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immobilie1-ID: 32447985 | Anbieter-ID: 43140104-121387
Ihr neues Zuhause im Bungalowstil in gefragter Lage – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Traumgrundstück
342.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
1.610 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier wird Ihnen eine perfekte Kombination aus attraktivem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung geboten. Ruhig gelegen mit viel Platz in Haus und Garten können Sie hier Ihre Träume und Vorstellungen vom Wohnen in den eigenen...
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Hier wird Ihnen eine perfekte Kombination aus attraktivem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung geboten. Ruhig gelegen mit viel Platz in Haus und Garten können Sie hier Ihre Träume und Vorstellungen vom Wohnen in den eigenen vier Wänden verwirklichen. Hierfür stehen rund 184 m² Wohnfläche in zwei Etagen zur Verfügung, die sich aktuell auf zwei separate Wohnungen aufteilen. Die Bungalowarchitektur des 1978 erbauten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung erlaubt dabei verschiedene Wohnmodelle.
Das Haus auf dem 1.610 m² großen Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen – Hochparterre und Souterrain.
Die Hauptwohnebene befindet sich im Hochparterre. Der Zugang führt über eine sechsstufige Außentreppe. Über einen Eingangsflur mit Garderobe betreten Sie die großzügige Diele, die zugleich als zentraler Ess- und Aufenthaltsbereich dient. Ein stilvoller Kamin verleiht diesem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre. Von hier schließt sich ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder zweites Wohnzimmer nutzen lässt, an.
Vom Wohnzimmer aus geht es zur ca. 21 m² großen Terrasse, von der man einen wunderbaren Blick über das Grün des Gartens und der Umgebung hat.
Die Räume der oberen Etage mit einer Größe von gesamt ca. 98 m² wurden in den Jahren 2008/2009 teilweise renoviert. Zudem wurden zwei Zimmer zu einem großzügigen Schlafzimmer zusammengeführt. Der ursprüngliche Charakter der Immobilie wurde jedoch weitgehend bewahrt. In zwei Zimmern ist noch das originalverlegte Parkett vorhanden. Zahlreiche Holzverkleidungen an Wänden und Decken unterstreichen den besonderen Charme dieser Etage. Auch die beiden Kamine stammen aus der Zeit vor 1990 und prägen das stilvolle Ambiente. Im Jahr 2019 erfolgte die Erneuerung der Fenster und Glastür zur Terrasse.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Souterrain, in dem sich neben den klassischen Kellerräumen auch eine separat zugängliche Einliegerwohnung befindet.
Zu den Kellerräumen zählen der Heizungsraum, ein Vorrats- und Hauswirtschaftskeller sowie eine Werkstatt. In der Werkstatt ist eine zusätzliche, im Jahr 2015 installierte Scheitholzheizung untergebracht. Innerhalb des Hauses erfolgt der Zugang zur Einliegerwohnung über diese Kellerräume.
Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen eigenen separaten Eingang, der über den Garten erreichbar ist. Von 2019 bis 2020 wurden mehrere Kellerräume zu dieser attraktiv ausgestatteten Wohneinheit umgebaut. Die 86 m² große Wohnung umfasst drei Zimmer inklusive Küche, eine großzügige Diele sowie ein komfortables Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse mit Außenkamin, die zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der Bauweise nicht als zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig. Es handelt sich um ein flach geneigtes Walmdach. Der Dachraum ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet praktische Lagerfläche.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der liebevoll und praktisch gestaltete Garten, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Von Frühling bis in den Herbst hinein begeistert er mit einer beeindruckenden Blütenvielfalt sowie einer reichen Ernte an Obst und Gemüse. Blumenrabatte, Obstbäume und Beerensträucher, gepflegte Gemüsebeete, immergrüne Gehölze und zahlreiche weitere Bepflanzungen verleihen dem Garten seinen unverwechselbaren Charakter. Lauschige, schattige Plätze laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Dächer der Gebäude sowie des Carports werden zur nachhaltigen Regenwassernutzung herangezogen; hierfür stehen mehrere Behälter mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.000 Litern zur Verfügung.
Das Haus selbst liegt eingebettet inmitten des grünen Paradieses, wobei sich der größere Teil des Gartens ruhig und geschützt hinter dem Haus erstreckt.
Das Haus auf dem 1.610 m² großen Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen – Hochparterre und Souterrain.
Die Hauptwohnebene befindet sich im Hochparterre. Der Zugang führt über eine sechsstufige Außentreppe. Über einen Eingangsflur mit Garderobe betreten Sie die großzügige Diele, die zugleich als zentraler Ess- und Aufenthaltsbereich dient. Ein stilvoller Kamin verleiht diesem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre. Von hier schließt sich ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder zweites Wohnzimmer nutzen lässt, an.
Vom Wohnzimmer aus geht es zur ca. 21 m² großen Terrasse, von der man einen wunderbaren Blick über das Grün des Gartens und der Umgebung hat.
Die Räume der oberen Etage mit einer Größe von gesamt ca. 98 m² wurden in den Jahren 2008/2009 teilweise renoviert. Zudem wurden zwei Zimmer zu einem großzügigen Schlafzimmer zusammengeführt. Der ursprüngliche Charakter der Immobilie wurde jedoch weitgehend bewahrt. In zwei Zimmern ist noch das originalverlegte Parkett vorhanden. Zahlreiche Holzverkleidungen an Wänden und Decken unterstreichen den besonderen Charme dieser Etage. Auch die beiden Kamine stammen aus der Zeit vor 1990 und prägen das stilvolle Ambiente. Im Jahr 2019 erfolgte die Erneuerung der Fenster und Glastür zur Terrasse.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Souterrain, in dem sich neben den klassischen Kellerräumen auch eine separat zugängliche Einliegerwohnung befindet.
Zu den Kellerräumen zählen der Heizungsraum, ein Vorrats- und Hauswirtschaftskeller sowie eine Werkstatt. In der Werkstatt ist eine zusätzliche, im Jahr 2015 installierte Scheitholzheizung untergebracht. Innerhalb des Hauses erfolgt der Zugang zur Einliegerwohnung über diese Kellerräume.
Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen eigenen separaten Eingang, der über den Garten erreichbar ist. Von 2019 bis 2020 wurden mehrere Kellerräume zu dieser attraktiv ausgestatteten Wohneinheit umgebaut. Die 86 m² große Wohnung umfasst drei Zimmer inklusive Küche, eine großzügige Diele sowie ein komfortables Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse mit Außenkamin, die zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der Bauweise nicht als zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig. Es handelt sich um ein flach geneigtes Walmdach. Der Dachraum ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet praktische Lagerfläche.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der liebevoll und praktisch gestaltete Garten, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Von Frühling bis in den Herbst hinein begeistert er mit einer beeindruckenden Blütenvielfalt sowie einer reichen Ernte an Obst und Gemüse. Blumenrabatte, Obstbäume und Beerensträucher, gepflegte Gemüsebeete, immergrüne Gehölze und zahlreiche weitere Bepflanzungen verleihen dem Garten seinen unverwechselbaren Charakter. Lauschige, schattige Plätze laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Dächer der Gebäude sowie des Carports werden zur nachhaltigen Regenwassernutzung herangezogen; hierfür stehen mehrere Behälter mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.000 Litern zur Verfügung.
Das Haus selbst liegt eingebettet inmitten des grünen Paradieses, wobei sich der größere Teil des Gartens ruhig und geschützt hinter dem Haus erstreckt.
Hier wird Ihnen eine perfekte Kombination aus attraktivem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung geboten. Ruhig gelegen mit viel Platz in Haus und Garten können Sie hier Ihre Träume und Vorstellungen vom Wohnen in den eigenen vier Wänden verwirklichen. Hierfür stehen rund 184 m² Wohnfläche in zwei Etagen zur Verfügung, die sich aktuell auf zwei separate Wohnungen aufteilen. Die Bungalowarchitektur des 1978 erbauten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung erlaubt dabei verschiedene Wohnmodelle.
Das Haus auf dem 1.610 m² großen Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen – Hochparterre und Souterrain.
Die Hauptwohnebene befindet sich im Hochparterre. Der Zugang führt über eine sechsstufige Außentreppe. Über einen Eingangsflur mit Garderobe betreten Sie die großzügige Diele, die zugleich als zentraler Ess- und Aufenthaltsbereich dient. Ein stilvoller Kamin verleiht diesem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre. Von hier schließt sich ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder zweites Wohnzimmer nutzen lässt, an.
Vom Wohnzimmer aus geht es zur ca. 21 m² großen Terrasse, von der man einen wunderbaren Blick über das Grün des Gartens und der Umgebung hat.
Die Räume der oberen Etage mit einer Größe von gesamt ca. 98 m² wurden in den Jahren 2008/2009 teilweise renoviert. Zudem wurden zwei Zimmer zu einem großzügigen Schlafzimmer zusammengeführt. Der ursprüngliche Charakter der Immobilie wurde jedoch weitgehend bewahrt. In zwei Zimmern ist noch das originalverlegte Parkett vorhanden. Zahlreiche Holzverkleidungen an Wänden und Decken unterstreichen den besonderen Charme dieser Etage. Auch die beiden Kamine stammen aus der Zeit vor 1990 und prägen das stilvolle Ambiente. Im Jahr 2019 erfolgte die Erneuerung der Fenster und Glastür zur Terrasse.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Souterrain, in dem sich neben den klassischen Kellerräumen auch eine separat zugängliche Einliegerwohnung befindet.
Zu den Kellerräumen zählen der Heizungsraum, ein Vorrats- und Hauswirtschaftskeller sowie eine Werkstatt. In der Werkstatt ist eine zusätzliche, im Jahr 2015 installierte Scheitholzheizung untergebracht. Innerhalb des Hauses erfolgt der Zugang zur Einliegerwohnung über diese Kellerräume.
Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen eigenen separaten Eingang, der über den Garten erreichbar ist. Von 2019 bis 2020 wurden mehrere Kellerräume zu dieser attraktiv ausgestatteten Wohneinheit umgebaut. Die 86 m² große Wohnung umfasst drei Zimmer inklusive Küche, eine großzügige Diele sowie ein komfortables Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse mit Außenkamin, die zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der Bauweise nicht als zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig. Es handelt sich um ein flach geneigtes Walmdach. Der Dachraum ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet praktische Lagerfläche.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der liebevoll und praktisch gestaltete Garten, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Von Frühling bis in den Herbst hinein begeistert er mit einer beeindruckenden Blütenvielfalt sowie einer reichen Ernte an Obst und Gemüse. Blumenrabatte, Obstbäume und Beerensträucher, gepflegte Gemüsebeete, immergrüne Gehölze und zahlreiche weitere Bepflanzungen verleihen dem Garten seinen unverwechselbaren Charakter. Lauschige, schattige Plätze laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Dächer der Gebäude sowie des Carports werden zur nachhaltigen Regenwassernutzung herangezogen; hierfür stehen mehrere Behälter mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.000 Litern zur Verfügung.
Das Haus selbst liegt eingebettet inmitten des grünen Paradieses, wobei sich der größere Teil des Gartens ruhig und geschützt hinter dem Haus erstreckt.
Das Haus auf dem 1.610 m² großen Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen – Hochparterre und Souterrain.
Die Hauptwohnebene befindet sich im Hochparterre. Der Zugang führt über eine sechsstufige Außentreppe. Über einen Eingangsflur mit Garderobe betreten Sie die großzügige Diele, die zugleich als zentraler Ess- und Aufenthaltsbereich dient. Ein stilvoller Kamin verleiht diesem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre. Von hier schließt sich ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder zweites Wohnzimmer nutzen lässt, an.
Vom Wohnzimmer aus geht es zur ca. 21 m² großen Terrasse, von der man einen wunderbaren Blick über das Grün des Gartens und der Umgebung hat.
Die Räume der oberen Etage mit einer Größe von gesamt ca. 98 m² wurden in den Jahren 2008/2009 teilweise renoviert. Zudem wurden zwei Zimmer zu einem großzügigen Schlafzimmer zusammengeführt. Der ursprüngliche Charakter der Immobilie wurde jedoch weitgehend bewahrt. In zwei Zimmern ist noch das originalverlegte Parkett vorhanden. Zahlreiche Holzverkleidungen an Wänden und Decken unterstreichen den besonderen Charme dieser Etage. Auch die beiden Kamine stammen aus der Zeit vor 1990 und prägen das stilvolle Ambiente. Im Jahr 2019 erfolgte die Erneuerung der Fenster und Glastür zur Terrasse.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Souterrain, in dem sich neben den klassischen Kellerräumen auch eine separat zugängliche Einliegerwohnung befindet.
Zu den Kellerräumen zählen der Heizungsraum, ein Vorrats- und Hauswirtschaftskeller sowie eine Werkstatt. In der Werkstatt ist eine zusätzliche, im Jahr 2015 installierte Scheitholzheizung untergebracht. Innerhalb des Hauses erfolgt der Zugang zur Einliegerwohnung über diese Kellerräume.
Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen eigenen separaten Eingang, der über den Garten erreichbar ist. Von 2019 bis 2020 wurden mehrere Kellerräume zu dieser attraktiv ausgestatteten Wohneinheit umgebaut. Die 86 m² große Wohnung umfasst drei Zimmer inklusive Küche, eine großzügige Diele sowie ein komfortables Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse mit Außenkamin, die zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der Bauweise nicht als zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig. Es handelt sich um ein flach geneigtes Walmdach. Der Dachraum ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet praktische Lagerfläche.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der liebevoll und praktisch gestaltete Garten, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Von Frühling bis in den Herbst hinein begeistert er mit einer beeindruckenden Blütenvielfalt sowie einer reichen Ernte an Obst und Gemüse. Blumenrabatte, Obstbäume und Beerensträucher, gepflegte Gemüsebeete, immergrüne Gehölze und zahlreiche weitere Bepflanzungen verleihen dem Garten seinen unverwechselbaren Charakter. Lauschige, schattige Plätze laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Dächer der Gebäude sowie des Carports werden zur nachhaltigen Regenwassernutzung herangezogen; hierfür stehen mehrere Behälter mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.000 Litern zur Verfügung.
Das Haus selbst liegt eingebettet inmitten des grünen Paradieses, wobei sich der größere Teil des Gartens ruhig und geschützt hinter dem Haus erstreckt.
Kosten
-
Kaufpreis342.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.858,7 €
-
Käuferprovision4,17 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.610 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)41 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis22.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- überdachte Terrasse im UG
- Carport
- Photovoltaikanlage
- Parkettboden
Das Objekt ist aufgrund des teilweisen Umbaus des Souterrains zu Wohnräumen mit separatem Zugang vielfältig nutzbar.
Aktuell finden... mehr lesen
- Außenkamin
- überdachte Terrasse im UG
- Carport
- Photovoltaikanlage
- Parkettboden
Das Objekt ist aufgrund des teilweisen Umbaus des Souterrains zu Wohnräumen mit separatem Zugang vielfältig nutzbar.
Aktuell finden... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- überdachte Terrasse im UG
- Carport
- Photovoltaikanlage
- Parkettboden
Das Objekt ist aufgrund des teilweisen Umbaus des Souterrains zu Wohnräumen mit separatem Zugang vielfältig nutzbar.
Aktuell finden sich hier zwei separate Wohnungen, jeweils mit großer Terrasse in Unter- und Obergeschoss. Denkbar wäre auch eine Nutzung des Wohnraums im Souterrain als Praxis u.ä., insbesondere aber auch für altersgerechtes Wohnen.
Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2008 erworben und seither kontinuierlich in Modernisierungsmaßnahmen investiert. Besonders hervorzuheben ist die Installation einer zukunftsorientierten Heizungsanlage in den Jahren 2011 und 2015. Diese kombiniert Gas-, Solar- und Holztechnik und bietet damit eine flexible und effiziente Wärmeversorgung.
In den Jahren 2019/2020 wurden, wie bereits erwähnt, insbesondere im Souterrain umfassende Maßnahmen im Rahmen des Umbaus durchgeführt. Ein Teil des Gebäudes wurde dabei fachgerecht trockengelegt; hierzu wurden eine Vertikalsperre, eine 155 mm starke Dämmung sowie eine Drainage installiert. Das mit Bitumenschindeln gedeckte Dach wurde abschnittsweise erneuert: die Gartenseite im Jahr 2010, die Straßenseite im Jahr 2016.
Ausstattung allgemein:
- freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil
- Baujahr 1978
- vollständig erschlossen und angebunden
- Grundstücksgröße 1.610 m²
- komplett unterkellert (Souterrain)
- Einliegerwohnung im Souterrain (Neugestaltung 2019/20)
- Sanierungsjahre 2011 bis 2020
- flaches Walmdach mit Schindeln gedeckt (2013)
- komplexe Heizungsanlage (Gas-Solar-Holz), bestehend aus Gastherme (SolvisMax Gas, SX-06 5-20 kW, BJ 2011), Scheitholzkessel (HDG, 2015) und Solaranlage (Solarheizkessel SolvisMax 656, BJ 2011)
- Wandheizkörper, keine Fußbodenheizung
- Zuführung Strom per Erdkabel
- Anschluss an städtische Kanalisation
- im Hochparterre doppelt verglaste Holzfenster mit manuell bedienbaren Jalousien
- in Souterrainwohnung doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise Trockenlegung (vertikale Sperre und Drainage 2014)
- Carport mit einem PKW-Stellplatz seitlich am Haus (1998)
Im Speziellen sind für die einzelnen Etagen folgende Eckdaten hervorzuheben:
Untergeschoss
- drei Kellerräume (Werkstatt, Heizungs- und Waschkeller)
- Souterrainwohnung, 86 m² Wohnfläche, separater Zugang vom Garten aus über Terrasse sowie im Haus Zugang über Treppenhaus
- Diele mit Türen zu allen Wohnräumen
- drei Wohn-/Schlafzimmer, eines als Kombination Wohnen/Küche
- Fußböden: hochwertiges Laminat in Holzoptik, Teppich oder Fliesen
- Bad mit großer Dusche und Eckwanne, WC, Waschtisch (2014)
- ca. 20 m² große überdachte Terrasse mit Außenkamin
Obergeschoss
- Hochparterrewohnung, ca. 98 m² Wohnfläche
- Eingang mit Garderobe
- Diele/Esszimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer mit Kamin (stillgelegt)
- ca. 21 m² große Terrasse
Dachboden
- erreichbar mittels ausklappbarer Leiter durch Dachluke von Diele aus
- nicht ausbaufähig
- bietet aber Abstellflächen
Außenbereich
- mit Betonplatten befestigter Weg zum Haus
- 6-stufige Treppe zur oberen Etage
- Carport BJ 1995, verlängert und neues Dach 2013
- manuelles Metalltor an seitlicher Zufahrt
- ein PKW-Stellplatz unter Carport sowie weiterer Lagerplatz
- Schaffung eines zweiten Stellplatzes ist möglich
- liebevoll und praktisch angelegter Garten, Obstbäume, Blumenrabatte, Zier- und Beerensträucher, Gemüsebeete u.a.
- mehrere Regenwasser-Auffangbehälter, 1000 Liter
- separat stehendes Baumhaus, massiver Schuppen
- Grundstücksbegrenzung durch Hecke und Holzzaun
- Außenkamin
- überdachte Terrasse im UG
- Carport
- Photovoltaikanlage
- Parkettboden
Das Objekt ist aufgrund des teilweisen Umbaus des Souterrains zu Wohnräumen mit separatem Zugang vielfältig nutzbar.
Aktuell finden sich hier zwei separate Wohnungen, jeweils mit großer Terrasse in Unter- und Obergeschoss. Denkbar wäre auch eine Nutzung des Wohnraums im Souterrain als Praxis u.ä., insbesondere aber auch für altersgerechtes Wohnen.
Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2008 erworben und seither kontinuierlich in Modernisierungsmaßnahmen investiert. Besonders hervorzuheben ist die Installation einer zukunftsorientierten Heizungsanlage in den Jahren 2011 und 2015. Diese kombiniert Gas-, Solar- und Holztechnik und bietet damit eine flexible und effiziente Wärmeversorgung.
In den Jahren 2019/2020 wurden, wie bereits erwähnt, insbesondere im Souterrain umfassende Maßnahmen im Rahmen des Umbaus durchgeführt. Ein Teil des Gebäudes wurde dabei fachgerecht trockengelegt; hierzu wurden eine Vertikalsperre, eine 155 mm starke Dämmung sowie eine Drainage installiert. Das mit Bitumenschindeln gedeckte Dach wurde abschnittsweise erneuert: die Gartenseite im Jahr 2010, die Straßenseite im Jahr 2016.
Ausstattung allgemein:
- freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil
- Baujahr 1978
- vollständig erschlossen und angebunden
- Grundstücksgröße 1.610 m²
- komplett unterkellert (Souterrain)
- Einliegerwohnung im Souterrain (Neugestaltung 2019/20)
- Sanierungsjahre 2011 bis 2020
- flaches Walmdach mit Schindeln gedeckt (2013)
- komplexe Heizungsanlage (Gas-Solar-Holz), bestehend aus Gastherme (SolvisMax Gas, SX-06 5-20 kW, BJ 2011), Scheitholzkessel (HDG, 2015) und Solaranlage (Solarheizkessel SolvisMax 656, BJ 2011)
- Wandheizkörper, keine Fußbodenheizung
- Zuführung Strom per Erdkabel
- Anschluss an städtische Kanalisation
- im Hochparterre doppelt verglaste Holzfenster mit manuell bedienbaren Jalousien
- in Souterrainwohnung doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise Trockenlegung (vertikale Sperre und Drainage 2014)
- Carport mit einem PKW-Stellplatz seitlich am Haus (1998)
Im Speziellen sind für die einzelnen Etagen folgende Eckdaten hervorzuheben:
Untergeschoss
- drei Kellerräume (Werkstatt, Heizungs- und Waschkeller)
- Souterrainwohnung, 86 m² Wohnfläche, separater Zugang vom Garten aus über Terrasse sowie im Haus Zugang über Treppenhaus
- Diele mit Türen zu allen Wohnräumen
- drei Wohn-/Schlafzimmer, eines als Kombination Wohnen/Küche
- Fußböden: hochwertiges Laminat in Holzoptik, Teppich oder Fliesen
- Bad mit großer Dusche und Eckwanne, WC, Waschtisch (2014)
- ca. 20 m² große überdachte Terrasse mit Außenkamin
Obergeschoss
- Hochparterrewohnung, ca. 98 m² Wohnfläche
- Eingang mit Garderobe
- Diele/Esszimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer mit Kamin (stillgelegt)
- ca. 21 m² große Terrasse
Dachboden
- erreichbar mittels ausklappbarer Leiter durch Dachluke von Diele aus
- nicht ausbaufähig
- bietet aber Abstellflächen
Außenbereich
- mit Betonplatten befestigter Weg zum Haus
- 6-stufige Treppe zur oberen Etage
- Carport BJ 1995, verlängert und neues Dach 2013
- manuelles Metalltor an seitlicher Zufahrt
- ein PKW-Stellplatz unter Carport sowie weiterer Lagerplatz
- Schaffung eines zweiten Stellplatzes ist möglich
- liebevoll und praktisch angelegter Garten, Obstbäume, Blumenrabatte, Zier- und Beerensträucher, Gemüsebeete u.a.
- mehrere Regenwasser-Auffangbehälter, 1000 Liter
- separat stehendes Baumhaus, massiver Schuppen
- Grundstücksbegrenzung durch Hecke und Holzzaun
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- überdachte Terrasse im UG
- Carport
- Photovoltaikanlage
- Parkettboden
Das Objekt ist aufgrund des teilweisen Umbaus des Souterrains zu Wohnräumen mit separatem Zugang vielfältig nutzbar.
Aktuell finden sich hier zwei separate Wohnungen, jeweils mit großer Terrasse in Unter- und Obergeschoss. Denkbar wäre auch eine Nutzung des Wohnraums im Souterrain als Praxis u.ä., insbesondere aber auch für altersgerechtes Wohnen.
Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2008 erworben und seither kontinuierlich in Modernisierungsmaßnahmen investiert. Besonders hervorzuheben ist die Installation einer zukunftsorientierten Heizungsanlage in den Jahren 2011 und 2015. Diese kombiniert Gas-, Solar- und Holztechnik und bietet damit eine flexible und effiziente Wärmeversorgung.
In den Jahren 2019/2020 wurden, wie bereits erwähnt, insbesondere im Souterrain umfassende Maßnahmen im Rahmen des Umbaus durchgeführt. Ein Teil des Gebäudes wurde dabei fachgerecht trockengelegt; hierzu wurden eine Vertikalsperre, eine 155 mm starke Dämmung sowie eine Drainage installiert. Das mit Bitumenschindeln gedeckte Dach wurde abschnittsweise erneuert: die Gartenseite im Jahr 2010, die Straßenseite im Jahr 2016.
Ausstattung allgemein:
- freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil
- Baujahr 1978
- vollständig erschlossen und angebunden
- Grundstücksgröße 1.610 m²
- komplett unterkellert (Souterrain)
- Einliegerwohnung im Souterrain (Neugestaltung 2019/20)
- Sanierungsjahre 2011 bis 2020
- flaches Walmdach mit Schindeln gedeckt (2013)
- komplexe Heizungsanlage (Gas-Solar-Holz), bestehend aus Gastherme (SolvisMax Gas, SX-06 5-20 kW, BJ 2011), Scheitholzkessel (HDG, 2015) und Solaranlage (Solarheizkessel SolvisMax 656, BJ 2011)
- Wandheizkörper, keine Fußbodenheizung
- Zuführung Strom per Erdkabel
- Anschluss an städtische Kanalisation
- im Hochparterre doppelt verglaste Holzfenster mit manuell bedienbaren Jalousien
- in Souterrainwohnung doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise Trockenlegung (vertikale Sperre und Drainage 2014)
- Carport mit einem PKW-Stellplatz seitlich am Haus (1998)
Im Speziellen sind für die einzelnen Etagen folgende Eckdaten hervorzuheben:
Untergeschoss
- drei Kellerräume (Werkstatt, Heizungs- und Waschkeller)
- Souterrainwohnung, 86 m² Wohnfläche, separater Zugang vom Garten aus über Terrasse sowie im Haus Zugang über Treppenhaus
- Diele mit Türen zu allen Wohnräumen
- drei Wohn-/Schlafzimmer, eines als Kombination Wohnen/Küche
- Fußböden: hochwertiges Laminat in Holzoptik, Teppich oder Fliesen
- Bad mit großer Dusche und Eckwanne, WC, Waschtisch (2014)
- ca. 20 m² große überdachte Terrasse mit Außenkamin
Obergeschoss
- Hochparterrewohnung, ca. 98 m² Wohnfläche
- Eingang mit Garderobe
- Diele/Esszimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer mit Kamin (stillgelegt)
- ca. 21 m² große Terrasse
Dachboden
- erreichbar mittels ausklappbarer Leiter durch Dachluke von Diele aus
- nicht ausbaufähig
- bietet aber Abstellflächen
Außenbereich
- mit Betonplatten befestigter Weg zum Haus
- 6-stufige Treppe zur oberen Etage
- Carport BJ 1995, verlängert und neues Dach 2013
- manuelles Metalltor an seitlicher Zufahrt
- ein PKW-Stellplatz unter Carport sowie weiterer Lagerplatz
- Schaffung eines zweiten Stellplatzes ist möglich
- liebevoll und praktisch angelegter Garten, Obstbäume, Blumenrabatte, Zier- und Beerensträucher, Gemüsebeete u.a.
- mehrere Regenwasser-Auffangbehälter, 1000 Liter
- separat stehendes Baumhaus, massiver Schuppen
- Grundstücksbegrenzung durch Hecke und Holzzaun
- Außenkamin
- überdachte Terrasse im UG
- Carport
- Photovoltaikanlage
- Parkettboden
Das Objekt ist aufgrund des teilweisen Umbaus des Souterrains zu Wohnräumen mit separatem Zugang vielfältig nutzbar.
Aktuell finden sich hier zwei separate Wohnungen, jeweils mit großer Terrasse in Unter- und Obergeschoss. Denkbar wäre auch eine Nutzung des Wohnraums im Souterrain als Praxis u.ä., insbesondere aber auch für altersgerechtes Wohnen.
Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2008 erworben und seither kontinuierlich in Modernisierungsmaßnahmen investiert. Besonders hervorzuheben ist die Installation einer zukunftsorientierten Heizungsanlage in den Jahren 2011 und 2015. Diese kombiniert Gas-, Solar- und Holztechnik und bietet damit eine flexible und effiziente Wärmeversorgung.
In den Jahren 2019/2020 wurden, wie bereits erwähnt, insbesondere im Souterrain umfassende Maßnahmen im Rahmen des Umbaus durchgeführt. Ein Teil des Gebäudes wurde dabei fachgerecht trockengelegt; hierzu wurden eine Vertikalsperre, eine 155 mm starke Dämmung sowie eine Drainage installiert. Das mit Bitumenschindeln gedeckte Dach wurde abschnittsweise erneuert: die Gartenseite im Jahr 2010, die Straßenseite im Jahr 2016.
Ausstattung allgemein:
- freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil
- Baujahr 1978
- vollständig erschlossen und angebunden
- Grundstücksgröße 1.610 m²
- komplett unterkellert (Souterrain)
- Einliegerwohnung im Souterrain (Neugestaltung 2019/20)
- Sanierungsjahre 2011 bis 2020
- flaches Walmdach mit Schindeln gedeckt (2013)
- komplexe Heizungsanlage (Gas-Solar-Holz), bestehend aus Gastherme (SolvisMax Gas, SX-06 5-20 kW, BJ 2011), Scheitholzkessel (HDG, 2015) und Solaranlage (Solarheizkessel SolvisMax 656, BJ 2011)
- Wandheizkörper, keine Fußbodenheizung
- Zuführung Strom per Erdkabel
- Anschluss an städtische Kanalisation
- im Hochparterre doppelt verglaste Holzfenster mit manuell bedienbaren Jalousien
- in Souterrainwohnung doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise Trockenlegung (vertikale Sperre und Drainage 2014)
- Carport mit einem PKW-Stellplatz seitlich am Haus (1998)
Im Speziellen sind für die einzelnen Etagen folgende Eckdaten hervorzuheben:
Untergeschoss
- drei Kellerräume (Werkstatt, Heizungs- und Waschkeller)
- Souterrainwohnung, 86 m² Wohnfläche, separater Zugang vom Garten aus über Terrasse sowie im Haus Zugang über Treppenhaus
- Diele mit Türen zu allen Wohnräumen
- drei Wohn-/Schlafzimmer, eines als Kombination Wohnen/Küche
- Fußböden: hochwertiges Laminat in Holzoptik, Teppich oder Fliesen
- Bad mit großer Dusche und Eckwanne, WC, Waschtisch (2014)
- ca. 20 m² große überdachte Terrasse mit Außenkamin
Obergeschoss
- Hochparterrewohnung, ca. 98 m² Wohnfläche
- Eingang mit Garderobe
- Diele/Esszimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer mit Kamin (stillgelegt)
- ca. 21 m² große Terrasse
Dachboden
- erreichbar mittels ausklappbarer Leiter durch Dachluke von Diele aus
- nicht ausbaufähig
- bietet aber Abstellflächen
Außenbereich
- mit Betonplatten befestigter Weg zum Haus
- 6-stufige Treppe zur oberen Etage
- Carport BJ 1995, verlängert und neues Dach 2013
- manuelles Metalltor an seitlicher Zufahrt
- ein PKW-Stellplatz unter Carport sowie weiterer Lagerplatz
- Schaffung eines zweiten Stellplatzes ist möglich
- liebevoll und praktisch angelegter Garten, Obstbäume, Blumenrabatte, Zier- und Beerensträucher, Gemüsebeete u.a.
- mehrere Regenwasser-Auffangbehälter, 1000 Liter
- separat stehendes Baumhaus, massiver Schuppen
- Grundstücksbegrenzung durch Hecke und Holzzaun
- Kamin
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage des Hauses auf dem Schenkenberg im gefragten südöstlichen Chemnitzer Stadtteil Reichenhain bietet die perfekte Verschmelzung vorstädtischen Flairs mit ländlichem Charme. Charakteristisch hierfür ist auch die Bebauung mit architektonisch...
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Die Lage des Hauses auf dem Schenkenberg im gefragten südöstlichen Chemnitzer Stadtteil Reichenhain bietet die perfekte Verschmelzung vorstädtischen Flairs mit ländlichem Charme. Charakteristisch hierfür ist auch die Bebauung mit architektonisch vielfältig gestalteten Einfamilienhäusern, ehemaligen Bauernhöfen, nach 1990 entstandenen kleinteiligen Wohnanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil zeichnet sich durch ruhige Nebenstraßen, Erholungsgebiete und Gartenanlagen sowie seine Nähe zu beliebten Ausflugszielen aus. Hierzu gehören unter anderem die anschließenden Waldgebiete, der Adelsberg mit dem Adelsbergturm, vor allem aber auch das nahe Erzgebirge.
Trotz Nähe zur vielbefahrenen Zschopauer Straße liegen Haus und Garten idyllisch mit viel Grün ringsherum und doch inmitten einer verkehrs- und versorgungstechnisch gut strukturierten Umgebung. Neben kleineren Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, bietet die nur ca. einen Kilometer entfernte Adelsberger Zeile und der gegenüberliegende Supermarkt sowie weitere umliegende Lokalitäten gute Einkaufs- und Versorgungsangebote auch für Dienstleistungen, wie Post, Optiker, Apotheke, Physiotherapie und verschiedene Ärzte. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen u. a. Handels- und Dienstleistungseinrichtungen finden sich entlang der Zschopauer Straße.
Adelsberg und Reichenhain verfügen jeweils über eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Stadtteilen Gablenz und Bernsdorf.
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 250.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitwerte werden sich in den nächsten 5-10 Jahre mit Blick auf Chemnitz 2025 positiv weiterentwickeln. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus.
Der Standort ist u.a. über die Zschopauer Straße/ B174 und den Südring sehr gut sowohl an das innerstädtische als auch das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 51, 53 sowie zusätzlich die Linien 33, 56 und 207 bieten eine gute Anbindung an den ÖPNV rund um den Schenkenberg im Chemnitzer Stadtteil Reichenhain. Die Buslinie 51 verbindet Reichenhain direkt mit zentralen Stadtteilen wie Zeisigwald und dem Chemnitzer Stadtzentrum, die Buslinie 53 fährt ebenfalls zum Bahnhof Reichenhain und in andere Stadtteile. Rund um den Ort verkehren zudem die Linien 33, 56 und 207 auf der Zschopauer Straße, sodass Sie flexibel zwischen verschiedenen Richtungen wählen können.
Ob mit dem Fahrrad, dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – man ist schnell im Stadtzentrum und kann dort sowohl die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch das vielfältige kulturelle Angebot nutzen. Chemnitz ist über das Liniennetz des Verkehrsverbunds Mittelsachsen (VMS) gut angebunden, und im Stadtgebiet verkehren zahlreiche Stadtbuslinien, Tram- und Busverbindungen sowie Nachtbusse.
Chemnitz ist über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B169, B174 und weitere Fernstraßen sehr gut an das Straßenfernverkehrsnetz angeschlossen, was auch Pendlern und Reisenden mit dem PKW hervorragende Mobilität bietet.
Trotz Nähe zur vielbefahrenen Zschopauer Straße liegen Haus und Garten idyllisch mit viel Grün ringsherum und doch inmitten einer verkehrs- und versorgungstechnisch gut strukturierten Umgebung. Neben kleineren Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, bietet die nur ca. einen Kilometer entfernte Adelsberger Zeile und der gegenüberliegende Supermarkt sowie weitere umliegende Lokalitäten gute Einkaufs- und Versorgungsangebote auch für Dienstleistungen, wie Post, Optiker, Apotheke, Physiotherapie und verschiedene Ärzte. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen u. a. Handels- und Dienstleistungseinrichtungen finden sich entlang der Zschopauer Straße.
Adelsberg und Reichenhain verfügen jeweils über eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Stadtteilen Gablenz und Bernsdorf.
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 250.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitwerte werden sich in den nächsten 5-10 Jahre mit Blick auf Chemnitz 2025 positiv weiterentwickeln. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus.
Der Standort ist u.a. über die Zschopauer Straße/ B174 und den Südring sehr gut sowohl an das innerstädtische als auch das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 51, 53 sowie zusätzlich die Linien 33, 56 und 207 bieten eine gute Anbindung an den ÖPNV rund um den Schenkenberg im Chemnitzer Stadtteil Reichenhain. Die Buslinie 51 verbindet Reichenhain direkt mit zentralen Stadtteilen wie Zeisigwald und dem Chemnitzer Stadtzentrum, die Buslinie 53 fährt ebenfalls zum Bahnhof Reichenhain und in andere Stadtteile. Rund um den Ort verkehren zudem die Linien 33, 56 und 207 auf der Zschopauer Straße, sodass Sie flexibel zwischen verschiedenen Richtungen wählen können.
Ob mit dem Fahrrad, dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – man ist schnell im Stadtzentrum und kann dort sowohl die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch das vielfältige kulturelle Angebot nutzen. Chemnitz ist über das Liniennetz des Verkehrsverbunds Mittelsachsen (VMS) gut angebunden, und im Stadtgebiet verkehren zahlreiche Stadtbuslinien, Tram- und Busverbindungen sowie Nachtbusse.
Chemnitz ist über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B169, B174 und weitere Fernstraßen sehr gut an das Straßenfernverkehrsnetz angeschlossen, was auch Pendlern und Reisenden mit dem PKW hervorragende Mobilität bietet.
Die Lage des Hauses auf dem Schenkenberg im gefragten südöstlichen Chemnitzer Stadtteil Reichenhain bietet die perfekte Verschmelzung vorstädtischen Flairs mit ländlichem Charme. Charakteristisch hierfür ist auch die Bebauung mit architektonisch vielfältig gestalteten Einfamilienhäusern, ehemaligen Bauernhöfen, nach 1990 entstandenen kleinteiligen Wohnanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil zeichnet sich durch ruhige Nebenstraßen, Erholungsgebiete und Gartenanlagen sowie seine Nähe zu beliebten Ausflugszielen aus. Hierzu gehören unter anderem die anschließenden Waldgebiete, der Adelsberg mit dem Adelsbergturm, vor allem aber auch das nahe Erzgebirge.
Trotz Nähe zur vielbefahrenen Zschopauer Straße liegen Haus und Garten idyllisch mit viel Grün ringsherum und doch inmitten einer verkehrs- und versorgungstechnisch gut strukturierten Umgebung. Neben kleineren Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, bietet die nur ca. einen Kilometer entfernte Adelsberger Zeile und der gegenüberliegende Supermarkt sowie weitere umliegende Lokalitäten gute Einkaufs- und Versorgungsangebote auch für Dienstleistungen, wie Post, Optiker, Apotheke, Physiotherapie und verschiedene Ärzte. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen u. a. Handels- und Dienstleistungseinrichtungen finden sich entlang der Zschopauer Straße.
Adelsberg und Reichenhain verfügen jeweils über eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Stadtteilen Gablenz und Bernsdorf.
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 250.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitwerte werden sich in den nächsten 5-10 Jahre mit Blick auf Chemnitz 2025 positiv weiterentwickeln. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus.
Der Standort ist u.a. über die Zschopauer Straße/ B174 und den Südring sehr gut sowohl an das innerstädtische als auch das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 51, 53 sowie zusätzlich die Linien 33, 56 und 207 bieten eine gute Anbindung an den ÖPNV rund um den Schenkenberg im Chemnitzer Stadtteil Reichenhain. Die Buslinie 51 verbindet Reichenhain direkt mit zentralen Stadtteilen wie Zeisigwald und dem Chemnitzer Stadtzentrum, die Buslinie 53 fährt ebenfalls zum Bahnhof Reichenhain und in andere Stadtteile. Rund um den Ort verkehren zudem die Linien 33, 56 und 207 auf der Zschopauer Straße, sodass Sie flexibel zwischen verschiedenen Richtungen wählen können.
Ob mit dem Fahrrad, dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – man ist schnell im Stadtzentrum und kann dort sowohl die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch das vielfältige kulturelle Angebot nutzen. Chemnitz ist über das Liniennetz des Verkehrsverbunds Mittelsachsen (VMS) gut angebunden, und im Stadtgebiet verkehren zahlreiche Stadtbuslinien, Tram- und Busverbindungen sowie Nachtbusse.
Chemnitz ist über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B169, B174 und weitere Fernstraßen sehr gut an das Straßenfernverkehrsnetz angeschlossen, was auch Pendlern und Reisenden mit dem PKW hervorragende Mobilität bietet.
Trotz Nähe zur vielbefahrenen Zschopauer Straße liegen Haus und Garten idyllisch mit viel Grün ringsherum und doch inmitten einer verkehrs- und versorgungstechnisch gut strukturierten Umgebung. Neben kleineren Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, bietet die nur ca. einen Kilometer entfernte Adelsberger Zeile und der gegenüberliegende Supermarkt sowie weitere umliegende Lokalitäten gute Einkaufs- und Versorgungsangebote auch für Dienstleistungen, wie Post, Optiker, Apotheke, Physiotherapie und verschiedene Ärzte. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen u. a. Handels- und Dienstleistungseinrichtungen finden sich entlang der Zschopauer Straße.
Adelsberg und Reichenhain verfügen jeweils über eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Stadtteilen Gablenz und Bernsdorf.
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 250.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitwerte werden sich in den nächsten 5-10 Jahre mit Blick auf Chemnitz 2025 positiv weiterentwickeln. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus.
Der Standort ist u.a. über die Zschopauer Straße/ B174 und den Südring sehr gut sowohl an das innerstädtische als auch das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 51, 53 sowie zusätzlich die Linien 33, 56 und 207 bieten eine gute Anbindung an den ÖPNV rund um den Schenkenberg im Chemnitzer Stadtteil Reichenhain. Die Buslinie 51 verbindet Reichenhain direkt mit zentralen Stadtteilen wie Zeisigwald und dem Chemnitzer Stadtzentrum, die Buslinie 53 fährt ebenfalls zum Bahnhof Reichenhain und in andere Stadtteile. Rund um den Ort verkehren zudem die Linien 33, 56 und 207 auf der Zschopauer Straße, sodass Sie flexibel zwischen verschiedenen Richtungen wählen können.
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Franka Steinkopf-Bartsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
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Telefon: 0174 3719793
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Internet: https://stadt-chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
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Ansprechpartner
Frau Franka Steinkopf-Bartsch
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