1. Home
  2. Sachsen
  3. Chemnitz
  4. NEU: 2 voll vermietete Altbauklassiker im Paket - ein attraktives Invest mit solider Rendite +++

immobilie1-ID: 32269717 | Anbieter-ID: 591-2

NEU: 2 voll vermietete Altbauklassiker im Paket - ein attraktives Invest mit solider Rendite +++

Albrechtstr. · 09130 · Chemnitz · Deutschland

Zur Karte
1.499.000 €
Kaufpreis
1.335 m²
Gesamtfläche
Die Liegenschaften wurden ca. 1910 errichtet und stehen unter Denkmalschutz. Im Jahr 1996/1997 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der sowohl die Haustechnik als auch die Gebäudehülle modernisiert wurden. Beide Häuser sind vollständig vermietet... mehr lesen
Die Liegenschaften wurden ca. 1910 errichtet und stehen unter Denkmalschutz. Im Jahr 1996/1997 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der sowohl die Haustechnik als auch die Gebäudehülle modernisiert wurden. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten eine solide Rendite, verteilt auf insgesamt 18 Wohneinheiten. Die liebevoll gestalteten Fassaden mit Stuckelementen und Ornamentik unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie und fügen sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Die Wohnungen verfügen über klassische Grundrisse mit großzügigen Raumzuschnitten und teils original erhaltenen Elementen wie Kassettentüren ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.499.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.122,85 €
  • Nettorendite
    5,48 %
  • Kaufpreisfaktor
    18,25-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    82.128,56 €
  • Käuferprovision
    5,95 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1910
  • Balkon
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    1.335 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.335 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    1.080 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über klassische Grundrisse mit großzügigen Raumzuschnitten. Im Zuge der Sanierung wurden Bäder, Elektrik, Fenster, Heizungsanlagen sowie die Dächer erneuert. Die Gebäudesubstanz befindet sich durchweg in einem gepflegten... mehr lesen
Die Wohnungen verfügen über klassische Grundrisse mit großzügigen Raumzuschnitten. Im Zuge der Sanierung wurden Bäder, Elektrik, Fenster, Heizungsanlagen sowie die Dächer erneuert. Die Gebäudesubstanz befindet sich durchweg in einem gepflegten Zustand. Die Häuser haben Balkone, was ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Balkon

Lage

Der Sonnenberg hat sich in den letzten Jahren vom klassischen Arbeiterquartier zum urbanen Geheimtipp entwickelt. Besonders die Ecke, in der sich die Albrechtstraße befindet, gilt als besonders beliebt. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit Ruhe und... mehr lesen
Der Sonnenberg hat sich in den letzten Jahren vom klassischen Arbeiterquartier zum urbanen Geheimtipp entwickelt. Besonders die Ecke, in der sich die Albrechtstraße befindet, gilt als besonders beliebt. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit Ruhe und Grün – die Straße selbst ist gesäumt von Bäumen, gepflegten ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine... mehr lesen
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Ansprechpartner

Herr Sören Metzger

Neefestraße 76 09119 Chemnitz

Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Neefestraße 76, 9119 Chemnitz
Logo von Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Herr Sören Metzger

Details zum Anbieter
Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Zinshäuser/Renditeobjekte zum Kauf in Chemnitz

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Eric Müller


Neefestraße 76
09119 Chemnitz
DEU
Tel.: 0371 49 52 96 23
E-Mail: info@realis-chemnitz.de
Homepage: https://www.realis-chemnitz.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 in 09111 Chemnitz Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO am 06.01.2011

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Chemnitz


UST-ID-NUMMER
DE274438116
Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon: 037149529623
Mobiltelefon: 037149529623
Fax: 03719097275