immobilie1-ID: 32407677 | Anbieter-ID: 2026-VK-334
1-Raum-ETW im Chemnitzer Zentrum -vermietet-
53.500 €
Kaufpreis
33,32 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Die kleine vermietete Einraumwohnung (33 m²) ist mit etwas Investitionsaufwand auch als Mikroapartment geeignet. Sie verfügt über einen funktional geschnittenen, kombinierten Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für eine nachhaltige...
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Die kleine vermietete Einraumwohnung (33 m²) ist mit etwas Investitionsaufwand auch als Mikroapartment geeignet. Sie verfügt über einen funktional geschnittenen, kombinierten Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für eine nachhaltige Vermietung. Das Bad ist gemessen an der Gesamtwohnfläche, großzügig gestaltet und ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine kompakte Küchennische mit bereits installierter Einbauküche, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Wohn- und Schlafraum ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein nach Norden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ergänzend gehört ein separates Kellerabteil zur Einheit.
Die Wohnung ist seit Mai 2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 2.640,00 EUR.
- großes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Aufzug
- Balkon
- Laminat im Wohn-Schlafbereich
Eingangsbereich mit Koch - Küchennische, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine kompakte Küchennische mit bereits installierter Einbauküche, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Wohn- und Schlafraum ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein nach Norden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ergänzend gehört ein separates Kellerabteil zur Einheit.
Die Wohnung ist seit Mai 2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 2.640,00 EUR.
- großes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Aufzug
- Balkon
- Laminat im Wohn-Schlafbereich
Eingangsbereich mit Koch - Küchennische, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer
Die kleine vermietete Einraumwohnung (33 m²) ist mit etwas Investitionsaufwand auch als Mikroapartment geeignet. Sie verfügt über einen funktional geschnittenen, kombinierten Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für eine nachhaltige Vermietung. Das Bad ist gemessen an der Gesamtwohnfläche, großzügig gestaltet und ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine kompakte Küchennische mit bereits installierter Einbauküche, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Wohn- und Schlafraum ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein nach Norden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ergänzend gehört ein separates Kellerabteil zur Einheit.
Die Wohnung ist seit Mai 2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 2.640,00 EUR.
- großes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Aufzug
- Balkon
- Laminat im Wohn-Schlafbereich
Eingangsbereich mit Koch - Küchennische, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine kompakte Küchennische mit bereits installierter Einbauküche, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Wohn- und Schlafraum ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein nach Norden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ergänzend gehört ein separates Kellerabteil zur Einheit.
Die Wohnung ist seit Mai 2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 2.640,00 EUR.
- großes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Aufzug
- Balkon
- Laminat im Wohn-Schlafbereich
Eingangsbereich mit Koch - Küchennische, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer
Kosten
-
Kaufpreis53.500 €
-
Nettorendite3,98 %
-
Kaufpreisfaktor25,12-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr2.640 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1888
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)33,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis06.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Aufzug
- Balkon
- Laminat im Wohn-Schlafbereich
Aufzug, Balkon, Bad mit Fenster, Kapitalanlage, Vermietung-ja-, Vermietung-Nein-
- Einbauküche
- Aufzug
- Balkon
- Laminat im Wohn-Schlafbereich
Aufzug, Balkon, Bad mit Fenster, Kapitalanlage, Vermietung-ja-, Vermietung-Nein-
- großes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Aufzug
- Balkon
- Laminat im Wohn-Schlafbereich
Aufzug, Balkon, Bad mit Fenster, Kapitalanlage, Vermietung-ja-, Vermietung-Nein-
- Einbauküche
- Aufzug
- Balkon
- Laminat im Wohn-Schlafbereich
Aufzug, Balkon, Bad mit Fenster, Kapitalanlage, Vermietung-ja-, Vermietung-Nein-
- Personenaufzug
Lage
Mitten im Herzen von Chemnitz und dennoch angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese charmante Einraumwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Das Objekt umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten sowie mehrere etablierte... mehr lesen
Mitten im Herzen von Chemnitz und dennoch angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese charmante Einraumwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Das Objekt umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten sowie mehrere etablierte Gewerbeeinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss und bietet damit eine ausgewogene Nutzungsstruktur.
Die Lage stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar: Durch die unmittelbare Nähe zur Universität, zum Bahnhof, zum Schlossteich sowie zur Innenstadt ist eine dauerhaft hohe Mietnachfrage gegeben. Die Wohnung eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit und attraktiver Perspektive.
Mitten im Herzen von Chemnitz und dennoch angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese charmante Einraumwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Das Objekt umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten sowie mehrere etablierte Gewerbeeinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss und bietet damit eine ausgewogene Nutzungsstruktur.
Die Lage stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar: Durch die unmittelbare Nähe zur Universität, zum Bahnhof, zum Schlossteich sowie zur Innenstadt ist eine dauerhaft hohe Mietnachfrage gegeben. Die Wohnung eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit und attraktiver Perspektive.
Chemnitz Chemnitz Deutschland (09111)
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Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Der Gesamtkaufpreisfür die Wohnung beträgt 53.500,000 EUR . Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der ausgewiesenen Maklergebühr. Das Anfordern unserer Angebote (Nachweis und/oder Vermittlung) bedeutet... mehr lesen
Der Gesamtkaufpreisfür die Wohnung beträgt 53.500,000 EUR . Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der ausgewiesenen Maklergebühr. Das Anfordern unserer Angebote (Nachweis und/oder Vermittlung) bedeutet... mehr lesen
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Der Gesamtkaufpreisfür die Wohnung beträgt 53.500,000 EUR . Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der ausgewiesenen Maklergebühr. Das Anfordern unserer Angebote (Nachweis und/oder Vermittlung) bedeutet Auftragserteilung. Das Verwenden unseres Angebotes bedeutet Akzeptieren dieser Bedingungen. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Karl-Heinz Weiss Immobilien und Wirtschaftsberatung, wenn nicht anders ausgewiesen, eine Provision in Höhe von pauschal 3000,00 EUR inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Gesamtkaufpreisfür die Wohnung beträgt 53.500,000 EUR . Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der ausgewiesenen Maklergebühr. Das Anfordern unserer Angebote (Nachweis und/oder Vermittlung) bedeutet Auftragserteilung. Das Verwenden unseres Angebotes bedeutet Akzeptieren dieser Bedingungen. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Frau Annett Hennig
Karl-Heinz Weiss Immobilien & Wirtschaft & Handel
Wilhelm-Franke-Straße 18,
01219 Dresden
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+49 (351) 47946070
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