immobilie1-ID: 32382069 | Anbieter-ID: 1003
Renditestarkes MFH in Markneukirchen – 13 Einheiten, Top-Lage & Entwicklungspotenzial
299.000 €
Kaufpreis
1.035,65 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²294,5 €
-
Nettorendite9,62 %
-
Kaufpreisfaktor9,1-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr33.501,12 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises, jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer30
-
Wohneinheiten9
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Gewerbeeinheiten4
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Wohnfläche (ca.)1.035,65 m²
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Gesamtfläche (ca.)382,27 m²
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Grundstücksfläche (ca.)690 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis01am28Europe/Berlin
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut strukturiertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Markneukirchen, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine vielseitige Nutzung überzeugt. Das historische Gebäude, das um das Jahr 1900 erbaut wurde,...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut strukturiertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Markneukirchen, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine vielseitige Nutzung überzeugt. Das historische Gebäude, das um das Jahr 1900 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 1.035,65 m² und befindet sich auf einem 690 m² großen Grundstück.
Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten. Die derzeitige Nutzung der Gewerbeeinheiten ist vielfältig und stabil, darunter ein Fitnessstudio im Erdgeschoss, das erst kürzlich vermietet wurde, sowie ein Reisebüro und ein Elektrokleinhandel. Diese Gewerbemieter tragen zur Attraktivität und Rentabilität des Objekts bei.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und bietet zudem Stellplätze für die Bewohner und Gewerbetreibenden auf der Rückseite des Gebäudes.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Hinterhof, welche dem Objekt angehörig ist.
Das Dach des Gebäudes zeigt altersbedingte Spuren und könnte in naher Zukunft von einer sorgfältigen Instandsetzung profitieren, um den langfristigen Werterhalt des Objekts sicherzustellen.
Dank der zentralen Lage des Objekts sind öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition macht.
Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten. Die derzeitige Nutzung der Gewerbeeinheiten ist vielfältig und stabil, darunter ein Fitnessstudio im Erdgeschoss, das erst kürzlich vermietet wurde, sowie ein Reisebüro und ein Elektrokleinhandel. Diese Gewerbemieter tragen zur Attraktivität und Rentabilität des Objekts bei.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und bietet zudem Stellplätze für die Bewohner und Gewerbetreibenden auf der Rückseite des Gebäudes.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Hinterhof, welche dem Objekt angehörig ist.
Das Dach des Gebäudes zeigt altersbedingte Spuren und könnte in naher Zukunft von einer sorgfältigen Instandsetzung profitieren, um den langfristigen Werterhalt des Objekts sicherzustellen.
Dank der zentralen Lage des Objekts sind öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition macht.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut strukturiertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Markneukirchen, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine vielseitige Nutzung überzeugt. Das historische Gebäude, das um das Jahr 1900 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 1.035,65 m² und befindet sich auf einem 690 m² großen Grundstück.
Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten. Die derzeitige Nutzung der Gewerbeeinheiten ist vielfältig und stabil, darunter ein Fitnessstudio im Erdgeschoss, das erst kürzlich vermietet wurde, sowie ein Reisebüro und ein Elektrokleinhandel. Diese Gewerbemieter tragen zur Attraktivität und Rentabilität des Objekts bei.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und bietet zudem Stellplätze für die Bewohner und Gewerbetreibenden auf der Rückseite des Gebäudes.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Hinterhof, welche dem Objekt angehörig ist.
Das Dach des Gebäudes zeigt altersbedingte Spuren und könnte in naher Zukunft von einer sorgfältigen Instandsetzung profitieren, um den langfristigen Werterhalt des Objekts sicherzustellen.
Dank der zentralen Lage des Objekts sind öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition macht.
Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten. Die derzeitige Nutzung der Gewerbeeinheiten ist vielfältig und stabil, darunter ein Fitnessstudio im Erdgeschoss, das erst kürzlich vermietet wurde, sowie ein Reisebüro und ein Elektrokleinhandel. Diese Gewerbemieter tragen zur Attraktivität und Rentabilität des Objekts bei.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und bietet zudem Stellplätze für die Bewohner und Gewerbetreibenden auf der Rückseite des Gebäudes.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Hinterhof, welche dem Objekt angehörig ist.
Das Dach des Gebäudes zeigt altersbedingte Spuren und könnte in naher Zukunft von einer sorgfältigen Instandsetzung profitieren, um den langfristigen Werterhalt des Objekts sicherzustellen.
Dank der zentralen Lage des Objekts sind öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition macht.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Markneukirchen ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, die im Südwesten des Freistaates Sachsen liegt, nahe der Grenze zu Bayern und Tschechien. Das Dorf hat etwa 7.900 Einwohner (Stand 2023) und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft...
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Markneukirchen ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, die im Südwesten des Freistaates Sachsen liegt, nahe der Grenze zu Bayern und Tschechien. Das Dorf hat etwa 7.900 Einwohner (Stand 2023) und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Markneukirchen.
Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition im Musikinstrumentenbau, insbesondere von Streich- und Zupfinstrumenten, was ihr den Beinamen „Stadt des Musikinstrumentenbaus“ eingebracht hat. Das Musikinstrumenten-Museum Markneukirchen und zahlreiche ansässige Werkstätten zeugen von dieser Handwerkskunst, die seit dem 17. Jahrhundert in der Region gepflegt wird.
Geografisch liegt Markneukirchen im malerischen Vogtland, einer Mittelgebirgslandschaft, die durch hügelige Wälder, Wiesen und Flusstäler geprägt ist. Die Stadt ist eingebettet in das obere Elstertal und bietet Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem gemäßigten Klima.
Infrastrukturmäßig ist Markneukirchen gut an das regionale Straßennetz angebunden, jedoch ohne direkte Autobahnanbindung. Der nächste größere Verkehrsknotenpunkt ist die Stadt Plauen, etwa 35 Kilometer nordöstlich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im ruhigen Ortskern von Markneukirchen. Kindertagesstätten, ein Gymnasium sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition im Musikinstrumentenbau, insbesondere von Streich- und Zupfinstrumenten, was ihr den Beinamen „Stadt des Musikinstrumentenbaus“ eingebracht hat. Das Musikinstrumenten-Museum Markneukirchen und zahlreiche ansässige Werkstätten zeugen von dieser Handwerkskunst, die seit dem 17. Jahrhundert in der Region gepflegt wird.
Geografisch liegt Markneukirchen im malerischen Vogtland, einer Mittelgebirgslandschaft, die durch hügelige Wälder, Wiesen und Flusstäler geprägt ist. Die Stadt ist eingebettet in das obere Elstertal und bietet Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem gemäßigten Klima.
Infrastrukturmäßig ist Markneukirchen gut an das regionale Straßennetz angebunden, jedoch ohne direkte Autobahnanbindung. Der nächste größere Verkehrsknotenpunkt ist die Stadt Plauen, etwa 35 Kilometer nordöstlich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im ruhigen Ortskern von Markneukirchen. Kindertagesstätten, ein Gymnasium sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Markneukirchen ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, die im Südwesten des Freistaates Sachsen liegt, nahe der Grenze zu Bayern und Tschechien. Das Dorf hat etwa 7.900 Einwohner (Stand 2023) und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Markneukirchen.
Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition im Musikinstrumentenbau, insbesondere von Streich- und Zupfinstrumenten, was ihr den Beinamen „Stadt des Musikinstrumentenbaus“ eingebracht hat. Das Musikinstrumenten-Museum Markneukirchen und zahlreiche ansässige Werkstätten zeugen von dieser Handwerkskunst, die seit dem 17. Jahrhundert in der Region gepflegt wird.
Geografisch liegt Markneukirchen im malerischen Vogtland, einer Mittelgebirgslandschaft, die durch hügelige Wälder, Wiesen und Flusstäler geprägt ist. Die Stadt ist eingebettet in das obere Elstertal und bietet Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem gemäßigten Klima.
Infrastrukturmäßig ist Markneukirchen gut an das regionale Straßennetz angebunden, jedoch ohne direkte Autobahnanbindung. Der nächste größere Verkehrsknotenpunkt ist die Stadt Plauen, etwa 35 Kilometer nordöstlich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im ruhigen Ortskern von Markneukirchen. Kindertagesstätten, ein Gymnasium sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition im Musikinstrumentenbau, insbesondere von Streich- und Zupfinstrumenten, was ihr den Beinamen „Stadt des Musikinstrumentenbaus“ eingebracht hat. Das Musikinstrumenten-Museum Markneukirchen und zahlreiche ansässige Werkstätten zeugen von dieser Handwerkskunst, die seit dem 17. Jahrhundert in der Region gepflegt wird.
Geografisch liegt Markneukirchen im malerischen Vogtland, einer Mittelgebirgslandschaft, die durch hügelige Wälder, Wiesen und Flusstäler geprägt ist. Die Stadt ist eingebettet in das obere Elstertal und bietet Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem gemäßigten Klima.
Infrastrukturmäßig ist Markneukirchen gut an das regionale Straßennetz angebunden, jedoch ohne direkte Autobahnanbindung. Der nächste größere Verkehrsknotenpunkt ist die Stadt Plauen, etwa 35 Kilometer nordöstlich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im ruhigen Ortskern von Markneukirchen. Kindertagesstätten, ein Gymnasium sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Straße des Friedens · 08258 · Markneukirchen · Deutschland
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und... mehr lesen
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Verwendung der in diesem Exposé aufgeführten Texte, Fotos, Videos sowie Anhänge ist strikt untersagt.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
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Ansprechpartner
Silvio Dietzel
Elysia Immobilien GmbH
Pornitzstraße 1,
09112 Chemnitz
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