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immobilie1-ID: 31780173 | Anbieter-ID: I-02SK8W-W-02SK8W
Investment-Gelegenheit: Gemütliche 2-Raum-Wohnung in Bernsdorf mit Balkon und offener Küche
60.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wohnen im beliebten Bernsdorf! In einem 1910 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich im 2. Obergeschoss diese praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung mit 45 m². Das Gebäude verfügt über einen Lift, so dass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Über den...
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Wohnen im beliebten Bernsdorf! In einem 1910 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich im 2. Obergeschoss diese praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung mit 45 m². Das Gebäude verfügt über einen Lift, so dass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Über den Flur betreten Sie diese Einheit und werden sofort das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Westbalkon bemerken. Das Wohnzimmer ist auch mit einer offenen Küche verbunden, so dass Sie beim Kochen trotzdem weiterhin mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben können. Das Schlafzimmer ist geräumig und hat ein großes Fenster, das viel Licht hereinlässt. Es gibt genug Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten möchten. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne, so dass Sie nach einem langen Tag entspannen und abschalten können. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt und die Heizkörper sorgen dafür, dass die Wohnung schnell warm wird. Es gibt auch ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe, so dass Sie genug Platz haben, um Ihre Sachen zu verstauen.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und die momentane Kaltmiete beträgt 257 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 160 € und davon sind 69 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 30.09.2023 auf 66.656 €. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und die momentane Kaltmiete beträgt 257 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 160 € und davon sind 69 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 30.09.2023 auf 66.656 €. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wohnen im beliebten Bernsdorf! In einem 1910 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich im 2. Obergeschoss diese praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung mit 45 m². Das Gebäude verfügt über einen Lift, so dass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Über den Flur betreten Sie diese Einheit und werden sofort das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Westbalkon bemerken. Das Wohnzimmer ist auch mit einer offenen Küche verbunden, so dass Sie beim Kochen trotzdem weiterhin mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben können. Das Schlafzimmer ist geräumig und hat ein großes Fenster, das viel Licht hereinlässt. Es gibt genug Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten möchten. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne, so dass Sie nach einem langen Tag entspannen und abschalten können. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt und die Heizkörper sorgen dafür, dass die Wohnung schnell warm wird. Es gibt auch ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe, so dass Sie genug Platz haben, um Ihre Sachen zu verstauen.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und die momentane Kaltmiete beträgt 257 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 160 € und davon sind 69 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 30.09.2023 auf 66.656 €. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und die momentane Kaltmiete beträgt 257 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 160 € und davon sind 69 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 30.09.2023 auf 66.656 €. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis60.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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Gesamtfläche (ca.)45 m²
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Denkmalschutzobjekt
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Bernsdorf ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz, der auf eine lange Geschichte zurückblickt. Der Name "Bernsdorf" geht auf einen Mann namens Bernhard zurück, der hier im Mittelalter gelebt hat. Im 19. Jahrhundert wurde Bernsdorf zu einem wichtigen...
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Bernsdorf ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz, der auf eine lange Geschichte zurückblickt. Der Name "Bernsdorf" geht auf einen Mann namens Bernhard zurück, der hier im Mittelalter gelebt hat. Im 19. Jahrhundert wurde Bernsdorf zu einem wichtigen Industriestandort, und es wurden viele Fabriken gebaut. Während des Zweiten Weltkriegs wurde Bernsdorf schwer beschädigt, aber nach dem Krieg wurde der Stadtteil wieder aufgebaut. In den 1960-er Jahren wurde das Einkaufszentrum "Sachsen-Allee" gebaut, das bis heute ein wichtiger Anziehungspunkt für die Menschen in der Region ist. Heute ist Bernsdorf ein moderner Stadtteil mit einer reichen Geschichte, der sich ständig weiterentwickelt.
Bernsdorf ist ein Wohngebiet mit vielen Geschäften und Restaurants, und es gibt auch einen schönen Park namens Bernsdorfer Park. Der Park ist ein großartiger Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Es gibt ebenfalls einen Spielplatz für Kinder und einen Teich. In der Nähe gibt es auch einen Sportplatz und einen Tennisplatz. Bernsdorf ist daher ein großartiger Ort zum Leben und bietet viele Annehmlichkeiten für seine Bewohner.
In Bernsdorf gibt es auch viele Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Bernsdorf ist eine der ältesten Schulen in der Region und bietet eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder. Es gibt auch eine Musikschule und eine Kunstschule in Bernsdorf, die Kindern und Erwachsenen die Möglichkeit bieten, ihre künstlerischen Fähigkeiten zu entwickeln.
Bernsdorf ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Es gibt eine Straßenbahnlinie, die durch den Stadtteil führt, sowie mehrere Buslinien. Der Bahnhof Chemnitz-Bernsdorf ist ein wichtiger Bahnhof in der Region und bietet Verbindungen zu vielen Städten in Deutschland.
Bernsdorf ist ein Wohngebiet mit vielen Geschäften und Restaurants, und es gibt auch einen schönen Park namens Bernsdorfer Park. Der Park ist ein großartiger Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Es gibt ebenfalls einen Spielplatz für Kinder und einen Teich. In der Nähe gibt es auch einen Sportplatz und einen Tennisplatz. Bernsdorf ist daher ein großartiger Ort zum Leben und bietet viele Annehmlichkeiten für seine Bewohner.
In Bernsdorf gibt es auch viele Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Bernsdorf ist eine der ältesten Schulen in der Region und bietet eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder. Es gibt auch eine Musikschule und eine Kunstschule in Bernsdorf, die Kindern und Erwachsenen die Möglichkeit bieten, ihre künstlerischen Fähigkeiten zu entwickeln.
Bernsdorf ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Es gibt eine Straßenbahnlinie, die durch den Stadtteil führt, sowie mehrere Buslinien. Der Bahnhof Chemnitz-Bernsdorf ist ein wichtiger Bahnhof in der Region und bietet Verbindungen zu vielen Städten in Deutschland.
Bernsdorf ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz, der auf eine lange Geschichte zurückblickt. Der Name "Bernsdorf" geht auf einen Mann namens Bernhard zurück, der hier im Mittelalter gelebt hat. Im 19. Jahrhundert wurde Bernsdorf zu einem wichtigen Industriestandort, und es wurden viele Fabriken gebaut. Während des Zweiten Weltkriegs wurde Bernsdorf schwer beschädigt, aber nach dem Krieg wurde der Stadtteil wieder aufgebaut. In den 1960-er Jahren wurde das Einkaufszentrum "Sachsen-Allee" gebaut, das bis heute ein wichtiger Anziehungspunkt für die Menschen in der Region ist. Heute ist Bernsdorf ein moderner Stadtteil mit einer reichen Geschichte, der sich ständig weiterentwickelt.
Bernsdorf ist ein Wohngebiet mit vielen Geschäften und Restaurants, und es gibt auch einen schönen Park namens Bernsdorfer Park. Der Park ist ein großartiger Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Es gibt ebenfalls einen Spielplatz für Kinder und einen Teich. In der Nähe gibt es auch einen Sportplatz und einen Tennisplatz. Bernsdorf ist daher ein großartiger Ort zum Leben und bietet viele Annehmlichkeiten für seine Bewohner.
In Bernsdorf gibt es auch viele Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Bernsdorf ist eine der ältesten Schulen in der Region und bietet eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder. Es gibt auch eine Musikschule und eine Kunstschule in Bernsdorf, die Kindern und Erwachsenen die Möglichkeit bieten, ihre künstlerischen Fähigkeiten zu entwickeln.
Bernsdorf ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Es gibt eine Straßenbahnlinie, die durch den Stadtteil führt, sowie mehrere Buslinien. Der Bahnhof Chemnitz-Bernsdorf ist ein wichtiger Bahnhof in der Region und bietet Verbindungen zu vielen Städten in Deutschland.
Bernsdorf ist ein Wohngebiet mit vielen Geschäften und Restaurants, und es gibt auch einen schönen Park namens Bernsdorfer Park. Der Park ist ein großartiger Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Es gibt ebenfalls einen Spielplatz für Kinder und einen Teich. In der Nähe gibt es auch einen Sportplatz und einen Tennisplatz. Bernsdorf ist daher ein großartiger Ort zum Leben und bietet viele Annehmlichkeiten für seine Bewohner.
In Bernsdorf gibt es auch viele Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Bernsdorf ist eine der ältesten Schulen in der Region und bietet eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder. Es gibt auch eine Musikschule und eine Kunstschule in Bernsdorf, die Kindern und Erwachsenen die Möglichkeit bieten, ihre künstlerischen Fähigkeiten zu entwickeln.
Bernsdorf ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Es gibt eine Straßenbahnlinie, die durch den Stadtteil führt, sowie mehrere Buslinien. Der Bahnhof Chemnitz-Bernsdorf ist ein wichtiger Bahnhof in der Region und bietet Verbindungen zu vielen Städten in Deutschland.
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