immobilie1-ID: 31666779 | Anbieter-ID: 2025_05_13_1
Modernes Bürogebäude - voll vermietet
3.000.000 €
Kaufpreis
2.289 m²
Gesamtfläche
2.054 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Anlage-/ Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Praxis etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
Gesamtnutzfläche...
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Dieses attraktive Anlage-/ Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Praxis etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
Gesamtnutzfläche in EG, 1. OG und 2. OG: 2.289 m²
Eigentumsgrundstück: 2.054 m²
Weitere Informationen:
Aufzug für Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
40 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
PV-Anlage auf dem Dach
Keller
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt mehrere langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 201.731,76 € zzgl. Einnahmen aus der PV-Anlage von ca. 4.800,00 €/Jahr
Rendite: 6,9 %
Faktor: 14,5
Energieausweis vom 05.03.2024
Verbrauchsausweis
gültig bis 05.03.2034
Baujahr Gebäude: 2009
Baujahr Heizung: 2009
Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme: 23,4 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Dieses attraktive Anlage-/ Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Praxis etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
Gesamtnutzfläche in EG, 1. OG und 2. OG: 2.289 m²
Eigentumsgrundstück: 2.054 m²
Weitere Informationen:
Aufzug für Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
40 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
PV-Anlage auf dem Dach
Keller
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt mehrere langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 201.731,76 € zzgl. Einnahmen aus der PV-Anlage von ca. 4.800,00 €/Jahr
Rendite: 6,9 %
Faktor: 14,5
Energieausweis vom 05.03.2024
Verbrauchsausweis
gültig bis 05.03.2034
Baujahr Gebäude: 2009
Baujahr Heizung: 2009
Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme: 23,4 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Kosten
-
Kaufpreis3.000.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBüro- und Lagergebäude
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Gesamtfläche (ca.)2.289 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.054 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2.289 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme5,2
-
Ernergiekennwert Wärme23,4
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Gute Lage an der Stadtgrenze
Autobahn A4 und A72 gut errechbar
Zentrum Leipzig bzw. Dresden: 60 Minuten entfernt
Flughafen Leipzig/Halle: 60 Minuten entfernt
Gute Lage an der Stadtgrenze
Autobahn A4 und A72 gut errechbar
Zentrum Leipzig bzw. Dresden: 60 Minuten entfernt
Flughafen Leipzig/Halle: 60 Minuten entfernt
· 08371 · Glauchau · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,...
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Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Ansprechpartner
Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29,
49504 Lotte
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