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immobilie1-ID: 32434241 | Anbieter-ID: 67083
Neues Hauptquartier - Bürohaus - Bankgebäude in Chemnitz mieten oder kaufen
18.445 €
Miete zzgl. NK
2.170 m²
Büro-/Praxisfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
87
Zimmer
Das Gebäude Augustusburger Straße 22 wurde 1888 errichtet und 1992 saniert. Das Gebäude Augustusburger Straße 26 wurde 1910 errichtet und 1997 saniert. Eine Hausnummer 24 gibt es heute nicht bzw. nicht mehr. Beide Häuser werden von einer gemeinsamen...
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Das Gebäude Augustusburger Straße 22 wurde 1888 errichtet und 1992 saniert. Das Gebäude Augustusburger Straße 26 wurde 1910 errichtet und 1997 saniert. Eine Hausnummer 24 gibt es heute nicht bzw. nicht mehr. Beide Häuser werden von einer gemeinsamen Fernwärmestation beheizt. Der Energieverbrauch liegt bei sehr guten 83kwh/m²a (2010). Das Objekt wurde vollumfänlich von der DKB genutzt und wurde freigezogen. Beide Häuser sind in kleingliedrige Büroflächen struturiert. Die Häuser sind intern verbunden, können bei Bedarf auch Etagen - und Hausweise getrennt werden. Im Haus 22 befinden sich im Dachgeschoss 3 Wohnungen, die ohne Mietvertrag sind. Im Dachgeschoss der 26 befindet sich eine Terrasse sowie ein modernes Konferenzcenter. Beide Häuser verfügen über neuwertige Aufzüge. Beide Häuser sind barrierefrei bis barrierearm und teilweise mit Möbel und Küchen möbliert. Im Hof befinden sich etwa 10 Parkplätze. Weitere Parkplätze können in umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. Das Objekt ist als Firmenzentrale sowie zur Vermietung in kleinere Einheiten gut geeignet. Bitte fordern Sie die beiden Gutachten an.
Das Gebäude Augustusburger Straße 22 wurde 1888 errichtet und 1992 saniert. Das Gebäude Augustusburger Straße 26 wurde 1910 errichtet und 1997 saniert. Eine Hausnummer 24 gibt es heute nicht bzw. nicht mehr. Beide Häuser werden von einer gemeinsamen Fernwärmestation beheizt. Der Energieverbrauch liegt bei sehr guten 83kwh/m²a (2010). Das Objekt wurde vollumfänlich von der DKB genutzt und wurde freigezogen. Beide Häuser sind in kleingliedrige Büroflächen struturiert. Die Häuser sind intern verbunden, können bei Bedarf auch Etagen - und Hausweise getrennt werden. Im Haus 22 befinden sich im Dachgeschoss 3 Wohnungen, die ohne Mietvertrag sind. Im Dachgeschoss der 26 befindet sich eine Terrasse sowie ein modernes Konferenzcenter. Beide Häuser verfügen über neuwertige Aufzüge. Beide Häuser sind barrierefrei bis barrierearm und teilweise mit Möbel und Küchen möbliert. Im Hof befinden sich etwa 10 Parkplätze. Weitere Parkplätze können in umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. Das Objekt ist als Firmenzentrale sowie zur Vermietung in kleinere Einheiten gut geeignet. Bitte fordern Sie die beiden Gutachten an.
Kosten
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Miete zzgl. NK18.445 €
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Nebenkosten3 €
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Mieteinnahmen pro Jahr227.340 €
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Mietpreis pro m²8,5 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer87
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Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)2.170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Nutzfläche (ca.)2.170 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.170 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis17.09.2032
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Alarmanlage
- Keller
- Parkoption
Lage
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region...
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Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.
ÖPNV: direkt vor dem Objekt
Bahnhof: fußläufig 10 Minuten
Einkaufsmarkt Edeka Simmel: neben dem Objekt
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.
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Bahnhof: fußläufig 10 Minuten
Einkaufsmarkt Edeka Simmel: neben dem Objekt
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.
ÖPNV: direkt vor dem Objekt
Bahnhof: fußläufig 10 Minuten
Einkaufsmarkt Edeka Simmel: neben dem Objekt
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.
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Chemnitz Chemnitz Deutschland (09127)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 83 kWh/(m²*a)
Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de
Haftungsausschluss:... mehr lesen
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 83 kWh/(m²*a)
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Haftungsausschluss:... mehr lesen
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 83 kWh/(m²*a)
Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 83 kWh/(m²*a)
Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 83 kWh/(m²*a)
Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 83 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner
Herr Michael Hoffmann
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Semperstraße 1,
01069 Dresden
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