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immobilie1-ID: 31779921 | Anbieter-ID: KID2114
Historisches Kleinod (Kleinbürgerhaus) im Herzen der Stadt Kirchberg!
89.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses historische Wohnhaus hat eine reiche Geschichte. Es wurde 1789 erbaut und ist damit eines der ältesten Häuser der Stadt. Im Laufe der vielen Jahre wurde das Anwesen mehrfach um-, an- und ausgebaut, was ihm einen ganz eigenen Charme verleiht.
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Dieses historische Wohnhaus hat eine reiche Geschichte. Es wurde 1789 erbaut und ist damit eines der ältesten Häuser der Stadt. Im Laufe der vielen Jahre wurde das Anwesen mehrfach um-, an- und ausgebaut, was ihm einen ganz eigenen Charme verleiht.
In jüngerer Vergangenheit wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Dach neu mit Kunstschiefer eingedeckt, die Sanitäranlagen erneuert und im vergangenen Jahr eine neue Gastherme installiert. Zwischen 2011 und 2017 erhielten die Holzfenster aus den 1990er Jahren eine neue Isolierverglasung.
Das Haus ist zwar im Großen und Ganzen in Ordnung, aber es braucht schon noch ein menge Arbeit, bevor man einziehen kann. Vor allem der Innenausbau der einzelnen Wohnräume, die typischischer Weise relativ klein sind und unterschiedliche niedrige Raumhöhen aufweisen, müssen umfassend renoviert bzw. modernisiert werden, damit sie dem heutigen Wohnstandard entsprechen.
Das wirklich Tolle an diesem Anwesen ist die gesamte Außenanlage. Da es an einem Hang liegt, ist es terrassenförmig angelegt, was bedeutet, dass die beiden Hauseingänge direkt auf Straßenniveau liegen. Im Untergeschoss befinden sich wie bei diesem Baustil typisch die Wirtschafts- und Kellerräume, die teilweise zwar bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurden, aber ebenfalls einer umfassende Modernisierung bedürfen. Denkbar wäre hier auf Grund des separaten Hauseingangs der Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung oder einer kleinen Einliegerwohnung für Eltern, erwachsene Kinder etc.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über die höchste Terrassenebene. Diese Etage verfügt über eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie drei weitere Wohnräume. Das Dachgeschoss, welches bis auf das Dach des Anbaus ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut ist, erreichen Sie über eine breite Holztreppe.
Sie haben Interesse? Dann senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten, wir senden Ihnen gern ein vollständiges Exposé zu.
In jüngerer Vergangenheit wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Dach neu mit Kunstschiefer eingedeckt, die Sanitäranlagen erneuert und im vergangenen Jahr eine neue Gastherme installiert. Zwischen 2011 und 2017 erhielten die Holzfenster aus den 1990er Jahren eine neue Isolierverglasung.
Das Haus ist zwar im Großen und Ganzen in Ordnung, aber es braucht schon noch ein menge Arbeit, bevor man einziehen kann. Vor allem der Innenausbau der einzelnen Wohnräume, die typischischer Weise relativ klein sind und unterschiedliche niedrige Raumhöhen aufweisen, müssen umfassend renoviert bzw. modernisiert werden, damit sie dem heutigen Wohnstandard entsprechen.
Das wirklich Tolle an diesem Anwesen ist die gesamte Außenanlage. Da es an einem Hang liegt, ist es terrassenförmig angelegt, was bedeutet, dass die beiden Hauseingänge direkt auf Straßenniveau liegen. Im Untergeschoss befinden sich wie bei diesem Baustil typisch die Wirtschafts- und Kellerräume, die teilweise zwar bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurden, aber ebenfalls einer umfassende Modernisierung bedürfen. Denkbar wäre hier auf Grund des separaten Hauseingangs der Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung oder einer kleinen Einliegerwohnung für Eltern, erwachsene Kinder etc.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über die höchste Terrassenebene. Diese Etage verfügt über eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie drei weitere Wohnräume. Das Dachgeschoss, welches bis auf das Dach des Anbaus ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut ist, erreichen Sie über eine breite Holztreppe.
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Dieses historische Wohnhaus hat eine reiche Geschichte. Es wurde 1789 erbaut und ist damit eines der ältesten Häuser der Stadt. Im Laufe der vielen Jahre wurde das Anwesen mehrfach um-, an- und ausgebaut, was ihm einen ganz eigenen Charme verleiht.
In jüngerer Vergangenheit wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Dach neu mit Kunstschiefer eingedeckt, die Sanitäranlagen erneuert und im vergangenen Jahr eine neue Gastherme installiert. Zwischen 2011 und 2017 erhielten die Holzfenster aus den 1990er Jahren eine neue Isolierverglasung.
Das Haus ist zwar im Großen und Ganzen in Ordnung, aber es braucht schon noch ein menge Arbeit, bevor man einziehen kann. Vor allem der Innenausbau der einzelnen Wohnräume, die typischischer Weise relativ klein sind und unterschiedliche niedrige Raumhöhen aufweisen, müssen umfassend renoviert bzw. modernisiert werden, damit sie dem heutigen Wohnstandard entsprechen.
Das wirklich Tolle an diesem Anwesen ist die gesamte Außenanlage. Da es an einem Hang liegt, ist es terrassenförmig angelegt, was bedeutet, dass die beiden Hauseingänge direkt auf Straßenniveau liegen. Im Untergeschoss befinden sich wie bei diesem Baustil typisch die Wirtschafts- und Kellerräume, die teilweise zwar bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurden, aber ebenfalls einer umfassende Modernisierung bedürfen. Denkbar wäre hier auf Grund des separaten Hauseingangs der Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung oder einer kleinen Einliegerwohnung für Eltern, erwachsene Kinder etc.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über die höchste Terrassenebene. Diese Etage verfügt über eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie drei weitere Wohnräume. Das Dachgeschoss, welches bis auf das Dach des Anbaus ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut ist, erreichen Sie über eine breite Holztreppe.
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In jüngerer Vergangenheit wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Dach neu mit Kunstschiefer eingedeckt, die Sanitäranlagen erneuert und im vergangenen Jahr eine neue Gastherme installiert. Zwischen 2011 und 2017 erhielten die Holzfenster aus den 1990er Jahren eine neue Isolierverglasung.
Das Haus ist zwar im Großen und Ganzen in Ordnung, aber es braucht schon noch ein menge Arbeit, bevor man einziehen kann. Vor allem der Innenausbau der einzelnen Wohnräume, die typischischer Weise relativ klein sind und unterschiedliche niedrige Raumhöhen aufweisen, müssen umfassend renoviert bzw. modernisiert werden, damit sie dem heutigen Wohnstandard entsprechen.
Das wirklich Tolle an diesem Anwesen ist die gesamte Außenanlage. Da es an einem Hang liegt, ist es terrassenförmig angelegt, was bedeutet, dass die beiden Hauseingänge direkt auf Straßenniveau liegen. Im Untergeschoss befinden sich wie bei diesem Baustil typisch die Wirtschafts- und Kellerräume, die teilweise zwar bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurden, aber ebenfalls einer umfassende Modernisierung bedürfen. Denkbar wäre hier auf Grund des separaten Hauseingangs der Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung oder einer kleinen Einliegerwohnung für Eltern, erwachsene Kinder etc.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über die höchste Terrassenebene. Diese Etage verfügt über eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie drei weitere Wohnräume. Das Dachgeschoss, welches bis auf das Dach des Anbaus ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut ist, erreichen Sie über eine breite Holztreppe.
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Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Kaufpreis pro m²890 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1789
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Gesamtfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
Nutzfläche (ca.)33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenStein, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1789
-
Energiepass gültig bis02.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist...
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Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.
- Gäste-WC
Lage
Das Anwesen befindet sich in exponierter Lage über der Kleinstadt Kirchberg mit etwa 8.000 Einwohnern. Die Gegend ist geprägt von gemütlichen Einfamilienhäusern und kleinen restaurierten Stadtreihenhäusern.
Kirchberg liegt südwestlich von Zwickau... mehr lesen
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Das Anwesen befindet sich in exponierter Lage über der Kleinstadt Kirchberg mit etwa 8.000 Einwohnern. Die Gegend ist geprägt von gemütlichen Einfamilienhäusern und kleinen restaurierten Stadtreihenhäusern.
Kirchberg liegt südwestlich von Zwickau und ist superleicht zu erreichen, da es direkt an der A72 (nur 6 Autominuten entfernt) und der B 93 (5 Autominuten entfernt) liegt. Die Stadt hat alles, was man braucht, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Oberschule. Außerdem gibt es vier Einkaufszentren, Apotheken, zwei Tankstellen und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein Rewe-Markt ist fußläufig in nur wenige Minuten erreichbar.
Video-Link
https://youtu.be/ZAgr56QHiRo
Kirchberg liegt südwestlich von Zwickau und ist superleicht zu erreichen, da es direkt an der A72 (nur 6 Autominuten entfernt) und der B 93 (5 Autominuten entfernt) liegt. Die Stadt hat alles, was man braucht, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Oberschule. Außerdem gibt es vier Einkaufszentren, Apotheken, zwei Tankstellen und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein Rewe-Markt ist fußläufig in nur wenige Minuten erreichbar.
Video-Link
https://youtu.be/ZAgr56QHiRo
Das Anwesen befindet sich in exponierter Lage über der Kleinstadt Kirchberg mit etwa 8.000 Einwohnern. Die Gegend ist geprägt von gemütlichen Einfamilienhäusern und kleinen restaurierten Stadtreihenhäusern.
Kirchberg liegt südwestlich von Zwickau und ist superleicht zu erreichen, da es direkt an der A72 (nur 6 Autominuten entfernt) und der B 93 (5 Autominuten entfernt) liegt. Die Stadt hat alles, was man braucht, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Oberschule. Außerdem gibt es vier Einkaufszentren, Apotheken, zwei Tankstellen und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein Rewe-Markt ist fußläufig in nur wenige Minuten erreichbar.
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https://youtu.be/ZAgr56QHiRo
Kirchberg liegt südwestlich von Zwickau und ist superleicht zu erreichen, da es direkt an der A72 (nur 6 Autominuten entfernt) und der B 93 (5 Autominuten entfernt) liegt. Die Stadt hat alles, was man braucht, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Oberschule. Außerdem gibt es vier Einkaufszentren, Apotheken, zwei Tankstellen und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein Rewe-Markt ist fußläufig in nur wenige Minuten erreichbar.
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Kirchberg Sachsen Deutschland (08107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in dieser Offerte stammen vom Auftraggeber der Immobilie. Für deren Richtigkeit kann seitens der Firma Kirchberger Immobiliendienst keine Gewähr übernommen werden.
Der Auftraggeber und die Firma Kirchberger Immobiliendienst behalten sich... mehr lesen
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Der Auftraggeber und die Firma Kirchberger Immobiliendienst behalten sich ausdrücklich die Möglichkeiten eines Zwischenverkaufs vor.
Bei Verträgen nach § 656c BGB hat die Firma Kirchberger Immobiliendienst eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Ich freue mich auf Sie.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anja Roocke
Kirchberger Immobiliendienst
Bahnhofstraße 6,
08107 Kirchberg
08107 Kirchberg
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08107 Kirchberg
01723701821
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