immobilie1-ID: 32068809 | Anbieter-ID: 59-1229-3213-p
Moderne Immobilie mit Platz und Charme!
259.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
910 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus in Reichenbach im Vogtland bietet eine großzügige Wohnfläche von 218,0 Quadratmetern, verteilt auf vier Wohnungen, auf einem Grundstück von 910,0 Quadratmetern. Die Immobilie dient als vermietetes...
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Dieses wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus in Reichenbach im Vogtland bietet eine großzügige Wohnfläche von 218,0 Quadratmetern, verteilt auf vier Wohnungen, auf einem Grundstück von 910,0 Quadratmetern. Die Immobilie dient als vermietetes Wohnobjekt und ist zum Großteil vermietet, was einen sofortigen Ertrag für den neuen Eigentümer verspricht. Im Jahr 1997 wurde das Haus einer umfassenden und vollumfänglichen Sanierung unterzogen, auch danach fanden fortwährend Modernisierungen statt, die letzte erst im Jahr 2022 im Bad der Dachgeschosswohnung.
Ein weiterer Vorteil ist der voll ausgebauten Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum bietet und die Gesamtwohnfläche erweitert. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der sich ideal für Erholung und Entspannung eignet. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 3 Etagen und umfasst 11 Zimmer sowie 3 moderne Badezimmer. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung und attraktiver Lage in Reichenbach im Vogtland bietet sich dieses Mehrfamilienhaus als lukrative Investitionsmöglichkeit oder als Wohnsitz für mehrere Familien an.
Ein weiterer Vorteil ist der voll ausgebauten Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum bietet und die Gesamtwohnfläche erweitert. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der sich ideal für Erholung und Entspannung eignet. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 3 Etagen und umfasst 11 Zimmer sowie 3 moderne Badezimmer. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung und attraktiver Lage in Reichenbach im Vogtland bietet sich dieses Mehrfamilienhaus als lukrative Investitionsmöglichkeit oder als Wohnsitz für mehrere Familien an.
Dieses wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus in Reichenbach im Vogtland bietet eine großzügige Wohnfläche von 218,0 Quadratmetern, verteilt auf vier Wohnungen, auf einem Grundstück von 910,0 Quadratmetern. Die Immobilie dient als vermietetes Wohnobjekt und ist zum Großteil vermietet, was einen sofortigen Ertrag für den neuen Eigentümer verspricht. Im Jahr 1997 wurde das Haus einer umfassenden und vollumfänglichen Sanierung unterzogen, auch danach fanden fortwährend Modernisierungen statt, die letzte erst im Jahr 2022 im Bad der Dachgeschosswohnung.
Ein weiterer Vorteil ist der voll ausgebauten Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum bietet und die Gesamtwohnfläche erweitert. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der sich ideal für Erholung und Entspannung eignet. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 3 Etagen und umfasst 11 Zimmer sowie 3 moderne Badezimmer. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung und attraktiver Lage in Reichenbach im Vogtland bietet sich dieses Mehrfamilienhaus als lukrative Investitionsmöglichkeit oder als Wohnsitz für mehrere Familien an.
Ein weiterer Vorteil ist der voll ausgebauten Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum bietet und die Gesamtwohnfläche erweitert. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der sich ideal für Erholung und Entspannung eignet. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 3 Etagen und umfasst 11 Zimmer sowie 3 moderne Badezimmer. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Ausstattung und attraktiver Lage in Reichenbach im Vogtland bietet sich dieses Mehrfamilienhaus als lukrative Investitionsmöglichkeit oder als Wohnsitz für mehrere Familien an.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Nettorendite6,89 %
-
Kaufpreisfaktor14,51-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr14.496 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1924
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Gesamtfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)910 m²
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1925
- umfassende Sanierung 1997
- weitere Modernisierung auch in den Folgejahren (z.B. 2022 Badsanierung DG mit FB-Heizung)
- voll unterkellert
- 36er Massivwände, Styropordämmung am Windfang
- Ölzentralheizung 1995, (derzeitig liegt der... mehr lesen
- umfassende Sanierung 1997
- weitere Modernisierung auch in den Folgejahren (z.B. 2022 Badsanierung DG mit FB-Heizung)
- voll unterkellert
- 36er Massivwände, Styropordämmung am Windfang
- Ölzentralheizung 1995, (derzeitig liegt der... mehr lesen
- Baujahr 1925
- umfassende Sanierung 1997
- weitere Modernisierung auch in den Folgejahren (z.B. 2022 Badsanierung DG mit FB-Heizung)
- voll unterkellert
- 36er Massivwände, Styropordämmung am Windfang
- Ölzentralheizung 1995, (derzeitig liegt der Verbrauch bei 3800l /Jahr
- vollbiol. Kleinkläranlage
- Dacheindeckung aus 2000 (Betondachsteine)
- Fenster Kunststoff-Isolierglas 2-fach, einzelne Holzfenster 2-fach, teilweise bereits ersetzt durch 3fach-Verglasung
- 4 Wohnungen, 3 sind derzeit vermietet
Wohnung EG: 75m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, vermietet für 430,00€ Kaltmiete/ Monat
Wohnung 1. OG 75m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Speisekammer vermietet für 348€ Kaltmiete / Monat
Wohnung DG, 69m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, vermietet für 430€ Kaltmiete / Monat
Wohnung UG: Singlewohnung, ca. 35m², derzeit nicht vermietet, da bislang eigengenutzt
Die Immobilie kann als sehr gepflegt und attraktiv umschrieben werden. Der Garten verspricht zusätzliche Lebensqualität.
Perspektivisch kann auch eine teilweise Eigennutzung für einen möglichen Erwerber interessant sein
- umfassende Sanierung 1997
- weitere Modernisierung auch in den Folgejahren (z.B. 2022 Badsanierung DG mit FB-Heizung)
- voll unterkellert
- 36er Massivwände, Styropordämmung am Windfang
- Ölzentralheizung 1995, (derzeitig liegt der Verbrauch bei 3800l /Jahr
- vollbiol. Kleinkläranlage
- Dacheindeckung aus 2000 (Betondachsteine)
- Fenster Kunststoff-Isolierglas 2-fach, einzelne Holzfenster 2-fach, teilweise bereits ersetzt durch 3fach-Verglasung
- 4 Wohnungen, 3 sind derzeit vermietet
Wohnung EG: 75m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, vermietet für 430,00€ Kaltmiete/ Monat
Wohnung 1. OG 75m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Speisekammer vermietet für 348€ Kaltmiete / Monat
Wohnung DG, 69m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, vermietet für 430€ Kaltmiete / Monat
Wohnung UG: Singlewohnung, ca. 35m², derzeit nicht vermietet, da bislang eigengenutzt
Die Immobilie kann als sehr gepflegt und attraktiv umschrieben werden. Der Garten verspricht zusätzliche Lebensqualität.
Perspektivisch kann auch eine teilweise Eigennutzung für einen möglichen Erwerber interessant sein
- Baujahr 1925
- umfassende Sanierung 1997
- weitere Modernisierung auch in den Folgejahren (z.B. 2022 Badsanierung DG mit FB-Heizung)
- voll unterkellert
- 36er Massivwände, Styropordämmung am Windfang
- Ölzentralheizung 1995, (derzeitig liegt der Verbrauch bei 3800l /Jahr
- vollbiol. Kleinkläranlage
- Dacheindeckung aus 2000 (Betondachsteine)
- Fenster Kunststoff-Isolierglas 2-fach, einzelne Holzfenster 2-fach, teilweise bereits ersetzt durch 3fach-Verglasung
- 4 Wohnungen, 3 sind derzeit vermietet
Wohnung EG: 75m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, vermietet für 430,00€ Kaltmiete/ Monat
Wohnung 1. OG 75m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Speisekammer vermietet für 348€ Kaltmiete / Monat
Wohnung DG, 69m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, vermietet für 430€ Kaltmiete / Monat
Wohnung UG: Singlewohnung, ca. 35m², derzeit nicht vermietet, da bislang eigengenutzt
Die Immobilie kann als sehr gepflegt und attraktiv umschrieben werden. Der Garten verspricht zusätzliche Lebensqualität.
Perspektivisch kann auch eine teilweise Eigennutzung für einen möglichen Erwerber interessant sein
- umfassende Sanierung 1997
- weitere Modernisierung auch in den Folgejahren (z.B. 2022 Badsanierung DG mit FB-Heizung)
- voll unterkellert
- 36er Massivwände, Styropordämmung am Windfang
- Ölzentralheizung 1995, (derzeitig liegt der Verbrauch bei 3800l /Jahr
- vollbiol. Kleinkläranlage
- Dacheindeckung aus 2000 (Betondachsteine)
- Fenster Kunststoff-Isolierglas 2-fach, einzelne Holzfenster 2-fach, teilweise bereits ersetzt durch 3fach-Verglasung
- 4 Wohnungen, 3 sind derzeit vermietet
Wohnung EG: 75m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, vermietet für 430,00€ Kaltmiete/ Monat
Wohnung 1. OG 75m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Speisekammer vermietet für 348€ Kaltmiete / Monat
Wohnung DG, 69m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, vermietet für 430€ Kaltmiete / Monat
Wohnung UG: Singlewohnung, ca. 35m², derzeit nicht vermietet, da bislang eigengenutzt
Die Immobilie kann als sehr gepflegt und attraktiv umschrieben werden. Der Garten verspricht zusätzliche Lebensqualität.
Perspektivisch kann auch eine teilweise Eigennutzung für einen möglichen Erwerber interessant sein
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Rotschau ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Reichenbach im Vogtland.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Reichenbach (Vogtl) ob Bf in 1,8 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Reichenbach (Vogtl) ob Bf in 1,8 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen... mehr lesen
Rotschau ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Reichenbach im Vogtland.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Reichenbach (Vogtl) ob Bf in 1,8 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Rotschau, Talstraße, nur 200 m entfernt, eine fußläufige Alternative. Die Autobahnauffahrt Reichenbach A 72 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte Rewe, Norma und Netto Marken-Discount, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. .
In Sachen Bildung bietet Reichenbach eine Grundschule, eine Hochschule und eine weitere Schule, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar.
Dieses Wohnbaugrundstück in Reichenbach bietet somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, städtischer Nähe und einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Bildung, Gesundheit, Freizeit und Entspannung, was es zu einem idealen Ort für das Wohnen macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Reichenbach (Vogtl) ob Bf in 1,8 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Rotschau, Talstraße, nur 200 m entfernt, eine fußläufige Alternative. Die Autobahnauffahrt Reichenbach A 72 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte Rewe, Norma und Netto Marken-Discount, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. .
In Sachen Bildung bietet Reichenbach eine Grundschule, eine Hochschule und eine weitere Schule, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar.
Dieses Wohnbaugrundstück in Reichenbach bietet somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, städtischer Nähe und einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Bildung, Gesundheit, Freizeit und Entspannung, was es zu einem idealen Ort für das Wohnen macht.
Rotschau ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Reichenbach im Vogtland.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Reichenbach (Vogtl) ob Bf in 1,8 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Rotschau, Talstraße, nur 200 m entfernt, eine fußläufige Alternative. Die Autobahnauffahrt Reichenbach A 72 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte Rewe, Norma und Netto Marken-Discount, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. .
In Sachen Bildung bietet Reichenbach eine Grundschule, eine Hochschule und eine weitere Schule, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar.
Dieses Wohnbaugrundstück in Reichenbach bietet somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, städtischer Nähe und einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Bildung, Gesundheit, Freizeit und Entspannung, was es zu einem idealen Ort für das Wohnen macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Reichenbach (Vogtl) ob Bf in 1,8 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Rotschau, Talstraße, nur 200 m entfernt, eine fußläufige Alternative. Die Autobahnauffahrt Reichenbach A 72 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte Rewe, Norma und Netto Marken-Discount, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. .
In Sachen Bildung bietet Reichenbach eine Grundschule, eine Hochschule und eine weitere Schule, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar.
Dieses Wohnbaugrundstück in Reichenbach bietet somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, städtischer Nähe und einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Bildung, Gesundheit, Freizeit und Entspannung, was es zu einem idealen Ort für das Wohnen macht.
Reichenbach Sachsen Deutschland (08468)
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Heß
Sparkasse Vogtland
Komturhof 2,
08527 Plauen
08527 Plauen
Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
03741 123-6535
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
03741 123-2401
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