immobilie1-ID: 32432423 | Anbieter-ID: 43140108-096361
Entdecken sie diese charmante und Top sanierte Dachgeschoss-Wohnung in einer der besten Lagen der Stadt!
54.900 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Haus befindet sich in etwa in der Mitte der Beethovenstraße.
Es wurde im Zeitraum 2000 bis 2001 liebevoll, aufwendig und unter qualitativer Bestleistung von der Frank Müller GmbH auf den damals neuesten Stand saniert hat.
Für den aufmerksamen... mehr lesen
Es wurde im Zeitraum 2000 bis 2001 liebevoll, aufwendig und unter qualitativer Bestleistung von der Frank Müller GmbH auf den damals neuesten Stand saniert hat.
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Das Haus befindet sich in etwa in der Mitte der Beethovenstraße.
Es wurde im Zeitraum 2000 bis 2001 liebevoll, aufwendig und unter qualitativer Bestleistung von der Frank Müller GmbH auf den damals neuesten Stand saniert hat.
Für den aufmerksamen Betrachter ist es leicht von Weitem sichtbar wahrzunehmen.
Hier wurde der in der Zeit des Jugendstiles entstanden Immobilie und damit der Historie der Stadt Plauen mit ihren zahlreichen Jugendstil-Häusern in Gänze Ehre zuteil.
Bei der Sanierung des Hauses durch die Frank Müller GmbH wurde der Ursprungs- und die Kernqualität dieser unter Denkmalschutz stehenden Immobile in allen Belangen Rechnung getragen.
Alles in allem auch nach 25 Jahren immer noch ein Top-Zustand vom Keller bis zum Dach. Die Qualität des Hauses mit seinen 6 Eigentumswohnungen ist natürlich auch im Inneren zu finden, sowohl in der Ausstattung der Bäder bis hin zu den Fensterbänken aus hochwertigem Stein. Abgerundet wird das Ganze von einem Balkon auf dem man gerne freie Zeit und schöne Stunden verbringt und den Alltag ausklingen lässt.
Es wurde im Zeitraum 2000 bis 2001 liebevoll, aufwendig und unter qualitativer Bestleistung von der Frank Müller GmbH auf den damals neuesten Stand saniert hat.
Für den aufmerksamen Betrachter ist es leicht von Weitem sichtbar wahrzunehmen.
Hier wurde der in der Zeit des Jugendstiles entstanden Immobilie und damit der Historie der Stadt Plauen mit ihren zahlreichen Jugendstil-Häusern in Gänze Ehre zuteil.
Bei der Sanierung des Hauses durch die Frank Müller GmbH wurde der Ursprungs- und die Kernqualität dieser unter Denkmalschutz stehenden Immobile in allen Belangen Rechnung getragen.
Alles in allem auch nach 25 Jahren immer noch ein Top-Zustand vom Keller bis zum Dach. Die Qualität des Hauses mit seinen 6 Eigentumswohnungen ist natürlich auch im Inneren zu finden, sowohl in der Ausstattung der Bäder bis hin zu den Fensterbänken aus hochwertigem Stein. Abgerundet wird das Ganze von einem Balkon auf dem man gerne freie Zeit und schöne Stunden verbringt und den Alltag ausklingen lässt.
Das Haus befindet sich in etwa in der Mitte der Beethovenstraße.
Es wurde im Zeitraum 2000 bis 2001 liebevoll, aufwendig und unter qualitativer Bestleistung von der Frank Müller GmbH auf den damals neuesten Stand saniert hat.
Für den aufmerksamen Betrachter ist es leicht von Weitem sichtbar wahrzunehmen.
Hier wurde der in der Zeit des Jugendstiles entstanden Immobilie und damit der Historie der Stadt Plauen mit ihren zahlreichen Jugendstil-Häusern in Gänze Ehre zuteil.
Bei der Sanierung des Hauses durch die Frank Müller GmbH wurde der Ursprungs- und die Kernqualität dieser unter Denkmalschutz stehenden Immobile in allen Belangen Rechnung getragen.
Alles in allem auch nach 25 Jahren immer noch ein Top-Zustand vom Keller bis zum Dach. Die Qualität des Hauses mit seinen 6 Eigentumswohnungen ist natürlich auch im Inneren zu finden, sowohl in der Ausstattung der Bäder bis hin zu den Fensterbänken aus hochwertigem Stein. Abgerundet wird das Ganze von einem Balkon auf dem man gerne freie Zeit und schöne Stunden verbringt und den Alltag ausklingen lässt.
Es wurde im Zeitraum 2000 bis 2001 liebevoll, aufwendig und unter qualitativer Bestleistung von der Frank Müller GmbH auf den damals neuesten Stand saniert hat.
Für den aufmerksamen Betrachter ist es leicht von Weitem sichtbar wahrzunehmen.
Hier wurde der in der Zeit des Jugendstiles entstanden Immobilie und damit der Historie der Stadt Plauen mit ihren zahlreichen Jugendstil-Häusern in Gänze Ehre zuteil.
Bei der Sanierung des Hauses durch die Frank Müller GmbH wurde der Ursprungs- und die Kernqualität dieser unter Denkmalschutz stehenden Immobile in allen Belangen Rechnung getragen.
Alles in allem auch nach 25 Jahren immer noch ein Top-Zustand vom Keller bis zum Dach. Die Qualität des Hauses mit seinen 6 Eigentumswohnungen ist natürlich auch im Inneren zu finden, sowohl in der Ausstattung der Bäder bis hin zu den Fensterbänken aus hochwertigem Stein. Abgerundet wird das Ganze von einem Balkon auf dem man gerne freie Zeit und schöne Stunden verbringt und den Alltag ausklingen lässt.
Kosten
-
Kaufpreis54.900 €
-
Kaufpreis pro m²915 €
-
Käuferprovision5,93 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2001
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis24.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextKeine Modernisierung notwendig
Ausstattung
Flur: Eingangsbereich: Zugang zu vier Räumen
Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Heizkörper-
Handtuchhalter, Waschmaschinenstellplatz,
Toilette, Tageslichtfenster
Schlafzimme... mehr lesen
Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Heizkörper-
Handtuchhalter, Waschmaschinenstellplatz,
Toilette, Tageslichtfenster
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Flur: Eingangsbereich: Zugang zu vier Räumen
Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Heizkörper-
Handtuchhalter, Waschmaschinenstellplatz,
Toilette, Tageslichtfenster
Schlafzimmer:
separater Zugang, Tageslichtfenster mit Blick zum
Innenhof Richtung Osten, keine Dachschrägen
Wohnzimmer:
Großzügiger Ess- Wohnbereich, 2 Tageslichtfenster
Dachschrägen zwischen den Fenstern, Fußboden
Laminat
Küche: Einbauküche, Fließen, Heizkörper, Große
raumhohe Zugangstür zum Balkon.
Die Einbauküche ist nahezu neuwertig.
Diese ist bei dem Kauf preis der Wohnung
nicht mit enthalten.
Kann jedoch mit dem Eigentümer separat
verhandelt werden.
Balkon: gebaut auf einer Stahlkonstruktion wartungsfrei,
belegt mit Riffelblech (Nirosta),
überdacht, lichtdurchlässig, Kunstsoff-stegplatten,
geschützt vor Regen, Schnee und Hagel
Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Heizkörper-
Handtuchhalter, Waschmaschinenstellplatz,
Toilette, Tageslichtfenster
Schlafzimmer:
separater Zugang, Tageslichtfenster mit Blick zum
Innenhof Richtung Osten, keine Dachschrägen
Wohnzimmer:
Großzügiger Ess- Wohnbereich, 2 Tageslichtfenster
Dachschrägen zwischen den Fenstern, Fußboden
Laminat
Küche: Einbauküche, Fließen, Heizkörper, Große
raumhohe Zugangstür zum Balkon.
Die Einbauküche ist nahezu neuwertig.
Diese ist bei dem Kauf preis der Wohnung
nicht mit enthalten.
Kann jedoch mit dem Eigentümer separat
verhandelt werden.
Balkon: gebaut auf einer Stahlkonstruktion wartungsfrei,
belegt mit Riffelblech (Nirosta),
überdacht, lichtdurchlässig, Kunstsoff-stegplatten,
geschützt vor Regen, Schnee und Hagel
Flur: Eingangsbereich: Zugang zu vier Räumen
Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Heizkörper-
Handtuchhalter, Waschmaschinenstellplatz,
Toilette, Tageslichtfenster
Schlafzimmer:
separater Zugang, Tageslichtfenster mit Blick zum
Innenhof Richtung Osten, keine Dachschrägen
Wohnzimmer:
Großzügiger Ess- Wohnbereich, 2 Tageslichtfenster
Dachschrägen zwischen den Fenstern, Fußboden
Laminat
Küche: Einbauküche, Fließen, Heizkörper, Große
raumhohe Zugangstür zum Balkon.
Die Einbauküche ist nahezu neuwertig.
Diese ist bei dem Kauf preis der Wohnung
nicht mit enthalten.
Kann jedoch mit dem Eigentümer separat
verhandelt werden.
Balkon: gebaut auf einer Stahlkonstruktion wartungsfrei,
belegt mit Riffelblech (Nirosta),
überdacht, lichtdurchlässig, Kunstsoff-stegplatten,
geschützt vor Regen, Schnee und Hagel
Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Heizkörper-
Handtuchhalter, Waschmaschinenstellplatz,
Toilette, Tageslichtfenster
Schlafzimmer:
separater Zugang, Tageslichtfenster mit Blick zum
Innenhof Richtung Osten, keine Dachschrägen
Wohnzimmer:
Großzügiger Ess- Wohnbereich, 2 Tageslichtfenster
Dachschrägen zwischen den Fenstern, Fußboden
Laminat
Küche: Einbauküche, Fließen, Heizkörper, Große
raumhohe Zugangstür zum Balkon.
Die Einbauküche ist nahezu neuwertig.
Diese ist bei dem Kauf preis der Wohnung
nicht mit enthalten.
Kann jedoch mit dem Eigentümer separat
verhandelt werden.
Balkon: gebaut auf einer Stahlkonstruktion wartungsfrei,
belegt mit Riffelblech (Nirosta),
überdacht, lichtdurchlässig, Kunstsoff-stegplatten,
geschützt vor Regen, Schnee und Hagel
- Vermietet
- Nichtraucher
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Beethovenstraße mit ihren eleganten und würdevollen denkmalgeschützen Immobilien liegt in unmittelbarer Nähe zur Jößnitzer Straße.
Eine der schönen breiten und gut ausgebauten Straßen die das Zentrum der Stand mit den Vororten verbindet.
Von hier... mehr lesen
Eine der schönen breiten und gut ausgebauten Straßen die das Zentrum der Stand mit den Vororten verbindet.
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Die Beethovenstraße mit ihren eleganten und würdevollen denkmalgeschützen Immobilien liegt in unmittelbarer Nähe zur Jößnitzer Straße.
Eine der schönen breiten und gut ausgebauten Straßen die das Zentrum der Stand mit den Vororten verbindet.
Von hier aus erreicht man in 5 Gehminuten ca. 500 m das
Lessing Gymnasium mit der dazugehörigen neu errichteten Sporthalle.
Relevante Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, eine Bäckerei, ein Kaffee und ein Imbiss sowie ein Blumenladen finden sich fußläufig in etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt.
Selbiges trifft auf die Straßenbahn und verschiedene Buslinien zu.
An der Stelle, wo die Beethovenstraße in die Jößnitzer Straße einmündet, befindet sich gegenüberliegend ein Park der natürlich
bei schönen Wetter zum entspannen einlädt.
Die Lage des Hause ist als ruhig zu bewerten.
Gleichzeitig ist man fußläufig in 5 bis 10 Gehminuten an allen relevanten Orten oder Einkaufsmöglichkeiten.
Selbiges trifft für den öffentlichen Nahverkehr zu.
Sowohl für die Straßenbahn (fast unmittelbar) vor der Haustür als auch für die Anbindung an den Busverkehr und weithin daran anschließend an den Hauptbahnhof der Stadt Plauen.
Alles in allem eine ruhige und doch zentrums- lebensnahe Lage
im Herzen der Stadt.
Eine der schönen breiten und gut ausgebauten Straßen die das Zentrum der Stand mit den Vororten verbindet.
Von hier aus erreicht man in 5 Gehminuten ca. 500 m das
Lessing Gymnasium mit der dazugehörigen neu errichteten Sporthalle.
Relevante Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, eine Bäckerei, ein Kaffee und ein Imbiss sowie ein Blumenladen finden sich fußläufig in etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt.
Selbiges trifft auf die Straßenbahn und verschiedene Buslinien zu.
An der Stelle, wo die Beethovenstraße in die Jößnitzer Straße einmündet, befindet sich gegenüberliegend ein Park der natürlich
bei schönen Wetter zum entspannen einlädt.
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Gleichzeitig ist man fußläufig in 5 bis 10 Gehminuten an allen relevanten Orten oder Einkaufsmöglichkeiten.
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Sowohl für die Straßenbahn (fast unmittelbar) vor der Haustür als auch für die Anbindung an den Busverkehr und weithin daran anschließend an den Hauptbahnhof der Stadt Plauen.
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Plauen Sachsen Deutschland (08523)
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Michael Leucht
Selbstständiger Immobilienberater
Lessingstraße 5 08548 Syrau
E-Mail: michael-rudolph.leucht@db.com
Telefon: 0176 78705550
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Internet: h??ps://www.vogtlandkreis.de
Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen
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Ansprechpartner
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72280 Dornstetten
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