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immobilie1-ID: 31959957 | Anbieter-ID: 170-2820
Denkmal in Toplage
268.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das stilvolle, um 1900 als Doppelhaushälfte errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über
ca. 340 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das Gebäude mit seiner schön gegliederten, weitgehend original erhaltenen Klinkerfassade, attraktiven Gewänden und... mehr lesen
ca. 340 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das Gebäude mit seiner schön gegliederten, weitgehend original erhaltenen Klinkerfassade, attraktiven Gewänden und... mehr lesen
Das stilvolle, um 1900 als Doppelhaushälfte errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über
ca. 340 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das Gebäude mit seiner schön gegliederten, weitgehend original erhaltenen Klinkerfassade, attraktiven Gewänden und Brüstungsfeldern steht unter Denkmalschutz. Im Treppenhaus erkennt man noch einige schöne Details aus der Bauzeit, insbesondere sind Wohnungseingangstüren und Treppengeländer erhalten.
Im EG liegt eine vermietete 4-Raum-Einheit mit ca. 130 m² Wohnfläche. Im OG stehen eine vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 48 m² Wfl., und eine freie 3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl., zur Verfügung. Im DG eine vermietete 3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl., und mehrere Abstellräume, welche perspektivisch Ausbaupotential bieten. Die derzeitige Nettomiet-einnahme beträgt ca. 13.315 € im Jahr, mit der freistehenden Wohnung sind ca. 18.715 € p.a. möglich.
Nach 1990 wurden u. a. Fenster, Putz Giebelseite, teilweise Elektrik, Bäder, Sanitär erneuert. Neue Erdgasheizung ca. 2000. Schritt für Schritt folgten dann ab 2007 in den Wohnungen Elektrik, Laminat, Fliesen, Bäder, Innentüren sowie die Dachdeckung der Rückseite vor ca. 10 Jahren und der Vorderseite vor ca. 3 Jahren inkl. Instandsetzung der Klinkerfassade. Warmwasserspeicher und der komplette Abwasseranschluss wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.
Das ca. 780 m² große, erschlossene Grundstück verfügt über einen ungleichmäßigen Zuschnitt. Es bietet Platz für einen ruhigen Garten und einen Carport.
ca. 340 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das Gebäude mit seiner schön gegliederten, weitgehend original erhaltenen Klinkerfassade, attraktiven Gewänden und Brüstungsfeldern steht unter Denkmalschutz. Im Treppenhaus erkennt man noch einige schöne Details aus der Bauzeit, insbesondere sind Wohnungseingangstüren und Treppengeländer erhalten.
Im EG liegt eine vermietete 4-Raum-Einheit mit ca. 130 m² Wohnfläche. Im OG stehen eine vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 48 m² Wfl., und eine freie 3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl., zur Verfügung. Im DG eine vermietete 3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl., und mehrere Abstellräume, welche perspektivisch Ausbaupotential bieten. Die derzeitige Nettomiet-einnahme beträgt ca. 13.315 € im Jahr, mit der freistehenden Wohnung sind ca. 18.715 € p.a. möglich.
Nach 1990 wurden u. a. Fenster, Putz Giebelseite, teilweise Elektrik, Bäder, Sanitär erneuert. Neue Erdgasheizung ca. 2000. Schritt für Schritt folgten dann ab 2007 in den Wohnungen Elektrik, Laminat, Fliesen, Bäder, Innentüren sowie die Dachdeckung der Rückseite vor ca. 10 Jahren und der Vorderseite vor ca. 3 Jahren inkl. Instandsetzung der Klinkerfassade. Warmwasserspeicher und der komplette Abwasseranschluss wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.
Das ca. 780 m² große, erschlossene Grundstück verfügt über einen ungleichmäßigen Zuschnitt. Es bietet Platz für einen ruhigen Garten und einen Carport.
Das stilvolle, um 1900 als Doppelhaushälfte errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über
ca. 340 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das Gebäude mit seiner schön gegliederten, weitgehend original erhaltenen Klinkerfassade, attraktiven Gewänden und Brüstungsfeldern steht unter Denkmalschutz. Im Treppenhaus erkennt man noch einige schöne Details aus der Bauzeit, insbesondere sind Wohnungseingangstüren und Treppengeländer erhalten.
Im EG liegt eine vermietete 4-Raum-Einheit mit ca. 130 m² Wohnfläche. Im OG stehen eine vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 48 m² Wfl., und eine freie 3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl., zur Verfügung. Im DG eine vermietete 3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl., und mehrere Abstellräume, welche perspektivisch Ausbaupotential bieten. Die derzeitige Nettomiet-einnahme beträgt ca. 13.315 € im Jahr, mit der freistehenden Wohnung sind ca. 18.715 € p.a. möglich.
Nach 1990 wurden u. a. Fenster, Putz Giebelseite, teilweise Elektrik, Bäder, Sanitär erneuert. Neue Erdgasheizung ca. 2000. Schritt für Schritt folgten dann ab 2007 in den Wohnungen Elektrik, Laminat, Fliesen, Bäder, Innentüren sowie die Dachdeckung der Rückseite vor ca. 10 Jahren und der Vorderseite vor ca. 3 Jahren inkl. Instandsetzung der Klinkerfassade. Warmwasserspeicher und der komplette Abwasseranschluss wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.
Das ca. 780 m² große, erschlossene Grundstück verfügt über einen ungleichmäßigen Zuschnitt. Es bietet Platz für einen ruhigen Garten und einen Carport.
ca. 340 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das Gebäude mit seiner schön gegliederten, weitgehend original erhaltenen Klinkerfassade, attraktiven Gewänden und Brüstungsfeldern steht unter Denkmalschutz. Im Treppenhaus erkennt man noch einige schöne Details aus der Bauzeit, insbesondere sind Wohnungseingangstüren und Treppengeländer erhalten.
Im EG liegt eine vermietete 4-Raum-Einheit mit ca. 130 m² Wohnfläche. Im OG stehen eine vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 48 m² Wfl., und eine freie 3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl., zur Verfügung. Im DG eine vermietete 3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl., und mehrere Abstellräume, welche perspektivisch Ausbaupotential bieten. Die derzeitige Nettomiet-einnahme beträgt ca. 13.315 € im Jahr, mit der freistehenden Wohnung sind ca. 18.715 € p.a. möglich.
Nach 1990 wurden u. a. Fenster, Putz Giebelseite, teilweise Elektrik, Bäder, Sanitär erneuert. Neue Erdgasheizung ca. 2000. Schritt für Schritt folgten dann ab 2007 in den Wohnungen Elektrik, Laminat, Fliesen, Bäder, Innentüren sowie die Dachdeckung der Rückseite vor ca. 10 Jahren und der Vorderseite vor ca. 3 Jahren inkl. Instandsetzung der Klinkerfassade. Warmwasserspeicher und der komplette Abwasseranschluss wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.
Das ca. 780 m² große, erschlossene Grundstück verfügt über einen ungleichmäßigen Zuschnitt. Es bietet Platz für einen ruhigen Garten und einen Carport.
Kosten
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Kaufpreis268.000 €
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Nettorendite6,98 %
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Kaufpreisfaktor14,32-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.315 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei keine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1900
-
Zimmer12
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
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Gesamtfläche (ca.)340 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Vierfamilienhaus, als Doppelhaushälfte errichtet, voll unterkellert, Baujahr
ca. 1900, Einzeldenkmal
- schön gegliedert, weitgehend original erhaltene Klinkerfassade, attraktive
Gewände, Gesimse und Brüstungsfelder
- nach 1990 u. a. Erneuerung... mehr lesen
ca. 1900, Einzeldenkmal
- schön gegliedert, weitgehend original erhaltene Klinkerfassade, attraktive
Gewände, Gesimse und Brüstungsfelder
- nach 1990 u. a. Erneuerung... mehr lesen
- Vierfamilienhaus, als Doppelhaushälfte errichtet, voll unterkellert, Baujahr
ca. 1900, Einzeldenkmal
- schön gegliedert, weitgehend original erhaltene Klinkerfassade, attraktive
Gewände, Gesimse und Brüstungsfelder
- nach 1990 u. a. Erneuerung Fenster, Putz Giebelseite, teilweise Elektrik,
Bäder, Sanitär und ca. 2000 neue Erdgasheizung, ab 2007 Schritt für Schritt
Elektrik in den Wohnungen, Laminat, Fliesen, Bäder, Innentüren,
Dacheindeckung Rückseite vor ca. 10 Jahren und Vorderseite vor ca. 3
Jahren erneuert, vor ca. 3 Jahren Warmwasserspeicher und neuer
Abwasserkanal, Rückfassade ohne Vorhaus in 2025 mit Holzfaserdämmung
versehen
- EG: eine aus zwei Einheiten zusammengefasste Wohnung, Wohnfläche ca. 130 m², vermietet
- OG: eine Wohnung, ca. 81 m² Wohnfläche, derzeit leerstehend und eine Wohnung, ca. 48 m²
Wohnfläche, vermietet
- DG: eine Wohnung, Wohnfläche ca. 81 m², vermietet
- Gesamtwohnfläche ca. 340 m²
- aktuelle Nettomieteinnahme ca. 1.109,60 € pro Monat
- für die derzeit freie Wohnung könnten bei Neuvermietung ca. 450 € realistisch sein
- Grundstück voll erschlossen, mit ruhigem Garten und einem Carport,
ausreichend Parkflächen in der ruhigen Seitenstraße
keine zusätzliche Käuferprovision
ca. 1900, Einzeldenkmal
- schön gegliedert, weitgehend original erhaltene Klinkerfassade, attraktive
Gewände, Gesimse und Brüstungsfelder
- nach 1990 u. a. Erneuerung Fenster, Putz Giebelseite, teilweise Elektrik,
Bäder, Sanitär und ca. 2000 neue Erdgasheizung, ab 2007 Schritt für Schritt
Elektrik in den Wohnungen, Laminat, Fliesen, Bäder, Innentüren,
Dacheindeckung Rückseite vor ca. 10 Jahren und Vorderseite vor ca. 3
Jahren erneuert, vor ca. 3 Jahren Warmwasserspeicher und neuer
Abwasserkanal, Rückfassade ohne Vorhaus in 2025 mit Holzfaserdämmung
versehen
- EG: eine aus zwei Einheiten zusammengefasste Wohnung, Wohnfläche ca. 130 m², vermietet
- OG: eine Wohnung, ca. 81 m² Wohnfläche, derzeit leerstehend und eine Wohnung, ca. 48 m²
Wohnfläche, vermietet
- DG: eine Wohnung, Wohnfläche ca. 81 m², vermietet
- Gesamtwohnfläche ca. 340 m²
- aktuelle Nettomieteinnahme ca. 1.109,60 € pro Monat
- für die derzeit freie Wohnung könnten bei Neuvermietung ca. 450 € realistisch sein
- Grundstück voll erschlossen, mit ruhigem Garten und einem Carport,
ausreichend Parkflächen in der ruhigen Seitenstraße
keine zusätzliche Käuferprovision
- Vierfamilienhaus, als Doppelhaushälfte errichtet, voll unterkellert, Baujahr
ca. 1900, Einzeldenkmal
- schön gegliedert, weitgehend original erhaltene Klinkerfassade, attraktive
Gewände, Gesimse und Brüstungsfelder
- nach 1990 u. a. Erneuerung Fenster, Putz Giebelseite, teilweise Elektrik,
Bäder, Sanitär und ca. 2000 neue Erdgasheizung, ab 2007 Schritt für Schritt
Elektrik in den Wohnungen, Laminat, Fliesen, Bäder, Innentüren,
Dacheindeckung Rückseite vor ca. 10 Jahren und Vorderseite vor ca. 3
Jahren erneuert, vor ca. 3 Jahren Warmwasserspeicher und neuer
Abwasserkanal, Rückfassade ohne Vorhaus in 2025 mit Holzfaserdämmung
versehen
- EG: eine aus zwei Einheiten zusammengefasste Wohnung, Wohnfläche ca. 130 m², vermietet
- OG: eine Wohnung, ca. 81 m² Wohnfläche, derzeit leerstehend und eine Wohnung, ca. 48 m²
Wohnfläche, vermietet
- DG: eine Wohnung, Wohnfläche ca. 81 m², vermietet
- Gesamtwohnfläche ca. 340 m²
- aktuelle Nettomieteinnahme ca. 1.109,60 € pro Monat
- für die derzeit freie Wohnung könnten bei Neuvermietung ca. 450 € realistisch sein
- Grundstück voll erschlossen, mit ruhigem Garten und einem Carport,
ausreichend Parkflächen in der ruhigen Seitenstraße
keine zusätzliche Käuferprovision
ca. 1900, Einzeldenkmal
- schön gegliedert, weitgehend original erhaltene Klinkerfassade, attraktive
Gewände, Gesimse und Brüstungsfelder
- nach 1990 u. a. Erneuerung Fenster, Putz Giebelseite, teilweise Elektrik,
Bäder, Sanitär und ca. 2000 neue Erdgasheizung, ab 2007 Schritt für Schritt
Elektrik in den Wohnungen, Laminat, Fliesen, Bäder, Innentüren,
Dacheindeckung Rückseite vor ca. 10 Jahren und Vorderseite vor ca. 3
Jahren erneuert, vor ca. 3 Jahren Warmwasserspeicher und neuer
Abwasserkanal, Rückfassade ohne Vorhaus in 2025 mit Holzfaserdämmung
versehen
- EG: eine aus zwei Einheiten zusammengefasste Wohnung, Wohnfläche ca. 130 m², vermietet
- OG: eine Wohnung, ca. 81 m² Wohnfläche, derzeit leerstehend und eine Wohnung, ca. 48 m²
Wohnfläche, vermietet
- DG: eine Wohnung, Wohnfläche ca. 81 m², vermietet
- Gesamtwohnfläche ca. 340 m²
- aktuelle Nettomieteinnahme ca. 1.109,60 € pro Monat
- für die derzeit freie Wohnung könnten bei Neuvermietung ca. 450 € realistisch sein
- Grundstück voll erschlossen, mit ruhigem Garten und einem Carport,
ausreichend Parkflächen in der ruhigen Seitenstraße
keine zusätzliche Käuferprovision
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das schöne Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im städtischeren Teil von Ebersdorf. Es bietet sich ein schöner Blick ins Grüne bis zum Zeisigwald und dem Eisenbahnmuseum. Der vom dörflichen Charme geprägte Stadtteil liegt...
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Das schöne Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im städtischeren Teil von Ebersdorf. Es bietet sich ein schöner Blick ins Grüne bis zum Zeisigwald und dem Eisenbahnmuseum. Der vom dörflichen Charme geprägte Stadtteil liegt im Nordosten von Chemnitz, an der B 169 in Richtung Frankenberg. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, ebenso die Autobahnauffahrt Chemnitz Ost. Dinge des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Haltepunkt Chemnitz-Hilbersdorf an der Bahnstrecke Dresden-Werdau an der südlichen Stadtteilgrenze ist die nächste Bahnstation. Des Weiteren besteht Anschluss an zahlreiche Linien der Chemnitzer Verkehrs-AG. Angrenzende Stadtteile sind Hilbersdorf, Furth und Glösa-Draisdorf.
Das schöne Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im städtischeren Teil von Ebersdorf. Es bietet sich ein schöner Blick ins Grüne bis zum Zeisigwald und dem Eisenbahnmuseum. Der vom dörflichen Charme geprägte Stadtteil liegt im Nordosten von Chemnitz, an der B 169 in Richtung Frankenberg. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, ebenso die Autobahnauffahrt Chemnitz Ost. Dinge des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Haltepunkt Chemnitz-Hilbersdorf an der Bahnstrecke Dresden-Werdau an der südlichen Stadtteilgrenze ist die nächste Bahnstation. Des Weiteren besteht Anschluss an zahlreiche Linien der Chemnitzer Verkehrs-AG. Angrenzende Stadtteile sind Hilbersdorf, Furth und Glösa-Draisdorf.
Chemnitz Ebersdorf Sachsen Deutschland (09131)
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
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08371 Glauchau
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