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immobilie1-ID: 32131841 | Anbieter-ID: SG-000175
Renditekracher in Aue !!! 8,22 % IST - Rendite
42.499 €
Kaufpreis
60,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihre zukünftige Investitionsmöglichkeit in Aue-Bad Schlema! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad bietet eine Wohnfläche von 60,41 m², um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt...
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Entdecken Sie Ihre zukünftige Investitionsmöglichkeit in Aue-Bad Schlema! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad bietet eine Wohnfläche von 60,41 m², um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.528 €.
Die Wohnung präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die nahegelegenen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die nahegelegenen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Entdecken Sie Ihre zukünftige Investitionsmöglichkeit in Aue-Bad Schlema! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad bietet eine Wohnfläche von 60,41 m², um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.528 €.
Die Wohnung präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die nahegelegenen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die nahegelegenen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis42.499 €
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Miete inkl. Nebenkosten454 €
-
Heizkosten80 €
-
Nebenkosten80 €
-
Käuferprovision2.500,00 EUR
Die Provision i.H.v. 2.500,00 inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1973
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)60,41 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis15.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3.528,00 € Jahresnettokaltmiete
- 60,41 m²
- 3-Zimmerwohnung
- Balkon
- 60,41 m²
- 3-Zimmerwohnung
- Balkon
- 3.528,00 € Jahresnettokaltmiete
- 60,41 m²
- 3-Zimmerwohnung
- Balkon
- 60,41 m²
- 3-Zimmerwohnung
- Balkon
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Aue-Bad Schlema, einer charmanten Gemeinde im Erzgebirgskreis. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus Naturschönheit und urbaner Bequemlichkeit.
- **Nähe zu Natur und Erholung**: Aue-Bad... mehr lesen
- **Nähe zu Natur und Erholung**: Aue-Bad... mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Aue-Bad Schlema, einer charmanten Gemeinde im Erzgebirgskreis. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus Naturschönheit und urbaner Bequemlichkeit.
- **Nähe zu Natur und Erholung**: Aue-Bad Schlema liegt eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und malerischen Flusstälern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Zschorlauer Berg und das Erzgebirge sind perfekte Ziele für Naturliebhaber.
- **Gesundheit und Wellness**: Bekannt für seine Thermalquellen, bietet Bad Schlema erstklassige Wellness- und Gesundheitseinrichtungen. Das Sole-Thermalbad und die Kureinrichtungen sind nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und versprechen Entspannung und Erholung.
- **Stadtnähe und Infrastruktur**: Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie gut an die umliegenden Städte angebunden. Aue, mit seinem historischen Stadtzentrum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von Chemnitz und Leipzig.
- **Bildung und Freizeit**: In Aue-Bad Schlema finden Sie ausgezeichnete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens. Diese Lage in Aue-Bad Schlema verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.
- **Nähe zu Natur und Erholung**: Aue-Bad Schlema liegt eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und malerischen Flusstälern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Zschorlauer Berg und das Erzgebirge sind perfekte Ziele für Naturliebhaber.
- **Gesundheit und Wellness**: Bekannt für seine Thermalquellen, bietet Bad Schlema erstklassige Wellness- und Gesundheitseinrichtungen. Das Sole-Thermalbad und die Kureinrichtungen sind nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und versprechen Entspannung und Erholung.
- **Stadtnähe und Infrastruktur**: Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie gut an die umliegenden Städte angebunden. Aue, mit seinem historischen Stadtzentrum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von Chemnitz und Leipzig.
- **Bildung und Freizeit**: In Aue-Bad Schlema finden Sie ausgezeichnete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens. Diese Lage in Aue-Bad Schlema verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Aue-Bad Schlema, einer charmanten Gemeinde im Erzgebirgskreis. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus Naturschönheit und urbaner Bequemlichkeit.
- **Nähe zu Natur und Erholung**: Aue-Bad Schlema liegt eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und malerischen Flusstälern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Zschorlauer Berg und das Erzgebirge sind perfekte Ziele für Naturliebhaber.
- **Gesundheit und Wellness**: Bekannt für seine Thermalquellen, bietet Bad Schlema erstklassige Wellness- und Gesundheitseinrichtungen. Das Sole-Thermalbad und die Kureinrichtungen sind nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und versprechen Entspannung und Erholung.
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Aue-Bad Schlema Sachsen Deutschland (08280)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Moritz André Grabowski
SG Investment Advisory GmbH
Schkeuditzer Straße 13,
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