immobilie1-ID: 31754359 | Anbieter-ID: I-02SII6-W-02SWW6
Kapitalanlage aus der Gründerzeit: 2-Zimmer-Wohnung in Bernsdorf
46.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im beliebten Viertel Bernsdorf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Das stilvolle Apartment erstreckt sich auf ca. 37 Quadratmetern und...
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Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im beliebten Viertel Bernsdorf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Das stilvolle Apartment erstreckt sich auf ca. 37 Quadratmetern und verfügt über ein Schlafzimmer und einen großen Wohnraum. Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung durch den Windfang gelangen Sie rechter Hand in das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Geradeaus finden Sie den Flur, von dem das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche abgehen. In allen Räumen der Einheit wurden Laminat bzw. Fliesen verlegt. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2003 vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 216 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 171 Euro, wovon ca. 66 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.05.2024 auf 78.361 Euro. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im beliebten Viertel Bernsdorf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Das stilvolle Apartment erstreckt sich auf ca. 37 Quadratmetern und verfügt über ein Schlafzimmer und einen großen Wohnraum. Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung durch den Windfang gelangen Sie rechter Hand in das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Geradeaus finden Sie den Flur, von dem das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche abgehen. In allen Räumen der Einheit wurden Laminat bzw. Fliesen verlegt. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2003 vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 216 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 171 Euro, wovon ca. 66 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.05.2024 auf 78.361 Euro. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis46.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1910
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Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)37 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die kreisfreie Stadt Chemnitz lieg im Erzgebirgsbecken, umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren...
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Die kreisfreie Stadt Chemnitz lieg im Erzgebirgsbecken, umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten.
Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland.
Bernsdorf grenzt süd-östlich an das Stadtzentrum und wird durch das Universitätsgelände geprägt. Die Technische Universität Chemnitz ist die drittgrößte Universität Sachsens. Alles was Studenten zum Leben und Lernen benötigen finden sie im Stadtteil.
Die sehr gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen und die günstigen Nahverkehrsverbindungen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei. Eine neue Straßenbahntrasse verbindet seit wenigen Jahren das Uni-Gelände mit der Innenstadt.
Das Sportforum an der Reichenhainer Straße, die architektonische reizvolle Landeszentralbank, ausreichend Kindertagesstätten und Schulen sowie eine Schwimmhalle prägen das Bild von Chemnitz-Bernsdorf.
Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland.
Bernsdorf grenzt süd-östlich an das Stadtzentrum und wird durch das Universitätsgelände geprägt. Die Technische Universität Chemnitz ist die drittgrößte Universität Sachsens. Alles was Studenten zum Leben und Lernen benötigen finden sie im Stadtteil.
Die sehr gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen und die günstigen Nahverkehrsverbindungen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei. Eine neue Straßenbahntrasse verbindet seit wenigen Jahren das Uni-Gelände mit der Innenstadt.
Das Sportforum an der Reichenhainer Straße, die architektonische reizvolle Landeszentralbank, ausreichend Kindertagesstätten und Schulen sowie eine Schwimmhalle prägen das Bild von Chemnitz-Bernsdorf.
Die kreisfreie Stadt Chemnitz lieg im Erzgebirgsbecken, umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten.
Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland.
Bernsdorf grenzt süd-östlich an das Stadtzentrum und wird durch das Universitätsgelände geprägt. Die Technische Universität Chemnitz ist die drittgrößte Universität Sachsens. Alles was Studenten zum Leben und Lernen benötigen finden sie im Stadtteil.
Die sehr gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen und die günstigen Nahverkehrsverbindungen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei. Eine neue Straßenbahntrasse verbindet seit wenigen Jahren das Uni-Gelände mit der Innenstadt.
Das Sportforum an der Reichenhainer Straße, die architektonische reizvolle Landeszentralbank, ausreichend Kindertagesstätten und Schulen sowie eine Schwimmhalle prägen das Bild von Chemnitz-Bernsdorf.
Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland.
Bernsdorf grenzt süd-östlich an das Stadtzentrum und wird durch das Universitätsgelände geprägt. Die Technische Universität Chemnitz ist die drittgrößte Universität Sachsens. Alles was Studenten zum Leben und Lernen benötigen finden sie im Stadtteil.
Die sehr gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen und die günstigen Nahverkehrsverbindungen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei. Eine neue Straßenbahntrasse verbindet seit wenigen Jahren das Uni-Gelände mit der Innenstadt.
Das Sportforum an der Reichenhainer Straße, die architektonische reizvolle Landeszentralbank, ausreichend Kindertagesstätten und Schulen sowie eine Schwimmhalle prägen das Bild von Chemnitz-Bernsdorf.
Chemnitz Leipziger Land Sachsen Deutschland (09126)
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