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immobilie1-ID: 32174467 | Anbieter-ID: 1054
Altbauflair trifft Stadtleben – gepflegtes Mehrfamilienhaus im Schneeberger Zentrum
365.000 €
Kaufpreis
457 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Das um 1920 errichtete Mehrfamilienhaus in der Ritterstraße 7 in Schneeberg präsentiert sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die gelungene Verbindung aus Altbaucharme...
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Das um 1920 errichtete Mehrfamilienhaus in der Ritterstraße 7 in Schneeberg präsentiert sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen die Gas-Zentralheizung mit zentralem Warmwasserboiler, die erneuerte Elektrik, das neu gedeckte Naturschieferdach, die Fassade sowie die zweifachverglasten Holzrahmenfenster – sämtliche Arbeiten wurden 2008 fachgerecht ausgeführt. Jede Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Im Dachgeschoss sorgen fünf dreifachverglaste Veluxfenster für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter ein eigenes Kellerabteil, zudem stehen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude in der Ritterstraße.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen, jeweils mit Balkon. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung, beide mit Balkon. Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere 2-Raum-Wohnungen mit Balkon zur Verfügung, während sich im Dachgeschoss eine großzügige 4-Raum-Wohnung ohne Balkon befindet. Insgesamt sind sechs der sieben Einheiten vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen macht.
Mit der Neuvermietung der aktuell leerstehenden Wohnung im 2. Obergeschoss erreicht das Objekt einen attraktiven Kaufpreisfaktor von rund 12 beziehungsweise eine Mietrendite von etwa 8,3 %. Damit präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt zudem für eine langfristig stabile und sichere Ertragslage.
Mit seiner zentralen Lage in der traditionsreichen Bergstadt Schneeberg, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der gepflegten Gesamtstruktur bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt in einer gefragten Wohnlage des Erzgebirgskreises – sprechen Sie mich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!
Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen, jeweils mit Balkon. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung, beide mit Balkon. Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere 2-Raum-Wohnungen mit Balkon zur Verfügung, während sich im Dachgeschoss eine großzügige 4-Raum-Wohnung ohne Balkon befindet. Insgesamt sind sechs der sieben Einheiten vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen macht.
Mit der Neuvermietung der aktuell leerstehenden Wohnung im 2. Obergeschoss erreicht das Objekt einen attraktiven Kaufpreisfaktor von rund 12 beziehungsweise eine Mietrendite von etwa 8,3 %. Damit präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt zudem für eine langfristig stabile und sichere Ertragslage.
Mit seiner zentralen Lage in der traditionsreichen Bergstadt Schneeberg, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der gepflegten Gesamtstruktur bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt in einer gefragten Wohnlage des Erzgebirgskreises – sprechen Sie mich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!
Das um 1920 errichtete Mehrfamilienhaus in der Ritterstraße 7 in Schneeberg präsentiert sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen die Gas-Zentralheizung mit zentralem Warmwasserboiler, die erneuerte Elektrik, das neu gedeckte Naturschieferdach, die Fassade sowie die zweifachverglasten Holzrahmenfenster – sämtliche Arbeiten wurden 2008 fachgerecht ausgeführt. Jede Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Im Dachgeschoss sorgen fünf dreifachverglaste Veluxfenster für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter ein eigenes Kellerabteil, zudem stehen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude in der Ritterstraße.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen, jeweils mit Balkon. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung, beide mit Balkon. Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere 2-Raum-Wohnungen mit Balkon zur Verfügung, während sich im Dachgeschoss eine großzügige 4-Raum-Wohnung ohne Balkon befindet. Insgesamt sind sechs der sieben Einheiten vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen macht.
Mit der Neuvermietung der aktuell leerstehenden Wohnung im 2. Obergeschoss erreicht das Objekt einen attraktiven Kaufpreisfaktor von rund 12 beziehungsweise eine Mietrendite von etwa 8,3 %. Damit präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt zudem für eine langfristig stabile und sichere Ertragslage.
Mit seiner zentralen Lage in der traditionsreichen Bergstadt Schneeberg, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der gepflegten Gesamtstruktur bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt in einer gefragten Wohnlage des Erzgebirgskreises – sprechen Sie mich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!
Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen, jeweils mit Balkon. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung, beide mit Balkon. Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere 2-Raum-Wohnungen mit Balkon zur Verfügung, während sich im Dachgeschoss eine großzügige 4-Raum-Wohnung ohne Balkon befindet. Insgesamt sind sechs der sieben Einheiten vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen macht.
Mit der Neuvermietung der aktuell leerstehenden Wohnung im 2. Obergeschoss erreicht das Objekt einen attraktiven Kaufpreisfaktor von rund 12 beziehungsweise eine Mietrendite von etwa 8,3 %. Damit präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt zudem für eine langfristig stabile und sichere Ertragslage.
Mit seiner zentralen Lage in der traditionsreichen Bergstadt Schneeberg, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der gepflegten Gesamtstruktur bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt in einer gefragten Wohnlage des Erzgebirgskreises – sprechen Sie mich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.988,08 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreis pro m²798,69 €
-
Kaufpreisfaktor14,1-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.885,44 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer17
-
Balkon1
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)457 m²
-
Gesamtfläche (ca.)457 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis11.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr Haus: ca. 1920
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2008 mit zentralem Warmwasserboiler
- Dach: Naturschiefer 2008
- Elektrik erneuert 2008
- Fassade neu verputzt und gestrichen 2008
- Fenster: zweifachverglaste Holzrahmen-Fenster mit... mehr lesen
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2008 mit zentralem Warmwasserboiler
- Dach: Naturschiefer 2008
- Elektrik erneuert 2008
- Fassade neu verputzt und gestrichen 2008
- Fenster: zweifachverglaste Holzrahmen-Fenster mit... mehr lesen
- Baujahr Haus: ca. 1920
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2008 mit zentralem Warmwasserboiler
- Dach: Naturschiefer 2008
- Elektrik erneuert 2008
- Fassade neu verputzt und gestrichen 2008
- Fenster: zweifachverglaste Holzrahmen-Fenster mit Isolierverglasung 2008
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Dachliegefenster: 5x dreifach-verglaste Veluxfenster bei der DG-Wohnung
- vollunterkellert
- öffentliche Stellplätze in der Ritterstraße
- jede Wohnung mit Tageslicht-Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- 6 Balkone, lediglich DG-Wohnung hat keinen Balkon
- Leerstand lediglich in einer Wohnung
Aufteilung:
- Keller: Kellerabteil für jeden Mieter, Waschkeller inkl. Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
- EG: links 2-RW mit Balkon; rechts 2-RW mit Balkon
- 1.OG: links 2-RW mit Balkon; rechts 3-RW mit Balkon
- 2.OG: links 2-RW mit Balkon; rechts 2-RW mit Balkon
- DG: 4-RW ohne Balkon
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2008 mit zentralem Warmwasserboiler
- Dach: Naturschiefer 2008
- Elektrik erneuert 2008
- Fassade neu verputzt und gestrichen 2008
- Fenster: zweifachverglaste Holzrahmen-Fenster mit Isolierverglasung 2008
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Dachliegefenster: 5x dreifach-verglaste Veluxfenster bei der DG-Wohnung
- vollunterkellert
- öffentliche Stellplätze in der Ritterstraße
- jede Wohnung mit Tageslicht-Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- 6 Balkone, lediglich DG-Wohnung hat keinen Balkon
- Leerstand lediglich in einer Wohnung
Aufteilung:
- Keller: Kellerabteil für jeden Mieter, Waschkeller inkl. Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
- EG: links 2-RW mit Balkon; rechts 2-RW mit Balkon
- 1.OG: links 2-RW mit Balkon; rechts 3-RW mit Balkon
- 2.OG: links 2-RW mit Balkon; rechts 2-RW mit Balkon
- DG: 4-RW ohne Balkon
- Baujahr Haus: ca. 1920
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2008 mit zentralem Warmwasserboiler
- Dach: Naturschiefer 2008
- Elektrik erneuert 2008
- Fassade neu verputzt und gestrichen 2008
- Fenster: zweifachverglaste Holzrahmen-Fenster mit Isolierverglasung 2008
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Dachliegefenster: 5x dreifach-verglaste Veluxfenster bei der DG-Wohnung
- vollunterkellert
- öffentliche Stellplätze in der Ritterstraße
- jede Wohnung mit Tageslicht-Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- 6 Balkone, lediglich DG-Wohnung hat keinen Balkon
- Leerstand lediglich in einer Wohnung
Aufteilung:
- Keller: Kellerabteil für jeden Mieter, Waschkeller inkl. Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
- EG: links 2-RW mit Balkon; rechts 2-RW mit Balkon
- 1.OG: links 2-RW mit Balkon; rechts 3-RW mit Balkon
- 2.OG: links 2-RW mit Balkon; rechts 2-RW mit Balkon
- DG: 4-RW ohne Balkon
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung 2008 mit zentralem Warmwasserboiler
- Dach: Naturschiefer 2008
- Elektrik erneuert 2008
- Fassade neu verputzt und gestrichen 2008
- Fenster: zweifachverglaste Holzrahmen-Fenster mit Isolierverglasung 2008
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Dachliegefenster: 5x dreifach-verglaste Veluxfenster bei der DG-Wohnung
- vollunterkellert
- öffentliche Stellplätze in der Ritterstraße
- jede Wohnung mit Tageslicht-Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- 6 Balkone, lediglich DG-Wohnung hat keinen Balkon
- Leerstand lediglich in einer Wohnung
Aufteilung:
- Keller: Kellerabteil für jeden Mieter, Waschkeller inkl. Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
- EG: links 2-RW mit Balkon; rechts 2-RW mit Balkon
- 1.OG: links 2-RW mit Balkon; rechts 3-RW mit Balkon
- 2.OG: links 2-RW mit Balkon; rechts 2-RW mit Balkon
- DG: 4-RW ohne Balkon
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Bergstadt Schneeberg liegt im Erzgebirgskreis und zählt rund 14.000 Einwohner. Geprägt von ihrer über 500-jährigen Bergbaugeschichte, besticht die Stadt durch ihr historisches Flair und ihre traditionsreiche Architektur. Heute verbindet...
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Die Bergstadt Schneeberg liegt im Erzgebirgskreis und zählt rund 14.000 Einwohner. Geprägt von ihrer über 500-jährigen Bergbaugeschichte, besticht die Stadt durch ihr historisches Flair und ihre traditionsreiche Architektur. Heute verbindet Schneeberg erfolgreich Geschichte mit moderner Lebensqualität und ist ein gefragter Wohnort mit einer lebendigen Innenstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schneeberg. Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bäckerei usw. fußläufig in wenigen Minuten. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Filzteich, idyllischen Wanderwegen, dem Geitnerbad und dem Indoor-Freizeitpark Fundora.
Die Stadt punktet ebenso mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B93 und die A72 sind die wirtschaftlich bedeutenden Städte Zwickau (ca. 25 km) und Chemnitz (ca. 45 km) schnell erreichbar. Dies macht Schneeberg nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern auch für Pendler interessant.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schneeberg. Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bäckerei usw. fußläufig in wenigen Minuten. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Filzteich, idyllischen Wanderwegen, dem Geitnerbad und dem Indoor-Freizeitpark Fundora.
Die Stadt punktet ebenso mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B93 und die A72 sind die wirtschaftlich bedeutenden Städte Zwickau (ca. 25 km) und Chemnitz (ca. 45 km) schnell erreichbar. Dies macht Schneeberg nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern auch für Pendler interessant.
Die Bergstadt Schneeberg liegt im Erzgebirgskreis und zählt rund 14.000 Einwohner. Geprägt von ihrer über 500-jährigen Bergbaugeschichte, besticht die Stadt durch ihr historisches Flair und ihre traditionsreiche Architektur. Heute verbindet Schneeberg erfolgreich Geschichte mit moderner Lebensqualität und ist ein gefragter Wohnort mit einer lebendigen Innenstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schneeberg. Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bäckerei usw. fußläufig in wenigen Minuten. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Filzteich, idyllischen Wanderwegen, dem Geitnerbad und dem Indoor-Freizeitpark Fundora.
Die Stadt punktet ebenso mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B93 und die A72 sind die wirtschaftlich bedeutenden Städte Zwickau (ca. 25 km) und Chemnitz (ca. 45 km) schnell erreichbar. Dies macht Schneeberg nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern auch für Pendler interessant.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schneeberg. Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bäckerei usw. fußläufig in wenigen Minuten. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Filzteich, idyllischen Wanderwegen, dem Geitnerbad und dem Indoor-Freizeitpark Fundora.
Die Stadt punktet ebenso mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B93 und die A72 sind die wirtschaftlich bedeutenden Städte Zwickau (ca. 25 km) und Chemnitz (ca. 45 km) schnell erreichbar. Dies macht Schneeberg nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern auch für Pendler interessant.
Ritterstraße · 08289 · Schneeberg · Deutschland
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir haben die Objektangaben sorgfältig zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Die mit dem Erwerb verbundenen Kosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten, sind vom Käufer zu tragen. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an Jähnig Immobilien zu entrichten.
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Ansprechpartner
Maximilian Jähnig
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
0152/34247205
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
0152 34247205
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