immobilie1-ID: 31848175 | Anbieter-ID: I-0309Q8-W-0309Q8
Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Lift in zentraler Lage von Chemnitz
67.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage am Wilhelm-Külz-Platz in Chemnitz. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um das Jahr 1920 erbaut wurde. Über das gepflegte Treppenhaus oder den Lift...
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Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage am Wilhelm-Külz-Platz in Chemnitz. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um das Jahr 1920 erbaut wurde. Über das gepflegte Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie die circa 53 Quadratmeter große Wohnung, die mit einem funktionalen Grundriss überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist – ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss rundet das angenehme Wohngefühl ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der bestehende Mietvertrag wurde am 01.12.2004 abgeschlossen. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 305 € vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 218 €, davon sind 93,67 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 auf 49.467 €. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Der bestehende Mietvertrag wurde am 01.12.2004 abgeschlossen. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 305 € vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 218 €, davon sind 93,67 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 auf 49.467 €. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage am Wilhelm-Külz-Platz in Chemnitz. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um das Jahr 1920 erbaut wurde. Über das gepflegte Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie die circa 53 Quadratmeter große Wohnung, die mit einem funktionalen Grundriss überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist – ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss rundet das angenehme Wohngefühl ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der bestehende Mietvertrag wurde am 01.12.2004 abgeschlossen. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 305 € vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 218 €, davon sind 93,67 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 auf 49.467 €. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Der bestehende Mietvertrag wurde am 01.12.2004 abgeschlossen. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 305 € vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 218 €, davon sind 93,67 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 auf 49.467 €. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis67.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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Denkmalschutzobjekt
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Schloßchemnitz, ein Stadtteil von Chemnitz, stellt eine gelungene Verbindung von städtischem Flair und naturnaher Umgebung dar. Die architektonische Vielfalt, die von historischen Villen bis hin zu zeitgemäßen Wohngebäuden reicht, prägt das Bild...
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Schloßchemnitz, ein Stadtteil von Chemnitz, stellt eine gelungene Verbindung von städtischem Flair und naturnaher Umgebung dar. Die architektonische Vielfalt, die von historischen Villen bis hin zu zeitgemäßen Wohngebäuden reicht, prägt das Bild dieses Viertels und trägt zu seiner hohen Lebensqualität für Menschen aller Generationen bei.
Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils umfasst ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés, die den Alltag auf angenehme Weise gestalten. Des Weiteren bereichern kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Chemnitz, welches dem Stadtteil seinen Namen verleiht, und verschiedene Galerien das lebendige kulturelle Angebot.
Ein besonderes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Parks, welche vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung eröffnen. Die vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den Autobahnen ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt und der umliegenden Region. Somit präsentiert sich Schloßchemnitz als ein attraktiver Wohnort, der sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten auf ideale Weise vereint.
Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils umfasst ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés, die den Alltag auf angenehme Weise gestalten. Des Weiteren bereichern kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Chemnitz, welches dem Stadtteil seinen Namen verleiht, und verschiedene Galerien das lebendige kulturelle Angebot.
Ein besonderes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Parks, welche vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung eröffnen. Die vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den Autobahnen ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt und der umliegenden Region. Somit präsentiert sich Schloßchemnitz als ein attraktiver Wohnort, der sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten auf ideale Weise vereint.
Schloßchemnitz, ein Stadtteil von Chemnitz, stellt eine gelungene Verbindung von städtischem Flair und naturnaher Umgebung dar. Die architektonische Vielfalt, die von historischen Villen bis hin zu zeitgemäßen Wohngebäuden reicht, prägt das Bild dieses Viertels und trägt zu seiner hohen Lebensqualität für Menschen aller Generationen bei.
Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils umfasst ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés, die den Alltag auf angenehme Weise gestalten. Des Weiteren bereichern kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Chemnitz, welches dem Stadtteil seinen Namen verleiht, und verschiedene Galerien das lebendige kulturelle Angebot.
Ein besonderes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Parks, welche vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung eröffnen. Die vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den Autobahnen ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt und der umliegenden Region. Somit präsentiert sich Schloßchemnitz als ein attraktiver Wohnort, der sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten auf ideale Weise vereint.
Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils umfasst ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés, die den Alltag auf angenehme Weise gestalten. Des Weiteren bereichern kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Chemnitz, welches dem Stadtteil seinen Namen verleiht, und verschiedene Galerien das lebendige kulturelle Angebot.
Ein besonderes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Parks, welche vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung eröffnen. Die vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den Autobahnen ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt und der umliegenden Region. Somit präsentiert sich Schloßchemnitz als ein attraktiver Wohnort, der sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten auf ideale Weise vereint.
Chemnitz Leipziger Land Sachsen Deutschland (09113)
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Dittrichring 2
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