immobilie1-ID: 31836521 | Anbieter-ID: GI-2025-0006-p
Zwei-/Dreifamilienhaus in bester Lage von Neustädtel – Raum für Ihre Ideen und Zukunft
104.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Beachten Sie bitte, dass wir vor einer Besichtigung immer erst ein umfangreiches und aussagekräftiges Langexposé an Sie versenden. Dies ist die Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen und stellt sicher, dass sich ein Besichtigungstermin wirklich...
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Beachten Sie bitte, dass wir vor einer Besichtigung immer erst ein umfangreiches und aussagekräftiges Langexposé an Sie versenden. Dies ist die Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen und stellt sicher, dass sich ein Besichtigungstermin wirklich lohnt.
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Schneeberger Ortsteil Neustädtel und wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² verteilen sich drei separate Wohnungen im Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zwei der Wohnungen sind aktuell vermietet, während die Dachgeschosswohnung derzeit leer steht. Der Mieter der Wohnung im Obergeschoss hat bereits angekündigt, die Wohnung zeitnah zu verlassen, wodurch Eigennutzern ermöglicht wird, auch diese Etage kurzfristig selbst zu beziehen.Die Wohnung im Hochparterre wurde 1995 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den beiden oberen Etagen fehlen in den Wohnungen eigene Toiletten, diese befinden sich noch im Treppenhaus vor den jeweiligen Eingängen.Das Gebäude ist insgesamt modernisierungsbedürftig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung. Insbesondere für Eigennutzer besteht die Option, das Objekt umzubauen und in ein Zweifamilienhaus oder sogar ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Raum und Platz zu verwandeln. Die Beheizung erfolgt über separate Heizthermen.Das Grundstück umfasst 965 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa Stellflächen oder die Gestaltung eines Gartens. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zweigeschossiges Garagengebäude mit zwei Kfz-Stellplätzen und zusätzlichen Lagerflächen.
Beachten Sie bitte, dass wir vor einer Besichtigung immer erst ein umfangreiches und aussagekräftiges Langexposé an Sie versenden. Dies ist die Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen und stellt sicher, dass sich ein Besichtigungstermin wirklich lohnt.
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Schneeberger Ortsteil Neustädtel und wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² verteilen sich drei separate Wohnungen im Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zwei der Wohnungen sind aktuell vermietet, während die Dachgeschosswohnung derzeit leer steht. Der Mieter der Wohnung im Obergeschoss hat bereits angekündigt, die Wohnung zeitnah zu verlassen, wodurch Eigennutzern ermöglicht wird, auch diese Etage kurzfristig selbst zu beziehen.Die Wohnung im Hochparterre wurde 1995 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den beiden oberen Etagen fehlen in den Wohnungen eigene Toiletten, diese befinden sich noch im Treppenhaus vor den jeweiligen Eingängen.Das Gebäude ist insgesamt modernisierungsbedürftig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung. Insbesondere für Eigennutzer besteht die Option, das Objekt umzubauen und in ein Zweifamilienhaus oder sogar ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Raum und Platz zu verwandeln. Die Beheizung erfolgt über separate Heizthermen.Das Grundstück umfasst 965 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa Stellflächen oder die Gestaltung eines Gartens. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zweigeschossiges Garagengebäude mit zwei Kfz-Stellplätzen und zusätzlichen Lagerflächen.
Kosten
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Kaufpreis104.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Nettoverkaufspreis (inkl. 19 % MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1936
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)174 m²
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Grundstücksfläche (ca.)960 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat, PVC/Linoleum, Stein
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Haustiere
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis14.04.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Kohle, Holz
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Schneeberg Sachsen Deutschland (08289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Sven Grosser
Grosser Immobilienberatung GmbH
Gartenstraße 6,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
Gartenstraße 6,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
03772 3826767
Grosser Immobilienberatung GmbH
Gartenstraße 6,
08289 Schneeberg
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03772 3826767
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