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immobilie1-ID: 32174751 | Anbieter-ID: 1028
Investieren am Gesundheitsstandort: Gewerbeimmobilie in gefragter Kurortlage
410.000 €
Kaufpreis
536,16 m²
Büro-/Praxisfläche
1.893 m²
Grundstücksfläche
Im Herzen des renommierten Kurortes Bad Schlema erwartet Sie ein attraktives und vielseitig nutzbares Ärztehaus aus dem Jahr 1999 – ideal für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende mit Investitionsinteresse. Bad Schlema ist ein Standort mit exzellenter...
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Im Herzen des renommierten Kurortes Bad Schlema erwartet Sie ein attraktives und vielseitig nutzbares Ärztehaus aus dem Jahr 1999 – ideal für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende mit Investitionsinteresse. Bad Schlema ist ein Standort mit exzellenter Gesundheitsinfrastruktur, hoher Besuchsfrequenz und überregionalem Ruf.
Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.893m² bietet die gepflegte Immobilie rund 536m² Nettogrundfläche, verteilt auf sechs funktional geschnittene Gewerbeeinheiten. Vier davon sind derzeit langfristig vermietet, zwei stehen leer und eröffnen sofortiges Mietsteigerungspotenzial.
Derzeit belaufen sich die Ist-Mieteinnahmen auf 3.173,91 monatlich (38.086,92 p.a. Kaltmiete) – mit Raum nach oben. Dies ergibt im Verhältnis zum Kaufpreis einen Faktor von 10,8 bzw. einer Mietrendite von 9,3%. Zu den derzeitigen Mietern zählen unter anderem eine Zahnarztpraxis, ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), eine orthopädische Praxis sowie ein Friseursalon – allesamt gut etablierte und standorttreue Gewerbebetriebe.
Ein besonderes Highlight ist der große, bisher unausgebaute Dachboden, der zusätzliches Entwicklungspotenzial für bis zu ca. 100m² weitere vermietbare Fläche bietet. Alle Einheiten verfügen über eigene WCs für Personal und Besucher. Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig, mit strapazierfähigen Bodenbelägen. Für Komfort sorgen 25 insgesamt Stellplätze für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
Technisch überzeugt das Objekt unter anderem durch eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die 2023 eingebaut wurde. Auch das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und ist mit hochwertigen Granitstufen ausgestattet. Die Fenster sind isoliert sowie zweifachverglast, das Dach ist mit langlebigem Naturschiefer gedeckt. Zudem wurde das Gebäude "radonsicher" errichtet und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Dieses Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Gewerbetreibenden attraktive Möglichkeiten: Entweder als renditestarke Immobilie mit weiterem Entwicklungspotential durch Leerstandsvermietung und Dachbodenausbau – oder zur teilweisen Eigennutzung in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen aus den bestehenden Verträgen.
Profitieren Sie von einem soliden, gepflegten Objekt in einer Top-Lage von Bad Schlema, dessen Renommee als Gesundheitsstandort Investitionen langfristig absichert.
Jetzt investieren und Entwicklungspotential nutzen!
Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.893m² bietet die gepflegte Immobilie rund 536m² Nettogrundfläche, verteilt auf sechs funktional geschnittene Gewerbeeinheiten. Vier davon sind derzeit langfristig vermietet, zwei stehen leer und eröffnen sofortiges Mietsteigerungspotenzial.
Derzeit belaufen sich die Ist-Mieteinnahmen auf 3.173,91 monatlich (38.086,92 p.a. Kaltmiete) – mit Raum nach oben. Dies ergibt im Verhältnis zum Kaufpreis einen Faktor von 10,8 bzw. einer Mietrendite von 9,3%. Zu den derzeitigen Mietern zählen unter anderem eine Zahnarztpraxis, ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), eine orthopädische Praxis sowie ein Friseursalon – allesamt gut etablierte und standorttreue Gewerbebetriebe.
Ein besonderes Highlight ist der große, bisher unausgebaute Dachboden, der zusätzliches Entwicklungspotenzial für bis zu ca. 100m² weitere vermietbare Fläche bietet. Alle Einheiten verfügen über eigene WCs für Personal und Besucher. Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig, mit strapazierfähigen Bodenbelägen. Für Komfort sorgen 25 insgesamt Stellplätze für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
Technisch überzeugt das Objekt unter anderem durch eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die 2023 eingebaut wurde. Auch das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und ist mit hochwertigen Granitstufen ausgestattet. Die Fenster sind isoliert sowie zweifachverglast, das Dach ist mit langlebigem Naturschiefer gedeckt. Zudem wurde das Gebäude "radonsicher" errichtet und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Dieses Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Gewerbetreibenden attraktive Möglichkeiten: Entweder als renditestarke Immobilie mit weiterem Entwicklungspotential durch Leerstandsvermietung und Dachbodenausbau – oder zur teilweisen Eigennutzung in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen aus den bestehenden Verträgen.
Profitieren Sie von einem soliden, gepflegten Objekt in einer Top-Lage von Bad Schlema, dessen Renommee als Gesundheitsstandort Investitionen langfristig absichert.
Jetzt investieren und Entwicklungspotential nutzen!
Im Herzen des renommierten Kurortes Bad Schlema erwartet Sie ein attraktives und vielseitig nutzbares Ärztehaus aus dem Jahr 1999 – ideal für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende mit Investitionsinteresse. Bad Schlema ist ein Standort mit exzellenter Gesundheitsinfrastruktur, hoher Besuchsfrequenz und überregionalem Ruf.
Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.893m² bietet die gepflegte Immobilie rund 536m² Nettogrundfläche, verteilt auf sechs funktional geschnittene Gewerbeeinheiten. Vier davon sind derzeit langfristig vermietet, zwei stehen leer und eröffnen sofortiges Mietsteigerungspotenzial.
Derzeit belaufen sich die Ist-Mieteinnahmen auf 3.173,91 monatlich (38.086,92 p.a. Kaltmiete) – mit Raum nach oben. Dies ergibt im Verhältnis zum Kaufpreis einen Faktor von 10,8 bzw. einer Mietrendite von 9,3%. Zu den derzeitigen Mietern zählen unter anderem eine Zahnarztpraxis, ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), eine orthopädische Praxis sowie ein Friseursalon – allesamt gut etablierte und standorttreue Gewerbebetriebe.
Ein besonderes Highlight ist der große, bisher unausgebaute Dachboden, der zusätzliches Entwicklungspotenzial für bis zu ca. 100m² weitere vermietbare Fläche bietet. Alle Einheiten verfügen über eigene WCs für Personal und Besucher. Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig, mit strapazierfähigen Bodenbelägen. Für Komfort sorgen 25 insgesamt Stellplätze für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
Technisch überzeugt das Objekt unter anderem durch eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die 2023 eingebaut wurde. Auch das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und ist mit hochwertigen Granitstufen ausgestattet. Die Fenster sind isoliert sowie zweifachverglast, das Dach ist mit langlebigem Naturschiefer gedeckt. Zudem wurde das Gebäude "radonsicher" errichtet und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Dieses Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Gewerbetreibenden attraktive Möglichkeiten: Entweder als renditestarke Immobilie mit weiterem Entwicklungspotential durch Leerstandsvermietung und Dachbodenausbau – oder zur teilweisen Eigennutzung in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen aus den bestehenden Verträgen.
Profitieren Sie von einem soliden, gepflegten Objekt in einer Top-Lage von Bad Schlema, dessen Renommee als Gesundheitsstandort Investitionen langfristig absichert.
Jetzt investieren und Entwicklungspotential nutzen!
Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.893m² bietet die gepflegte Immobilie rund 536m² Nettogrundfläche, verteilt auf sechs funktional geschnittene Gewerbeeinheiten. Vier davon sind derzeit langfristig vermietet, zwei stehen leer und eröffnen sofortiges Mietsteigerungspotenzial.
Derzeit belaufen sich die Ist-Mieteinnahmen auf 3.173,91 monatlich (38.086,92 p.a. Kaltmiete) – mit Raum nach oben. Dies ergibt im Verhältnis zum Kaufpreis einen Faktor von 10,8 bzw. einer Mietrendite von 9,3%. Zu den derzeitigen Mietern zählen unter anderem eine Zahnarztpraxis, ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), eine orthopädische Praxis sowie ein Friseursalon – allesamt gut etablierte und standorttreue Gewerbebetriebe.
Ein besonderes Highlight ist der große, bisher unausgebaute Dachboden, der zusätzliches Entwicklungspotenzial für bis zu ca. 100m² weitere vermietbare Fläche bietet. Alle Einheiten verfügen über eigene WCs für Personal und Besucher. Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig, mit strapazierfähigen Bodenbelägen. Für Komfort sorgen 25 insgesamt Stellplätze für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
Technisch überzeugt das Objekt unter anderem durch eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die 2023 eingebaut wurde. Auch das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und ist mit hochwertigen Granitstufen ausgestattet. Die Fenster sind isoliert sowie zweifachverglast, das Dach ist mit langlebigem Naturschiefer gedeckt. Zudem wurde das Gebäude "radonsicher" errichtet und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Dieses Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Gewerbetreibenden attraktive Möglichkeiten: Entweder als renditestarke Immobilie mit weiterem Entwicklungspotential durch Leerstandsvermietung und Dachbodenausbau – oder zur teilweisen Eigennutzung in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen aus den bestehenden Verträgen.
Profitieren Sie von einem soliden, gepflegten Objekt in einer Top-Lage von Bad Schlema, dessen Renommee als Gesundheitsstandort Investitionen langfristig absichert.
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Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.789,14 €
-
Nebenkosten615,23 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxishaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Anzahl Parkflächen25
-
Gesamtfläche (ca.)536,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.893 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)536,16 m²
-
Anzahl Stellplätze25
-
Stellplatz25
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1999
- Grundstück 1.893 m² Flst. 344/39, 326/15, 326/20 und 344/35
- Gesamtnetto-Nutzfläche ca. 519 m²
- 6 Gewerbeeinheiten, davon sind aktuell 4 Einheiten vermietet und 2 Einheiten leerstehend
- Zugang zum Haus jeweils vom EG und UG möglich
-... mehr lesen
- Grundstück 1.893 m² Flst. 344/39, 326/15, 326/20 und 344/35
- Gesamtnetto-Nutzfläche ca. 519 m²
- 6 Gewerbeeinheiten, davon sind aktuell 4 Einheiten vermietet und 2 Einheiten leerstehend
- Zugang zum Haus jeweils vom EG und UG möglich
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- Baujahr 1999
- Grundstück 1.893 m² Flst. 344/39, 326/15, 326/20 und 344/35
- Gesamtnetto-Nutzfläche ca. 519 m²
- 6 Gewerbeeinheiten, davon sind aktuell 4 Einheiten vermietet und 2 Einheiten leerstehend
- Zugang zum Haus jeweils vom EG und UG möglich
- Gaszentralheizung 2023 mit Brennwerttherme erneuert
- Stellplätze: 25 Stellplätze für Besucher/Patienten und dem Personal
- jede Gewerbeeinheit verfügt über ein eigenes WC für Besucher/Patienten & Personal
- Böden: Fliesen, Vinylboden, Epoxidharz, PVC und Teppich
- Anschluss an die Kanalisation
- Fenster: zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
- Dach: Naturschiefer
- wurde "Radon-sicher" gebaut
- großer unausgebauter Dachboden
- Treppenhaus 2022 renoviert
- Treppenstufen aus Granit
Aufteilung:
UG:
rechts - Friseursalon mit 58m²: vermietet für 553,-€ Kaltmiete
Mitte - Büro mit 24,73m² WC & Abstellraum: aktuell leerstehend
links - zuletzt Fußpflege mit 68,44m²: aktuell leerstehend
EG:
links – Orthopädie mit 79,48m² vermietet für 625,82€ Kaltmiete inkl. 3 Stellplätze
rechts - MVZ mit 105,27m² vermietet für 819,09€ Kaltmiete inkl. 3 Stellplätze
DG:
Zahnarztpraxis mit 192,3m² vermietet für 1.176,-€ Kaltmiete
Dachboden:
Kaltdach mit Abstellflächen und Ausbaupotential für bis zu ca. 100m² vermietbare Fläche
- Ist-Miete aktuell: 3.173,91 € KM mtl. (38.086,92,- € KM p.a.)
- Grundstück 1.893 m² Flst. 344/39, 326/15, 326/20 und 344/35
- Gesamtnetto-Nutzfläche ca. 519 m²
- 6 Gewerbeeinheiten, davon sind aktuell 4 Einheiten vermietet und 2 Einheiten leerstehend
- Zugang zum Haus jeweils vom EG und UG möglich
- Gaszentralheizung 2023 mit Brennwerttherme erneuert
- Stellplätze: 25 Stellplätze für Besucher/Patienten und dem Personal
- jede Gewerbeeinheit verfügt über ein eigenes WC für Besucher/Patienten & Personal
- Böden: Fliesen, Vinylboden, Epoxidharz, PVC und Teppich
- Anschluss an die Kanalisation
- Fenster: zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
- Dach: Naturschiefer
- wurde "Radon-sicher" gebaut
- großer unausgebauter Dachboden
- Treppenhaus 2022 renoviert
- Treppenstufen aus Granit
Aufteilung:
UG:
rechts - Friseursalon mit 58m²: vermietet für 553,-€ Kaltmiete
Mitte - Büro mit 24,73m² WC & Abstellraum: aktuell leerstehend
links - zuletzt Fußpflege mit 68,44m²: aktuell leerstehend
EG:
links – Orthopädie mit 79,48m² vermietet für 625,82€ Kaltmiete inkl. 3 Stellplätze
rechts - MVZ mit 105,27m² vermietet für 819,09€ Kaltmiete inkl. 3 Stellplätze
DG:
Zahnarztpraxis mit 192,3m² vermietet für 1.176,-€ Kaltmiete
Dachboden:
Kaltdach mit Abstellflächen und Ausbaupotential für bis zu ca. 100m² vermietbare Fläche
- Ist-Miete aktuell: 3.173,91 € KM mtl. (38.086,92,- € KM p.a.)
- Baujahr 1999
- Grundstück 1.893 m² Flst. 344/39, 326/15, 326/20 und 344/35
- Gesamtnetto-Nutzfläche ca. 519 m²
- 6 Gewerbeeinheiten, davon sind aktuell 4 Einheiten vermietet und 2 Einheiten leerstehend
- Zugang zum Haus jeweils vom EG und UG möglich
- Gaszentralheizung 2023 mit Brennwerttherme erneuert
- Stellplätze: 25 Stellplätze für Besucher/Patienten und dem Personal
- jede Gewerbeeinheit verfügt über ein eigenes WC für Besucher/Patienten & Personal
- Böden: Fliesen, Vinylboden, Epoxidharz, PVC und Teppich
- Anschluss an die Kanalisation
- Fenster: zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
- Dach: Naturschiefer
- wurde "Radon-sicher" gebaut
- großer unausgebauter Dachboden
- Treppenhaus 2022 renoviert
- Treppenstufen aus Granit
Aufteilung:
UG:
rechts - Friseursalon mit 58m²: vermietet für 553,-€ Kaltmiete
Mitte - Büro mit 24,73m² WC & Abstellraum: aktuell leerstehend
links - zuletzt Fußpflege mit 68,44m²: aktuell leerstehend
EG:
links – Orthopädie mit 79,48m² vermietet für 625,82€ Kaltmiete inkl. 3 Stellplätze
rechts - MVZ mit 105,27m² vermietet für 819,09€ Kaltmiete inkl. 3 Stellplätze
DG:
Zahnarztpraxis mit 192,3m² vermietet für 1.176,-€ Kaltmiete
Dachboden:
Kaltdach mit Abstellflächen und Ausbaupotential für bis zu ca. 100m² vermietbare Fläche
- Ist-Miete aktuell: 3.173,91 € KM mtl. (38.086,92,- € KM p.a.)
- Grundstück 1.893 m² Flst. 344/39, 326/15, 326/20 und 344/35
- Gesamtnetto-Nutzfläche ca. 519 m²
- 6 Gewerbeeinheiten, davon sind aktuell 4 Einheiten vermietet und 2 Einheiten leerstehend
- Zugang zum Haus jeweils vom EG und UG möglich
- Gaszentralheizung 2023 mit Brennwerttherme erneuert
- Stellplätze: 25 Stellplätze für Besucher/Patienten und dem Personal
- jede Gewerbeeinheit verfügt über ein eigenes WC für Besucher/Patienten & Personal
- Böden: Fliesen, Vinylboden, Epoxidharz, PVC und Teppich
- Anschluss an die Kanalisation
- Fenster: zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
- Dach: Naturschiefer
- wurde "Radon-sicher" gebaut
- großer unausgebauter Dachboden
- Treppenhaus 2022 renoviert
- Treppenstufen aus Granit
Aufteilung:
UG:
rechts - Friseursalon mit 58m²: vermietet für 553,-€ Kaltmiete
Mitte - Büro mit 24,73m² WC & Abstellraum: aktuell leerstehend
links - zuletzt Fußpflege mit 68,44m²: aktuell leerstehend
EG:
links – Orthopädie mit 79,48m² vermietet für 625,82€ Kaltmiete inkl. 3 Stellplätze
rechts - MVZ mit 105,27m² vermietet für 819,09€ Kaltmiete inkl. 3 Stellplätze
DG:
Zahnarztpraxis mit 192,3m² vermietet für 1.176,-€ Kaltmiete
Dachboden:
Kaltdach mit Abstellflächen und Ausbaupotential für bis zu ca. 100m² vermietbare Fläche
- Ist-Miete aktuell: 3.173,91 € KM mtl. (38.086,92,- € KM p.a.)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Schlema, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema, direkt an der Markus-Semmler-Straße, erreichbar über die gut frequentierte Ortsdurchfahrt der Auer Straße mit ausgezeichneter...
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Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Schlema, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema, direkt an der Markus-Semmler-Straße, erreichbar über die gut frequentierte Ortsdurchfahrt der Auer Straße mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich hervorragend für medizinische Einrichtungen, Praxen oder Gesundheitsdienstleistungen – sowohl für den etablierten Betrieb als auch für Neugründungen.
Bad Schlema ist weithin bekannt als staatlich anerkannter Kurort mit langer Tradition in der Gesundheits- und Rehabilitationsversorgung. Die Region verfügt über eine sehr gute medizinische Infrastruktur, insbesondere im Bereich Kurmedizin, ambulanter Versorgung und Pflege. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark sowie zum beliebten Gesundheitsbad ACTINON unterstreicht die gesundheitsorientierte Ausrichtung des Standortes und sorgt für ein attraktives Umfeld für Patienten, Reha-Gäste und Einheimische gleichermaßen.
Das Gebäude liegt in einem gewachsenen, gepflegten Umfeld mit guter Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Aue-Bad Schlema ist seit 2019 eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis und zählt insgesamt rund 20.000 Einwohner. Die Stadt vereint auf besondere Weise Tradition, Natur und moderne Infrastruktur. Während Aue als Wirtschafts-, Schul- und Verwaltungsstandort gilt, ist Bad Schlema überregional bekannt für seine Kurangebote, das Radonheilbad und seine Rolle als Erholungsstandort. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B169, B101 und die nahegelegene A72.
Durch die Kombination aus hoher Lebensqualität, funktionierender Gesundheitsinfrastruktur und stabiler regionaler Nachfrage ist der Standort für medizinische Einrichtungen äußerst attraktiv.
Bad Schlema ist weithin bekannt als staatlich anerkannter Kurort mit langer Tradition in der Gesundheits- und Rehabilitationsversorgung. Die Region verfügt über eine sehr gute medizinische Infrastruktur, insbesondere im Bereich Kurmedizin, ambulanter Versorgung und Pflege. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark sowie zum beliebten Gesundheitsbad ACTINON unterstreicht die gesundheitsorientierte Ausrichtung des Standortes und sorgt für ein attraktives Umfeld für Patienten, Reha-Gäste und Einheimische gleichermaßen.
Das Gebäude liegt in einem gewachsenen, gepflegten Umfeld mit guter Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Aue-Bad Schlema ist seit 2019 eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis und zählt insgesamt rund 20.000 Einwohner. Die Stadt vereint auf besondere Weise Tradition, Natur und moderne Infrastruktur. Während Aue als Wirtschafts-, Schul- und Verwaltungsstandort gilt, ist Bad Schlema überregional bekannt für seine Kurangebote, das Radonheilbad und seine Rolle als Erholungsstandort. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B169, B101 und die nahegelegene A72.
Durch die Kombination aus hoher Lebensqualität, funktionierender Gesundheitsinfrastruktur und stabiler regionaler Nachfrage ist der Standort für medizinische Einrichtungen äußerst attraktiv.
Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Schlema, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema, direkt an der Markus-Semmler-Straße, erreichbar über die gut frequentierte Ortsdurchfahrt der Auer Straße mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich hervorragend für medizinische Einrichtungen, Praxen oder Gesundheitsdienstleistungen – sowohl für den etablierten Betrieb als auch für Neugründungen.
Bad Schlema ist weithin bekannt als staatlich anerkannter Kurort mit langer Tradition in der Gesundheits- und Rehabilitationsversorgung. Die Region verfügt über eine sehr gute medizinische Infrastruktur, insbesondere im Bereich Kurmedizin, ambulanter Versorgung und Pflege. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark sowie zum beliebten Gesundheitsbad ACTINON unterstreicht die gesundheitsorientierte Ausrichtung des Standortes und sorgt für ein attraktives Umfeld für Patienten, Reha-Gäste und Einheimische gleichermaßen.
Das Gebäude liegt in einem gewachsenen, gepflegten Umfeld mit guter Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Aue-Bad Schlema ist seit 2019 eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis und zählt insgesamt rund 20.000 Einwohner. Die Stadt vereint auf besondere Weise Tradition, Natur und moderne Infrastruktur. Während Aue als Wirtschafts-, Schul- und Verwaltungsstandort gilt, ist Bad Schlema überregional bekannt für seine Kurangebote, das Radonheilbad und seine Rolle als Erholungsstandort. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B169, B101 und die nahegelegene A72.
Durch die Kombination aus hoher Lebensqualität, funktionierender Gesundheitsinfrastruktur und stabiler regionaler Nachfrage ist der Standort für medizinische Einrichtungen äußerst attraktiv.
Bad Schlema ist weithin bekannt als staatlich anerkannter Kurort mit langer Tradition in der Gesundheits- und Rehabilitationsversorgung. Die Region verfügt über eine sehr gute medizinische Infrastruktur, insbesondere im Bereich Kurmedizin, ambulanter Versorgung und Pflege. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark sowie zum beliebten Gesundheitsbad ACTINON unterstreicht die gesundheitsorientierte Ausrichtung des Standortes und sorgt für ein attraktives Umfeld für Patienten, Reha-Gäste und Einheimische gleichermaßen.
Das Gebäude liegt in einem gewachsenen, gepflegten Umfeld mit guter Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Aue-Bad Schlema ist seit 2019 eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis und zählt insgesamt rund 20.000 Einwohner. Die Stadt vereint auf besondere Weise Tradition, Natur und moderne Infrastruktur. Während Aue als Wirtschafts-, Schul- und Verwaltungsstandort gilt, ist Bad Schlema überregional bekannt für seine Kurangebote, das Radonheilbad und seine Rolle als Erholungsstandort. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B169, B101 und die nahegelegene A72.
Durch die Kombination aus hoher Lebensqualität, funktionierender Gesundheitsinfrastruktur und stabiler regionaler Nachfrage ist der Standort für medizinische Einrichtungen äußerst attraktiv.
Markus-Semmler-Straße · 08280 · Aue-Bad Schlema · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird Ihnen spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir haben die Objektangaben sorgfältig... mehr lesen
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Die mit dem Erwerb verbundenen Kosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten, sind vom Käufer zu tragen. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an Jähnig Immobilien zu entrichten.
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Ansprechpartner
Maximilian Jähnig
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
0152/34247205
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
0152 34247205
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