Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Designboden
- Dachgeschosswohnung, ca. 48 m² Wohnfläche mit Kellerabteil und Abstellraum im Treppenhaus
- Massivbau, Denkmalsschutz, Baujahr 1903, 1995 topsaniert
- Gemeinschaftsgarten hinter dem...
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Designboden
- Dachgeschosswohnung, ca. 48 m² Wohnfläche mit Kellerabteil und Abstellraum im Treppenhaus
- Massivbau, Denkmalsschutz, Baujahr 1903, 1995 topsaniert
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Objekt
- 2,5 Zimmer, Bad, Flur - Erstbezug der Wohnung nach aufwändigster Sanierung in 2025
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus straßenseitig
WOHNUNG:
- Küche mit Designfliesen und Fenster - Einbauküche auf Wunsch möglich
- aufwändige Gestaltung eines harmonischen Rundbogenübergangs zwischen Wohnzimmer und Küche im Sinne eines offenen Wohnkonzeptes in zeitloser Eleganz
- Wohnzimmer mit aufgearbeitetem Dachgebälk, durchlaufender Fensterbank (massiv Esche), im Deckenbereich aufwändige Deckengestaltung unter Inkludierung von Leuchtmitteln (dimmbare, weiße oder farblich auswählbare Spots)
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, Einbau eines massiven Baderegals (Esche, behandelt für Nassräume), Ablagen, edle Armaturen in Gold im Stil der 20er Jahre, Designfliesen mit Stuckabschluss, in die Decke integrierte Spots
- Schlafzimmer ebenso mit Spots im Deckenbereich, Einbau eines Regalsystemes in Podestform (massiv, Eiche)
Sanierung der Wohnung in 2025:
- Fußböden: Designfliesen mit edlen Übergängen in Massivholz zur optischen räumlichen Trennung
- Wände: tapeziert, gemalert
- Fensterbänke: Holz, Esche, teilweise durchlaufend
- Türen: Designtüren mit abgesetzten Elementen, hochwertige Türbeschläge
- Decken: gemalert, aufwändige Deckengestaltung unter Inkludierung von Leuchtmitteln
- Elektrik: Markenware Busch-Jaeger, überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen
- Gegensprechanlage neu
- Abstellraum im Treppenhaus halbe Etage mit Möglichkeit zum Einbau eines Regalsystemes
- wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung durch Schaffung eines eleganten offenen Überganges zwischen Küche und Wohnzimmer
ZUSTAND des GESAMTOBJEKTES:
- Kernsanierung des Objektes mit Neubauzustand in allen Gewerken in 1995
- Fassade: Klinker, Putz, Stuckelemente
- Dach: Bitumenschindeln im Schleppdachbereich, Bitumenbahnen Flachdach
- Fenster: Isolierverglasung, 2-fach, Kunststoff, weiß, zwei Holz-Dachfenster im Wohnbereich
- Wasser/Abwasser - städtischer Versorger
- Zentralheizung Gas, Radiatorenheizkörper
- malermäßige Instandsetzung des Treppenhauses in 11/2025
- Sockelbereich - Vertikalabdichtung und Verputzarbeiten an der Rückseite des Objektes in 11/2025
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Designboden
- Dachgeschosswohnung, ca. 48 m² Wohnfläche mit Kellerabteil und Abstellraum im Treppenhaus
- Massivbau, Denkmalsschutz, Baujahr 1903, 1995 topsaniert
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Objekt
- 2,5 Zimmer, Bad, Flur - Erstbezug der Wohnung nach aufwändigster Sanierung in 2025
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus straßenseitig
WOHNUNG:
- Küche mit Designfliesen und Fenster - Einbauküche auf Wunsch möglich
- aufwändige Gestaltung eines harmonischen Rundbogenübergangs zwischen Wohnzimmer und Küche im Sinne eines offenen Wohnkonzeptes in zeitloser Eleganz
- Wohnzimmer mit aufgearbeitetem Dachgebälk, durchlaufender Fensterbank (massiv Esche), im Deckenbereich aufwändige Deckengestaltung unter Inkludierung von Leuchtmitteln (dimmbare, weiße oder farblich auswählbare Spots)
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, Einbau eines massiven Baderegals (Esche, behandelt für Nassräume), Ablagen, edle Armaturen in Gold im Stil der 20er Jahre, Designfliesen mit Stuckabschluss, in die Decke integrierte Spots
- Schlafzimmer ebenso mit Spots im Deckenbereich, Einbau eines Regalsystemes in Podestform (massiv, Eiche)
Sanierung der Wohnung in 2025:
- Fußböden: Designfliesen mit edlen Übergängen in Massivholz zur optischen räumlichen Trennung
- Wände: tapeziert, gemalert
- Fensterbänke: Holz, Esche, teilweise durchlaufend
- Türen: Designtüren mit abgesetzten Elementen, hochwertige Türbeschläge
- Decken: gemalert, aufwändige Deckengestaltung unter Inkludierung von Leuchtmitteln
- Elektrik: Markenware Busch-Jaeger, überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen
- Gegensprechanlage neu
- Abstellraum im Treppenhaus halbe Etage mit Möglichkeit zum Einbau eines Regalsystemes
- wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung durch Schaffung eines eleganten offenen Überganges zwischen Küche und Wohnzimmer
ZUSTAND des GESAMTOBJEKTES:
- Kernsanierung des Objektes mit Neubauzustand in allen Gewerken in 1995
- Fassade: Klinker, Putz, Stuckelemente
- Dach: Bitumenschindeln im Schleppdachbereich, Bitumenbahnen Flachdach
- Fenster: Isolierverglasung, 2-fach, Kunststoff, weiß, zwei Holz-Dachfenster im Wohnbereich
- Wasser/Abwasser - städtischer Versorger
- Zentralheizung Gas, Radiatorenheizkörper
- malermäßige Instandsetzung des Treppenhauses in 11/2025
- Sockelbereich - Vertikalabdichtung und Verputzarbeiten an der Rückseite des Objektes in 11/2025