Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit mit ca. 212 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftskomplexes in zentraler Lage von Chemnitz. Die Einheit befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubau, der höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität gerecht wird. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit zur Straße hin – ideal für Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro. Der Grundriss ist aktuell offen gestaltet und bietet viel Flexibilität für individuelle Raumkonzepte.
Ein besonderes Highlight ist der komfortable Personenlift, der direkt von der Tiefgarage in alle Etagen führt. Das erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern sorgt auch für einen barrierefreien Zugang für Ihre Gäste und Mitarbeiter – ein echter Mehrwert im Alltag!
Ausstattung & Merkmale - ca. 212 m² ebenerdige Gewerbefläche
- großzügige Fensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
- flexible Grundrissgestaltung je nach Bedarf
- hochwertige, zeitgemäße Bauweise
- barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
- effizientes Heiz- und Energiekonzept (KfW-Standard)
Nutzungsideen (Beispiele) - Einzelhandelsfläche
- Fußpflege-, Physiopraxis oder Frisör
- Steuer-, Versicherungs- oder Immobilienbüro
- Café/Kaffeebar (je nach technischer Ausstattung und Genehmigung)
- stilvolles Atelier oder Studio
Ein besonderes Plus
Änderungen am Grundriss sowie die Ausstattung der Einheit können – in Absprache mit dem Vermieter – noch individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die angegebene Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 212 m² kann bei Bedarf durch die Anmietung der angrenzenden, derzeit ebenfalls verfügbaren Einheit auf insgesamt ca. 379 m² beziehungsweise 450 m² erweitert werden. So lässt sich Ihr Geschäftsmodell optimal umsetzen.
Zusammenfassung
Die Lage am Getreidemarkt bietet für Gewerbetreibende eine ideale Kombination aus zentraler Sichtbarkeit, hoher Fußgängerfrequenz, hervorragender Erreichbarkeit und einem dynamischen, wirtschaftlich attraktiven Umfeld. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der besten Innenstadtlagen von Chemnitz zu etablieren oder auszubauen.
Hinweis Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für Ihren Gastronomiebereich – zentral gelegen, mit optimaler Erreichbarkeit und modernen Ausstattungsmerkmalen. Ebenfalls hervorzuheben sind die großzügigen nutzbaren Außenflächen, die sich hervorragend für die gastronomische Nutzung eignen – sei es als sonnige Terrasse, gemütlicher Biergarten oder stilvoller Außenbereich für besondere Events. Diese Flächen bieten Ihnen attraktive Erweiterungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Raum für Gäste und Ambiente. Die Einheit wird im Erstbezug vermietet – gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Vorstellungen und bringen Sie Ihre Marke in einem hochwertigen, urbanen Umfeld zur Geltung! Profitieren Sie von einem Standort mit Potenzial – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wenn Sie sich für diese schöne Gewerbeeinheit interessieren, setzen Sie sich schon heute telefonisch oder per E-Mail in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Besichtigungstermine und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.