflutete, gepflegte und moderne klimatisierte Büroräume, teilweise miteinander verbunden
- mehrere Tageslicht-Toilettenanlagen, teilweise mit Duschen
- große und funktionale Mitarbeiterküche
- Separater Besprechungs-, Versammlungs- bzw. Tagungsraum
Ausstellungs- und Nebenflächen
- großer, vielseitig nutzbarer und separat zugänglicher Ausstellungsraum
- räumlich leicht umnutzbar, mit hohem Tageslichtanteil
- flexibel nutzbarer Archivraum oberhalb der Ausstellungsfläche
Logistikbereich
- ca. 1.900 m² große, flexibel nutzbare Logistikfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern
- hochbelastbarer Industrieboden, geeignet für LKW-Verkehr sowie Maschinenbetrieb
- mehrere moderne, regelmäßig gewartete und stets instand gehaltene Sektionaltore, auch für große LKW geeignet
- große Glasflächen in der vollständig beheizbaren Logistikhalle
- Elektro-Oberleitungen für die Maschinennutzung in der gesamten Logistikfläche
Grundstück
- 10.935m2
- vollständig und hochwertig eingezäuntes Grundstück
- auch für große LKW sehr gut befahrbar
- Zweites Gäste-WC
Der Gewerbekomplex wurde in hochwertiger und solider Bauweise errichtet. Durch kontinuierliche sowie umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im energetischen Bereich – präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, modernen, vielseitig nutzbaren und sofort bezugsfähigen Zustand.
Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
Bürokomplex
- großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich
- sieben großzügige, lichtdurchflutete, gepflegte und moderne klimatisierte Büroräume, teilweise miteinander verbunden
- mehrere Tageslicht-Toilettenanlagen, teilweise mit Duschen
- große und funktionale Mitarbeiterküche
- Separater Besprechungs-, Versammlungs- bzw. Tagungsraum
Ausstellungs- und Nebenflächen
- großer, vielseitig nutzbarer und separat zugänglicher Ausstellungsraum
- räumlich leicht umnutzbar, mit hohem Tageslichtanteil
- flexibel nutzbarer Archivraum oberhalb der Ausstellungsfläche
Logistikbereich
- ca. 1.900 m² große, flexibel nutzbare Logistikfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern
- hochbelastbarer Industrieboden, geeignet für LKW-Verkehr sowie Maschinenbetrieb
- mehrere moderne, regelmäßig gewartete und stets instand gehaltene Sektionaltore, auch für große LKW geeignet
- große Glasflächen in der vollständig beheizbaren Logistikhalle
- Elektro-Oberleitungen für die Maschinennutzung in der gesamten Logistikfläche
Grundstück
- 10.935m2
- vollständig und hochwertig eingezäuntes Grundstück
- auch für große LKW sehr gut befahrbar
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweites Gäste-WC
Der Gewerbekomplex wurde in hochwertiger und solider Bauweise errichtet. Durch kontinuierliche sowie umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im energetischen Bereich – präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, modernen, vielseitig nutzbaren und sofort bezugsfähigen Zustand.
Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
Bürokomplex
- großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich
- sieben großzügige, lichtdurchflutete, gepflegte und moderne klimatisierte Büroräume, teilweise miteinander verbunden
- mehrere Tageslicht-Toilettenanlagen, teilweise mit Duschen
- große und funktionale Mitarbeiterküche
- Separater Besprechungs-, Versammlungs- bzw. Tagungsraum
Ausstellungs- und Nebenflächen
- großer, vielseitig nutzbarer und separat zugänglicher Ausstellungsraum
- räumlich leicht umnutzbar, mit hohem Tageslichtanteil
- flexibel nutzbarer Archivraum oberhalb der Ausstellungsfläche
Logistikbereich
- ca. 1.900 m² große, flexibel nutzbare Logistikfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern
- hochbelastbarer Industrieboden, geeignet für LKW-Verkehr sowie Maschinenbetrieb
- mehrere moderne, regelmäßig gewartete und stets instand gehaltene Sektionaltore, auch für große LKW geeignet
- große Glasflächen in der vollständig beheizbaren Logistikhalle
- Elektro-Oberleitungen für die Maschinennutzung in der gesamten Logistikfläche
Grundstück
- 10.935m2
- vollständig und hochwertig eingezäuntes Grundstück
- auch für große LKW sehr gut befahrbar
- Zweites Gäste-WC
Der Gewerbekomplex wurde in hochwertiger und solider Bauweise errichtet. Durch kontinuierliche sowie umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im energetischen Bereich – präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, modernen, vielseitig nutzbaren und sofort bezugsfähigen Zustand.
Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
Bürokomplex
- großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich
- sieben großzügige, lichtdurchflutete, gepflegte und moderne klimatisierte Büroräume, teilweise miteinander verbunden
- mehrere Tageslicht-Toilettenanlagen, teilweise mit Duschen
- große und funktionale Mitarbeiterküche
- Separater Besprechungs-, Versammlungs- bzw. Tagungsraum
Ausstellungs- und Nebenflächen
- großer, vielseitig nutzbarer und separat zugänglicher Ausstellungsraum
- räumlich leicht umnutzbar, mit hohem Tageslichtanteil
- flexibel nutzbarer Archivraum oberhalb der Ausstellungsfläche
Logistikbereich
- ca. 1.900 m² große, flexibel nutzbare Logistikfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern
- hochbelastbarer Industrieboden, geeignet für LKW-Verkehr sowie Maschinenbetrieb
- mehrere moderne, regelmäßig gewartete und stets instand gehaltene Sektionaltore, auch für große LKW geeignet
- große Glasflächen in der vollständig beheizbaren Logistikhalle
- Elektro-Oberleitungen für die Maschinennutzung in der gesamten Logistikfläche
Grundstück
- 10.935m2
- vollständig und hochwertig eingezäuntes Grundstück
- auch für große LKW sehr gut befahrbar
- Klimanalage
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Kantine/Cafeteria
- Parkoption
Lage
Das Gewerbegebiet Wiederau befindet sich im Ortsteil Wiederau der Gemeinde Königshain-Wiederau im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen. Es liegt im nördlichen Zentrum des Ortsteils und umfasst eine Fläche von etwa 14 Hektar.
Das Gebiet ist direkt an die... mehr lesen
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Das Gewerbegebiet Wiederau befindet sich im Ortsteil Wiederau der Gemeinde Königshain-Wiederau im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen. Es liegt im nördlichen Zentrum des Ortsteils und umfasst eine Fläche von etwa 14 Hektar.
Das Gebiet ist direkt an die Bundesstraße B107 angebunden, eine bedeutende Verkehrsverbindung zwischen Chemnitz und Rochlitz. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt rund 20 km, nach Leipzig etwa 60 km und nach Dresden ca. 70 km. Die nächstgelegenen Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A4 und A72 sind in etwa 15 km Entfernung erreichbar.
Die Gemeinde Königshain-Wiederau liegt im mittelsächsischen Hügelland, etwa 10 km westlich von Mittweida und rund 20 km nördlich von Chemnitz. Das Gewerbegebiet ist durch seine ländlich geprägte Umgebung gekennzeichnet, gleichzeitig jedoch hervorragend erschlossen und verkehrstechnisch gut erreichbar – auch für den Schwerlastverkehr.
Das Gebiet ist direkt an die Bundesstraße B107 angebunden, eine bedeutende Verkehrsverbindung zwischen Chemnitz und Rochlitz. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt rund 20 km, nach Leipzig etwa 60 km und nach Dresden ca. 70 km. Die nächstgelegenen Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A4 und A72 sind in etwa 15 km Entfernung erreichbar.
Die Gemeinde Königshain-Wiederau liegt im mittelsächsischen Hügelland, etwa 10 km westlich von Mittweida und rund 20 km nördlich von Chemnitz. Das Gewerbegebiet ist durch seine ländlich geprägte Umgebung gekennzeichnet, gleichzeitig jedoch hervorragend erschlossen und verkehrstechnisch gut erreichbar – auch für den Schwerlastverkehr.
Das Gewerbegebiet Wiederau befindet sich im Ortsteil Wiederau der Gemeinde Königshain-Wiederau im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen. Es liegt im nördlichen Zentrum des Ortsteils und umfasst eine Fläche von etwa 14 Hektar.
Das Gebiet ist direkt an die Bundesstraße B107 angebunden, eine bedeutende Verkehrsverbindung zwischen Chemnitz und Rochlitz. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt rund 20 km, nach Leipzig etwa 60 km und nach Dresden ca. 70 km. Die nächstgelegenen Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A4 und A72 sind in etwa 15 km Entfernung erreichbar.
Die Gemeinde Königshain-Wiederau liegt im mittelsächsischen Hügelland, etwa 10 km westlich von Mittweida und rund 20 km nördlich von Chemnitz. Das Gewerbegebiet ist durch seine ländlich geprägte Umgebung gekennzeichnet, gleichzeitig jedoch hervorragend erschlossen und verkehrstechnisch gut erreichbar – auch für den Schwerlastverkehr.
Das Gebiet ist direkt an die Bundesstraße B107 angebunden, eine bedeutende Verkehrsverbindung zwischen Chemnitz und Rochlitz. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt rund 20 km, nach Leipzig etwa 60 km und nach Dresden ca. 70 km. Die nächstgelegenen Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A4 und A72 sind in etwa 15 km Entfernung erreichbar.
Die Gemeinde Königshain-Wiederau liegt im mittelsächsischen Hügelland, etwa 10 km westlich von Mittweida und rund 20 km nördlich von Chemnitz. Das Gewerbegebiet ist durch seine ländlich geprägte Umgebung gekennzeichnet, gleichzeitig jedoch hervorragend erschlossen und verkehrstechnisch gut erreichbar – auch für den Schwerlastverkehr.
Königshain-Wiederau Wiederau Sachsen Deutschland (09306)
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Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom... mehr lesen
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Ludwig
SIV Mittelsachsen GmbH
Neustadt 2,
09648 Mittweida
09648 Mittweida
Poststr. 1a ,
09599 Freiberg
09599 Freiberg
03731/25-1392
SIV Mittelsachsen GmbH
Poststr. 1a ,
09599 Freiberg
09599 Freiberg
03731/25-2100
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