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immobilie1-ID: 32025289 | Anbieter-ID: 585-3-1

+++ sehr gut vermietete Zahnarztpraxis im gefragten Chemnitzer Westen +++

Chemnitzer Str. · 09224 · Chemnitz · Deutschland

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229.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer
Das Gebäude steht auf einem gepflegten Grundstück mit gemischter Nutzung. Es handelt ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Kosten

  • Kaufpreis
    229.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.635,71 €
  • Nettorendite
    5,5 %
  • Kaufpreisfaktor
    18,17-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    12.600 €
  • Käuferprovision
    5,95 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Balkon
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    140 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
    2
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    4

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²*a)
  • Ernergiekennwert Wärme
    88
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    01am30Europe/Berlin
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und wurde ursprünglich als zwei Eigentumswohnungen geplant. Während der Bauphase wurden beide Einheiten baulich zusammengeführt und als Zahnarztpraxis... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und wurde ursprünglich als zwei Eigentumswohnungen geplant. Während der Bauphase wurden beide Einheiten baulich zusammengeführt und als Zahnarztpraxis ausgebaut. Seither wird die Fläche auch genau so genutzt – bestehend aus einem großzügigen Empfangsbereich, mehreren Behandlungsräumen, Nebenflächen und insgesamt drei Sanitäreinheiten. Zusätzlich gehören ein Balkon sowie eine Dachterrasse zur Einheit.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 140 m² und sind funktional und strukturiert angelegt. Die Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Der aktuelle Zustand ist gepflegt und der Ausbau ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Parkoption

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Grüna – einem Ortsteil, der für seine Wohnqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Felder, Wälder und ausgedehnte Grünflächen sind nur ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Grüna – einem Ortsteil, der für seine Wohnqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Felder, Wälder und ausgedehnte Grünflächen sind nur ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine... mehr lesen
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Ansprechpartner

Bild von Nadine Körber

Frau Nadine Körber

Neefestraße 76 76, 09119 Chemnitz

Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Neefestraße 76, 9119 Chemnitz
Logo von Realis Chemnitz Immobilien GmbH
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Realis Chemnitz Immobilien GmbH

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Eric Müller


Neefestraße 76
09119 Chemnitz
DEU
Tel.: 0371 49 52 96 23
E-Mail: info@realis-chemnitz.de
Homepage: https://www.realis-chemnitz.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 in 09111 Chemnitz Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO am 06.01.2011

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Chemnitz


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