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immobilie1-ID: 31848429 | Anbieter-ID: 584-4-1
+++Penthouse in Rabenstein+++ Nachhaltig, ruhig, wertstabil – innovatives Energiekonzept
655.898 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmanten Eigentumswohnungen stehen für modernes, lichtdurchflutetes Wohnen in architektonisch anspruchsvoller Ausführung. Jede Einheit überzeugt mit einem eigenen Charakter – von der großzügigen Familienwohnung im Erdgeschoss bis hin zum...
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Diese charmanten Eigentumswohnungen stehen für modernes, lichtdurchflutetes Wohnen in architektonisch anspruchsvoller Ausführung. Jede Einheit überzeugt mit einem eigenen Charakter – von der großzügigen Familienwohnung im Erdgeschoss bis hin zum exklusiven Penthouse mit Weitblick. Dank durchdachter Grundrisse, offener Raumkonzepte und großzügiger Außenflächen bietet das Ensemble flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und attraktive Perspektiven für Investoren.
Im Erdgeschoss überzeugen die Einheiten mit großzügigen Terrassenflächen, teils über 30 m² groß, und direktem Zugang zu privaten Gartenanteilen. Offene Wohnbereiche mit großzügiger Verglasung schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Weite, Licht und Freiraum legen. Auch kompakter geschnittene Wohnungen vermitteln durch ihre durchdachte Architektur ein unerwartetes Maß an Großzügigkeit. Im ersten Obergeschoss setzt sich das Konzept klar strukturierter, offener Grundrisse fort. Neben großzügigen Wohn- und Essbereichen bieten alle Einheiten mindestens ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer sowie eine Loggia oder Terrasse – vielseitig nutzbar und optimal für moderne Lebensentwürfe. Die oberen Etagen beherbergen exklusive Penthouse-Maisonettes mit außergewöhnlicher Raumhöhe, umlaufenden Fensterflächen und direktem Bezug zur Natur. Mit Dachterrassen von über 90 m² – teils überdacht – entstehen lichtdurchflutete Rückzugsorte mit Loft-Charakter, die Wohnkomfort und architektonischen Anspruch auf höchstem Niveau verbinden. Ob Familienwohnung, modernes Refugium oder stilvolles Penthouse – jede Einheit folgt dem Anspruch, hochwertige Wohnqualität mit funktionalem Design und atmosphärischer Klarheit zu verbinden.
Ein absolutes Highlight dieses Projekts ist das ganzheitlich durchdachte Energiekonzept, das steigenden Energiekosten aktiv entgegenwirkt und langfristige Planungssicherheit schafft. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, einen Wechselrichter sowie einen Stromspeicher, abgestimmt auf die jeweilige Wohnungsgröße. Tagsüber erzeugter Strom wird direkt verbraucht, überschüssige Energie gespeichert oder in das öffentliche Netz eingespeist – mit Rückvergütung durch den Netzbetreiber. Eine integrierte Notstromfunktion sorgt zudem für Versorgungssicherheit bei Stromausfall. Für Heizung und ...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
Im Erdgeschoss überzeugen die Einheiten mit großzügigen Terrassenflächen, teils über 30 m² groß, und direktem Zugang zu privaten Gartenanteilen. Offene Wohnbereiche mit großzügiger Verglasung schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Weite, Licht und Freiraum legen. Auch kompakter geschnittene Wohnungen vermitteln durch ihre durchdachte Architektur ein unerwartetes Maß an Großzügigkeit. Im ersten Obergeschoss setzt sich das Konzept klar strukturierter, offener Grundrisse fort. Neben großzügigen Wohn- und Essbereichen bieten alle Einheiten mindestens ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer sowie eine Loggia oder Terrasse – vielseitig nutzbar und optimal für moderne Lebensentwürfe. Die oberen Etagen beherbergen exklusive Penthouse-Maisonettes mit außergewöhnlicher Raumhöhe, umlaufenden Fensterflächen und direktem Bezug zur Natur. Mit Dachterrassen von über 90 m² – teils überdacht – entstehen lichtdurchflutete Rückzugsorte mit Loft-Charakter, die Wohnkomfort und architektonischen Anspruch auf höchstem Niveau verbinden. Ob Familienwohnung, modernes Refugium oder stilvolles Penthouse – jede Einheit folgt dem Anspruch, hochwertige Wohnqualität mit funktionalem Design und atmosphärischer Klarheit zu verbinden.
Ein absolutes Highlight dieses Projekts ist das ganzheitlich durchdachte Energiekonzept, das steigenden Energiekosten aktiv entgegenwirkt und langfristige Planungssicherheit schafft. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, einen Wechselrichter sowie einen Stromspeicher, abgestimmt auf die jeweilige Wohnungsgröße. Tagsüber erzeugter Strom wird direkt verbraucht, überschüssige Energie gespeichert oder in das öffentliche Netz eingespeist – mit Rückvergütung durch den Netzbetreiber. Eine integrierte Notstromfunktion sorgt zudem für Versorgungssicherheit bei Stromausfall. Für Heizung und ...
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Diese charmanten Eigentumswohnungen stehen für modernes, lichtdurchflutetes Wohnen in architektonisch anspruchsvoller Ausführung. Jede Einheit überzeugt mit einem eigenen Charakter – von der großzügigen Familienwohnung im Erdgeschoss bis hin zum exklusiven Penthouse mit Weitblick. Dank durchdachter Grundrisse, offener Raumkonzepte und großzügiger Außenflächen bietet das Ensemble flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und attraktive Perspektiven für Investoren.
Im Erdgeschoss überzeugen die Einheiten mit großzügigen Terrassenflächen, teils über 30 m² groß, und direktem Zugang zu privaten Gartenanteilen. Offene Wohnbereiche mit großzügiger Verglasung schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Weite, Licht und Freiraum legen. Auch kompakter geschnittene Wohnungen vermitteln durch ihre durchdachte Architektur ein unerwartetes Maß an Großzügigkeit. Im ersten Obergeschoss setzt sich das Konzept klar strukturierter, offener Grundrisse fort. Neben großzügigen Wohn- und Essbereichen bieten alle Einheiten mindestens ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer sowie eine Loggia oder Terrasse – vielseitig nutzbar und optimal für moderne Lebensentwürfe. Die oberen Etagen beherbergen exklusive Penthouse-Maisonettes mit außergewöhnlicher Raumhöhe, umlaufenden Fensterflächen und direktem Bezug zur Natur. Mit Dachterrassen von über 90 m² – teils überdacht – entstehen lichtdurchflutete Rückzugsorte mit Loft-Charakter, die Wohnkomfort und architektonischen Anspruch auf höchstem Niveau verbinden. Ob Familienwohnung, modernes Refugium oder stilvolles Penthouse – jede Einheit folgt dem Anspruch, hochwertige Wohnqualität mit funktionalem Design und atmosphärischer Klarheit zu verbinden.
Ein absolutes Highlight dieses Projekts ist das ganzheitlich durchdachte Energiekonzept, das steigenden Energiekosten aktiv entgegenwirkt und langfristige Planungssicherheit schafft. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, einen Wechselrichter sowie einen Stromspeicher, abgestimmt auf die jeweilige Wohnungsgröße. Tagsüber erzeugter Strom wird direkt verbraucht, überschüssige Energie gespeichert oder in das öffentliche Netz eingespeist – mit Rückvergütung durch den Netzbetreiber. Eine integrierte Notstromfunktion sorgt zudem für Versorgungssicherheit bei Stromausfall. Für Heizung und ...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
Im Erdgeschoss überzeugen die Einheiten mit großzügigen Terrassenflächen, teils über 30 m² groß, und direktem Zugang zu privaten Gartenanteilen. Offene Wohnbereiche mit großzügiger Verglasung schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Weite, Licht und Freiraum legen. Auch kompakter geschnittene Wohnungen vermitteln durch ihre durchdachte Architektur ein unerwartetes Maß an Großzügigkeit. Im ersten Obergeschoss setzt sich das Konzept klar strukturierter, offener Grundrisse fort. Neben großzügigen Wohn- und Essbereichen bieten alle Einheiten mindestens ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer sowie eine Loggia oder Terrasse – vielseitig nutzbar und optimal für moderne Lebensentwürfe. Die oberen Etagen beherbergen exklusive Penthouse-Maisonettes mit außergewöhnlicher Raumhöhe, umlaufenden Fensterflächen und direktem Bezug zur Natur. Mit Dachterrassen von über 90 m² – teils überdacht – entstehen lichtdurchflutete Rückzugsorte mit Loft-Charakter, die Wohnkomfort und architektonischen Anspruch auf höchstem Niveau verbinden. Ob Familienwohnung, modernes Refugium oder stilvolles Penthouse – jede Einheit folgt dem Anspruch, hochwertige Wohnqualität mit funktionalem Design und atmosphärischer Klarheit zu verbinden.
Ein absolutes Highlight dieses Projekts ist das ganzheitlich durchdachte Energiekonzept, das steigenden Energiekosten aktiv entgegenwirkt und langfristige Planungssicherheit schafft. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, einen Wechselrichter sowie einen Stromspeicher, abgestimmt auf die jeweilige Wohnungsgröße. Tagsüber erzeugter Strom wird direkt verbraucht, überschüssige Energie gespeichert oder in das öffentliche Netz eingespeist – mit Rückvergütung durch den Netzbetreiber. Eine integrierte Notstromfunktion sorgt zudem für Versorgungssicherheit bei Stromausfall. Für Heizung und ...
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Kosten
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Kaufpreis655.898 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.500 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)153 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf23,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme23,9
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energiepass gültig bis05-2035
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Das gepflegte Grundstück der Wohnanlage ist klar strukturiert, funktional ausgestattet und ansprechend gestaltet – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil. Zur Anlage gehören mehrere Stellplätze...
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Das gepflegte Grundstück der Wohnanlage ist klar strukturiert, funktional ausgestattet und ansprechend gestaltet – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil. Zur Anlage gehören mehrere Stellplätze sowie Garagen, die den Bewohnern komfortable ...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
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Das gepflegte Grundstück der Wohnanlage ist klar strukturiert, funktional ausgestattet und ansprechend gestaltet – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil. Zur Anlage gehören mehrere Stellplätze sowie Garagen, die den Bewohnern komfortable ...
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- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die modernen und attraktiven Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Rabenstein, einem familienfreundlichen und naturnahen Wohngebiet von Chemnitz. Die Lage besticht durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, urbaner Verbindung sowie...
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Die modernen und attraktiven Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Rabenstein, einem familienfreundlichen und naturnahen Wohngebiet von Chemnitz. Die Lage besticht durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, urbaner Verbindung sowie umfassender Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. In fußläufiger Umgebung sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, was besonders für Familien eine solide Betreuung- und Bildungsgrundlage bietet. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Nahversorger in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Mehrere Buslinien verbinden Rabenstein direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und angrenzenden Stadtteilen. Zudem gelingt über die nahegelegene A72 und A4 eine schnelle Verbindung ins Umland. Zusammengeführt ergibt sich eine Lage, die Urbanität mit Naherholung vereint, durch zentrale Anbindung ...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
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Die modernen und attraktiven Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Rabenstein, einem familienfreundlichen und naturnahen Wohngebiet von Chemnitz. Die Lage besticht durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, urbaner Verbindung sowie umfassender Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. In fußläufiger Umgebung sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, was besonders für Familien eine solide Betreuung- und Bildungsgrundlage bietet. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Nahversorger in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Mehrere Buslinien verbinden Rabenstein direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und angrenzenden Stadtteilen. Zudem gelingt über die nahegelegene A72 und A4 eine schnelle Verbindung ins Umland. Zusammengeführt ergibt sich eine Lage, die Urbanität mit Naherholung vereint, durch zentrale Anbindung ...
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Trützschlerstr. · 09117 · Chemnitz · Deutschland
Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine...
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Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.
Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
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Ansprechpartner
Frau Nadine Körber
Realis Chemnitz Immobilien GmbH
Neefestraße 76
09119 Chemnitz
09119 Chemnitz
Neefestraße 76,
9119 Chemnitz
9119 Chemnitz
+49(375)21098880
Realis Chemnitz Immobilien GmbH
Neefestraße 76,
9119 Chemnitz
9119 Chemnitz
0371 49 52 96 23
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