immobilie1-ID: 32155635 | Anbieter-ID: 1025
Charmante Anlegerwohnung mit Tiefgaragenplatz und Südbalkon
49.500 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
8.316 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese charmante Zweiraumwohnung in Werdau überzeugt als solide Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 66 Wohnungen, 8 Büros und 7 Ladeneinheiten. Die vermietete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine langfristige...
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Diese charmante Zweiraumwohnung in Werdau überzeugt als solide Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 66 Wohnungen, 8 Büros und 7 Ladeneinheiten. Die vermietete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine langfristige Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche wurde von der langjährigen Mieterin (Mietvertrag seit 2014) eingebracht.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie eine Fernwärmeheizung. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen der Mieterin der Gemeinschafts- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die monatliche Warmmiete beträgt 450 € (davon 280 € Kaltmiete, 30 € Stellplatzmiete, 140 € Nebenkostenvorauszahlung).
Ein interessantes Angebot für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, ein gepflegtes Umfeld und eine gute Ausstattung legen.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche wurde von der langjährigen Mieterin (Mietvertrag seit 2014) eingebracht.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie eine Fernwärmeheizung. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen der Mieterin der Gemeinschafts- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die monatliche Warmmiete beträgt 450 € (davon 280 € Kaltmiete, 30 € Stellplatzmiete, 140 € Nebenkostenvorauszahlung).
Ein interessantes Angebot für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, ein gepflegtes Umfeld und eine gute Ausstattung legen.
Diese charmante Zweiraumwohnung in Werdau überzeugt als solide Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 66 Wohnungen, 8 Büros und 7 Ladeneinheiten. Die vermietete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine langfristige Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche wurde von der langjährigen Mieterin (Mietvertrag seit 2014) eingebracht.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie eine Fernwärmeheizung. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen der Mieterin der Gemeinschafts- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die monatliche Warmmiete beträgt 450 € (davon 280 € Kaltmiete, 30 € Stellplatzmiete, 140 € Nebenkostenvorauszahlung).
Ein interessantes Angebot für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, ein gepflegtes Umfeld und eine gute Ausstattung legen.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche wurde von der langjährigen Mieterin (Mietvertrag seit 2014) eingebracht.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie eine Fernwärmeheizung. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen der Mieterin der Gemeinschafts- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die monatliche Warmmiete beträgt 450 € (davon 280 € Kaltmiete, 30 € Stellplatzmiete, 140 € Nebenkostenvorauszahlung).
Ein interessantes Angebot für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, ein gepflegtes Umfeld und eine gute Ausstattung legen.
Kosten
-
Kaufpreis49.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten450 €
-
Nebenkosten140 €
-
Hausgeld pro Monat258 €
-
Käuferprovision2.975,-€ Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
2.975,-€ Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.316 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis26.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1994
- Wohnungstyp: Zweiraumwohnung
- Miteigentumsanteil: 8,45/1.000
- Hausgeld: 258,-€ monatlich
- Eigentümergemeinschaft: 66 Wohnungen 8 Büro's 7 Läden
- Instandhaltungsrücklage: 343.208,22€ zum 31.12.2023
- Balkon zur Süd-Seite
- Stellplatztyp:... mehr lesen
- Wohnungstyp: Zweiraumwohnung
- Miteigentumsanteil: 8,45/1.000
- Hausgeld: 258,-€ monatlich
- Eigentümergemeinschaft: 66 Wohnungen 8 Büro's 7 Läden
- Instandhaltungsrücklage: 343.208,22€ zum 31.12.2023
- Balkon zur Süd-Seite
- Stellplatztyp:... mehr lesen
- Baujahr 1994
- Wohnungstyp: Zweiraumwohnung
- Miteigentumsanteil: 8,45/1.000
- Hausgeld: 258,-€ monatlich
- Eigentümergemeinschaft: 66 Wohnungen 8 Büro's 7 Läden
- Instandhaltungsrücklage: 343.208,22€ zum 31.12.2023
- Balkon zur Süd-Seite
- Stellplatztyp: 1 Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche: von Mieterin eingebracht
- Mieteinnahmen: 450€ Warmmiete = 280€ Kaltmiete + 30€ Stellplatzmiete + 140€ Nebenkostenvorauszahlung
- Mietverhältnis seit 2014
- Heizungsanlage: Fernwärme
- Fenster: Kunststoffrahmen, zweifach verglast
- Dach: Betondachsteine
- Böden: Laminat, Fliesen in der Küche & im Bad
- Keller/Untergeschoss: Kellerabteile, Gemeinschafts- und Fahrradkeller
- Bad: Wanne, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche
- Wohnungstyp: Zweiraumwohnung
- Miteigentumsanteil: 8,45/1.000
- Hausgeld: 258,-€ monatlich
- Eigentümergemeinschaft: 66 Wohnungen 8 Büro's 7 Läden
- Instandhaltungsrücklage: 343.208,22€ zum 31.12.2023
- Balkon zur Süd-Seite
- Stellplatztyp: 1 Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche: von Mieterin eingebracht
- Mieteinnahmen: 450€ Warmmiete = 280€ Kaltmiete + 30€ Stellplatzmiete + 140€ Nebenkostenvorauszahlung
- Mietverhältnis seit 2014
- Heizungsanlage: Fernwärme
- Fenster: Kunststoffrahmen, zweifach verglast
- Dach: Betondachsteine
- Böden: Laminat, Fliesen in der Küche & im Bad
- Keller/Untergeschoss: Kellerabteile, Gemeinschafts- und Fahrradkeller
- Bad: Wanne, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche
- Baujahr 1994
- Wohnungstyp: Zweiraumwohnung
- Miteigentumsanteil: 8,45/1.000
- Hausgeld: 258,-€ monatlich
- Eigentümergemeinschaft: 66 Wohnungen 8 Büro's 7 Läden
- Instandhaltungsrücklage: 343.208,22€ zum 31.12.2023
- Balkon zur Süd-Seite
- Stellplatztyp: 1 Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche: von Mieterin eingebracht
- Mieteinnahmen: 450€ Warmmiete = 280€ Kaltmiete + 30€ Stellplatzmiete + 140€ Nebenkostenvorauszahlung
- Mietverhältnis seit 2014
- Heizungsanlage: Fernwärme
- Fenster: Kunststoffrahmen, zweifach verglast
- Dach: Betondachsteine
- Böden: Laminat, Fliesen in der Küche & im Bad
- Keller/Untergeschoss: Kellerabteile, Gemeinschafts- und Fahrradkeller
- Bad: Wanne, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche
- Wohnungstyp: Zweiraumwohnung
- Miteigentumsanteil: 8,45/1.000
- Hausgeld: 258,-€ monatlich
- Eigentümergemeinschaft: 66 Wohnungen 8 Büro's 7 Läden
- Instandhaltungsrücklage: 343.208,22€ zum 31.12.2023
- Balkon zur Süd-Seite
- Stellplatztyp: 1 Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche: von Mieterin eingebracht
- Mieteinnahmen: 450€ Warmmiete = 280€ Kaltmiete + 30€ Stellplatzmiete + 140€ Nebenkostenvorauszahlung
- Mietverhältnis seit 2014
- Heizungsanlage: Fernwärme
- Fenster: Kunststoffrahmen, zweifach verglast
- Dach: Betondachsteine
- Böden: Laminat, Fliesen in der Küche & im Bad
- Keller/Untergeschoss: Kellerabteile, Gemeinschafts- und Fahrradkeller
- Bad: Wanne, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Werdau in der Zwickauer Straße 54 – einer gut angebundenen Wohngegend mit kurzer Distanz zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Werdau in der Zwickauer Straße 54 – einer gut angebundenen Wohngegend mit kurzer Distanz zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Werdau ist eine charmante Stadt im sächsischen Landkreis Zwickau mit rund 20.000 Einwohnern. Geprägt von ihrer Industriegeschichte und dem traditionellen Textilgewerbe, bietet die Stadt heute eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, naturnahem Wohnen und kulturellem Angebot. Gepflegte Parkanlagen, wie der Stadtpark mit Teichanlage, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen machen Werdau besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Die Stadt Zwickau liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die urbanen Komfort in ruhiger Wohnlage schätzen.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B175 und die Autobahn A4 erreichen Sie zügig Chemnitz, Leipzig oder das Vogtland.
Die Lage vereint somit zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur, Nähe zur Stadt Zwickau und schneller Erreichbarkeit der Autobahn.
Werdau ist eine charmante Stadt im sächsischen Landkreis Zwickau mit rund 20.000 Einwohnern. Geprägt von ihrer Industriegeschichte und dem traditionellen Textilgewerbe, bietet die Stadt heute eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, naturnahem Wohnen und kulturellem Angebot. Gepflegte Parkanlagen, wie der Stadtpark mit Teichanlage, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen machen Werdau besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Die Stadt Zwickau liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die urbanen Komfort in ruhiger Wohnlage schätzen.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B175 und die Autobahn A4 erreichen Sie zügig Chemnitz, Leipzig oder das Vogtland.
Die Lage vereint somit zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur, Nähe zur Stadt Zwickau und schneller Erreichbarkeit der Autobahn.
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Werdau in der Zwickauer Straße 54 – einer gut angebundenen Wohngegend mit kurzer Distanz zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Werdau ist eine charmante Stadt im sächsischen Landkreis Zwickau mit rund 20.000 Einwohnern. Geprägt von ihrer Industriegeschichte und dem traditionellen Textilgewerbe, bietet die Stadt heute eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, naturnahem Wohnen und kulturellem Angebot. Gepflegte Parkanlagen, wie der Stadtpark mit Teichanlage, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen machen Werdau besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Die Stadt Zwickau liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die urbanen Komfort in ruhiger Wohnlage schätzen.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B175 und die Autobahn A4 erreichen Sie zügig Chemnitz, Leipzig oder das Vogtland.
Die Lage vereint somit zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur, Nähe zur Stadt Zwickau und schneller Erreichbarkeit der Autobahn.
Werdau ist eine charmante Stadt im sächsischen Landkreis Zwickau mit rund 20.000 Einwohnern. Geprägt von ihrer Industriegeschichte und dem traditionellen Textilgewerbe, bietet die Stadt heute eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, naturnahem Wohnen und kulturellem Angebot. Gepflegte Parkanlagen, wie der Stadtpark mit Teichanlage, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen machen Werdau besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Die Stadt Zwickau liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die urbanen Komfort in ruhiger Wohnlage schätzen.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B175 und die Autobahn A4 erreichen Sie zügig Chemnitz, Leipzig oder das Vogtland.
Die Lage vereint somit zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur, Nähe zur Stadt Zwickau und schneller Erreichbarkeit der Autobahn.
Zwickauer Straße · 08412 · Werdau · Deutschland
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir haben die Objektangaben sorgfältig zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten... mehr lesen
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Die Maklerprovision in Höhe von 2.975,- € inkl. Mehrwertsteuer wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an Jähnig Immobilien zu entrichten.
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Links
Ansprechpartner
Maximilian Jähnig
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
0152/34247205
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
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