immobilie1-ID: 32298643 | Anbieter-ID: 1056
Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial – ideal für Familien & Handwerker
64.500 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
902 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1897 bietet mit rund 156 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem 902 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für große Familien und handwerklich Begabte. Das Haus verfügt über eine...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1897 bietet mit rund 156 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem 902 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für große Familien und handwerklich Begabte. Das Haus verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer bzw. begehbarem Kleiderschrank und Bad im Erdgeschoss sowie bis zu drei Kinderzimmern, Gästezimmer und Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das vollunterkellerte Untergeschoss umfasst eine noch vermietete Gewerbeeinheit, die sich für ein eigenes Gewerbe oder Hobby hervorragend eignet, sowie Hauswirtschafts- und Heizungsräume. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und daher bestens geeignet für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Zur Ausstattung gehören eine Festbrennstoffheizung mit Pufferspeicher (2005), ein Kachelofen mit Öltank, teilweise zweifachverglaste Fenster, ältere Holzverbundfenster, ein gemischter Dachaufbau sowie teilweise modernisierte Elektrik.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer gepflasterten Sitzecke, Poolecke, Schuppen, Partyraum, großen Holzvorräten mit Unterständen und einem Gewächshaus – ein echtes Paradies für Familien und Gartenliebhaber. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen durch eine Garage mit elektrischem Rolltor, zwei Carports und mehrere Außenstellplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung.
Dieses Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien mit Bedarf an mehreren Kinderzimmern und für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen.
Das vollunterkellerte Untergeschoss umfasst eine noch vermietete Gewerbeeinheit, die sich für ein eigenes Gewerbe oder Hobby hervorragend eignet, sowie Hauswirtschafts- und Heizungsräume. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und daher bestens geeignet für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Zur Ausstattung gehören eine Festbrennstoffheizung mit Pufferspeicher (2005), ein Kachelofen mit Öltank, teilweise zweifachverglaste Fenster, ältere Holzverbundfenster, ein gemischter Dachaufbau sowie teilweise modernisierte Elektrik.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer gepflasterten Sitzecke, Poolecke, Schuppen, Partyraum, großen Holzvorräten mit Unterständen und einem Gewächshaus – ein echtes Paradies für Familien und Gartenliebhaber. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen durch eine Garage mit elektrischem Rolltor, zwei Carports und mehrere Außenstellplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung.
Dieses Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien mit Bedarf an mehreren Kinderzimmern und für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1897 bietet mit rund 156 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem 902 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für große Familien und handwerklich Begabte. Das Haus verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer bzw. begehbarem Kleiderschrank und Bad im Erdgeschoss sowie bis zu drei Kinderzimmern, Gästezimmer und Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das vollunterkellerte Untergeschoss umfasst eine noch vermietete Gewerbeeinheit, die sich für ein eigenes Gewerbe oder Hobby hervorragend eignet, sowie Hauswirtschafts- und Heizungsräume. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und daher bestens geeignet für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Zur Ausstattung gehören eine Festbrennstoffheizung mit Pufferspeicher (2005), ein Kachelofen mit Öltank, teilweise zweifachverglaste Fenster, ältere Holzverbundfenster, ein gemischter Dachaufbau sowie teilweise modernisierte Elektrik.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer gepflasterten Sitzecke, Poolecke, Schuppen, Partyraum, großen Holzvorräten mit Unterständen und einem Gewächshaus – ein echtes Paradies für Familien und Gartenliebhaber. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen durch eine Garage mit elektrischem Rolltor, zwei Carports und mehrere Außenstellplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung.
Dieses Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien mit Bedarf an mehreren Kinderzimmern und für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen.
Das vollunterkellerte Untergeschoss umfasst eine noch vermietete Gewerbeeinheit, die sich für ein eigenes Gewerbe oder Hobby hervorragend eignet, sowie Hauswirtschafts- und Heizungsräume. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und daher bestens geeignet für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Zur Ausstattung gehören eine Festbrennstoffheizung mit Pufferspeicher (2005), ein Kachelofen mit Öltank, teilweise zweifachverglaste Fenster, ältere Holzverbundfenster, ein gemischter Dachaufbau sowie teilweise modernisierte Elektrik.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer gepflasterten Sitzecke, Poolecke, Schuppen, Partyraum, großen Holzvorräten mit Unterständen und einem Gewächshaus – ein echtes Paradies für Familien und Gartenliebhaber. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen durch eine Garage mit elektrischem Rolltor, zwei Carports und mehrere Außenstellplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung.
Dieses Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien mit Bedarf an mehreren Kinderzimmern und für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen.
Kosten
-
Kaufpreis64.500 €
-
Käuferprovision5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1897
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)902 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, Kunststoff, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
- Baujahr: 1897
- vermietbare & bewohnbare Fläche: 156m² Wohnfläche + 48m² Gewerbefläche
- Grundstück: 902 m²
- Heizungsanlage: Festbrennstoffheizung inkl. Pufferspeicher 2005, alter Kachelofen mit Öltank
-... mehr lesen
- Baujahr: 1897
- vermietbare & bewohnbare Fläche: 156m² Wohnfläche + 48m² Gewerbefläche
- Grundstück: 902 m²
- Heizungsanlage: Festbrennstoffheizung inkl. Pufferspeicher 2005, alter Kachelofen mit Öltank
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- großes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
- Baujahr: 1897
- vermietbare & bewohnbare Fläche: 156m² Wohnfläche + 48m² Gewerbefläche
- Grundstück: 902 m²
- Heizungsanlage: Festbrennstoffheizung inkl. Pufferspeicher 2005, alter Kachelofen mit Öltank
- Fenster: zweifachverglaste Fenster im DG, sonst Holzverbundfenster
- Dach: Hofseite Naturschiefer ca. 1980, Straßenseite Bitumenschindel ca. 1995
- Elektrik: 2017 neue Haupt- und Unterverteilung sowie Verkabelung im Keller und EG, jedoch sonst alles noch DDR-Elektrik im DG; Oberleitungen am Haus
- Fußböden: Teppich, PVC, Fliesen
- Keller: vollunterkellert
- Parkplätze: 1xGarage inkl. elektrisches Rolltor, 2x Carports, 2 Außenstellplätze vorm Haus, 2-4 Außenstellplätze im Hof
- Öfen: EG Wohnzimmer Kachelofen mit Öltank im Keller, Ofen im Gästezimmer DG
- 2 Schornsteine
- 2 verfüllte Klärgruben
Aufteilung:
- Untergeschoss/Keller: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Laden
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/begehbarer Kleiderschrank, Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Bad
- Dachgeschoss: WC, Flur, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
- Dachboden: großer Dachboden & kleiner Dachboden mit Abstellfläche
Sonstiges:
- Sitzecke gepflastert
- Schuppen, Partyraum
- Poolecke
- große Holzvorräte mit Unterständen
- Gewächshaus
- Baujahr: 1897
- vermietbare & bewohnbare Fläche: 156m² Wohnfläche + 48m² Gewerbefläche
- Grundstück: 902 m²
- Heizungsanlage: Festbrennstoffheizung inkl. Pufferspeicher 2005, alter Kachelofen mit Öltank
- Fenster: zweifachverglaste Fenster im DG, sonst Holzverbundfenster
- Dach: Hofseite Naturschiefer ca. 1980, Straßenseite Bitumenschindel ca. 1995
- Elektrik: 2017 neue Haupt- und Unterverteilung sowie Verkabelung im Keller und EG, jedoch sonst alles noch DDR-Elektrik im DG; Oberleitungen am Haus
- Fußböden: Teppich, PVC, Fliesen
- Keller: vollunterkellert
- Parkplätze: 1xGarage inkl. elektrisches Rolltor, 2x Carports, 2 Außenstellplätze vorm Haus, 2-4 Außenstellplätze im Hof
- Öfen: EG Wohnzimmer Kachelofen mit Öltank im Keller, Ofen im Gästezimmer DG
- 2 Schornsteine
- 2 verfüllte Klärgruben
Aufteilung:
- Untergeschoss/Keller: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Laden
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/begehbarer Kleiderschrank, Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Bad
- Dachgeschoss: WC, Flur, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
- Dachboden: großer Dachboden & kleiner Dachboden mit Abstellfläche
Sonstiges:
- Sitzecke gepflastert
- Schuppen, Partyraum
- Poolecke
- große Holzvorräte mit Unterständen
- Gewächshaus
- großes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
- Baujahr: 1897
- vermietbare & bewohnbare Fläche: 156m² Wohnfläche + 48m² Gewerbefläche
- Grundstück: 902 m²
- Heizungsanlage: Festbrennstoffheizung inkl. Pufferspeicher 2005, alter Kachelofen mit Öltank
- Fenster: zweifachverglaste Fenster im DG, sonst Holzverbundfenster
- Dach: Hofseite Naturschiefer ca. 1980, Straßenseite Bitumenschindel ca. 1995
- Elektrik: 2017 neue Haupt- und Unterverteilung sowie Verkabelung im Keller und EG, jedoch sonst alles noch DDR-Elektrik im DG; Oberleitungen am Haus
- Fußböden: Teppich, PVC, Fliesen
- Keller: vollunterkellert
- Parkplätze: 1xGarage inkl. elektrisches Rolltor, 2x Carports, 2 Außenstellplätze vorm Haus, 2-4 Außenstellplätze im Hof
- Öfen: EG Wohnzimmer Kachelofen mit Öltank im Keller, Ofen im Gästezimmer DG
- 2 Schornsteine
- 2 verfüllte Klärgruben
Aufteilung:
- Untergeschoss/Keller: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Laden
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/begehbarer Kleiderschrank, Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Bad
- Dachgeschoss: WC, Flur, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
- Dachboden: großer Dachboden & kleiner Dachboden mit Abstellfläche
Sonstiges:
- Sitzecke gepflastert
- Schuppen, Partyraum
- Poolecke
- große Holzvorräte mit Unterständen
- Gewächshaus
- Baujahr: 1897
- vermietbare & bewohnbare Fläche: 156m² Wohnfläche + 48m² Gewerbefläche
- Grundstück: 902 m²
- Heizungsanlage: Festbrennstoffheizung inkl. Pufferspeicher 2005, alter Kachelofen mit Öltank
- Fenster: zweifachverglaste Fenster im DG, sonst Holzverbundfenster
- Dach: Hofseite Naturschiefer ca. 1980, Straßenseite Bitumenschindel ca. 1995
- Elektrik: 2017 neue Haupt- und Unterverteilung sowie Verkabelung im Keller und EG, jedoch sonst alles noch DDR-Elektrik im DG; Oberleitungen am Haus
- Fußböden: Teppich, PVC, Fliesen
- Keller: vollunterkellert
- Parkplätze: 1xGarage inkl. elektrisches Rolltor, 2x Carports, 2 Außenstellplätze vorm Haus, 2-4 Außenstellplätze im Hof
- Öfen: EG Wohnzimmer Kachelofen mit Öltank im Keller, Ofen im Gästezimmer DG
- 2 Schornsteine
- 2 verfüllte Klärgruben
Aufteilung:
- Untergeschoss/Keller: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Laden
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/begehbarer Kleiderschrank, Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Bad
- Dachgeschoss: WC, Flur, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
- Dachboden: großer Dachboden & kleiner Dachboden mit Abstellfläche
Sonstiges:
- Sitzecke gepflastert
- Schuppen, Partyraum
- Poolecke
- große Holzvorräte mit Unterständen
- Gewächshaus
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Sosa zählt rund 2.046 Einwohner und gehört seit dem 1. Januar 2011 zur Stadt Eibenstock im Erzgebirgskreis. Sosa blickt auf eine lange, traditionsreiche Geschichte als Bergbau- und Köhlergemeinde zurück und ist besonders bekannt für...
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Der Ortsteil Sosa zählt rund 2.046 Einwohner und gehört seit dem 1. Januar 2011 zur Stadt Eibenstock im Erzgebirgskreis. Sosa blickt auf eine lange, traditionsreiche Geschichte als Bergbau- und Köhlergemeinde zurück und ist besonders bekannt für seine historische Holzköhlerei sowie die eindrucksvolle Talsperre Sosa, die heute ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Die angebotene Immobilie liegt zentral im Ort – an der Hauptstraße 37 – und damit mitten im gewachsenen Ortskern von Sosa. Entlang der Hauptstraße befinden sich weitere Einfamilienhäuser sowie mehrere Gewerbeimmobilien, was zu einer angenehmen, dörflich geprägten Durchmischung beiträgt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern steht direkt im Ort die Grundschule Sosa zur Verfügung, wodurch kurze Schulwege gewährleistet sind.
Diese Lage verbindet die ruhige, traditionelle Atmosphäre des Erzgebirges mit einer sehr guten Einbindung in das dörfliche Verkehrs- und Nachbarschaftsgefüge.
Die angebotene Immobilie liegt zentral im Ort – an der Hauptstraße 37 – und damit mitten im gewachsenen Ortskern von Sosa. Entlang der Hauptstraße befinden sich weitere Einfamilienhäuser sowie mehrere Gewerbeimmobilien, was zu einer angenehmen, dörflich geprägten Durchmischung beiträgt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern steht direkt im Ort die Grundschule Sosa zur Verfügung, wodurch kurze Schulwege gewährleistet sind.
Diese Lage verbindet die ruhige, traditionelle Atmosphäre des Erzgebirges mit einer sehr guten Einbindung in das dörfliche Verkehrs- und Nachbarschaftsgefüge.
Der Ortsteil Sosa zählt rund 2.046 Einwohner und gehört seit dem 1. Januar 2011 zur Stadt Eibenstock im Erzgebirgskreis. Sosa blickt auf eine lange, traditionsreiche Geschichte als Bergbau- und Köhlergemeinde zurück und ist besonders bekannt für seine historische Holzköhlerei sowie die eindrucksvolle Talsperre Sosa, die heute ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Die angebotene Immobilie liegt zentral im Ort – an der Hauptstraße 37 – und damit mitten im gewachsenen Ortskern von Sosa. Entlang der Hauptstraße befinden sich weitere Einfamilienhäuser sowie mehrere Gewerbeimmobilien, was zu einer angenehmen, dörflich geprägten Durchmischung beiträgt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern steht direkt im Ort die Grundschule Sosa zur Verfügung, wodurch kurze Schulwege gewährleistet sind.
Diese Lage verbindet die ruhige, traditionelle Atmosphäre des Erzgebirges mit einer sehr guten Einbindung in das dörfliche Verkehrs- und Nachbarschaftsgefüge.
Die angebotene Immobilie liegt zentral im Ort – an der Hauptstraße 37 – und damit mitten im gewachsenen Ortskern von Sosa. Entlang der Hauptstraße befinden sich weitere Einfamilienhäuser sowie mehrere Gewerbeimmobilien, was zu einer angenehmen, dörflich geprägten Durchmischung beiträgt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern steht direkt im Ort die Grundschule Sosa zur Verfügung, wodurch kurze Schulwege gewährleistet sind.
Diese Lage verbindet die ruhige, traditionelle Atmosphäre des Erzgebirges mit einer sehr guten Einbindung in das dörfliche Verkehrs- und Nachbarschaftsgefüge.
Hauptstraße · 08326 · Eibenstock · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir haben die Objektangaben sorgfältig zusammengestellt, können... mehr lesen
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Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir haben die Objektangaben sorgfältig zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Die mit dem Erwerb verbundenen Kosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten, sind vom Käufer zu tragen. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an Jähnig Immobilien zu entrichten.
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Ansprechpartner
Maximilian Jähnig
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
0152/34247205
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
0152 34247205
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