immobilie1-ID: 32155081 | Anbieter-ID: 43100102-090387
Käuferprovisoinsfrei: 2 Mehrfamilienhäuser zur Vermietung von insg. 10 Einheiten
190.000 €
Kaufpreis
475 m²
Wohnfläche
383 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Diese zwei Häuser in Glauchau bieten insgesamt 10 Wohneinheiten, die aktuell leider leer stehen. Ein Dachgeschoss könnte zu einer 11. Einheit ausgebaut werden. Die Häuser aus den Jahren 1895 und 1862 sind massiv gebaut und bieten drei Etagen, plus...
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Diese zwei Häuser in Glauchau bieten insgesamt 10 Wohneinheiten, die aktuell leider leer stehen. Ein Dachgeschoss könnte zu einer 11. Einheit ausgebaut werden. Die Häuser aus den Jahren 1895 und 1862 sind massiv gebaut und bieten drei Etagen, plus Keller und Dachgeschoss. Durch den Leerstand sind sie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die grundsätzliche Rnovierungen wie neue Kunststofffenster, Bäder oder Gasheizungen haben bereits in den Neunzigerjahren stattgefunden. Durch einzelne Renovierungen und vor allem eine ordentliche Reinigung sind die Wohnungen schnell wieder in einem vermietbaren Zustand.
Laut telekom.de ist in beiden Objekten Internet über DSL verfügbar, mit bis zu 250mBit/sec bei Objekt 1, und bis zu 175 mBit/sec bei Objekt 2. Zusätzlich ist bei 2 Internet über Kabel bis 100mBit/sec möglich, laut vodafone.de
Laut telekom.de ist in beiden Objekten Internet über DSL verfügbar, mit bis zu 250mBit/sec bei Objekt 1, und bis zu 175 mBit/sec bei Objekt 2. Zusätzlich ist bei 2 Internet über Kabel bis 100mBit/sec möglich, laut vodafone.de
Diese zwei Häuser in Glauchau bieten insgesamt 10 Wohneinheiten, die aktuell leider leer stehen. Ein Dachgeschoss könnte zu einer 11. Einheit ausgebaut werden. Die Häuser aus den Jahren 1895 und 1862 sind massiv gebaut und bieten drei Etagen, plus Keller und Dachgeschoss. Durch den Leerstand sind sie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die grundsätzliche Rnovierungen wie neue Kunststofffenster, Bäder oder Gasheizungen haben bereits in den Neunzigerjahren stattgefunden. Durch einzelne Renovierungen und vor allem eine ordentliche Reinigung sind die Wohnungen schnell wieder in einem vermietbaren Zustand.
Laut telekom.de ist in beiden Objekten Internet über DSL verfügbar, mit bis zu 250mBit/sec bei Objekt 1, und bis zu 175 mBit/sec bei Objekt 2. Zusätzlich ist bei 2 Internet über Kabel bis 100mBit/sec möglich, laut vodafone.de
Laut telekom.de ist in beiden Objekten Internet über DSL verfügbar, mit bis zu 250mBit/sec bei Objekt 1, und bis zu 175 mBit/sec bei Objekt 2. Zusätzlich ist bei 2 Internet über Kabel bis 100mBit/sec möglich, laut vodafone.de
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Kaufpreis pro m²400 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1862
-
Zimmer24
-
Wohnfläche (ca.)475 m²
-
Gesamtfläche (ca.)475 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)383 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch222,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1862
-
Energiepass gültig bis01.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objekt 1 ist ein dreigeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung, im Vorderhaus mit 3-geschossigen Seitenflügel ohne Keller, ca. 1895 gebaut, laut Vorbesitzer ca. 2005 saniert oder renoviert, allerdings sind die Fenster beispielsweise Mitte der...
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Objekt 1 ist ein dreigeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung, im Vorderhaus mit 3-geschossigen Seitenflügel ohne Keller, ca. 1895 gebaut, laut Vorbesitzer ca. 2005 saniert oder renoviert, allerdings sind die Fenster beispielsweise Mitte der Neunzigerjahre ausgetauscht. Das Dachgeschoss könnte als Wohnraum ausgebaut werden.
6 WE mit insg. 273 qm, 3 neu geschaffene Mikrowohnungen mit ca. 20 qm im Seitenflügel
attraktive Klinkerfassade
Keller mit Gewölbe
in Wohnbereichen überwiegend Laminat, Küchen mit PVC und Bäder mit Fliesen,
überwiegend Kunststofffenster mit Isolieverglasung
4 WE mit insg. 201 qm, pro Etage eine Wohnung, verputzte Fassade, in den Wohnbereichen überwiegend Laminat, Küchen mit PVC und Bäder mit Fliesen
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Objekt 2 ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus, das voll unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss besitzt. Es wurde ca. 1862 gebaut und laut Vorbesitzer ca. 2004 saniert, zu erkennen sind aber eher Arbeiten aus den Neunzigerjahren.
6 WE mit insg. 273 qm, 3 neu geschaffene Mikrowohnungen mit ca. 20 qm im Seitenflügel
attraktive Klinkerfassade
Keller mit Gewölbe
in Wohnbereichen überwiegend Laminat, Küchen mit PVC und Bäder mit Fliesen,
überwiegend Kunststofffenster mit Isolieverglasung
4 WE mit insg. 201 qm, pro Etage eine Wohnung, verputzte Fassade, in den Wohnbereichen überwiegend Laminat, Küchen mit PVC und Bäder mit Fliesen
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Objekt 2 ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus, das voll unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss besitzt. Es wurde ca. 1862 gebaut und laut Vorbesitzer ca. 2004 saniert, zu erkennen sind aber eher Arbeiten aus den Neunzigerjahren.
Objekt 1 ist ein dreigeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung, im Vorderhaus mit 3-geschossigen Seitenflügel ohne Keller, ca. 1895 gebaut, laut Vorbesitzer ca. 2005 saniert oder renoviert, allerdings sind die Fenster beispielsweise Mitte der Neunzigerjahre ausgetauscht. Das Dachgeschoss könnte als Wohnraum ausgebaut werden.
6 WE mit insg. 273 qm, 3 neu geschaffene Mikrowohnungen mit ca. 20 qm im Seitenflügel
attraktive Klinkerfassade
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in Wohnbereichen überwiegend Laminat, Küchen mit PVC und Bäder mit Fliesen,
überwiegend Kunststofffenster mit Isolieverglasung
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überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Objekt 2 ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus, das voll unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss besitzt. Es wurde ca. 1862 gebaut und laut Vorbesitzer ca. 2004 saniert, zu erkennen sind aber eher Arbeiten aus den Neunzigerjahren.
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attraktive Klinkerfassade
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überwiegend Kunststofffenster mit Isolieverglasung
4 WE mit insg. 201 qm, pro Etage eine Wohnung, verputzte Fassade, in den Wohnbereichen überwiegend Laminat, Küchen mit PVC und Bäder mit Fliesen
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Objekt 2 ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus, das voll unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss besitzt. Es wurde ca. 1862 gebaut und laut Vorbesitzer ca. 2004 saniert, zu erkennen sind aber eher Arbeiten aus den Neunzigerjahren.
Lage
Willkommen in Glauchau, einer charmanten Stadt im Westen Sachsens, die durch ihre zentrale Lage und ihre Infrastruktur überzeugt. Diese zwei Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen nicht nur eine wertstabile Immobilieninvestition, sondern auch eine Umgebung...
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Willkommen in Glauchau, einer charmanten Stadt im Westen Sachsens, die durch ihre zentrale Lage und ihre Infrastruktur überzeugt. Diese zwei Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen nicht nur eine wertstabile Immobilieninvestition, sondern auch eine Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Glauchau liegt strategisch günstig und verfügt über eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Großstädte. Zwickau ist nach einer Autofahrt von ca. 25 Minuten erreicht, Chemnitz nach ca. 45 Minuten und Leipzig nach ca. 60 Minuten. Zudem gibt es direkte Bahnverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine Alternative bieten.
Die Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden. Die malerischen Parkanlagen, kulturellen Angebote und das Schloss Glauchau schaffen eine angenehme Mischung aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Industriezentren und Wirtschaftsregionen stärkt den Standort zusätzlich und macht ihn für langfristige Investitionen interessant.
Die große Kreisstadt Glauchau hat über 20.000 Einwohner. Zahlreiche Parkanlagen prägen die einstige Gartenstadt. Wahrzeichen der Stadt ist der mit seinen 45 m höchste aus Stein gebaute, noch erhaltene Bismarckturm mit Sicht zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig.
Die Stadtverwaltung arbeitet an langfristigen Stadtentwicklungskonzepten wie dem INSEK Glauchau 2035+, das Maßnahmen zur Verbesserung der Infrastruktur und Stadtgestaltung umfasst.
Die beiden Objekte selber sind circa 800 Meter voneinander entfernt, vom Marktplatz aus spazieren Sie zu den beiden Häusern nur 8 bis 12 Gehminuten.
Glauchau liegt strategisch günstig und verfügt über eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Großstädte. Zwickau ist nach einer Autofahrt von ca. 25 Minuten erreicht, Chemnitz nach ca. 45 Minuten und Leipzig nach ca. 60 Minuten. Zudem gibt es direkte Bahnverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine Alternative bieten.
Die Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden. Die malerischen Parkanlagen, kulturellen Angebote und das Schloss Glauchau schaffen eine angenehme Mischung aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Industriezentren und Wirtschaftsregionen stärkt den Standort zusätzlich und macht ihn für langfristige Investitionen interessant.
Die große Kreisstadt Glauchau hat über 20.000 Einwohner. Zahlreiche Parkanlagen prägen die einstige Gartenstadt. Wahrzeichen der Stadt ist der mit seinen 45 m höchste aus Stein gebaute, noch erhaltene Bismarckturm mit Sicht zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig.
Die Stadtverwaltung arbeitet an langfristigen Stadtentwicklungskonzepten wie dem INSEK Glauchau 2035+, das Maßnahmen zur Verbesserung der Infrastruktur und Stadtgestaltung umfasst.
Die beiden Objekte selber sind circa 800 Meter voneinander entfernt, vom Marktplatz aus spazieren Sie zu den beiden Häusern nur 8 bis 12 Gehminuten.
Willkommen in Glauchau, einer charmanten Stadt im Westen Sachsens, die durch ihre zentrale Lage und ihre Infrastruktur überzeugt. Diese zwei Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen nicht nur eine wertstabile Immobilieninvestition, sondern auch eine Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Glauchau liegt strategisch günstig und verfügt über eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Großstädte. Zwickau ist nach einer Autofahrt von ca. 25 Minuten erreicht, Chemnitz nach ca. 45 Minuten und Leipzig nach ca. 60 Minuten. Zudem gibt es direkte Bahnverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine Alternative bieten.
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Die große Kreisstadt Glauchau hat über 20.000 Einwohner. Zahlreiche Parkanlagen prägen die einstige Gartenstadt. Wahrzeichen der Stadt ist der mit seinen 45 m höchste aus Stein gebaute, noch erhaltene Bismarckturm mit Sicht zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig.
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Glauchau Glauchau Sachsen Deutschland (08371)
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Karsten Bechler
Selbstständiger Immobilienberater
Breite Straße 26 B 14163 Berlin
E-Mail: karsten.bechler@db.com
Telefon: 030 49987777
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin
Internet: https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/gewerbeangelegenheiten.de
Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
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10117 Berlin
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