immobilie1-ID: 31978851 | Anbieter-ID: 43140104-091535
Über den Dächern der Stadt - attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Haus mit Fahrstuhl
119.000 €
Kaufpreis
93,73 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Über den Dächern von Chemnitz, zentrumsnahe Lage, trotzdem ruhig und mit spektakulärem Blick bis hin zum bunten Schornstein. Diese attraktive Vier-Raum-Etagenwohnung ist ein ideales Objekt für Kapitalanleger. Gut und langfristig vermietet,...
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Über den Dächern von Chemnitz, zentrumsnahe Lage, trotzdem ruhig und mit spektakulärem Blick bis hin zum bunten Schornstein. Diese attraktive Vier-Raum-Etagenwohnung ist ein ideales Objekt für Kapitalanleger. Gut und langfristig vermietet, präsentiert sie sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Ein großzügiger Grundriss, vier attraktive Zimmer, ein zusätzliches WC sowie der große Balkon mit toller Aussicht garantieren Wohlfühlwohnbedingungen.
Die angebotene Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt an der Straße der Nationen, inmitten eines Komplexes aus historischen und denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit.
Im Dachgeschoss des geschmackvoll und detailgetreu mit Fertigstellung 1998 kernsanierten Eckhauses liegt die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,75 m². Mit dem Fahrstuhl gelangt man vom Erdgeschoss aus in das Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung. Von der langgestreckten Diele gehen alle Zimmer ab, der große Balkon ist durch die Küche zu erreichen. Neben der Diele gehören zur Wohnung das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein Arbeits- sowie ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad und das Gäste-WC. Arbeits- und Kinderzimmer waren früher ein Raum und entstanden vor ca. 12 Jahren durch den Einzug einer zusätzlichen Wand.
Die Wohnungstür geht von einem großzügigen Treppenabsatz ab. In der ca. 15,30 m² großen Diele gibt es viel Abstellfläche im eingebauten großen Schiebetür-Schrank. In die rund 9,65 m² großen Küche passen zwei gegenüberliegende Küchenzeilen und auch ein kleiner Esstisch. Von hier aus gelangt man auf den ca. 6,75 m² großen Balkon mit tollem Ausblick über die Dächer der Umgebung bis hin zum Schloßberg und dem bunten Schornstein. Neben Tisch und Stühlen finden hier auch Schrank und Grill Platz. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit großer Gaube bietet Platz für Ess- und Sitzmöbel. Auch Kinder-, Gäste- und Schlafzimmer sind praktisch geschnitten. Das Bad ist u.a. mit einer Eck-Badewanne mit Duschaufsatz ausgestattet, außerdem mit zwei Waschtischen, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die sanitäre Ausstattung durch ein fensterloses Gäste-WC am Ende der Diele.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Der abgeschlossene Hofbereich im Innenkarree kann von allen Hausbewohnern, u.a. zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine hausinterne Erdgaszentralheizung.
Die Wohnung ist seit 2013 an die aktuellen Bewohner vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Anfang 2025 ca. 516 € und ergibt eine jährliche Kaltmiete von 6.192 €.
Die angebotene Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt an der Straße der Nationen, inmitten eines Komplexes aus historischen und denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit.
Im Dachgeschoss des geschmackvoll und detailgetreu mit Fertigstellung 1998 kernsanierten Eckhauses liegt die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,75 m². Mit dem Fahrstuhl gelangt man vom Erdgeschoss aus in das Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung. Von der langgestreckten Diele gehen alle Zimmer ab, der große Balkon ist durch die Küche zu erreichen. Neben der Diele gehören zur Wohnung das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein Arbeits- sowie ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad und das Gäste-WC. Arbeits- und Kinderzimmer waren früher ein Raum und entstanden vor ca. 12 Jahren durch den Einzug einer zusätzlichen Wand.
Die Wohnungstür geht von einem großzügigen Treppenabsatz ab. In der ca. 15,30 m² großen Diele gibt es viel Abstellfläche im eingebauten großen Schiebetür-Schrank. In die rund 9,65 m² großen Küche passen zwei gegenüberliegende Küchenzeilen und auch ein kleiner Esstisch. Von hier aus gelangt man auf den ca. 6,75 m² großen Balkon mit tollem Ausblick über die Dächer der Umgebung bis hin zum Schloßberg und dem bunten Schornstein. Neben Tisch und Stühlen finden hier auch Schrank und Grill Platz. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit großer Gaube bietet Platz für Ess- und Sitzmöbel. Auch Kinder-, Gäste- und Schlafzimmer sind praktisch geschnitten. Das Bad ist u.a. mit einer Eck-Badewanne mit Duschaufsatz ausgestattet, außerdem mit zwei Waschtischen, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die sanitäre Ausstattung durch ein fensterloses Gäste-WC am Ende der Diele.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Der abgeschlossene Hofbereich im Innenkarree kann von allen Hausbewohnern, u.a. zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine hausinterne Erdgaszentralheizung.
Die Wohnung ist seit 2013 an die aktuellen Bewohner vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Anfang 2025 ca. 516 € und ergibt eine jährliche Kaltmiete von 6.192 €.
Über den Dächern von Chemnitz, zentrumsnahe Lage, trotzdem ruhig und mit spektakulärem Blick bis hin zum bunten Schornstein. Diese attraktive Vier-Raum-Etagenwohnung ist ein ideales Objekt für Kapitalanleger. Gut und langfristig vermietet, präsentiert sie sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Ein großzügiger Grundriss, vier attraktive Zimmer, ein zusätzliches WC sowie der große Balkon mit toller Aussicht garantieren Wohlfühlwohnbedingungen.
Die angebotene Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt an der Straße der Nationen, inmitten eines Komplexes aus historischen und denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit.
Im Dachgeschoss des geschmackvoll und detailgetreu mit Fertigstellung 1998 kernsanierten Eckhauses liegt die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,75 m². Mit dem Fahrstuhl gelangt man vom Erdgeschoss aus in das Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung. Von der langgestreckten Diele gehen alle Zimmer ab, der große Balkon ist durch die Küche zu erreichen. Neben der Diele gehören zur Wohnung das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein Arbeits- sowie ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad und das Gäste-WC. Arbeits- und Kinderzimmer waren früher ein Raum und entstanden vor ca. 12 Jahren durch den Einzug einer zusätzlichen Wand.
Die Wohnungstür geht von einem großzügigen Treppenabsatz ab. In der ca. 15,30 m² großen Diele gibt es viel Abstellfläche im eingebauten großen Schiebetür-Schrank. In die rund 9,65 m² großen Küche passen zwei gegenüberliegende Küchenzeilen und auch ein kleiner Esstisch. Von hier aus gelangt man auf den ca. 6,75 m² großen Balkon mit tollem Ausblick über die Dächer der Umgebung bis hin zum Schloßberg und dem bunten Schornstein. Neben Tisch und Stühlen finden hier auch Schrank und Grill Platz. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit großer Gaube bietet Platz für Ess- und Sitzmöbel. Auch Kinder-, Gäste- und Schlafzimmer sind praktisch geschnitten. Das Bad ist u.a. mit einer Eck-Badewanne mit Duschaufsatz ausgestattet, außerdem mit zwei Waschtischen, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die sanitäre Ausstattung durch ein fensterloses Gäste-WC am Ende der Diele.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Der abgeschlossene Hofbereich im Innenkarree kann von allen Hausbewohnern, u.a. zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine hausinterne Erdgaszentralheizung.
Die Wohnung ist seit 2013 an die aktuellen Bewohner vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Anfang 2025 ca. 516 € und ergibt eine jährliche Kaltmiete von 6.192 €.
Die angebotene Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt an der Straße der Nationen, inmitten eines Komplexes aus historischen und denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit.
Im Dachgeschoss des geschmackvoll und detailgetreu mit Fertigstellung 1998 kernsanierten Eckhauses liegt die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,75 m². Mit dem Fahrstuhl gelangt man vom Erdgeschoss aus in das Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung. Von der langgestreckten Diele gehen alle Zimmer ab, der große Balkon ist durch die Küche zu erreichen. Neben der Diele gehören zur Wohnung das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein Arbeits- sowie ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad und das Gäste-WC. Arbeits- und Kinderzimmer waren früher ein Raum und entstanden vor ca. 12 Jahren durch den Einzug einer zusätzlichen Wand.
Die Wohnungstür geht von einem großzügigen Treppenabsatz ab. In der ca. 15,30 m² großen Diele gibt es viel Abstellfläche im eingebauten großen Schiebetür-Schrank. In die rund 9,65 m² großen Küche passen zwei gegenüberliegende Küchenzeilen und auch ein kleiner Esstisch. Von hier aus gelangt man auf den ca. 6,75 m² großen Balkon mit tollem Ausblick über die Dächer der Umgebung bis hin zum Schloßberg und dem bunten Schornstein. Neben Tisch und Stühlen finden hier auch Schrank und Grill Platz. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit großer Gaube bietet Platz für Ess- und Sitzmöbel. Auch Kinder-, Gäste- und Schlafzimmer sind praktisch geschnitten. Das Bad ist u.a. mit einer Eck-Badewanne mit Duschaufsatz ausgestattet, außerdem mit zwei Waschtischen, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die sanitäre Ausstattung durch ein fensterloses Gäste-WC am Ende der Diele.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Der abgeschlossene Hofbereich im Innenkarree kann von allen Hausbewohnern, u.a. zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine hausinterne Erdgaszentralheizung.
Die Wohnung ist seit 2013 an die aktuellen Bewohner vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Anfang 2025 ca. 516 € und ergibt eine jährliche Kaltmiete von 6.192 €.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Kaufpreis pro m²1.269,6 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.192 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)93,73 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,75 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis18.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Etagenwohnung hat vier Wohn-/Schlafzimmer, Küche Bad und zusätzliches Gäste-WC, einen großen Balkon sowie eine langgestreckte, geräumige Diele mit großem Einbauschrank, die zusätzlich für eine Garderobe Platz bietet. Die Wohnfläche beträgt ca....
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Die Etagenwohnung hat vier Wohn-/Schlafzimmer, Küche Bad und zusätzliches Gäste-WC, einen großen Balkon sowie eine langgestreckte, geräumige Diele mit großem Einbauschrank, die zusätzlich für eine Garderobe Platz bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,50 m², die sich wie folgt verteilt:
•Diele – 15,31 m²
•Wohnzimmer – 21,63 m²
•Schlafzimmer – 11,38 m²
•Arbeitszimmer – 11,00 m²
•Kinderzimmer – 10,00m²
•Bad – 8,82 m²
•Gäste-WC – 2,17 m²
•Küche – 9,65 m²
•Balkon – 6,75 m²
Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
•Laminatfußboden (außer Bad und Gäste-WC, dort Fliesen)
•Gaszentralheizung
•Helles, großes Wohnzimmer mit Platz für Esstisch und Sitzbereich
•Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Innenkarree
•Küche, gleichfalls Richtung Innenkarree mit Balkon
•großer Einbauschrank in der Diele
•Gäste-WC
•zugehöriges Kellerabteil
•ruhiges Innenkarree des Wohnkomplexes
•kein zugehöriger PKW-Stellplatz, aber ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
•Diele – 15,31 m²
•Wohnzimmer – 21,63 m²
•Schlafzimmer – 11,38 m²
•Arbeitszimmer – 11,00 m²
•Kinderzimmer – 10,00m²
•Bad – 8,82 m²
•Gäste-WC – 2,17 m²
•Küche – 9,65 m²
•Balkon – 6,75 m²
Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
•Laminatfußboden (außer Bad und Gäste-WC, dort Fliesen)
•Gaszentralheizung
•Helles, großes Wohnzimmer mit Platz für Esstisch und Sitzbereich
•Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Innenkarree
•Küche, gleichfalls Richtung Innenkarree mit Balkon
•großer Einbauschrank in der Diele
•Gäste-WC
•zugehöriges Kellerabteil
•ruhiges Innenkarree des Wohnkomplexes
•kein zugehöriger PKW-Stellplatz, aber ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Die Etagenwohnung hat vier Wohn-/Schlafzimmer, Küche Bad und zusätzliches Gäste-WC, einen großen Balkon sowie eine langgestreckte, geräumige Diele mit großem Einbauschrank, die zusätzlich für eine Garderobe Platz bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,50 m², die sich wie folgt verteilt:
•Diele – 15,31 m²
•Wohnzimmer – 21,63 m²
•Schlafzimmer – 11,38 m²
•Arbeitszimmer – 11,00 m²
•Kinderzimmer – 10,00m²
•Bad – 8,82 m²
•Gäste-WC – 2,17 m²
•Küche – 9,65 m²
•Balkon – 6,75 m²
Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
•Laminatfußboden (außer Bad und Gäste-WC, dort Fliesen)
•Gaszentralheizung
•Helles, großes Wohnzimmer mit Platz für Esstisch und Sitzbereich
•Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Innenkarree
•Küche, gleichfalls Richtung Innenkarree mit Balkon
•großer Einbauschrank in der Diele
•Gäste-WC
•zugehöriges Kellerabteil
•ruhiges Innenkarree des Wohnkomplexes
•kein zugehöriger PKW-Stellplatz, aber ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
•Diele – 15,31 m²
•Wohnzimmer – 21,63 m²
•Schlafzimmer – 11,38 m²
•Arbeitszimmer – 11,00 m²
•Kinderzimmer – 10,00m²
•Bad – 8,82 m²
•Gäste-WC – 2,17 m²
•Küche – 9,65 m²
•Balkon – 6,75 m²
Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
•Laminatfußboden (außer Bad und Gäste-WC, dort Fliesen)
•Gaszentralheizung
•Helles, großes Wohnzimmer mit Platz für Esstisch und Sitzbereich
•Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Innenkarree
•Küche, gleichfalls Richtung Innenkarree mit Balkon
•großer Einbauschrank in der Diele
•Gäste-WC
•zugehöriges Kellerabteil
•ruhiges Innenkarree des Wohnkomplexes
•kein zugehöriger PKW-Stellplatz, aber ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhauskomplex am Rande der Chemnitzer Innenstadt, nah am Zentrum-Mitte.
Direkt an der Straße der Nationen gelegen, ist sie infrastrukturmäßig optimal angebunden an den... mehr lesen
Direkt an der Straße der Nationen gelegen, ist sie infrastrukturmäßig optimal angebunden an den... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhauskomplex am Rande der Chemnitzer Innenstadt, nah am Zentrum-Mitte.
Direkt an der Straße der Nationen gelegen, ist sie infrastrukturmäßig optimal angebunden an den innerstädtischen Nahverkehr sowie an Service-, Einkaufs und Dienstleistungseinrichtungen. In der Nähe befinden sich das größte grüne innerstädtische Erholungsgebiet – der Zeisigwald - und eines der beliebtesten Einkaufszentren – die Sachsenallee.
Die Innenstadt, der Südring und auch die tangierenden Autobahnen A 4 und A 72 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, auch mit freien Schulträgern, sowie eine Musikschule befinden sich in naher Umgebung.
Bis zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof sind es jeweils rund 2 Kilometer, das große Einkaufscenter "Sachsenallee" ist nur ca. 800 Meter entfernt. Schnell ist man mit Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß in der Innenstadt und kann sowohl die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dort, als auch das bunte kulturelle Angebot nutzen. Zudem finden sich im unmittelbaren Wohnumfeld Restaurants, Kneipen, kleinere Läden sowie sonstige Versorgungseinrichtungen, einschließlich Arztpraxen und Apotheken. Die angrenzenden Stadtwälder locken Sportler und Erholungsuchende.
Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt durch breite Straßen und zeitgenössische Bauten hochkarätiger Architekten. Boulevards wie die Straße der Nationen oder die Brückenstraße, dazu Großbauwerke wie die Stadthalle, die "Galerie Roter Turm", das ehemalige Kaufhofgebäude, aber auch Wohnquartiere in Plattenbauweise machen das Stadtbild des Chemnitzer Zentrums aus. Zwischen Stadthalle und "Galerie Roter Turm" befindet sich ein Park mit viel Grün und Bunt sowie verschiedenen Wasserspielen.
Neben dem großen Einkaufscenter "Galerie Roter Turm" findet man in der Innenstadt auch viele kleinere Geschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants & Cafés, so zum Beispiel auf dem Marktplatz und in der Restaurantmeile in der Klosterstraße, laden zum Verweilen ein. Auch die kulturelle Angebotsvielfalt in der Chemnitzer Innenstadt können Sie auf kurzen Wegen ausschöpfen.
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025 und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 250.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitwerte werden sich voraussichtlich in den nächsten Jahren mit Blick auf Chemnitz 2025 rasant weiterentwickeln.
Chemnitz ist über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 sehr gut an das Straßenfernstreckennetz angeschlossen. Die Zentralhaltestelle und der Hauptbahnhof bieten gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Direkt an der Straße der Nationen gelegen, ist sie infrastrukturmäßig optimal angebunden an den innerstädtischen Nahverkehr sowie an Service-, Einkaufs und Dienstleistungseinrichtungen. In der Nähe befinden sich das größte grüne innerstädtische Erholungsgebiet – der Zeisigwald - und eines der beliebtesten Einkaufszentren – die Sachsenallee.
Die Innenstadt, der Südring und auch die tangierenden Autobahnen A 4 und A 72 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, auch mit freien Schulträgern, sowie eine Musikschule befinden sich in naher Umgebung.
Bis zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof sind es jeweils rund 2 Kilometer, das große Einkaufscenter "Sachsenallee" ist nur ca. 800 Meter entfernt. Schnell ist man mit Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß in der Innenstadt und kann sowohl die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dort, als auch das bunte kulturelle Angebot nutzen. Zudem finden sich im unmittelbaren Wohnumfeld Restaurants, Kneipen, kleinere Läden sowie sonstige Versorgungseinrichtungen, einschließlich Arztpraxen und Apotheken. Die angrenzenden Stadtwälder locken Sportler und Erholungsuchende.
Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt durch breite Straßen und zeitgenössische Bauten hochkarätiger Architekten. Boulevards wie die Straße der Nationen oder die Brückenstraße, dazu Großbauwerke wie die Stadthalle, die "Galerie Roter Turm", das ehemalige Kaufhofgebäude, aber auch Wohnquartiere in Plattenbauweise machen das Stadtbild des Chemnitzer Zentrums aus. Zwischen Stadthalle und "Galerie Roter Turm" befindet sich ein Park mit viel Grün und Bunt sowie verschiedenen Wasserspielen.
Neben dem großen Einkaufscenter "Galerie Roter Turm" findet man in der Innenstadt auch viele kleinere Geschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants & Cafés, so zum Beispiel auf dem Marktplatz und in der Restaurantmeile in der Klosterstraße, laden zum Verweilen ein. Auch die kulturelle Angebotsvielfalt in der Chemnitzer Innenstadt können Sie auf kurzen Wegen ausschöpfen.
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025 und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 250.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitwerte werden sich voraussichtlich in den nächsten Jahren mit Blick auf Chemnitz 2025 rasant weiterentwickeln.
Chemnitz ist über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 sehr gut an das Straßenfernstreckennetz angeschlossen. Die Zentralhaltestelle und der Hauptbahnhof bieten gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhauskomplex am Rande der Chemnitzer Innenstadt, nah am Zentrum-Mitte.
Direkt an der Straße der Nationen gelegen, ist sie infrastrukturmäßig optimal angebunden an den innerstädtischen Nahverkehr sowie an Service-, Einkaufs und Dienstleistungseinrichtungen. In der Nähe befinden sich das größte grüne innerstädtische Erholungsgebiet – der Zeisigwald - und eines der beliebtesten Einkaufszentren – die Sachsenallee.
Die Innenstadt, der Südring und auch die tangierenden Autobahnen A 4 und A 72 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, auch mit freien Schulträgern, sowie eine Musikschule befinden sich in naher Umgebung.
Bis zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof sind es jeweils rund 2 Kilometer, das große Einkaufscenter "Sachsenallee" ist nur ca. 800 Meter entfernt. Schnell ist man mit Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß in der Innenstadt und kann sowohl die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dort, als auch das bunte kulturelle Angebot nutzen. Zudem finden sich im unmittelbaren Wohnumfeld Restaurants, Kneipen, kleinere Läden sowie sonstige Versorgungseinrichtungen, einschließlich Arztpraxen und Apotheken. Die angrenzenden Stadtwälder locken Sportler und Erholungsuchende.
Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt durch breite Straßen und zeitgenössische Bauten hochkarätiger Architekten. Boulevards wie die Straße der Nationen oder die Brückenstraße, dazu Großbauwerke wie die Stadthalle, die "Galerie Roter Turm", das ehemalige Kaufhofgebäude, aber auch Wohnquartiere in Plattenbauweise machen das Stadtbild des Chemnitzer Zentrums aus. Zwischen Stadthalle und "Galerie Roter Turm" befindet sich ein Park mit viel Grün und Bunt sowie verschiedenen Wasserspielen.
Neben dem großen Einkaufscenter "Galerie Roter Turm" findet man in der Innenstadt auch viele kleinere Geschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants & Cafés, so zum Beispiel auf dem Marktplatz und in der Restaurantmeile in der Klosterstraße, laden zum Verweilen ein. Auch die kulturelle Angebotsvielfalt in der Chemnitzer Innenstadt können Sie auf kurzen Wegen ausschöpfen.
Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025 und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 250.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitwerte werden sich voraussichtlich in den nächsten Jahren mit Blick auf Chemnitz 2025 rasant weiterentwickeln.
Chemnitz ist über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 sehr gut an das Straßenfernstreckennetz angeschlossen. Die Zentralhaltestelle und der Hauptbahnhof bieten gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Direkt an der Straße der Nationen gelegen, ist sie infrastrukturmäßig optimal angebunden an den innerstädtischen Nahverkehr sowie an Service-, Einkaufs und Dienstleistungseinrichtungen. In der Nähe befinden sich das größte grüne innerstädtische Erholungsgebiet – der Zeisigwald - und eines der beliebtesten Einkaufszentren – die Sachsenallee.
Die Innenstadt, der Südring und auch die tangierenden Autobahnen A 4 und A 72 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, auch mit freien Schulträgern, sowie eine Musikschule befinden sich in naher Umgebung.
Bis zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof sind es jeweils rund 2 Kilometer, das große Einkaufscenter "Sachsenallee" ist nur ca. 800 Meter entfernt. Schnell ist man mit Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß in der Innenstadt und kann sowohl die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dort, als auch das bunte kulturelle Angebot nutzen. Zudem finden sich im unmittelbaren Wohnumfeld Restaurants, Kneipen, kleinere Läden sowie sonstige Versorgungseinrichtungen, einschließlich Arztpraxen und Apotheken. Die angrenzenden Stadtwälder locken Sportler und Erholungsuchende.
Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt durch breite Straßen und zeitgenössische Bauten hochkarätiger Architekten. Boulevards wie die Straße der Nationen oder die Brückenstraße, dazu Großbauwerke wie die Stadthalle, die "Galerie Roter Turm", das ehemalige Kaufhofgebäude, aber auch Wohnquartiere in Plattenbauweise machen das Stadtbild des Chemnitzer Zentrums aus. Zwischen Stadthalle und "Galerie Roter Turm" befindet sich ein Park mit viel Grün und Bunt sowie verschiedenen Wasserspielen.
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Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025 und Universitätsstadt zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 250.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Stadtbild, Kultur- und Freizeitwerte werden sich voraussichtlich in den nächsten Jahren mit Blick auf Chemnitz 2025 rasant weiterentwickeln.
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Chemnitz Sachsen Deutschland (09113)
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Sonstiges
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FINANZIERUNG:
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Franka Steinkopf-Bartsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
E-Mail: franka.steinkopf-bartsch@db.com
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Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
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Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Franka Steinkopf-Bartsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
E-Mail: franka.steinkopf-bartsch@db.com
Telefon: 0174 3719793
Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz I Ordnungsamt
Internet: https://stadt-chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Ihrer Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Wir weisen daraufhin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
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Ansprechpartner
Frau Franka Steinkopf-Bartsch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
09127 Chemnitz
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0174 3719793
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