immobilie1-ID: 31976585 | Anbieter-ID: 43140104-095631
Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial – Baujahr um 1900
124.900 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
323 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses um das Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnfläche von rund 132...
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Dieses um das Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnfläche von rund 132 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, lassen sich sowohl zwei Wohneinheiten als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren. Das Grundstück umfasst etwa 323 Quadratmeter und bietet neben der Wohnfläche auch praktische Nebengebäude und Stellmöglichkeiten.
Das Haus wurde in den 1990er-Jahren teilweise modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 1990 vollständig neu eingedeckt und die Fenster durch Kunststoff mit Doppelverglasung ersetzt. Beheizt wird die Immobilie derzeit sowohl über eine Schwerkraftheizung als auch über eine Gasheizung mit Flüssiggastank. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und ins Haus gelegt, jedoch noch nicht angeschlossen. Zur Immobilie gehören eine unter der großzügigen Terrasse integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage. Darüber hinaus stehen öffentliche Parkplätze unmittelbar gegenüber des Hauses zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gelangt man von einem zentralen Flur aus in alle Räume. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse über der Garage, sowie ein kleiner Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen zweiten separaten Ein- bzw. Ausgang verfügt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein als Werkstatt oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum, in dem sich der Gasanschluss sowie die Gastherme befinden, und ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort gibt es ein separates WC, ein Wohnzimmer mit Durchgang zu einem Schlafzimmer und einem kleinen Wintergarten, eine Küche, eine kleine Speisekammer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Eine weitere Holztreppe führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das Platz für zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bietet.
Der Keller ist teilweise unterkellert und über eine massive Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Dort befindet sich die zweite Heizung, ein separater Kohlekeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht zudem ein praktischer Schuppen, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die bereits durchgeführten Modernisierungen aus den 1990er-Jahren. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und Geschichte nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Haus wurde in den 1990er-Jahren teilweise modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 1990 vollständig neu eingedeckt und die Fenster durch Kunststoff mit Doppelverglasung ersetzt. Beheizt wird die Immobilie derzeit sowohl über eine Schwerkraftheizung als auch über eine Gasheizung mit Flüssiggastank. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und ins Haus gelegt, jedoch noch nicht angeschlossen. Zur Immobilie gehören eine unter der großzügigen Terrasse integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage. Darüber hinaus stehen öffentliche Parkplätze unmittelbar gegenüber des Hauses zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gelangt man von einem zentralen Flur aus in alle Räume. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse über der Garage, sowie ein kleiner Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen zweiten separaten Ein- bzw. Ausgang verfügt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein als Werkstatt oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum, in dem sich der Gasanschluss sowie die Gastherme befinden, und ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort gibt es ein separates WC, ein Wohnzimmer mit Durchgang zu einem Schlafzimmer und einem kleinen Wintergarten, eine Küche, eine kleine Speisekammer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Eine weitere Holztreppe führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das Platz für zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bietet.
Der Keller ist teilweise unterkellert und über eine massive Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Dort befindet sich die zweite Heizung, ein separater Kohlekeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht zudem ein praktischer Schuppen, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die bereits durchgeführten Modernisierungen aus den 1990er-Jahren. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und Geschichte nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Dieses um das Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnfläche von rund 132 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, lassen sich sowohl zwei Wohneinheiten als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren. Das Grundstück umfasst etwa 323 Quadratmeter und bietet neben der Wohnfläche auch praktische Nebengebäude und Stellmöglichkeiten.
Das Haus wurde in den 1990er-Jahren teilweise modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 1990 vollständig neu eingedeckt und die Fenster durch Kunststoff mit Doppelverglasung ersetzt. Beheizt wird die Immobilie derzeit sowohl über eine Schwerkraftheizung als auch über eine Gasheizung mit Flüssiggastank. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und ins Haus gelegt, jedoch noch nicht angeschlossen. Zur Immobilie gehören eine unter der großzügigen Terrasse integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage. Darüber hinaus stehen öffentliche Parkplätze unmittelbar gegenüber des Hauses zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gelangt man von einem zentralen Flur aus in alle Räume. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse über der Garage, sowie ein kleiner Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen zweiten separaten Ein- bzw. Ausgang verfügt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein als Werkstatt oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum, in dem sich der Gasanschluss sowie die Gastherme befinden, und ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort gibt es ein separates WC, ein Wohnzimmer mit Durchgang zu einem Schlafzimmer und einem kleinen Wintergarten, eine Küche, eine kleine Speisekammer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Eine weitere Holztreppe führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das Platz für zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bietet.
Der Keller ist teilweise unterkellert und über eine massive Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Dort befindet sich die zweite Heizung, ein separater Kohlekeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht zudem ein praktischer Schuppen, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die bereits durchgeführten Modernisierungen aus den 1990er-Jahren. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und Geschichte nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Haus wurde in den 1990er-Jahren teilweise modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 1990 vollständig neu eingedeckt und die Fenster durch Kunststoff mit Doppelverglasung ersetzt. Beheizt wird die Immobilie derzeit sowohl über eine Schwerkraftheizung als auch über eine Gasheizung mit Flüssiggastank. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und ins Haus gelegt, jedoch noch nicht angeschlossen. Zur Immobilie gehören eine unter der großzügigen Terrasse integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage. Darüber hinaus stehen öffentliche Parkplätze unmittelbar gegenüber des Hauses zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gelangt man von einem zentralen Flur aus in alle Räume. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse über der Garage, sowie ein kleiner Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen zweiten separaten Ein- bzw. Ausgang verfügt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein als Werkstatt oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum, in dem sich der Gasanschluss sowie die Gastherme befinden, und ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort gibt es ein separates WC, ein Wohnzimmer mit Durchgang zu einem Schlafzimmer und einem kleinen Wintergarten, eine Küche, eine kleine Speisekammer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Eine weitere Holztreppe führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das Platz für zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bietet.
Der Keller ist teilweise unterkellert und über eine massive Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Dort befindet sich die zweite Heizung, ein separater Kohlekeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht zudem ein praktischer Schuppen, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die bereits durchgeführten Modernisierungen aus den 1990er-Jahren. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und Geschichte nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis124.900 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)323 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dach: 1990 vollständig neu eingedeckt
Fenster: 1990 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Schwerkraftheizung und Gasheizung (Flüssiggastank) vorhanden, Gasanschluss im Haus bereits vorbereitet
Garage: unter der großzügigen Terrasse... mehr lesen
Fenster: 1990 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Schwerkraftheizung und Gasheizung (Flüssiggastank) vorhanden, Gasanschluss im Haus bereits vorbereitet
Garage: unter der großzügigen Terrasse... mehr lesen
Dach: 1990 vollständig neu eingedeckt
Fenster: 1990 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Schwerkraftheizung und Gasheizung (Flüssiggastank) vorhanden, Gasanschluss im Haus bereits vorbereitet
Garage: unter der großzügigen Terrasse integriert
Stellplätze: 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage sowie öffentliche Parkplätze gegenüber
Erdgeschoss:
Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Zugang zur großen Terrasse über der Garage
Kleiner Anbau mit separatem Ein-/Ausgang und Stauraum
Werkstatt/Arbeitszimmer mit Gasanschluss und Gastherme
Gäste-WC
Obergeschoss:
Separates WC
Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer und kleinem Wintergarten
Küche
Speisekammer
Zweites Schlafzimmer
Dachgeschoss (teilweise ausgebaut):
Zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
Keller (teilweise unterkellert):
Massivtreppe vom Erdgeschoss
Zweite Heizung
Kohlekeller und weitere Abstellräume
Fenster: 1990 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Schwerkraftheizung und Gasheizung (Flüssiggastank) vorhanden, Gasanschluss im Haus bereits vorbereitet
Garage: unter der großzügigen Terrasse integriert
Stellplätze: 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage sowie öffentliche Parkplätze gegenüber
Erdgeschoss:
Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Zugang zur großen Terrasse über der Garage
Kleiner Anbau mit separatem Ein-/Ausgang und Stauraum
Werkstatt/Arbeitszimmer mit Gasanschluss und Gastherme
Gäste-WC
Obergeschoss:
Separates WC
Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer und kleinem Wintergarten
Küche
Speisekammer
Zweites Schlafzimmer
Dachgeschoss (teilweise ausgebaut):
Zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
Keller (teilweise unterkellert):
Massivtreppe vom Erdgeschoss
Zweite Heizung
Kohlekeller und weitere Abstellräume
Dach: 1990 vollständig neu eingedeckt
Fenster: 1990 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Schwerkraftheizung und Gasheizung (Flüssiggastank) vorhanden, Gasanschluss im Haus bereits vorbereitet
Garage: unter der großzügigen Terrasse integriert
Stellplätze: 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage sowie öffentliche Parkplätze gegenüber
Erdgeschoss:
Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Zugang zur großen Terrasse über der Garage
Kleiner Anbau mit separatem Ein-/Ausgang und Stauraum
Werkstatt/Arbeitszimmer mit Gasanschluss und Gastherme
Gäste-WC
Obergeschoss:
Separates WC
Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer und kleinem Wintergarten
Küche
Speisekammer
Zweites Schlafzimmer
Dachgeschoss (teilweise ausgebaut):
Zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
Keller (teilweise unterkellert):
Massivtreppe vom Erdgeschoss
Zweite Heizung
Kohlekeller und weitere Abstellräume
Fenster: 1990 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Schwerkraftheizung und Gasheizung (Flüssiggastank) vorhanden, Gasanschluss im Haus bereits vorbereitet
Garage: unter der großzügigen Terrasse integriert
Stellplätze: 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage sowie öffentliche Parkplätze gegenüber
Erdgeschoss:
Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Zugang zur großen Terrasse über der Garage
Kleiner Anbau mit separatem Ein-/Ausgang und Stauraum
Werkstatt/Arbeitszimmer mit Gasanschluss und Gastherme
Gäste-WC
Obergeschoss:
Separates WC
Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer und kleinem Wintergarten
Küche
Speisekammer
Zweites Schlafzimmer
Dachgeschoss (teilweise ausgebaut):
Zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
Keller (teilweise unterkellert):
Massivtreppe vom Erdgeschoss
Zweite Heizung
Kohlekeller und weitere Abstellräume
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wilkau-Haßlau mit der Postleitzahl 08112 ist eine charmante Kleinstadt im sächsischen Landkreis Zwickau mit rund 10.000 Einwohnern.
Sie erstreckt sich über ca. 12,7 km², was einer Bevölkerungsdichte von etwa 830 Einwohnern pro Quadratkilometer... mehr lesen
Sie erstreckt sich über ca. 12,7 km², was einer Bevölkerungsdichte von etwa 830 Einwohnern pro Quadratkilometer... mehr lesen
Wilkau-Haßlau mit der Postleitzahl 08112 ist eine charmante Kleinstadt im sächsischen Landkreis Zwickau mit rund 10.000 Einwohnern.
Sie erstreckt sich über ca. 12,7 km², was einer Bevölkerungsdichte von etwa 830 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht.
Geographisch liegt die Stadt ca. 6 km südlich von Zwickau in einem malerischen Talkessel am Fuße des Erzgebirges. Durch das Stadtgebiet fließen die Zwickauer Mulde und der Rödelbach, die das Stadtbild harmonisch strukturieren.
Wilkau-Haßlau gliedert sich in mehrere Ortsteile: Wilkau, Niederhaßlau, Haara, Oberhaßlau, Silberstraße, Culitzsch, Rosenthal und Sandberg.
Die Stadt grenzt an Gemeinden wie Reinsdorf, Kirchberg, Hirschfeld, Wildenfels sowie die nahe Großstadt Zwickau.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Wilkau-Haßlau bietet hervorragende Anbindungen: Er ist Haltepunkt der Erzgebirgsbahn (ehemals Obererzgebirgische Eisenbahn). Seit 2007 ist der barrierefreie Mittelbahnsteig über den Fußgängerüberweg WiHa-dukt erreichbar – eine rund 145 m lange Brücke, die die Ortsteile verbindet und einen eleganten Zugang zum Bahnverkehr schafft.
Der öffentliche Busverkehr ist über die Regionalverkehrsbetriebe Westsachsen (TaktBus seit 2019) und die Stadtbuslinie 10 (wochentags, teils auch Wochenende Linie 13) gewährleistet. Darüber hinaus existieren Linienverbindungen nach Zwickau, Kirchberg, Aue, Weißbach und Bärenwalde.
Dank der Nähe zur A72 und zu Zwickau ist die Stadt auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Geprägt durch seine Lage am Übergang vom Zwickauer Kessel ins Erzgebirge, bietet Wilkau-Haßlau reizvolle Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind:
Aussichtspunkte wie bei Rosenthal oder die Lutherhöhe mit Panoramablick über das Muldental.
Das Plotzschgrund-Landschaftsschutzgebiet in Richtung Culitzsch, mit romantischen Teichen wie dem Froschteich und dem Jägerbrünnlein.
Kulturell interessant ist das Oldtimermuseum in Culitzsch, das historischen Fahrzeugen gewidmet ist.
Historisch war Wilkau-Haßlau ein Zentrum der Industrialisierung, geprägt durch Kammgarnspinnereien, Süßwaren-, Papier- und Möbelindustrie. Bis 2020 war Haribo präsent – deren Standort wurde später an eine Logistikfirma übergeben.
Ein markantes Wahrzeichen ist der WiHa-dukt, eine elegante Fußgängerbrücke, die 2005 eröffnet wurde und die beiden Stadtteile verbindet.
Auch das Bahnhofsumfeld hat sich gewandelt: Im Empfangsgebäude ist heute ein Freizeitzentrum mit Eisenbahnausstellung zu finden. Zudem wurde 2023 auf dem Außengelände ein rund 70 m langes Schmalspurgleis verlegt, das bei Veranstaltungen aktiv genutzt wird.
Fazit – Lebenswerte Lage im Erzgebirgsvorland:
Wilkau-Haßlau vereint ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Stadtanbindung. Die freundliche Atmosphäre, historische Spuren, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Stadt zur idealen Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturinteressierte.
Sie erstreckt sich über ca. 12,7 km², was einer Bevölkerungsdichte von etwa 830 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht.
Geographisch liegt die Stadt ca. 6 km südlich von Zwickau in einem malerischen Talkessel am Fuße des Erzgebirges. Durch das Stadtgebiet fließen die Zwickauer Mulde und der Rödelbach, die das Stadtbild harmonisch strukturieren.
Wilkau-Haßlau gliedert sich in mehrere Ortsteile: Wilkau, Niederhaßlau, Haara, Oberhaßlau, Silberstraße, Culitzsch, Rosenthal und Sandberg.
Die Stadt grenzt an Gemeinden wie Reinsdorf, Kirchberg, Hirschfeld, Wildenfels sowie die nahe Großstadt Zwickau.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Wilkau-Haßlau bietet hervorragende Anbindungen: Er ist Haltepunkt der Erzgebirgsbahn (ehemals Obererzgebirgische Eisenbahn). Seit 2007 ist der barrierefreie Mittelbahnsteig über den Fußgängerüberweg WiHa-dukt erreichbar – eine rund 145 m lange Brücke, die die Ortsteile verbindet und einen eleganten Zugang zum Bahnverkehr schafft.
Der öffentliche Busverkehr ist über die Regionalverkehrsbetriebe Westsachsen (TaktBus seit 2019) und die Stadtbuslinie 10 (wochentags, teils auch Wochenende Linie 13) gewährleistet. Darüber hinaus existieren Linienverbindungen nach Zwickau, Kirchberg, Aue, Weißbach und Bärenwalde.
Dank der Nähe zur A72 und zu Zwickau ist die Stadt auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Geprägt durch seine Lage am Übergang vom Zwickauer Kessel ins Erzgebirge, bietet Wilkau-Haßlau reizvolle Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind:
Aussichtspunkte wie bei Rosenthal oder die Lutherhöhe mit Panoramablick über das Muldental.
Das Plotzschgrund-Landschaftsschutzgebiet in Richtung Culitzsch, mit romantischen Teichen wie dem Froschteich und dem Jägerbrünnlein.
Kulturell interessant ist das Oldtimermuseum in Culitzsch, das historischen Fahrzeugen gewidmet ist.
Historisch war Wilkau-Haßlau ein Zentrum der Industrialisierung, geprägt durch Kammgarnspinnereien, Süßwaren-, Papier- und Möbelindustrie. Bis 2020 war Haribo präsent – deren Standort wurde später an eine Logistikfirma übergeben.
Ein markantes Wahrzeichen ist der WiHa-dukt, eine elegante Fußgängerbrücke, die 2005 eröffnet wurde und die beiden Stadtteile verbindet.
Auch das Bahnhofsumfeld hat sich gewandelt: Im Empfangsgebäude ist heute ein Freizeitzentrum mit Eisenbahnausstellung zu finden. Zudem wurde 2023 auf dem Außengelände ein rund 70 m langes Schmalspurgleis verlegt, das bei Veranstaltungen aktiv genutzt wird.
Fazit – Lebenswerte Lage im Erzgebirgsvorland:
Wilkau-Haßlau vereint ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Stadtanbindung. Die freundliche Atmosphäre, historische Spuren, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Stadt zur idealen Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturinteressierte.
Wilkau-Haßlau mit der Postleitzahl 08112 ist eine charmante Kleinstadt im sächsischen Landkreis Zwickau mit rund 10.000 Einwohnern.
Sie erstreckt sich über ca. 12,7 km², was einer Bevölkerungsdichte von etwa 830 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht.
Geographisch liegt die Stadt ca. 6 km südlich von Zwickau in einem malerischen Talkessel am Fuße des Erzgebirges. Durch das Stadtgebiet fließen die Zwickauer Mulde und der Rödelbach, die das Stadtbild harmonisch strukturieren.
Wilkau-Haßlau gliedert sich in mehrere Ortsteile: Wilkau, Niederhaßlau, Haara, Oberhaßlau, Silberstraße, Culitzsch, Rosenthal und Sandberg.
Die Stadt grenzt an Gemeinden wie Reinsdorf, Kirchberg, Hirschfeld, Wildenfels sowie die nahe Großstadt Zwickau.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Wilkau-Haßlau bietet hervorragende Anbindungen: Er ist Haltepunkt der Erzgebirgsbahn (ehemals Obererzgebirgische Eisenbahn). Seit 2007 ist der barrierefreie Mittelbahnsteig über den Fußgängerüberweg WiHa-dukt erreichbar – eine rund 145 m lange Brücke, die die Ortsteile verbindet und einen eleganten Zugang zum Bahnverkehr schafft.
Der öffentliche Busverkehr ist über die Regionalverkehrsbetriebe Westsachsen (TaktBus seit 2019) und die Stadtbuslinie 10 (wochentags, teils auch Wochenende Linie 13) gewährleistet. Darüber hinaus existieren Linienverbindungen nach Zwickau, Kirchberg, Aue, Weißbach und Bärenwalde.
Dank der Nähe zur A72 und zu Zwickau ist die Stadt auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Geprägt durch seine Lage am Übergang vom Zwickauer Kessel ins Erzgebirge, bietet Wilkau-Haßlau reizvolle Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind:
Aussichtspunkte wie bei Rosenthal oder die Lutherhöhe mit Panoramablick über das Muldental.
Das Plotzschgrund-Landschaftsschutzgebiet in Richtung Culitzsch, mit romantischen Teichen wie dem Froschteich und dem Jägerbrünnlein.
Kulturell interessant ist das Oldtimermuseum in Culitzsch, das historischen Fahrzeugen gewidmet ist.
Historisch war Wilkau-Haßlau ein Zentrum der Industrialisierung, geprägt durch Kammgarnspinnereien, Süßwaren-, Papier- und Möbelindustrie. Bis 2020 war Haribo präsent – deren Standort wurde später an eine Logistikfirma übergeben.
Ein markantes Wahrzeichen ist der WiHa-dukt, eine elegante Fußgängerbrücke, die 2005 eröffnet wurde und die beiden Stadtteile verbindet.
Auch das Bahnhofsumfeld hat sich gewandelt: Im Empfangsgebäude ist heute ein Freizeitzentrum mit Eisenbahnausstellung zu finden. Zudem wurde 2023 auf dem Außengelände ein rund 70 m langes Schmalspurgleis verlegt, das bei Veranstaltungen aktiv genutzt wird.
Fazit – Lebenswerte Lage im Erzgebirgsvorland:
Wilkau-Haßlau vereint ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Stadtanbindung. Die freundliche Atmosphäre, historische Spuren, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Stadt zur idealen Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturinteressierte.
Sie erstreckt sich über ca. 12,7 km², was einer Bevölkerungsdichte von etwa 830 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht.
Geographisch liegt die Stadt ca. 6 km südlich von Zwickau in einem malerischen Talkessel am Fuße des Erzgebirges. Durch das Stadtgebiet fließen die Zwickauer Mulde und der Rödelbach, die das Stadtbild harmonisch strukturieren.
Wilkau-Haßlau gliedert sich in mehrere Ortsteile: Wilkau, Niederhaßlau, Haara, Oberhaßlau, Silberstraße, Culitzsch, Rosenthal und Sandberg.
Die Stadt grenzt an Gemeinden wie Reinsdorf, Kirchberg, Hirschfeld, Wildenfels sowie die nahe Großstadt Zwickau.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Wilkau-Haßlau bietet hervorragende Anbindungen: Er ist Haltepunkt der Erzgebirgsbahn (ehemals Obererzgebirgische Eisenbahn). Seit 2007 ist der barrierefreie Mittelbahnsteig über den Fußgängerüberweg WiHa-dukt erreichbar – eine rund 145 m lange Brücke, die die Ortsteile verbindet und einen eleganten Zugang zum Bahnverkehr schafft.
Der öffentliche Busverkehr ist über die Regionalverkehrsbetriebe Westsachsen (TaktBus seit 2019) und die Stadtbuslinie 10 (wochentags, teils auch Wochenende Linie 13) gewährleistet. Darüber hinaus existieren Linienverbindungen nach Zwickau, Kirchberg, Aue, Weißbach und Bärenwalde.
Dank der Nähe zur A72 und zu Zwickau ist die Stadt auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Geprägt durch seine Lage am Übergang vom Zwickauer Kessel ins Erzgebirge, bietet Wilkau-Haßlau reizvolle Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind:
Aussichtspunkte wie bei Rosenthal oder die Lutherhöhe mit Panoramablick über das Muldental.
Das Plotzschgrund-Landschaftsschutzgebiet in Richtung Culitzsch, mit romantischen Teichen wie dem Froschteich und dem Jägerbrünnlein.
Kulturell interessant ist das Oldtimermuseum in Culitzsch, das historischen Fahrzeugen gewidmet ist.
Historisch war Wilkau-Haßlau ein Zentrum der Industrialisierung, geprägt durch Kammgarnspinnereien, Süßwaren-, Papier- und Möbelindustrie. Bis 2020 war Haribo präsent – deren Standort wurde später an eine Logistikfirma übergeben.
Ein markantes Wahrzeichen ist der WiHa-dukt, eine elegante Fußgängerbrücke, die 2005 eröffnet wurde und die beiden Stadtteile verbindet.
Auch das Bahnhofsumfeld hat sich gewandelt: Im Empfangsgebäude ist heute ein Freizeitzentrum mit Eisenbahnausstellung zu finden. Zudem wurde 2023 auf dem Außengelände ein rund 70 m langes Schmalspurgleis verlegt, das bei Veranstaltungen aktiv genutzt wird.
Fazit – Lebenswerte Lage im Erzgebirgsvorland:
Wilkau-Haßlau vereint ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Stadtanbindung. Die freundliche Atmosphäre, historische Spuren, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Stadt zur idealen Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturinteressierte.
Wilkau-Haßlau Sachsen Deutschland (08112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Homburg
Selbstständiger Immobilienberater
Güterweg 156 09474 Crottendorf
E-Mail: simon.homburg@db.com
Telefon: 0371 80815163
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis
Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/
Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
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FINANZIERUNG:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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Telefon: 0371 80815163
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Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Homburg
Selbstständiger Immobilienberater
Güterweg 156 09474 Crottendorf
E-Mail: simon.homburg@db.com
Telefon: 0371 80815163
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis
Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/
Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
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Ansprechpartner
Herr Simon Homburg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
09127 Chemnitz
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