immobilie1-ID: 32270801 | Anbieter-ID: 43140104-096393
Eine Immobilie für den zweiten Blick! Wohn-/Geschäftshaus mit vielfältigem Potential sucht nach neuer Bestimmung
179.000 €
Kaufpreis
819 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In dem durch vielfältige Wohn- und Gewerbe-/ Industriebebauung geprägten Chemnitzer Stadtteil Schönau befindet sich diese in den letzten drei Jahrzehnten in Kombination von Wohnen und Arztpraxis genutzte Immobilie. Sie besteht aus dem 1890 erbauten...
mehr lesen
In dem durch vielfältige Wohn- und Gewerbe-/ Industriebebauung geprägten Chemnitzer Stadtteil Schönau befindet sich diese in den letzten drei Jahrzehnten in Kombination von Wohnen und Arztpraxis genutzte Immobilie. Sie besteht aus dem 1890 erbauten Hauptgebäude, einem ca. 1923 errichteten Zwischenbau und dem zweiten Anbau (Baujahr 1890).
Bis 1990 war der Gebäudekomplex Bestandteil des VEB Rundfunk- und Haushalttechnik Stollberg. Anfang der 1990er Jahre erwarb ein Ärzteehepaar die Immobilie, modernisierte und gestaltete sie grundlegend um und errichtete hier eine kombinierte zahn- und kieferorthopädische Praxis mit allen notwendigen Funktionsräumen, wie Behandlungszimmer, Wartebereich, Labor, Röntgenraum, Archiv usw. Gleichzeitig nutzte die Familie die beiden oberen Etagen als Wohnraum. Auch hier wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Anfang 2024 wurde die kieferorthopädische Praxis aufgrund eines Schicksalschlags von einem Tag auf den anderen stillgelegt und befindet sich aktuell noch in diesem verlassenen Zustand.
Der Gebäudekomplex bietet mit seinen Wohn- und Gewerbeflächen ein großes Potenzial an Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Zum einen könnte auch weiterhin in der unteren Etage und im Nebengebäude eine Arztpraxis betrieben werden und die beiden Wohnetagen nach entsprechender Renovierung selbst bewohnt werden. Zum anderen kann durch einen weitreichenden Umbau mehr Wohnraum geschaffen und vermietet werden.
Die vorhandene Praxis mit Nebenräumen nimmt im Haupthaus den kompletten Erdgeschossbereich ein und erstreckt sich weiter über die zwei Etagen des Nebengebäudes sowie den Keller und den zweiten Anbau. Alle Behandlungs- und Funktionsräume sind nach wie vor komplett ausgestattet. Von den zwei Wohnetagen ist die im Obergeschoss (Wohnfläche knapp 97 m²) bewohnt, das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² ist frei.
Die Gewerbefläche von 216 m² erstreckt sich mit einer Größe von 100 m² auf das Hauptgebäude und von 116 m² auf das Nebengebäude. Im zweiten Anbau sind im Erd- und Obergeschoss nochmals ca. 55 m² nutzbare Fläche vorhanden, hinzu kommt eine ausgebaute Nebenfläche im Keller des Nebengebäudes mit circa 50 m² sowie ein zusätzlicher Flachbau im hinteren Grundstück, der als Lager genutzt wurde, mit einer Fläche von 52 m².
Nach Erwerb der Immobilie wurden von den Eigentümern in den Jahren 1990-1992 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und das komplette Objekt umgestaltet. So wurden neue Fenster eingebaut, das Dach neu gedeckt, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert, eine Gaszentralheizung eingebaut. Der komplette Praxisbereich im Haupt- und den Nebengebäuden entstand neu, dabei wurden Wände versetzt, Glasfronten eingezogen, kleinere Behandlungszonen geschaffen. Auch die beiden Wohnetagen im Hauptgebäude im Ober- und dem Dachgeschoss wurden modernisiert und neu ausgestattet. Dabei entstanden eine abgeschlossene Vierzimmerwohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss ein modernisierter Wohnbereich inklusive eines Bades mit Dusche.
Nach einem Wasserschaden wurde 2015 der Keller des Nebengebäudes trockengelegt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert.
Das Grundstück hat eine Größe von 819 m². Die Einfahrt zum Anwesen befindet sich kurz vor einer Ampelkreuzung. Man gelangt in einen größeren Hof-/Gartenbereich, der mit einem Komplex aus Haupt- und Nebengebäuden bebaut ist. Darüber hinaus befinden sich hier ein Carport, der als überdachter Außenbereich genutzt wird, sowie eine kleine Fertiggarage. Im hinteren Grundstück liegt ein kleiner Gartenbereich.
Fazit: Dieses Objekt kann mit viel Tatkraft und Ideen zu einer attraktiven Kombination von Wohnen und Gewerbe gestaltet werden. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Bis 1990 war der Gebäudekomplex Bestandteil des VEB Rundfunk- und Haushalttechnik Stollberg. Anfang der 1990er Jahre erwarb ein Ärzteehepaar die Immobilie, modernisierte und gestaltete sie grundlegend um und errichtete hier eine kombinierte zahn- und kieferorthopädische Praxis mit allen notwendigen Funktionsräumen, wie Behandlungszimmer, Wartebereich, Labor, Röntgenraum, Archiv usw. Gleichzeitig nutzte die Familie die beiden oberen Etagen als Wohnraum. Auch hier wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Anfang 2024 wurde die kieferorthopädische Praxis aufgrund eines Schicksalschlags von einem Tag auf den anderen stillgelegt und befindet sich aktuell noch in diesem verlassenen Zustand.
Der Gebäudekomplex bietet mit seinen Wohn- und Gewerbeflächen ein großes Potenzial an Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Zum einen könnte auch weiterhin in der unteren Etage und im Nebengebäude eine Arztpraxis betrieben werden und die beiden Wohnetagen nach entsprechender Renovierung selbst bewohnt werden. Zum anderen kann durch einen weitreichenden Umbau mehr Wohnraum geschaffen und vermietet werden.
Die vorhandene Praxis mit Nebenräumen nimmt im Haupthaus den kompletten Erdgeschossbereich ein und erstreckt sich weiter über die zwei Etagen des Nebengebäudes sowie den Keller und den zweiten Anbau. Alle Behandlungs- und Funktionsräume sind nach wie vor komplett ausgestattet. Von den zwei Wohnetagen ist die im Obergeschoss (Wohnfläche knapp 97 m²) bewohnt, das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² ist frei.
Die Gewerbefläche von 216 m² erstreckt sich mit einer Größe von 100 m² auf das Hauptgebäude und von 116 m² auf das Nebengebäude. Im zweiten Anbau sind im Erd- und Obergeschoss nochmals ca. 55 m² nutzbare Fläche vorhanden, hinzu kommt eine ausgebaute Nebenfläche im Keller des Nebengebäudes mit circa 50 m² sowie ein zusätzlicher Flachbau im hinteren Grundstück, der als Lager genutzt wurde, mit einer Fläche von 52 m².
Nach Erwerb der Immobilie wurden von den Eigentümern in den Jahren 1990-1992 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und das komplette Objekt umgestaltet. So wurden neue Fenster eingebaut, das Dach neu gedeckt, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert, eine Gaszentralheizung eingebaut. Der komplette Praxisbereich im Haupt- und den Nebengebäuden entstand neu, dabei wurden Wände versetzt, Glasfronten eingezogen, kleinere Behandlungszonen geschaffen. Auch die beiden Wohnetagen im Hauptgebäude im Ober- und dem Dachgeschoss wurden modernisiert und neu ausgestattet. Dabei entstanden eine abgeschlossene Vierzimmerwohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss ein modernisierter Wohnbereich inklusive eines Bades mit Dusche.
Nach einem Wasserschaden wurde 2015 der Keller des Nebengebäudes trockengelegt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert.
Das Grundstück hat eine Größe von 819 m². Die Einfahrt zum Anwesen befindet sich kurz vor einer Ampelkreuzung. Man gelangt in einen größeren Hof-/Gartenbereich, der mit einem Komplex aus Haupt- und Nebengebäuden bebaut ist. Darüber hinaus befinden sich hier ein Carport, der als überdachter Außenbereich genutzt wird, sowie eine kleine Fertiggarage. Im hinteren Grundstück liegt ein kleiner Gartenbereich.
Fazit: Dieses Objekt kann mit viel Tatkraft und Ideen zu einer attraktiven Kombination von Wohnen und Gewerbe gestaltet werden. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In dem durch vielfältige Wohn- und Gewerbe-/ Industriebebauung geprägten Chemnitzer Stadtteil Schönau befindet sich diese in den letzten drei Jahrzehnten in Kombination von Wohnen und Arztpraxis genutzte Immobilie. Sie besteht aus dem 1890 erbauten Hauptgebäude, einem ca. 1923 errichteten Zwischenbau und dem zweiten Anbau (Baujahr 1890).
Bis 1990 war der Gebäudekomplex Bestandteil des VEB Rundfunk- und Haushalttechnik Stollberg. Anfang der 1990er Jahre erwarb ein Ärzteehepaar die Immobilie, modernisierte und gestaltete sie grundlegend um und errichtete hier eine kombinierte zahn- und kieferorthopädische Praxis mit allen notwendigen Funktionsräumen, wie Behandlungszimmer, Wartebereich, Labor, Röntgenraum, Archiv usw. Gleichzeitig nutzte die Familie die beiden oberen Etagen als Wohnraum. Auch hier wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Anfang 2024 wurde die kieferorthopädische Praxis aufgrund eines Schicksalschlags von einem Tag auf den anderen stillgelegt und befindet sich aktuell noch in diesem verlassenen Zustand.
Der Gebäudekomplex bietet mit seinen Wohn- und Gewerbeflächen ein großes Potenzial an Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Zum einen könnte auch weiterhin in der unteren Etage und im Nebengebäude eine Arztpraxis betrieben werden und die beiden Wohnetagen nach entsprechender Renovierung selbst bewohnt werden. Zum anderen kann durch einen weitreichenden Umbau mehr Wohnraum geschaffen und vermietet werden.
Die vorhandene Praxis mit Nebenräumen nimmt im Haupthaus den kompletten Erdgeschossbereich ein und erstreckt sich weiter über die zwei Etagen des Nebengebäudes sowie den Keller und den zweiten Anbau. Alle Behandlungs- und Funktionsräume sind nach wie vor komplett ausgestattet. Von den zwei Wohnetagen ist die im Obergeschoss (Wohnfläche knapp 97 m²) bewohnt, das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² ist frei.
Die Gewerbefläche von 216 m² erstreckt sich mit einer Größe von 100 m² auf das Hauptgebäude und von 116 m² auf das Nebengebäude. Im zweiten Anbau sind im Erd- und Obergeschoss nochmals ca. 55 m² nutzbare Fläche vorhanden, hinzu kommt eine ausgebaute Nebenfläche im Keller des Nebengebäudes mit circa 50 m² sowie ein zusätzlicher Flachbau im hinteren Grundstück, der als Lager genutzt wurde, mit einer Fläche von 52 m².
Nach Erwerb der Immobilie wurden von den Eigentümern in den Jahren 1990-1992 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und das komplette Objekt umgestaltet. So wurden neue Fenster eingebaut, das Dach neu gedeckt, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert, eine Gaszentralheizung eingebaut. Der komplette Praxisbereich im Haupt- und den Nebengebäuden entstand neu, dabei wurden Wände versetzt, Glasfronten eingezogen, kleinere Behandlungszonen geschaffen. Auch die beiden Wohnetagen im Hauptgebäude im Ober- und dem Dachgeschoss wurden modernisiert und neu ausgestattet. Dabei entstanden eine abgeschlossene Vierzimmerwohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss ein modernisierter Wohnbereich inklusive eines Bades mit Dusche.
Nach einem Wasserschaden wurde 2015 der Keller des Nebengebäudes trockengelegt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert.
Das Grundstück hat eine Größe von 819 m². Die Einfahrt zum Anwesen befindet sich kurz vor einer Ampelkreuzung. Man gelangt in einen größeren Hof-/Gartenbereich, der mit einem Komplex aus Haupt- und Nebengebäuden bebaut ist. Darüber hinaus befinden sich hier ein Carport, der als überdachter Außenbereich genutzt wird, sowie eine kleine Fertiggarage. Im hinteren Grundstück liegt ein kleiner Gartenbereich.
Fazit: Dieses Objekt kann mit viel Tatkraft und Ideen zu einer attraktiven Kombination von Wohnen und Gewerbe gestaltet werden. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Bis 1990 war der Gebäudekomplex Bestandteil des VEB Rundfunk- und Haushalttechnik Stollberg. Anfang der 1990er Jahre erwarb ein Ärzteehepaar die Immobilie, modernisierte und gestaltete sie grundlegend um und errichtete hier eine kombinierte zahn- und kieferorthopädische Praxis mit allen notwendigen Funktionsräumen, wie Behandlungszimmer, Wartebereich, Labor, Röntgenraum, Archiv usw. Gleichzeitig nutzte die Familie die beiden oberen Etagen als Wohnraum. Auch hier wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Anfang 2024 wurde die kieferorthopädische Praxis aufgrund eines Schicksalschlags von einem Tag auf den anderen stillgelegt und befindet sich aktuell noch in diesem verlassenen Zustand.
Der Gebäudekomplex bietet mit seinen Wohn- und Gewerbeflächen ein großes Potenzial an Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Zum einen könnte auch weiterhin in der unteren Etage und im Nebengebäude eine Arztpraxis betrieben werden und die beiden Wohnetagen nach entsprechender Renovierung selbst bewohnt werden. Zum anderen kann durch einen weitreichenden Umbau mehr Wohnraum geschaffen und vermietet werden.
Die vorhandene Praxis mit Nebenräumen nimmt im Haupthaus den kompletten Erdgeschossbereich ein und erstreckt sich weiter über die zwei Etagen des Nebengebäudes sowie den Keller und den zweiten Anbau. Alle Behandlungs- und Funktionsräume sind nach wie vor komplett ausgestattet. Von den zwei Wohnetagen ist die im Obergeschoss (Wohnfläche knapp 97 m²) bewohnt, das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² ist frei.
Die Gewerbefläche von 216 m² erstreckt sich mit einer Größe von 100 m² auf das Hauptgebäude und von 116 m² auf das Nebengebäude. Im zweiten Anbau sind im Erd- und Obergeschoss nochmals ca. 55 m² nutzbare Fläche vorhanden, hinzu kommt eine ausgebaute Nebenfläche im Keller des Nebengebäudes mit circa 50 m² sowie ein zusätzlicher Flachbau im hinteren Grundstück, der als Lager genutzt wurde, mit einer Fläche von 52 m².
Nach Erwerb der Immobilie wurden von den Eigentümern in den Jahren 1990-1992 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und das komplette Objekt umgestaltet. So wurden neue Fenster eingebaut, das Dach neu gedeckt, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert, eine Gaszentralheizung eingebaut. Der komplette Praxisbereich im Haupt- und den Nebengebäuden entstand neu, dabei wurden Wände versetzt, Glasfronten eingezogen, kleinere Behandlungszonen geschaffen. Auch die beiden Wohnetagen im Hauptgebäude im Ober- und dem Dachgeschoss wurden modernisiert und neu ausgestattet. Dabei entstanden eine abgeschlossene Vierzimmerwohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss ein modernisierter Wohnbereich inklusive eines Bades mit Dusche.
Nach einem Wasserschaden wurde 2015 der Keller des Nebengebäudes trockengelegt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert.
Das Grundstück hat eine Größe von 819 m². Die Einfahrt zum Anwesen befindet sich kurz vor einer Ampelkreuzung. Man gelangt in einen größeren Hof-/Gartenbereich, der mit einem Komplex aus Haupt- und Nebengebäuden bebaut ist. Darüber hinaus befinden sich hier ein Carport, der als überdachter Außenbereich genutzt wird, sowie eine kleine Fertiggarage. Im hinteren Grundstück liegt ein kleiner Gartenbereich.
Fazit: Dieses Objekt kann mit viel Tatkraft und Ideen zu einer attraktiven Kombination von Wohnen und Gewerbe gestaltet werden. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Kaufpreis pro m²434,04 €
-
Nettorendite17,65 %
-
Kaufpreisfaktor5,66-fach
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1890
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Gesamtfläche (ca.)570,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)819 m²
-
Nutzfläche (ca.)158 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890 / Anbau 1984
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Objekt wurde hauptsächlich zwischen 1991 und 1992 saniert. Dabei wurden wesentliche Bestandteile, wie Dach, Heizung, Fenster, Bäder erneuert. Erd-, Ober- und Dachgeschoss wurden komplett umgebaut, dabei entstanden die zahnmedizinische Praxis mit...
mehr lesen
Das Objekt wurde hauptsächlich zwischen 1991 und 1992 saniert. Dabei wurden wesentliche Bestandteile, wie Dach, Heizung, Fenster, Bäder erneuert. Erd-, Ober- und Dachgeschoss wurden komplett umgebaut, dabei entstanden die zahnmedizinische Praxis mit allen Funktionsräumen im Erdgeschoss des Haupt- sowie der Nebengebäude und eine abgeschlossene Vier-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Alle weiteren Flächen können frei gestaltet und gemäß jeweils vorschwebendem Wohnkonzept umgestaltet beziehungsweise im Rahmen der gewerblichen Nutzung als Praxis, Büroflächen u.a. neu konzipiert werden.
Ausstattung allgemein:
- Baujahr Hauptgebäude 1890
- Baujahr Nebengebäude 1923
- Baujahr Anbau 1890, Ergänzung durch Anbau im Erdgeschoss 1984
- Baujahr eingeschossiges Lagergebäude 1984
- Massivbauweise, teilunterkellert
- Grundstücksfläche 819 m²
- kein Denkmalschutz
- zwischen 1990 und 1992 saniert
- Gewerbe-/Praxiseinheit im Erdgeschoss und den zwei Nebengebäuden
- aktuell eine Wohneinheit mit ca. 97 m² Wohnfläche in Obergeschoss
- zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 99 m²
- ein Nebengebäude mit Funktionsräumen im EG und OG
- Abstellflächen in den Kellergeschossen von Haupt- und Nebengebäude
- Dachboden im Hauptgebäude
- zentrale Gasheizung für gesamten Gebäudekomplex (Vaillant ecoVIT, 2019)
- im Hof Parkplatz mit mind. 4 PKW-Stellplätzen
- Gartenfläche im hinteren Grundstück
- Carport für einen PKW oder als Außensitzbereich
- kleine Fertiggarage im Hof
Hauptgebäude
Erdgeschoss
- Eingang zu Praxis und Wohnetagen über Treppenhaus
- kieferorthopädische Praxis, ca. 100 m², u.a. mit
Empfangs- und Wartebereich, Röntgenraum, Behandlungsraum
- ca. 1991 grundlegend saniert und komplett neu ausgestattet
- Böden PVC und Teppich
Obergeschoss
- Etagenwohnung, ca. 97 m²
- vier Wohn-/Schlafzimmer
- zusätzlich Diele, Küche und Bad
- große Küche mit breitem Durchgang (Schiebetüren) zum Wohnzimmer
- Bad mit Eckwanne, WC, Bidet, Waschtisch, Handtuchheizkörper (2020 neu)
- größtenteils Parkettboden, sonst Teppich und Fliesen
Dachgeschoss
- ca. 99 m² Wohnfläche
- aufgrund früherer betrieblicher Nutzung zwei separate WCs
- ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Keller
- Gewölbekeller
- ein Heizungskeller
- zwei weitere kleinere separate Kellerabteile
- ein größerer Raum
Nebengebäude
Erdgeschoss, ca. 55,50 m²
- kieferorthopädische Praxis, u.a. mit zwei Behandlungsräumen und einem separaten Archiv
- zwei Patienten-WCs im Treppenhaus
Obergeschoss, Nutzfläche 60,30 m²
- Labor und Aufenthaltsraum sowie Lagerraum
Keller, Nutzfläche ca. 50 m²
- Bibliothek /Archiv
- ehemalige Küche
zweiter Anbau, Nutzfläche gesamt ca. 56 m²
- Erdgeschoss mit Vorbau als Archiv
- Dachgeschoss als Lager
Lagergebäude, eingeschossig, Nutzfläche ca. 52 m²
Ausstattung allgemein:
- Baujahr Hauptgebäude 1890
- Baujahr Nebengebäude 1923
- Baujahr Anbau 1890, Ergänzung durch Anbau im Erdgeschoss 1984
- Baujahr eingeschossiges Lagergebäude 1984
- Massivbauweise, teilunterkellert
- Grundstücksfläche 819 m²
- kein Denkmalschutz
- zwischen 1990 und 1992 saniert
- Gewerbe-/Praxiseinheit im Erdgeschoss und den zwei Nebengebäuden
- aktuell eine Wohneinheit mit ca. 97 m² Wohnfläche in Obergeschoss
- zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 99 m²
- ein Nebengebäude mit Funktionsräumen im EG und OG
- Abstellflächen in den Kellergeschossen von Haupt- und Nebengebäude
- Dachboden im Hauptgebäude
- zentrale Gasheizung für gesamten Gebäudekomplex (Vaillant ecoVIT, 2019)
- im Hof Parkplatz mit mind. 4 PKW-Stellplätzen
- Gartenfläche im hinteren Grundstück
- Carport für einen PKW oder als Außensitzbereich
- kleine Fertiggarage im Hof
Hauptgebäude
Erdgeschoss
- Eingang zu Praxis und Wohnetagen über Treppenhaus
- kieferorthopädische Praxis, ca. 100 m², u.a. mit
Empfangs- und Wartebereich, Röntgenraum, Behandlungsraum
- ca. 1991 grundlegend saniert und komplett neu ausgestattet
- Böden PVC und Teppich
Obergeschoss
- Etagenwohnung, ca. 97 m²
- vier Wohn-/Schlafzimmer
- zusätzlich Diele, Küche und Bad
- große Küche mit breitem Durchgang (Schiebetüren) zum Wohnzimmer
- Bad mit Eckwanne, WC, Bidet, Waschtisch, Handtuchheizkörper (2020 neu)
- größtenteils Parkettboden, sonst Teppich und Fliesen
Dachgeschoss
- ca. 99 m² Wohnfläche
- aufgrund früherer betrieblicher Nutzung zwei separate WCs
- ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Keller
- Gewölbekeller
- ein Heizungskeller
- zwei weitere kleinere separate Kellerabteile
- ein größerer Raum
Nebengebäude
Erdgeschoss, ca. 55,50 m²
- kieferorthopädische Praxis, u.a. mit zwei Behandlungsräumen und einem separaten Archiv
- zwei Patienten-WCs im Treppenhaus
Obergeschoss, Nutzfläche 60,30 m²
- Labor und Aufenthaltsraum sowie Lagerraum
Keller, Nutzfläche ca. 50 m²
- Bibliothek /Archiv
- ehemalige Küche
zweiter Anbau, Nutzfläche gesamt ca. 56 m²
- Erdgeschoss mit Vorbau als Archiv
- Dachgeschoss als Lager
Lagergebäude, eingeschossig, Nutzfläche ca. 52 m²
Das Objekt wurde hauptsächlich zwischen 1991 und 1992 saniert. Dabei wurden wesentliche Bestandteile, wie Dach, Heizung, Fenster, Bäder erneuert. Erd-, Ober- und Dachgeschoss wurden komplett umgebaut, dabei entstanden die zahnmedizinische Praxis mit allen Funktionsräumen im Erdgeschoss des Haupt- sowie der Nebengebäude und eine abgeschlossene Vier-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Alle weiteren Flächen können frei gestaltet und gemäß jeweils vorschwebendem Wohnkonzept umgestaltet beziehungsweise im Rahmen der gewerblichen Nutzung als Praxis, Büroflächen u.a. neu konzipiert werden.
Ausstattung allgemein:
- Baujahr Hauptgebäude 1890
- Baujahr Nebengebäude 1923
- Baujahr Anbau 1890, Ergänzung durch Anbau im Erdgeschoss 1984
- Baujahr eingeschossiges Lagergebäude 1984
- Massivbauweise, teilunterkellert
- Grundstücksfläche 819 m²
- kein Denkmalschutz
- zwischen 1990 und 1992 saniert
- Gewerbe-/Praxiseinheit im Erdgeschoss und den zwei Nebengebäuden
- aktuell eine Wohneinheit mit ca. 97 m² Wohnfläche in Obergeschoss
- zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 99 m²
- ein Nebengebäude mit Funktionsräumen im EG und OG
- Abstellflächen in den Kellergeschossen von Haupt- und Nebengebäude
- Dachboden im Hauptgebäude
- zentrale Gasheizung für gesamten Gebäudekomplex (Vaillant ecoVIT, 2019)
- im Hof Parkplatz mit mind. 4 PKW-Stellplätzen
- Gartenfläche im hinteren Grundstück
- Carport für einen PKW oder als Außensitzbereich
- kleine Fertiggarage im Hof
Hauptgebäude
Erdgeschoss
- Eingang zu Praxis und Wohnetagen über Treppenhaus
- kieferorthopädische Praxis, ca. 100 m², u.a. mit
Empfangs- und Wartebereich, Röntgenraum, Behandlungsraum
- ca. 1991 grundlegend saniert und komplett neu ausgestattet
- Böden PVC und Teppich
Obergeschoss
- Etagenwohnung, ca. 97 m²
- vier Wohn-/Schlafzimmer
- zusätzlich Diele, Küche und Bad
- große Küche mit breitem Durchgang (Schiebetüren) zum Wohnzimmer
- Bad mit Eckwanne, WC, Bidet, Waschtisch, Handtuchheizkörper (2020 neu)
- größtenteils Parkettboden, sonst Teppich und Fliesen
Dachgeschoss
- ca. 99 m² Wohnfläche
- aufgrund früherer betrieblicher Nutzung zwei separate WCs
- ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Keller
- Gewölbekeller
- ein Heizungskeller
- zwei weitere kleinere separate Kellerabteile
- ein größerer Raum
Nebengebäude
Erdgeschoss, ca. 55,50 m²
- kieferorthopädische Praxis, u.a. mit zwei Behandlungsräumen und einem separaten Archiv
- zwei Patienten-WCs im Treppenhaus
Obergeschoss, Nutzfläche 60,30 m²
- Labor und Aufenthaltsraum sowie Lagerraum
Keller, Nutzfläche ca. 50 m²
- Bibliothek /Archiv
- ehemalige Küche
zweiter Anbau, Nutzfläche gesamt ca. 56 m²
- Erdgeschoss mit Vorbau als Archiv
- Dachgeschoss als Lager
Lagergebäude, eingeschossig, Nutzfläche ca. 52 m²
Ausstattung allgemein:
- Baujahr Hauptgebäude 1890
- Baujahr Nebengebäude 1923
- Baujahr Anbau 1890, Ergänzung durch Anbau im Erdgeschoss 1984
- Baujahr eingeschossiges Lagergebäude 1984
- Massivbauweise, teilunterkellert
- Grundstücksfläche 819 m²
- kein Denkmalschutz
- zwischen 1990 und 1992 saniert
- Gewerbe-/Praxiseinheit im Erdgeschoss und den zwei Nebengebäuden
- aktuell eine Wohneinheit mit ca. 97 m² Wohnfläche in Obergeschoss
- zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 99 m²
- ein Nebengebäude mit Funktionsräumen im EG und OG
- Abstellflächen in den Kellergeschossen von Haupt- und Nebengebäude
- Dachboden im Hauptgebäude
- zentrale Gasheizung für gesamten Gebäudekomplex (Vaillant ecoVIT, 2019)
- im Hof Parkplatz mit mind. 4 PKW-Stellplätzen
- Gartenfläche im hinteren Grundstück
- Carport für einen PKW oder als Außensitzbereich
- kleine Fertiggarage im Hof
Hauptgebäude
Erdgeschoss
- Eingang zu Praxis und Wohnetagen über Treppenhaus
- kieferorthopädische Praxis, ca. 100 m², u.a. mit
Empfangs- und Wartebereich, Röntgenraum, Behandlungsraum
- ca. 1991 grundlegend saniert und komplett neu ausgestattet
- Böden PVC und Teppich
Obergeschoss
- Etagenwohnung, ca. 97 m²
- vier Wohn-/Schlafzimmer
- zusätzlich Diele, Küche und Bad
- große Küche mit breitem Durchgang (Schiebetüren) zum Wohnzimmer
- Bad mit Eckwanne, WC, Bidet, Waschtisch, Handtuchheizkörper (2020 neu)
- größtenteils Parkettboden, sonst Teppich und Fliesen
Dachgeschoss
- ca. 99 m² Wohnfläche
- aufgrund früherer betrieblicher Nutzung zwei separate WCs
- ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Keller
- Gewölbekeller
- ein Heizungskeller
- zwei weitere kleinere separate Kellerabteile
- ein größerer Raum
Nebengebäude
Erdgeschoss, ca. 55,50 m²
- kieferorthopädische Praxis, u.a. mit zwei Behandlungsräumen und einem separaten Archiv
- zwei Patienten-WCs im Treppenhaus
Obergeschoss, Nutzfläche 60,30 m²
- Labor und Aufenthaltsraum sowie Lagerraum
Keller, Nutzfläche ca. 50 m²
- Bibliothek /Archiv
- ehemalige Küche
zweiter Anbau, Nutzfläche gesamt ca. 56 m²
- Erdgeschoss mit Vorbau als Archiv
- Dachgeschoss als Lager
Lagergebäude, eingeschossig, Nutzfläche ca. 52 m²
- Garten
- Parkoption
Lage
Das angebotene Objekt erreicht man über eine der Hauptverkehrsadern der Stadt, die Zwickauer Straße. Direkt an einer Ampelkreuzung am Übergang des Stadtteils Schönau zum Stadtteil Siegmar liegt das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus.
Am... mehr lesen
Am... mehr lesen
Das angebotene Objekt erreicht man über eine der Hauptverkehrsadern der Stadt, die Zwickauer Straße. Direkt an einer Ampelkreuzung am Übergang des Stadtteils Schönau zum Stadtteil Siegmar liegt das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus.
Am Rand des Stadtteils Chemnitz Schönau ist die Gegend geprägt von architektonisch anspruchsvoller Wohnbebauung. Neben Mehrfamilienhäusern sind auch attraktive Stadtvillen typisch und eine Vielzahl von Gewerbeflächen, auf denen sich sowohl kleine als auch mittelständische Unternehmen angesiedelt haben. Ergänzt wird diese komplexe Infrastruktur durch Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art, verschiedene Restaurants, ein Hotel.
Die Zwickauer Straße als eine der größten und wichtigsten Ausfallstraßen führt sowohl in Richtung Autobahn A72 als auch als Bundesstraße in Richtung Erzgebirge und tangiert Stadtteile mit attraktiven Freizeit- und Naherholungsangeboten wie Rabenstein, Siegmar und Reichenbrand.
Auch mehrere Kindergärten sowie die Oberschule Schönau/Siegmar sind direkt im Stadtteil angesiedelt, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den gut erreichbaren, benachbarten Stadtteilen Siegmar und Kaßberg. Darüber hinaus haben sich verschiedene Ärzte in dem Stadtteil niedergelassen, es gibt mehrere Apotheken sowie diverse Einkaufsmärkte und Einzelhandel in der Nähe.
Hervorzuheben sind auch die attraktiven Erholungs- und Freizeiteinrichtungen der Umgebung, insbesondere im benachbarten Rabenstein. Stellvertretend sind hier das Naherholungsgebiet um die Pelzmühle, einschließlich des Tierparks, der Rabensteiner Wald und der Stausee Rabenstein sowie die Burg Rabenstein genannt. Nach kurzer Fahrzeit ist man im Erzgebirge, das sowohl im Sommer als auch im Winter immer einen Ausflug wert ist.
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025 und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 252.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks bietet eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitangebote werden sich in den nächsten 5-10 Jahren, auch mit Blick auf Chemnitz 2025, positiv weiterentwickeln.
Chemnitz ist über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 sehr gut an das Straßenfernstreckennetz angeschlossen. Haupt- und Busbahnhof in der Innenstadt bieten zudem Anbindung zum Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn und zu den regionalen und überregionalen Buslinien.
Die Autobahn A72 mit Anschlussstelle Kalkstraße in Rottluff ist ca. 3,5 km entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Dorthin gelangt man unkompliziert mit dem Auto, mit Nahverkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), aber auch per Fahrrad in überschaubarer Zeit. Dort kann man die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder auch das vielfältige kulturelle Angebot nutzen.
Am Rand des Stadtteils Chemnitz Schönau ist die Gegend geprägt von architektonisch anspruchsvoller Wohnbebauung. Neben Mehrfamilienhäusern sind auch attraktive Stadtvillen typisch und eine Vielzahl von Gewerbeflächen, auf denen sich sowohl kleine als auch mittelständische Unternehmen angesiedelt haben. Ergänzt wird diese komplexe Infrastruktur durch Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art, verschiedene Restaurants, ein Hotel.
Die Zwickauer Straße als eine der größten und wichtigsten Ausfallstraßen führt sowohl in Richtung Autobahn A72 als auch als Bundesstraße in Richtung Erzgebirge und tangiert Stadtteile mit attraktiven Freizeit- und Naherholungsangeboten wie Rabenstein, Siegmar und Reichenbrand.
Auch mehrere Kindergärten sowie die Oberschule Schönau/Siegmar sind direkt im Stadtteil angesiedelt, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den gut erreichbaren, benachbarten Stadtteilen Siegmar und Kaßberg. Darüber hinaus haben sich verschiedene Ärzte in dem Stadtteil niedergelassen, es gibt mehrere Apotheken sowie diverse Einkaufsmärkte und Einzelhandel in der Nähe.
Hervorzuheben sind auch die attraktiven Erholungs- und Freizeiteinrichtungen der Umgebung, insbesondere im benachbarten Rabenstein. Stellvertretend sind hier das Naherholungsgebiet um die Pelzmühle, einschließlich des Tierparks, der Rabensteiner Wald und der Stausee Rabenstein sowie die Burg Rabenstein genannt. Nach kurzer Fahrzeit ist man im Erzgebirge, das sowohl im Sommer als auch im Winter immer einen Ausflug wert ist.
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025 und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 252.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks bietet eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitangebote werden sich in den nächsten 5-10 Jahren, auch mit Blick auf Chemnitz 2025, positiv weiterentwickeln.
Chemnitz ist über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 sehr gut an das Straßenfernstreckennetz angeschlossen. Haupt- und Busbahnhof in der Innenstadt bieten zudem Anbindung zum Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn und zu den regionalen und überregionalen Buslinien.
Die Autobahn A72 mit Anschlussstelle Kalkstraße in Rottluff ist ca. 3,5 km entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Dorthin gelangt man unkompliziert mit dem Auto, mit Nahverkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), aber auch per Fahrrad in überschaubarer Zeit. Dort kann man die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder auch das vielfältige kulturelle Angebot nutzen.
Das angebotene Objekt erreicht man über eine der Hauptverkehrsadern der Stadt, die Zwickauer Straße. Direkt an einer Ampelkreuzung am Übergang des Stadtteils Schönau zum Stadtteil Siegmar liegt das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus.
Am Rand des Stadtteils Chemnitz Schönau ist die Gegend geprägt von architektonisch anspruchsvoller Wohnbebauung. Neben Mehrfamilienhäusern sind auch attraktive Stadtvillen typisch und eine Vielzahl von Gewerbeflächen, auf denen sich sowohl kleine als auch mittelständische Unternehmen angesiedelt haben. Ergänzt wird diese komplexe Infrastruktur durch Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art, verschiedene Restaurants, ein Hotel.
Die Zwickauer Straße als eine der größten und wichtigsten Ausfallstraßen führt sowohl in Richtung Autobahn A72 als auch als Bundesstraße in Richtung Erzgebirge und tangiert Stadtteile mit attraktiven Freizeit- und Naherholungsangeboten wie Rabenstein, Siegmar und Reichenbrand.
Auch mehrere Kindergärten sowie die Oberschule Schönau/Siegmar sind direkt im Stadtteil angesiedelt, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den gut erreichbaren, benachbarten Stadtteilen Siegmar und Kaßberg. Darüber hinaus haben sich verschiedene Ärzte in dem Stadtteil niedergelassen, es gibt mehrere Apotheken sowie diverse Einkaufsmärkte und Einzelhandel in der Nähe.
Hervorzuheben sind auch die attraktiven Erholungs- und Freizeiteinrichtungen der Umgebung, insbesondere im benachbarten Rabenstein. Stellvertretend sind hier das Naherholungsgebiet um die Pelzmühle, einschließlich des Tierparks, der Rabensteiner Wald und der Stausee Rabenstein sowie die Burg Rabenstein genannt. Nach kurzer Fahrzeit ist man im Erzgebirge, das sowohl im Sommer als auch im Winter immer einen Ausflug wert ist.
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025 und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 252.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks bietet eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitangebote werden sich in den nächsten 5-10 Jahren, auch mit Blick auf Chemnitz 2025, positiv weiterentwickeln.
Chemnitz ist über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 sehr gut an das Straßenfernstreckennetz angeschlossen. Haupt- und Busbahnhof in der Innenstadt bieten zudem Anbindung zum Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn und zu den regionalen und überregionalen Buslinien.
Die Autobahn A72 mit Anschlussstelle Kalkstraße in Rottluff ist ca. 3,5 km entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Dorthin gelangt man unkompliziert mit dem Auto, mit Nahverkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), aber auch per Fahrrad in überschaubarer Zeit. Dort kann man die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder auch das vielfältige kulturelle Angebot nutzen.
Am Rand des Stadtteils Chemnitz Schönau ist die Gegend geprägt von architektonisch anspruchsvoller Wohnbebauung. Neben Mehrfamilienhäusern sind auch attraktive Stadtvillen typisch und eine Vielzahl von Gewerbeflächen, auf denen sich sowohl kleine als auch mittelständische Unternehmen angesiedelt haben. Ergänzt wird diese komplexe Infrastruktur durch Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art, verschiedene Restaurants, ein Hotel.
Die Zwickauer Straße als eine der größten und wichtigsten Ausfallstraßen führt sowohl in Richtung Autobahn A72 als auch als Bundesstraße in Richtung Erzgebirge und tangiert Stadtteile mit attraktiven Freizeit- und Naherholungsangeboten wie Rabenstein, Siegmar und Reichenbrand.
Auch mehrere Kindergärten sowie die Oberschule Schönau/Siegmar sind direkt im Stadtteil angesiedelt, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den gut erreichbaren, benachbarten Stadtteilen Siegmar und Kaßberg. Darüber hinaus haben sich verschiedene Ärzte in dem Stadtteil niedergelassen, es gibt mehrere Apotheken sowie diverse Einkaufsmärkte und Einzelhandel in der Nähe.
Hervorzuheben sind auch die attraktiven Erholungs- und Freizeiteinrichtungen der Umgebung, insbesondere im benachbarten Rabenstein. Stellvertretend sind hier das Naherholungsgebiet um die Pelzmühle, einschließlich des Tierparks, der Rabensteiner Wald und der Stausee Rabenstein sowie die Burg Rabenstein genannt. Nach kurzer Fahrzeit ist man im Erzgebirge, das sowohl im Sommer als auch im Winter immer einen Ausflug wert ist.
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025 und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 252.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks bietet eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitangebote werden sich in den nächsten 5-10 Jahren, auch mit Blick auf Chemnitz 2025, positiv weiterentwickeln.
Chemnitz ist über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 sehr gut an das Straßenfernstreckennetz angeschlossen. Haupt- und Busbahnhof in der Innenstadt bieten zudem Anbindung zum Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn und zu den regionalen und überregionalen Buslinien.
Die Autobahn A72 mit Anschlussstelle Kalkstraße in Rottluff ist ca. 3,5 km entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Dorthin gelangt man unkompliziert mit dem Auto, mit Nahverkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), aber auch per Fahrrad in überschaubarer Zeit. Dort kann man die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder auch das vielfältige kulturelle Angebot nutzen.
Chemnitz Sachsen Deutschland (09116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Ihrer Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nFranka Steinkopf-Bartsch\nSelbstständige Immobilienberaterin\nAugustusburger Straße 189 09127 Chemnitz\nE-Mail: franka.steinkopf-bartsch@db.com\nTelefon: 0174 3719793\n\nAufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz I Ordnungsamt\nInternet: https://stadt-chemnitz.de\nAnschrift: Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Ihrer Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nFranka Steinkopf-Bartsch\nSelbstständige Immobilienberaterin\nAugustusburger Straße 189 09127 Chemnitz\nE-Mail: franka.steinkopf-bartsch@db.com\nTelefon: 0174 3719793\n\nAufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz I Ordnungsamt\nInternet: https://stadt-chemnitz.de\nAnschrift: Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Ihrer Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nFranka Steinkopf-Bartsch\nSelbstständige Immobilienberaterin\nAugustusburger Straße 189 09127 Chemnitz\nE-Mail: franka.steinkopf-bartsch@db.com\nTelefon: 0174 3719793\n\nAufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz I Ordnungsamt\nInternet: https://stadt-chemnitz.de\nAnschrift: Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Ihrer Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nFranka Steinkopf-Bartsch\nSelbstständige Immobilienberaterin\nAugustusburger Straße 189 09127 Chemnitz\nE-Mail: franka.steinkopf-bartsch@db.com\nTelefon: 0174 3719793\n\nAufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz I Ordnungsamt\nInternet: https://stadt-chemnitz.de\nAnschrift: Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Ansprechpartner
Frau Franka Steinkopf-Bartsch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
09127 Chemnitz
09127 Chemnitz
Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
9127 Chemnitz
0174 3719793
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
9127 Chemnitz
0152 21855415
Erhalte neue Angebote per E-Mail