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immobilie1-ID: 32261905 | Anbieter-ID: KOB-985/GE-E2
Attraktive Büro- oder Ladenfläche in Zwickau/ Schwanenteichnähe mit großen Schaufenstern zu verkaufen!
95.000 €
Kaufpreis
108,8 m²
Gesamtfläche
810 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen, architektonisch sehr wertvoll gestalteten Gebäudes "Emilienhof" (Eingang Emilienstraße). Die Gewerbeeinheit ist seit rd. 9 Jahren stabil vermietet und erwirtschaftet einen...
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Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen, architektonisch sehr wertvoll gestalteten Gebäudes "Emilienhof" (Eingang Emilienstraße). Die Gewerbeeinheit ist seit rd. 9 Jahren stabil vermietet und erwirtschaftet einen Jahresnettomietertrag i.H.v. 6.540,- EUR, wodurch sich eine Rendite von ca. 6,9% p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt.
Die öffentliche Straße bietet ausreichend viele PKW-Stellplätze für Ihre Kundschaft. Der markante und leicht zu findende Standort vereint noch weitere Vorteile, wie z.B. verkehrtechnisch gut angebunden zu sein, die Zentrums- und Bahnhofsnähe, die schnelle Erreichbarkeit zur grünen Lunge Zwickaus "Schwanenteich" zum Entspannen (rd. 300m). In ca. 200m befindet sich ein Einkaufsmarkt mit einem Angebot für Mittagessen u.ä.. Interesse? Rufen Sie an: 0375 3909696!
Die öffentliche Straße bietet ausreichend viele PKW-Stellplätze für Ihre Kundschaft. Der markante und leicht zu findende Standort vereint noch weitere Vorteile, wie z.B. verkehrtechnisch gut angebunden zu sein, die Zentrums- und Bahnhofsnähe, die schnelle Erreichbarkeit zur grünen Lunge Zwickaus "Schwanenteich" zum Entspannen (rd. 300m). In ca. 200m befindet sich ein Einkaufsmarkt mit einem Angebot für Mittagessen u.ä.. Interesse? Rufen Sie an: 0375 3909696!
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen, architektonisch sehr wertvoll gestalteten Gebäudes "Emilienhof" (Eingang Emilienstraße). Die Gewerbeeinheit ist seit rd. 9 Jahren stabil vermietet und erwirtschaftet einen Jahresnettomietertrag i.H.v. 6.540,- EUR, wodurch sich eine Rendite von ca. 6,9% p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt.
Die öffentliche Straße bietet ausreichend viele PKW-Stellplätze für Ihre Kundschaft. Der markante und leicht zu findende Standort vereint noch weitere Vorteile, wie z.B. verkehrtechnisch gut angebunden zu sein, die Zentrums- und Bahnhofsnähe, die schnelle Erreichbarkeit zur grünen Lunge Zwickaus "Schwanenteich" zum Entspannen (rd. 300m). In ca. 200m befindet sich ein Einkaufsmarkt mit einem Angebot für Mittagessen u.ä.. Interesse? Rufen Sie an: 0375 3909696!
Die öffentliche Straße bietet ausreichend viele PKW-Stellplätze für Ihre Kundschaft. Der markante und leicht zu findende Standort vereint noch weitere Vorteile, wie z.B. verkehrtechnisch gut angebunden zu sein, die Zentrums- und Bahnhofsnähe, die schnelle Erreichbarkeit zur grünen Lunge Zwickaus "Schwanenteich" zum Entspannen (rd. 300m). In ca. 200m befindet sich ein Einkaufsmarkt mit einem Angebot für Mittagessen u.ä.. Interesse? Rufen Sie an: 0375 3909696!
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Kaufpreis pro m²873,16 €
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Hausgeld pro Monat250 €
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Kaufpreisfaktor14,53-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.540 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1995
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Zimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)108,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)810 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)108,8 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis23.11.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das Büro bzw. Ladengeschäft ist aktuell vermietet. Es ist multifunktional und bietet sich ideal für Versicherungsmakler, Eventplaner, Reisebüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, Planungsingenieur, Architekten, Waschsalon, Friseur u.v.a.m. an, denn in dem...
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Das Büro bzw. Ladengeschäft ist aktuell vermietet. Es ist multifunktional und bietet sich ideal für Versicherungsmakler, Eventplaner, Reisebüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, Planungsingenieur, Architekten, Waschsalon, Friseur u.v.a.m. an, denn in dem bevorzugten Wohngebiet leben viele Menschen. Die Umgebung ist geprägt durch Wohnhäuser/Seniorenheim und teilweise Büros mit Verwaltungscharakter bzw. Handel mit Spezialwaren (Hausverwaltung/ Bauträger/ Immobilienvermittler/ Antiquitäten/ Mauritz-Pokale/ Physiotherapie/ Steuerberatung/ Anwälte/ Creditreform). In unmittelbarer Nähe befinden sich Tennisplätze und die Freilichtbühne. Der Eingang ist für Rollstuhlfahrer passierbar (ebenerdig/barrierefreier Zugang).
Das Büro bzw. Ladengeschäft ist aktuell vermietet. Es ist multifunktional und bietet sich ideal für Versicherungsmakler, Eventplaner, Reisebüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, Planungsingenieur, Architekten, Waschsalon, Friseur u.v.a.m. an, denn in dem bevorzugten Wohngebiet leben viele Menschen. Die Umgebung ist geprägt durch Wohnhäuser/Seniorenheim und teilweise Büros mit Verwaltungscharakter bzw. Handel mit Spezialwaren (Hausverwaltung/ Bauträger/ Immobilienvermittler/ Antiquitäten/ Mauritz-Pokale/ Physiotherapie/ Steuerberatung/ Anwälte/ Creditreform). In unmittelbarer Nähe befinden sich Tennisplätze und die Freilichtbühne. Der Eingang ist für Rollstuhlfahrer passierbar (ebenerdig/barrierefreier Zugang).
Lage
Das Quartier kann als eines der beliebtesten im Zwickauer Stadtgebiet bezeichnet werden. Das Gebäude ist sehr gepflegt und eines der Schönsten in diesem Viertel. Ein kleiner Garten und ein Personenaufzug sind weitere Pluspunkte des modernen Wohn- und...
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Das Quartier kann als eines der beliebtesten im Zwickauer Stadtgebiet bezeichnet werden. Das Gebäude ist sehr gepflegt und eines der Schönsten in diesem Viertel. Ein kleiner Garten und ein Personenaufzug sind weitere Pluspunkte des modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Das Quartier kann als eines der beliebtesten im Zwickauer Stadtgebiet bezeichnet werden. Das Gebäude ist sehr gepflegt und eines der Schönsten in diesem Viertel. Ein kleiner Garten und ein Personenaufzug sind weitere Pluspunkte des modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Zwickau Sachsen Deutschland (08056)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Veit T. Bernkopf
Deutscher IMMODOM, Inh. Veit T. Bernkopf
Scheringerstraße 13/15,
08056 Zwickau
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Scheringerstraße 13/15 ,
8056 Zwickau
8056 Zwickau
00493753909696
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Scheringerstraße 13/15 ,
8056 Zwickau
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