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immobilie1-ID: 31690669 | Anbieter-ID: 2025-08
Attraktive Gewerbefläche im Getreidemarkt in Chemnitz zu vermieten – Zentral. Sichtbar. Erfolgreich.
2.896 €
Miete zzgl. NK
180 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit mit ca. 181 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftskomplexes in zentraler Lage von Chemnitz. Die Einheit befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubau,...
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Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit mit ca. 181 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftskomplexes in zentraler Lage von Chemnitz. Die Einheit befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubau, der höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität gerecht wird. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit zur Straße hin – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro. Der Grundriss ist aktuell offen gestaltet und bietet viel Flexibilität für individuelle Raumkonzepte.
Ein besonderes Highlight ist der komfortable Personenlift, der direkt von der Tiefgarage in alle Etagen führt. Das erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern sorgt auch für einen barrierefreien Zugang für Ihre Gäste und Mitarbeiter – ein echter Mehrwert im Alltag!
Ausstattung & Merkmale
Änderungen am Grundriss sowie die Ausstattung der Einheit können – in Absprache mit dem Vermieter – noch individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. So lässt sich Ihr Geschäftsmodell optimal umsetzen – sei es mit separaten Behandlungsräumen, einem offenen Verkaufsraum, Empfangsbereich oder Wartezone.
Zusammenfassung
Die Lage am Getreidemarkt bietet für Gewerbetreibende eine ideale Kombination aus zentraler Sichtbarkeit, hoher Fußgängerfrequenz, hervorragender Erreichbarkeit und einem dynamischen, wirtschaftlich attraktiven Umfeld. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der besten Innenstadtlagen von Chemnitz zu etablieren oder auszubauen.
Hinweis
Die Einheit wird im Erstbezug vermietet – gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Vorstellungen und bringen Sie Ihre Marke in einem hochwertigen, urbanen Umfeld zur Geltung! Profitieren Sie von einem Standort mit Potenzial – wir freuen uns auf Sie! Wenn Sie sich für diese schöne Gewerbeeinheit interessieren, setzen Sie sich schon heute telefonisch oder per E-Mail in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Besichtigungstermine und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Ein besonderes Highlight ist der komfortable Personenlift, der direkt von der Tiefgarage in alle Etagen führt. Das erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern sorgt auch für einen barrierefreien Zugang für Ihre Gäste und Mitarbeiter – ein echter Mehrwert im Alltag!
Ausstattung & Merkmale
- ca. 181 m² ebenerdige Gewerbefläche
- großzügige Fensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
- flexible Grundrissgestaltung je nach Bedarf
- hochwertige, zeitgemäße Bauweise
- barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar (pro TG-Stellplatz 80,00 EUR)
- effizientes Heiz- und Energiekonzept (KfW-Standard)
- Einzelhandelsfläche
- Arztpraxen, Sanitätshaus oder andere medizinische Versorgungseinrichtungen
- Fußpflege-, Physiopraxis oder Kosmetikstudio
- Steuer-, Versicherungs- oder Immobilienbüro
- Café/Kaffeebar (je nach technischer Ausstattung und Genehmigung)
- stilvolles Atelier oder Studio
Änderungen am Grundriss sowie die Ausstattung der Einheit können – in Absprache mit dem Vermieter – noch individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. So lässt sich Ihr Geschäftsmodell optimal umsetzen – sei es mit separaten Behandlungsräumen, einem offenen Verkaufsraum, Empfangsbereich oder Wartezone.
Zusammenfassung
Die Lage am Getreidemarkt bietet für Gewerbetreibende eine ideale Kombination aus zentraler Sichtbarkeit, hoher Fußgängerfrequenz, hervorragender Erreichbarkeit und einem dynamischen, wirtschaftlich attraktiven Umfeld. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der besten Innenstadtlagen von Chemnitz zu etablieren oder auszubauen.
Hinweis
Die Einheit wird im Erstbezug vermietet – gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Vorstellungen und bringen Sie Ihre Marke in einem hochwertigen, urbanen Umfeld zur Geltung! Profitieren Sie von einem Standort mit Potenzial – wir freuen uns auf Sie! Wenn Sie sich für diese schöne Gewerbeeinheit interessieren, setzen Sie sich schon heute telefonisch oder per E-Mail in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Besichtigungstermine und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit mit ca. 181 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftskomplexes in zentraler Lage von Chemnitz. Die Einheit befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubau, der höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität gerecht wird. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit zur Straße hin – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro. Der Grundriss ist aktuell offen gestaltet und bietet viel Flexibilität für individuelle Raumkonzepte.
Ein besonderes Highlight ist der komfortable Personenlift, der direkt von der Tiefgarage in alle Etagen führt. Das erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern sorgt auch für einen barrierefreien Zugang für Ihre Gäste und Mitarbeiter – ein echter Mehrwert im Alltag!
Ausstattung & Merkmale
Änderungen am Grundriss sowie die Ausstattung der Einheit können – in Absprache mit dem Vermieter – noch individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. So lässt sich Ihr Geschäftsmodell optimal umsetzen – sei es mit separaten Behandlungsräumen, einem offenen Verkaufsraum, Empfangsbereich oder Wartezone.
Zusammenfassung
Die Lage am Getreidemarkt bietet für Gewerbetreibende eine ideale Kombination aus zentraler Sichtbarkeit, hoher Fußgängerfrequenz, hervorragender Erreichbarkeit und einem dynamischen, wirtschaftlich attraktiven Umfeld. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der besten Innenstadtlagen von Chemnitz zu etablieren oder auszubauen.
Hinweis
Die Einheit wird im Erstbezug vermietet – gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Vorstellungen und bringen Sie Ihre Marke in einem hochwertigen, urbanen Umfeld zur Geltung! Profitieren Sie von einem Standort mit Potenzial – wir freuen uns auf Sie! Wenn Sie sich für diese schöne Gewerbeeinheit interessieren, setzen Sie sich schon heute telefonisch oder per E-Mail in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Besichtigungstermine und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Ein besonderes Highlight ist der komfortable Personenlift, der direkt von der Tiefgarage in alle Etagen führt. Das erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern sorgt auch für einen barrierefreien Zugang für Ihre Gäste und Mitarbeiter – ein echter Mehrwert im Alltag!
Ausstattung & Merkmale
- ca. 181 m² ebenerdige Gewerbefläche
- großzügige Fensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
- flexible Grundrissgestaltung je nach Bedarf
- hochwertige, zeitgemäße Bauweise
- barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar (pro TG-Stellplatz 80,00 EUR)
- effizientes Heiz- und Energiekonzept (KfW-Standard)
- Einzelhandelsfläche
- Arztpraxen, Sanitätshaus oder andere medizinische Versorgungseinrichtungen
- Fußpflege-, Physiopraxis oder Kosmetikstudio
- Steuer-, Versicherungs- oder Immobilienbüro
- Café/Kaffeebar (je nach technischer Ausstattung und Genehmigung)
- stilvolles Atelier oder Studio
Änderungen am Grundriss sowie die Ausstattung der Einheit können – in Absprache mit dem Vermieter – noch individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. So lässt sich Ihr Geschäftsmodell optimal umsetzen – sei es mit separaten Behandlungsräumen, einem offenen Verkaufsraum, Empfangsbereich oder Wartezone.
Zusammenfassung
Die Lage am Getreidemarkt bietet für Gewerbetreibende eine ideale Kombination aus zentraler Sichtbarkeit, hoher Fußgängerfrequenz, hervorragender Erreichbarkeit und einem dynamischen, wirtschaftlich attraktiven Umfeld. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der besten Innenstadtlagen von Chemnitz zu etablieren oder auszubauen.
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Die Einheit wird im Erstbezug vermietet – gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Vorstellungen und bringen Sie Ihre Marke in einem hochwertigen, urbanen Umfeld zur Geltung! Profitieren Sie von einem Standort mit Potenzial – wir freuen uns auf Sie! Wenn Sie sich für diese schöne Gewerbeeinheit interessieren, setzen Sie sich schon heute telefonisch oder per E-Mail in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Besichtigungstermine und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.896 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.529,5 €
-
Betriebskosten633,5 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.688 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)180 m²
-
Fläche teilbar ab81 m²
-
StellplatzKann gemietet werden
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler Lage im Getreidemarkt in 09111 Chemnitz – einer der belebtesten und frequenzstärksten Bereiche der Chemnitzer Innenstadt. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende...
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler Lage im Getreidemarkt in 09111 Chemnitz – einer der belebtesten und frequenzstärksten Bereiche der Chemnitzer Innenstadt. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, beste Erreichbarkeit sowie eine vielfältige Nachbarschaft aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Verwaltung.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Der Getreidemarkt bietet eine hervorragende Anbindung an die A72 (AS Chemnitz-Süd) und über die B95 auch an die A4. Die zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit über die B173 und den ÖPNV machen den Standort ideal für Gewerbemieter. Besonders für Einzelhandel, Dienstleistung und Logistik bietet der Standort hohe Sichtbarkeit, schnelle Wege und gute Infrastruktur – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit Kunden- und Lieferverkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen direkt in fußläufiger Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr stehen zahlreiche Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze im Umfeld zur Verfügung – ideal für Kunden und Geschäftspartner.
Kundschaft & Laufkundenzahl
Der Getreidemarkt liegt zwischen dem Markt, der Zentralhaltestelle und der Inneren Klosterstraße – einem Knotenpunkt mit hoher Passantenfrequenz. Das unmittelbare Umfeld zieht durch die Nähe zur Galerie Roter Turm, zum Einkaufszentrum Sachsen-Allee sowie zu städtischen Behörden und Bildungseinrichtungen eine breite Zielgruppe an – von Berufstätigen über Studenten bis hin zu Touristen.
Umgebung & Geschäftsumfeld
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche renommierte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Bäckereien, Banken sowie ärztliche Praxen und Kanzleien. Die Einmietung eines namhaften Appartementanbieters sorgt für zusätzliche Nachfrageimpulse. Diese gesunde Mischung garantiert nicht nur eine starke Grundfrequenz, sondern schafft auch wertvolle Synergien für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte – sei es im Bereich Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Der Getreidemarkt bietet eine hervorragende Anbindung an die A72 (AS Chemnitz-Süd) und über die B95 auch an die A4. Die zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit über die B173 und den ÖPNV machen den Standort ideal für Gewerbemieter. Besonders für Einzelhandel, Dienstleistung und Logistik bietet der Standort hohe Sichtbarkeit, schnelle Wege und gute Infrastruktur – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit Kunden- und Lieferverkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen direkt in fußläufiger Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr stehen zahlreiche Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze im Umfeld zur Verfügung – ideal für Kunden und Geschäftspartner.
Kundschaft & Laufkundenzahl
Der Getreidemarkt liegt zwischen dem Markt, der Zentralhaltestelle und der Inneren Klosterstraße – einem Knotenpunkt mit hoher Passantenfrequenz. Das unmittelbare Umfeld zieht durch die Nähe zur Galerie Roter Turm, zum Einkaufszentrum Sachsen-Allee sowie zu städtischen Behörden und Bildungseinrichtungen eine breite Zielgruppe an – von Berufstätigen über Studenten bis hin zu Touristen.
Umgebung & Geschäftsumfeld
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche renommierte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Bäckereien, Banken sowie ärztliche Praxen und Kanzleien. Die Einmietung eines namhaften Appartementanbieters sorgt für zusätzliche Nachfrageimpulse. Diese gesunde Mischung garantiert nicht nur eine starke Grundfrequenz, sondern schafft auch wertvolle Synergien für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte – sei es im Bereich Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler Lage im Getreidemarkt in 09111 Chemnitz – einer der belebtesten und frequenzstärksten Bereiche der Chemnitzer Innenstadt. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, beste Erreichbarkeit sowie eine vielfältige Nachbarschaft aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Verwaltung.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Der Getreidemarkt bietet eine hervorragende Anbindung an die A72 (AS Chemnitz-Süd) und über die B95 auch an die A4. Die zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit über die B173 und den ÖPNV machen den Standort ideal für Gewerbemieter. Besonders für Einzelhandel, Dienstleistung und Logistik bietet der Standort hohe Sichtbarkeit, schnelle Wege und gute Infrastruktur – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit Kunden- und Lieferverkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen direkt in fußläufiger Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr stehen zahlreiche Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze im Umfeld zur Verfügung – ideal für Kunden und Geschäftspartner.
Kundschaft & Laufkundenzahl
Der Getreidemarkt liegt zwischen dem Markt, der Zentralhaltestelle und der Inneren Klosterstraße – einem Knotenpunkt mit hoher Passantenfrequenz. Das unmittelbare Umfeld zieht durch die Nähe zur Galerie Roter Turm, zum Einkaufszentrum Sachsen-Allee sowie zu städtischen Behörden und Bildungseinrichtungen eine breite Zielgruppe an – von Berufstätigen über Studenten bis hin zu Touristen.
Umgebung & Geschäftsumfeld
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche renommierte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Bäckereien, Banken sowie ärztliche Praxen und Kanzleien. Die Einmietung eines namhaften Appartementanbieters sorgt für zusätzliche Nachfrageimpulse. Diese gesunde Mischung garantiert nicht nur eine starke Grundfrequenz, sondern schafft auch wertvolle Synergien für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte – sei es im Bereich Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Der Getreidemarkt bietet eine hervorragende Anbindung an die A72 (AS Chemnitz-Süd) und über die B95 auch an die A4. Die zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit über die B173 und den ÖPNV machen den Standort ideal für Gewerbemieter. Besonders für Einzelhandel, Dienstleistung und Logistik bietet der Standort hohe Sichtbarkeit, schnelle Wege und gute Infrastruktur – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit Kunden- und Lieferverkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen direkt in fußläufiger Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr stehen zahlreiche Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze im Umfeld zur Verfügung – ideal für Kunden und Geschäftspartner.
Kundschaft & Laufkundenzahl
Der Getreidemarkt liegt zwischen dem Markt, der Zentralhaltestelle und der Inneren Klosterstraße – einem Knotenpunkt mit hoher Passantenfrequenz. Das unmittelbare Umfeld zieht durch die Nähe zur Galerie Roter Turm, zum Einkaufszentrum Sachsen-Allee sowie zu städtischen Behörden und Bildungseinrichtungen eine breite Zielgruppe an – von Berufstätigen über Studenten bis hin zu Touristen.
Umgebung & Geschäftsumfeld
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche renommierte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Bäckereien, Banken sowie ärztliche Praxen und Kanzleien. Die Einmietung eines namhaften Appartementanbieters sorgt für zusätzliche Nachfrageimpulse. Diese gesunde Mischung garantiert nicht nur eine starke Grundfrequenz, sondern schafft auch wertvolle Synergien für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte – sei es im Bereich Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie.
Chemnitz Sachsen Deutschland (09111)
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Sonstiges
Haftung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung für... mehr lesen
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Geldwäsche
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die K & L Immobilien- und Verwaltungs GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person, die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise, mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Ansprechpartner
Corinna Antrag
K&L Immobilien- und Verwaltungs GmbH
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
0351 2699 150
K&L Immobilien- und Verwaltungs GmbH
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
0351 2699 150
info@kundl-immo24.de
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