immobilie1-ID: 30770355 | Anbieter-ID: GI-2023-0018
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Objektvorteilen
483.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
1.390 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ruhig im Ortsteil Bärenwalde gelegen, bietet diese im Jahr 1924 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Außenanlagen wurden von 2002 bis 2012 aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von...
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Ruhig im Ortsteil Bärenwalde gelegen, bietet diese im Jahr 1924 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Außenanlagen wurden von 2002 bis 2012 aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf die attraktive Dreiraumwohnung im Obergeschoss und das moderne Quartier im ausgebauten Dachgeschoss mit ebenfalls drei Wohnräumen. Zusätzlich gibt es auf jeder Ebene einen großen Lager- bzw. Abstellraum.
Im Erdgeschoss des modernen Objekts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m². Sie diente als Arztpraxis und ist mit einem Empfangsraum, Warteraum, Pausenraum, Behandlungsraum, einem Sprechzimmer und WCs ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine weitere Wohnung entstehen.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum sowie den Heiz- und Öllagerraum.
Im Erdgeschoss des modernen Objekts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m². Sie diente als Arztpraxis und ist mit einem Empfangsraum, Warteraum, Pausenraum, Behandlungsraum, einem Sprechzimmer und WCs ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine weitere Wohnung entstehen.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum sowie den Heiz- und Öllagerraum.
Aus energetischer Sicht wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung betrieben.
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann nehmen Sie bitte über das hier bereitgestellte Kontaktformular Verbindung mit uns auf. Beachten Sie bitte, dass wir vor einer Besichtigung immer erst ein umfangreiches und aussagekräftiges Langexposé an Sie versenden. Dies ist die Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen und stellt sicher, dass sich ein Besichtigungstermin wirklich lohnt.
Ruhig im Ortsteil Bärenwalde gelegen, bietet diese im Jahr 1924 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Außenanlagen wurden von 2002 bis 2012 aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf die attraktive Dreiraumwohnung im Obergeschoss und das moderne Quartier im ausgebauten Dachgeschoss mit ebenfalls drei Wohnräumen. Zusätzlich gibt es auf jeder Ebene einen großen Lager- bzw. Abstellraum.
Im Erdgeschoss des modernen Objekts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m². Sie diente als Arztpraxis und ist mit einem Empfangsraum, Warteraum, Pausenraum, Behandlungsraum, einem Sprechzimmer und WCs ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine weitere Wohnung entstehen.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum sowie den Heiz- und Öllagerraum.
Im Erdgeschoss des modernen Objekts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m². Sie diente als Arztpraxis und ist mit einem Empfangsraum, Warteraum, Pausenraum, Behandlungsraum, einem Sprechzimmer und WCs ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine weitere Wohnung entstehen.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum sowie den Heiz- und Öllagerraum.
Aus energetischer Sicht wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung betrieben.
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann nehmen Sie bitte über das hier bereitgestellte Kontaktformular Verbindung mit uns auf. Beachten Sie bitte, dass wir vor einer Besichtigung immer erst ein umfangreiches und aussagekräftiges Langexposé an Sie versenden. Dies ist die Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen und stellt sicher, dass sich ein Besichtigungstermin wirklich lohnt.
Kosten
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Kaufpreis483.000 €
-
Käuferprovision3,57 (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Nettoverkaufspreis (inkl. 19 % MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1924
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Zimmer10
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Wohnfläche (ca.)184 m²
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Gesamtfläche (ca.)292 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.390 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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Haustiere
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme82
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1924
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Energiepass gültig bis17.09.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Crinitzberg Bärenwalde Sachsen Deutschland (08147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Sven Grosser
Grosser Immobilienberatung GmbH
Gartenstraße 6,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
Gartenstraße 6,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
03772 3826767
Grosser Immobilienberatung GmbH
Gartenstraße 6,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
03772 3826767
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