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immobilie1-ID: 31688891 | Anbieter-ID: 41020102-083798
***Eigennutzer oder Kapitalanleger*** - Dachgeschoss Wohnung, ruhige Ortslage in Plauen!
39.500 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafraum, der durch große Fenster und angenehme Deckenhöhen viel Tageslicht erhält. Der moderne Laminatboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Küche ist mit... mehr lesen
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Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafraum, der durch große Fenster und angenehme Deckenhöhen viel Tageslicht erhält. Der moderne Laminatboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der angrenzende Essbereich lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen und lässt sich als kleiner Treffpunkt im Alltag gestalten. Durch das Fenster fällt angenehmes Tageslicht, das den Raum hell und freundlich erscheinen lässt.
Das hell geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschbeckenbereich mit Spiegelvorrichtung – ideal für den täglichen Komfort.
Für zusätzlichen Platzkomfort steht im Keller ein Waschmaschinenraum zur Verfügung, in dem eine eigene Waschmaschine untergebracht ist. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum, etwa für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsvorräte.
Ein besonderes Highlight: Der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren, grünen Innenhof. Die gepflegte Wiesenfläche lädt bei schönem Wetter dazu ein, sich mit einem Buch in die Sonne zu setzen, frische Luft zu tanken oder in geselliger Runde den Feierabend zu genießen – ein Plus an Lebensqualität mitten in der Stadt.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der angrenzende Essbereich lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen und lässt sich als kleiner Treffpunkt im Alltag gestalten. Durch das Fenster fällt angenehmes Tageslicht, das den Raum hell und freundlich erscheinen lässt.
Das hell geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschbeckenbereich mit Spiegelvorrichtung – ideal für den täglichen Komfort.
Für zusätzlichen Platzkomfort steht im Keller ein Waschmaschinenraum zur Verfügung, in dem eine eigene Waschmaschine untergebracht ist. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum, etwa für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsvorräte.
Ein besonderes Highlight: Der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren, grünen Innenhof. Die gepflegte Wiesenfläche lädt bei schönem Wetter dazu ein, sich mit einem Buch in die Sonne zu setzen, frische Luft zu tanken oder in geselliger Runde den Feierabend zu genießen – ein Plus an Lebensqualität mitten in der Stadt.
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafraum, der durch große Fenster und angenehme Deckenhöhen viel Tageslicht erhält. Der moderne Laminatboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der angrenzende Essbereich lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen und lässt sich als kleiner Treffpunkt im Alltag gestalten. Durch das Fenster fällt angenehmes Tageslicht, das den Raum hell und freundlich erscheinen lässt.
Das hell geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschbeckenbereich mit Spiegelvorrichtung – ideal für den täglichen Komfort.
Für zusätzlichen Platzkomfort steht im Keller ein Waschmaschinenraum zur Verfügung, in dem eine eigene Waschmaschine untergebracht ist. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum, etwa für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsvorräte.
Ein besonderes Highlight: Der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren, grünen Innenhof. Die gepflegte Wiesenfläche lädt bei schönem Wetter dazu ein, sich mit einem Buch in die Sonne zu setzen, frische Luft zu tanken oder in geselliger Runde den Feierabend zu genießen – ein Plus an Lebensqualität mitten in der Stadt.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der angrenzende Essbereich lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen und lässt sich als kleiner Treffpunkt im Alltag gestalten. Durch das Fenster fällt angenehmes Tageslicht, das den Raum hell und freundlich erscheinen lässt.
Das hell geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschbeckenbereich mit Spiegelvorrichtung – ideal für den täglichen Komfort.
Für zusätzlichen Platzkomfort steht im Keller ein Waschmaschinenraum zur Verfügung, in dem eine eigene Waschmaschine untergebracht ist. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum, etwa für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsvorräte.
Ein besonderes Highlight: Der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren, grünen Innenhof. Die gepflegte Wiesenfläche lädt bei schönem Wetter dazu ein, sich mit einem Buch in die Sonne zu setzen, frische Luft zu tanken oder in geselliger Runde den Feierabend zu genießen – ein Plus an Lebensqualität mitten in der Stadt.
Kosten
-
Kaufpreis39.500 €
-
Kaufpreis pro m²918,6 €
-
Käuferprovision2970 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1905
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis21.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Wohnung derzeit nicht vermietet, sofort nutzbar
- 1-Raum-Wohnung mit Dachgeschossflair
- großer Wohn- und Schlafbereich
- separate Küche
- Einbauküche vorhanden
- angrenzender Essbereich mit Blick aus dem Fenster
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- 1-Raum-Wohnung mit Dachgeschossflair
- großer Wohn- und Schlafbereich
- separate Küche
- Einbauküche vorhanden
- angrenzender Essbereich mit Blick aus dem Fenster
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- Wohnung derzeit nicht vermietet, sofort nutzbar
- 1-Raum-Wohnung mit Dachgeschossflair
- großer Wohn- und Schlafbereich
- separate Küche
- Einbauküche vorhanden
- angrenzender Essbereich mit Blick aus dem Fenster
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- eigene Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum
- separates Kellerabteil als Stauraum
- Zugang zum grünen Innenhof mit Wiesenfläche
- ruhige, zentrale Lage in Plauens Südvorstadt
- 1-Raum-Wohnung mit Dachgeschossflair
- großer Wohn- und Schlafbereich
- separate Küche
- Einbauküche vorhanden
- angrenzender Essbereich mit Blick aus dem Fenster
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- eigene Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum
- separates Kellerabteil als Stauraum
- Zugang zum grünen Innenhof mit Wiesenfläche
- ruhige, zentrale Lage in Plauens Südvorstadt
- Wohnung derzeit nicht vermietet, sofort nutzbar
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- großer Wohn- und Schlafbereich
- separate Küche
- Einbauküche vorhanden
- angrenzender Essbereich mit Blick aus dem Fenster
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- eigene Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum
- separates Kellerabteil als Stauraum
- Zugang zum grünen Innenhof mit Wiesenfläche
- ruhige, zentrale Lage in Plauens Südvorstadt
- 1-Raum-Wohnung mit Dachgeschossflair
- großer Wohn- und Schlafbereich
- separate Küche
- Einbauküche vorhanden
- angrenzender Essbereich mit Blick aus dem Fenster
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- eigene Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum
- separates Kellerabteil als Stauraum
- Zugang zum grünen Innenhof mit Wiesenfläche
- ruhige, zentrale Lage in Plauens Südvorstadt
- Garten
- Keller
Lage
Die Hegelstraße 29 liegt im Stadtteil Südvorstadt von Plauen, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich...
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Die Hegelstraße 29 liegt im Stadtteil Südvorstadt von Plauen, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Penny-Markt, Bildungseinrichtungen sowie Sporteinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B92 sowie die gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Plauen in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der schnellen Verbindung in Richtung Zwickau, Hof und Gera. Spaziergänge entlang der Elster oder durch das grüne Umland bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B92 sowie die gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Plauen in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der schnellen Verbindung in Richtung Zwickau, Hof und Gera. Spaziergänge entlang der Elster oder durch das grüne Umland bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Die Hegelstraße 29 liegt im Stadtteil Südvorstadt von Plauen, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Penny-Markt, Bildungseinrichtungen sowie Sporteinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B92 sowie die gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Plauen in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der schnellen Verbindung in Richtung Zwickau, Hof und Gera. Spaziergänge entlang der Elster oder durch das grüne Umland bieten Erholung direkt vor der Haustür.
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Plauen Sachsen Deutschland (08529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Orzechowski
Selbstständiger Immobilienberater
Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg
E-Mail: marco.orzechowski@db.com
Telefon: 0179 7797927
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Marco Orzechowski
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E-Mail: marco.orzechowski@db.com
Telefon: 0179 7797927
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde
Internet: https://www.vogtlandkreis.de
Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen
INTERESSIERT? SO GEHTS:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler.
FINANZIERUNG:
Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen – zu guten Konditionen – von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Marco Orzechowski
Selbstständiger Immobilienberater
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E-Mail: marco.orzechowski@db.com
Telefon: 0179 7797927
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde
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Ansprechpartner
Herr Marco Orzechowski
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kornbacher Straße 10,
08539 Schönberg
08539 Schönberg
Gutenbergstraße 10,
7548 Gera
7548 Gera
0179 7797927
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gutenbergstraße 10,
7548 Gera
7548 Gera
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