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Aue
4-Raum Wohnung in neuem Glanz.

immobilie1-ID: 32457869 | Anbieter-ID: 20260006

4-Raum Wohnung in neuem Glanz.

Aue-Bad Schlema Sachsen Deutschland (08280)

Zur Karte

665 €

Miete zzgl. NK

122 m²

Wohnfläche

Zimmer

Diese schöne 4-Raumwohnung im 2.OG besticht durch Ihre Helligkeit. Die Wohnung wurde im letzten Jahr grunderneuert und modernisiert.
Alle Räume haben große Fenster und bieten dadurch einen wundervollen Blick in die Stadt und auf die Mulde.
Die Bäder sind modern gestaltet und haben Dusche oder/und eine Badewanne..
Die Wohnung liegt sehr zentral und man kann Bus, Bahnhof sowie Schule oder Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichen.
Sie wurde neu renoviert und strahlt in neuem Glanz.
Die Möglichkeit der Nutzung des Innenhofes unter Berücksichtigung der Hausordnung ist gegeben.
Ein Parkplatz für Ihren PKW ist nur 100 m entfernt.
Diese herrschaftliche Wohnung gibt es für 665,-€ KM +360,-€ NK.

Kosten

Miete zzgl. NK

665 €
Miete inkl. Nebenkosten

1.025 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

1.650 €
Nebenkosten

360 €

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1884
Zimmer

4
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

2
Wohnfläche (ca.)

122 m²
Nutzfläche (ca.)

6 m²
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Etagen

3
Fußboden

Fliesen, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

125,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1884
Energiepass gültig bis

26.03.2033
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

1x Wohnzimmer
1x Esszimmer oder Kinderzimmer
1x Kinderzimmer
1x Tagelichtbad
1x Küche
1x Gästebad mit Dusche
1x Abstellraum
1x Schlafzimmer

Nichtraucher

Lage

Aue ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg.
Der Ortsteil liegt in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und galt bis zum Ende des 20. Jahrhunderts als bedeutende Bergbau- und Industriestadt.
Aue liegt im südwestlichen Teil des Landes Sachsen südöstlich von Zwickau am nördlichen Rand des Erzgebirges. Es kann von der Bundesautobahn A 72 über die Anschlussstellen Zwickau-Ost und Zwickau-West und dann weiter über die Bundesstraße 93 und die Anschlussstelle Hartenstein und dann weiter über die Staatsstraße 255 erreicht werden.
Hier finden sie alles was man zum täglichen Leben benötigt.Einkaufsmöglichkeiten sowie
med.Versorgung von Allg, und Fach-Ärtzen bis hin zum HeliosKlinikum finden sie hier alles.
Schulen wir Grund-Mittelschulen und Gymnasium finden Sie ebefalls in der Stadt.
Aue besitzt Bäder wie Freibad oder Hallenbad.
In Bad Schlema können sie sogar die Beine im Kurbad baumeln lassen.
Rundum ein gutes Paket.

Aue-Bad Schlema Sachsen Deutschland (08280)

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Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden.

Ansprechpartner

Herr René Brüderlein

RB Immobilien

Eigenheimstr. 8,
08315 Lauter-Bernsbach

RB Immobilien

Eigenheimstr. 8,
08315 Lauter-Bernsbach

RB Immobilien

Herr René Brüderlein

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bruederlein Rene Geschäftsinhaber

Eigenheimstr. 8
08315 Lauter-Bernsbach
DEU
Tel.: 0173-3755236
E-Mail: info@rbimmobilien24.de
Homepage: https://inforbimmobilien24.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Erzgebirgskreis Sachgebiet Polizei- und Gewerberecht Paulus-Jenisius-Str. 24 09456 Annaberg-Buchholz

UST-ID-NUMMER
218/209/04564

Eigenschaften der Maklertätigkeit: Der Maklervertrag verpflichtet die RB Immobilien zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die RB Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die IBEV Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben. Identität des Unternehmens: RB Immobilien Geschäftsinhaber:Rene Büderlein Amtsgericht :Aue UST-ID: DE Genehmigung nach § 34 c GewO: Landratsamt Erzgebirgskreis Sachgebiet Polizei- und Gewerberecht Paulus-Jenisius-Str. 24 09456 Annaberg-Buchholz Sitz der Firma: Eigenheimstr.8 08315 Lauter-bernsbach Zustellanschrift: Eigenheimstr.8 08315 Lauter-bernsbach Kontakt: Tel. 03771-731587 Mobil: 0173-3755236 E-Mail:info@rbimmobilien24.de -Versicherungen und Verbände: - Unfallhaftpflichtversicherung - Vermögenshaftversicherung Versicherer: - VBG - Allianz Versicherung Mitgliedschaften/Verbände: - Immobilienverband Deutschland (IVD) -IHK Chemnitz Maklercourtage Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. Leistungs und Zahlungsbedingungen Die RB Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht. Laufzeit des Maklervertrages Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vertragsbedingungen und den gesetzlichen Regelungen. Stand April 2025

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