immobilie1-ID: 31979429 | Anbieter-ID: 43140108-115347
Exklusives Wohnen auf 170 m² - Gründerzeitvilla in grandioser Lage
249.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Wenn Sie erstklassiges Wohnen mit großzügigem Freiraum und exklusiver Wohnqualität verbinden möchten, ohne Zeit für Wartung und Pflege eines Eigenheims aufbringen zu müssen, ist diese beeindruckende 170 m² große Wohnung in einer topsanierten...
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Wenn Sie erstklassiges Wohnen mit großzügigem Freiraum und exklusiver Wohnqualität verbinden möchten, ohne Zeit für Wartung und Pflege eines Eigenheims aufbringen zu müssen, ist diese beeindruckende 170 m² große Wohnung in einer topsanierten Fabrikantenvilla aus der Gründerzeit Ihre perfekte Wahl. Im beliebten Greizer Stadtteil Irchwitz, auf den Höhen des Elstertales bewohnen Sie in gefühlter Alleinlage eine komplette Etage mit äußerst attraktiven Details auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit Sitzecken, Grillplatz, Carport und eigener Garage, umgeben von einem alten Baumbestand. Der Sockel und Eingangsbereich der Villa im klassizistischen Stil besticht durch die Verwendung Rochlitzer Porphyrs - ein unverwechselbares Element zeitloser Baukunst. Das vulkanische Gestein vereint Schönheit mit Beständigkeit und ist seit Jahrhunderten ein geschätztes Material in Architektur und Kunst. Im Objekt finden Sie 5 Wohnungen, welche durch die Eigentümer bewohnt werden.
Die Etagenwohnung bietet einen eleganten und modernen Schnitt aller Räume. In der hellen Wohnküche mit Balkonaustritt genießen Sie durch ein Panoramafenster den Ausblick auf das Thüringer Land. Der großzügige Balkon ist auch vom Esszimmer begehbar. Das Wohnzimmer, das mit einem französischen Kamin in Sandsteinoptik ausgestattet ist, wird durch die aus der Gründerzeit erhaltene, massive doppelflügelige Schiebetür mit Kristallglaseinsatz vom Esszimmer getrennt. Diese Gestaltung verleiht dem Raum neben seiner großzügigen Weite auch eine besondere Klasse und zeitlose Eleganz. In Bad und Gäste-WC wurden italienische Fliesen mit Abschlusskanten in edlem Grün, der Mode der Bauzeit nachempfunden, verarbeitet.
Erleben Sie den unvergleichlichen Charme des Objektes selbst - kontaktieren Sie mich gerne zu einer Besichtigungsanfrage!
Die Etagenwohnung bietet einen eleganten und modernen Schnitt aller Räume. In der hellen Wohnküche mit Balkonaustritt genießen Sie durch ein Panoramafenster den Ausblick auf das Thüringer Land. Der großzügige Balkon ist auch vom Esszimmer begehbar. Das Wohnzimmer, das mit einem französischen Kamin in Sandsteinoptik ausgestattet ist, wird durch die aus der Gründerzeit erhaltene, massive doppelflügelige Schiebetür mit Kristallglaseinsatz vom Esszimmer getrennt. Diese Gestaltung verleiht dem Raum neben seiner großzügigen Weite auch eine besondere Klasse und zeitlose Eleganz. In Bad und Gäste-WC wurden italienische Fliesen mit Abschlusskanten in edlem Grün, der Mode der Bauzeit nachempfunden, verarbeitet.
Erleben Sie den unvergleichlichen Charme des Objektes selbst - kontaktieren Sie mich gerne zu einer Besichtigungsanfrage!
Wenn Sie erstklassiges Wohnen mit großzügigem Freiraum und exklusiver Wohnqualität verbinden möchten, ohne Zeit für Wartung und Pflege eines Eigenheims aufbringen zu müssen, ist diese beeindruckende 170 m² große Wohnung in einer topsanierten Fabrikantenvilla aus der Gründerzeit Ihre perfekte Wahl. Im beliebten Greizer Stadtteil Irchwitz, auf den Höhen des Elstertales bewohnen Sie in gefühlter Alleinlage eine komplette Etage mit äußerst attraktiven Details auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit Sitzecken, Grillplatz, Carport und eigener Garage, umgeben von einem alten Baumbestand. Der Sockel und Eingangsbereich der Villa im klassizistischen Stil besticht durch die Verwendung Rochlitzer Porphyrs - ein unverwechselbares Element zeitloser Baukunst. Das vulkanische Gestein vereint Schönheit mit Beständigkeit und ist seit Jahrhunderten ein geschätztes Material in Architektur und Kunst. Im Objekt finden Sie 5 Wohnungen, welche durch die Eigentümer bewohnt werden.
Die Etagenwohnung bietet einen eleganten und modernen Schnitt aller Räume. In der hellen Wohnküche mit Balkonaustritt genießen Sie durch ein Panoramafenster den Ausblick auf das Thüringer Land. Der großzügige Balkon ist auch vom Esszimmer begehbar. Das Wohnzimmer, das mit einem französischen Kamin in Sandsteinoptik ausgestattet ist, wird durch die aus der Gründerzeit erhaltene, massive doppelflügelige Schiebetür mit Kristallglaseinsatz vom Esszimmer getrennt. Diese Gestaltung verleiht dem Raum neben seiner großzügigen Weite auch eine besondere Klasse und zeitlose Eleganz. In Bad und Gäste-WC wurden italienische Fliesen mit Abschlusskanten in edlem Grün, der Mode der Bauzeit nachempfunden, verarbeitet.
Erleben Sie den unvergleichlichen Charme des Objektes selbst - kontaktieren Sie mich gerne zu einer Besichtigungsanfrage!
Die Etagenwohnung bietet einen eleganten und modernen Schnitt aller Räume. In der hellen Wohnküche mit Balkonaustritt genießen Sie durch ein Panoramafenster den Ausblick auf das Thüringer Land. Der großzügige Balkon ist auch vom Esszimmer begehbar. Das Wohnzimmer, das mit einem französischen Kamin in Sandsteinoptik ausgestattet ist, wird durch die aus der Gründerzeit erhaltene, massive doppelflügelige Schiebetür mit Kristallglaseinsatz vom Esszimmer getrennt. Diese Gestaltung verleiht dem Raum neben seiner großzügigen Weite auch eine besondere Klasse und zeitlose Eleganz. In Bad und Gäste-WC wurden italienische Fliesen mit Abschlusskanten in edlem Grün, der Mode der Bauzeit nachempfunden, verarbeitet.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.447,67 €
-
Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1899
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ehemalige topsanierte Fabrikantenvilla - Exklusivobjekt
- Etagenwohnung in einer ca. 1899 erbauten Fabrikantenvilla, topsaniert, nur von Eigentümern bewohnt, 5 Parteien
- ca. 1100 m²... mehr lesen
- ehemalige topsanierte Fabrikantenvilla - Exklusivobjekt
- Etagenwohnung in einer ca. 1899 erbauten Fabrikantenvilla, topsaniert, nur von Eigentümern bewohnt, 5 Parteien
- ca. 1100 m²... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ehemalige topsanierte Fabrikantenvilla - Exklusivobjekt
- Etagenwohnung in einer ca. 1899 erbauten Fabrikantenvilla, topsaniert, nur von Eigentümern bewohnt, 5 Parteien
- ca. 1100 m² Grundstück mit parkähnlich angelegtem Garten mit Sitzflächen und Grillecke
- ca. 172 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss, 5,5 Zimmer - aktuell bewohnt - frei nach Absprache
- Nutzfläche im Keller ca. 15 m² (eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum)
- 1 Carport, 1 Garage
RÄUMLICHKEITEN DER WOHNUNG:
- Küche mit 2x2 m Panoramafenster und elektrischer Außenjalousie sowie Balkonaustritt
- Ess-/Wohnzimmer mit Balkonaustritt, Stuckleisten, doppelflügelige massive Schiebetür mit Kristallglaseinsatz, französischer Kamin in Standsteinoptik
- Bad mit 6-eckiger Wanne und halbrunder Dusche mit Sicherheitsglas, elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, italienische Fliesen
- Gäste-WC, italienische Fliesen
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer mit Infrarotkabine und durch massive Schiebetüren begehbarem Kleiderschrank - alternativ ist hier der Einbau einer Sauna möglich - Anschlüsse vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinen- und Trockneranschluss, aufwändige Bodenfliesen
- großer Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- Balkon ca. 13 m², Harzbeschichtung Boden
OBJEKTZUSTAND:
- Kernsanierung des Objektes mit Neubauzustand in allen Gewerken in 2006
- Fassade: Putz, Rochlitzer Porphyr im Sockel- und Eingangsbereich, klassizistische Nachbildung
- Dach: Schiefer, grau
- Fenster: Isolierverglasung, 2-fach, Kunststoff
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Wände: ca. 3,00 m, tapeziert, teilweise Stuckleisten, Außenwände ca. 50 cm Stärke
- Türen: Massivholz, teilweise mit Ornamentglaseinsätzen sowie erhaltene und restaurierte doppelflügelige Schiebetür mit Kristallglaseinsatz, abschließbar
- Wasser/Abwasser - städtischer Versorger
- Zentralheizung Gas, saniert 2023, Radiatorenheizkörper
- Internet: Telekom
- ehemalige topsanierte Fabrikantenvilla - Exklusivobjekt
- Etagenwohnung in einer ca. 1899 erbauten Fabrikantenvilla, topsaniert, nur von Eigentümern bewohnt, 5 Parteien
- ca. 1100 m² Grundstück mit parkähnlich angelegtem Garten mit Sitzflächen und Grillecke
- ca. 172 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss, 5,5 Zimmer - aktuell bewohnt - frei nach Absprache
- Nutzfläche im Keller ca. 15 m² (eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum)
- 1 Carport, 1 Garage
RÄUMLICHKEITEN DER WOHNUNG:
- Küche mit 2x2 m Panoramafenster und elektrischer Außenjalousie sowie Balkonaustritt
- Ess-/Wohnzimmer mit Balkonaustritt, Stuckleisten, doppelflügelige massive Schiebetür mit Kristallglaseinsatz, französischer Kamin in Standsteinoptik
- Bad mit 6-eckiger Wanne und halbrunder Dusche mit Sicherheitsglas, elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, italienische Fliesen
- Gäste-WC, italienische Fliesen
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer mit Infrarotkabine und durch massive Schiebetüren begehbarem Kleiderschrank - alternativ ist hier der Einbau einer Sauna möglich - Anschlüsse vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinen- und Trockneranschluss, aufwändige Bodenfliesen
- großer Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- Balkon ca. 13 m², Harzbeschichtung Boden
OBJEKTZUSTAND:
- Kernsanierung des Objektes mit Neubauzustand in allen Gewerken in 2006
- Fassade: Putz, Rochlitzer Porphyr im Sockel- und Eingangsbereich, klassizistische Nachbildung
- Dach: Schiefer, grau
- Fenster: Isolierverglasung, 2-fach, Kunststoff
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Wände: ca. 3,00 m, tapeziert, teilweise Stuckleisten, Außenwände ca. 50 cm Stärke
- Türen: Massivholz, teilweise mit Ornamentglaseinsätzen sowie erhaltene und restaurierte doppelflügelige Schiebetür mit Kristallglaseinsatz, abschließbar
- Wasser/Abwasser - städtischer Versorger
- Zentralheizung Gas, saniert 2023, Radiatorenheizkörper
- Internet: Telekom
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ehemalige topsanierte Fabrikantenvilla - Exklusivobjekt
- Etagenwohnung in einer ca. 1899 erbauten Fabrikantenvilla, topsaniert, nur von Eigentümern bewohnt, 5 Parteien
- ca. 1100 m² Grundstück mit parkähnlich angelegtem Garten mit Sitzflächen und Grillecke
- ca. 172 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss, 5,5 Zimmer - aktuell bewohnt - frei nach Absprache
- Nutzfläche im Keller ca. 15 m² (eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum)
- 1 Carport, 1 Garage
RÄUMLICHKEITEN DER WOHNUNG:
- Küche mit 2x2 m Panoramafenster und elektrischer Außenjalousie sowie Balkonaustritt
- Ess-/Wohnzimmer mit Balkonaustritt, Stuckleisten, doppelflügelige massive Schiebetür mit Kristallglaseinsatz, französischer Kamin in Standsteinoptik
- Bad mit 6-eckiger Wanne und halbrunder Dusche mit Sicherheitsglas, elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, italienische Fliesen
- Gäste-WC, italienische Fliesen
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer mit Infrarotkabine und durch massive Schiebetüren begehbarem Kleiderschrank - alternativ ist hier der Einbau einer Sauna möglich - Anschlüsse vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinen- und Trockneranschluss, aufwändige Bodenfliesen
- großer Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- Balkon ca. 13 m², Harzbeschichtung Boden
OBJEKTZUSTAND:
- Kernsanierung des Objektes mit Neubauzustand in allen Gewerken in 2006
- Fassade: Putz, Rochlitzer Porphyr im Sockel- und Eingangsbereich, klassizistische Nachbildung
- Dach: Schiefer, grau
- Fenster: Isolierverglasung, 2-fach, Kunststoff
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Wände: ca. 3,00 m, tapeziert, teilweise Stuckleisten, Außenwände ca. 50 cm Stärke
- Türen: Massivholz, teilweise mit Ornamentglaseinsätzen sowie erhaltene und restaurierte doppelflügelige Schiebetür mit Kristallglaseinsatz, abschließbar
- Wasser/Abwasser - städtischer Versorger
- Zentralheizung Gas, saniert 2023, Radiatorenheizkörper
- Internet: Telekom
- ehemalige topsanierte Fabrikantenvilla - Exklusivobjekt
- Etagenwohnung in einer ca. 1899 erbauten Fabrikantenvilla, topsaniert, nur von Eigentümern bewohnt, 5 Parteien
- ca. 1100 m² Grundstück mit parkähnlich angelegtem Garten mit Sitzflächen und Grillecke
- ca. 172 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss, 5,5 Zimmer - aktuell bewohnt - frei nach Absprache
- Nutzfläche im Keller ca. 15 m² (eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum)
- 1 Carport, 1 Garage
RÄUMLICHKEITEN DER WOHNUNG:
- Küche mit 2x2 m Panoramafenster und elektrischer Außenjalousie sowie Balkonaustritt
- Ess-/Wohnzimmer mit Balkonaustritt, Stuckleisten, doppelflügelige massive Schiebetür mit Kristallglaseinsatz, französischer Kamin in Standsteinoptik
- Bad mit 6-eckiger Wanne und halbrunder Dusche mit Sicherheitsglas, elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, italienische Fliesen
- Gäste-WC, italienische Fliesen
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer mit Infrarotkabine und durch massive Schiebetüren begehbarem Kleiderschrank - alternativ ist hier der Einbau einer Sauna möglich - Anschlüsse vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinen- und Trockneranschluss, aufwändige Bodenfliesen
- großer Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- Balkon ca. 13 m², Harzbeschichtung Boden
OBJEKTZUSTAND:
- Kernsanierung des Objektes mit Neubauzustand in allen Gewerken in 2006
- Fassade: Putz, Rochlitzer Porphyr im Sockel- und Eingangsbereich, klassizistische Nachbildung
- Dach: Schiefer, grau
- Fenster: Isolierverglasung, 2-fach, Kunststoff
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Wände: ca. 3,00 m, tapeziert, teilweise Stuckleisten, Außenwände ca. 50 cm Stärke
- Türen: Massivholz, teilweise mit Ornamentglaseinsätzen sowie erhaltene und restaurierte doppelflügelige Schiebetür mit Kristallglaseinsatz, abschließbar
- Wasser/Abwasser - städtischer Versorger
- Zentralheizung Gas, saniert 2023, Radiatorenheizkörper
- Internet: Telekom
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Greiz ist eine Stadt im Südosten Thüringens mit ca. 21.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Durch die idyllische waldreiche Lage im Tal der Weißen Elster und mit ihren zahlreichen historischen Bauten, die einen...
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Greiz ist eine Stadt im Südosten Thüringens mit ca. 21.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Durch die idyllische waldreiche Lage im Tal der Weißen Elster und mit ihren zahlreichen historischen Bauten, die einen romantischen Stadtkern umrahmen, trägt Greiz auch den Beinamen "Perle des Vogtlandes". In der Vergangenheit war Greiz die Residenzstadt des Fürstentums Reuß älterer Linie, das bis 1918 als selbständiger Bundesstaat im Deutschen Kaiserreich existierte und von der Familie Reuß regiert wurde. Von 1922 bis 1950 hatte Greiz den Status einer kreisfreien Stadt im Land Thüringen. In der unmittelbaren Umgebung liegen die größeren Städte Plauen, Zwickau und Gera.
In Greiz kreuzen sich die Bundesstraße 92 von Gera bis zur tschechischen Landesgrenze bei Bad Brambach und die Bundesstraße 94 von Schleiz nach Rodewisch. Zusätzlich existieren Landesstraßen, die in verschiedene Richtungen führen: Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich nur wenige Kilometer entfernt an der A 72 bei Reichenbach im Vogtland oder Treuen. Die Anschlussstelle Lederhose an der A 9 ist ca.35 Kilometer entfernt und wird vor allem vom Verkehr in Richtung Norden und Osten genutzt. Greiz ist somit gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Erkundung der Umgebung.
Unser Objekt liegt am Rand von Greiz und hat eine Anbindung zum Ortsteil Irchwitz. Der Ortsteil befindet sich an der Ostflanke der Elsteraue auf einer etagenmäßigen Erhöhung von ca. 100 m Höhenunterschied zum Stadtzentrum, welcher Ihnen einen grandiosen Blick über die Wälder des Thüringer Landes, bei guter Sicht bis Syrau, erlaubt. Der kleine Ortsteil Irchwitz hat noch alles, was einen ländlichen Charakter ausmacht: von einer Fleischerei, Bäckerei, Friseursalon, mehreren Handwerksfirmen, über Schule und Kindergarten (ca. 400 m) finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Tennisplatz und unweit ein Sportplatz mit Turnhalle. Bushaltestelle ca. 300 m, Bahnhof ca. 800 m vom Objekt, Entfernung ins Stadtzentrum ca. 600 m.
In Greiz kreuzen sich die Bundesstraße 92 von Gera bis zur tschechischen Landesgrenze bei Bad Brambach und die Bundesstraße 94 von Schleiz nach Rodewisch. Zusätzlich existieren Landesstraßen, die in verschiedene Richtungen führen: Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich nur wenige Kilometer entfernt an der A 72 bei Reichenbach im Vogtland oder Treuen. Die Anschlussstelle Lederhose an der A 9 ist ca.35 Kilometer entfernt und wird vor allem vom Verkehr in Richtung Norden und Osten genutzt. Greiz ist somit gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Erkundung der Umgebung.
Unser Objekt liegt am Rand von Greiz und hat eine Anbindung zum Ortsteil Irchwitz. Der Ortsteil befindet sich an der Ostflanke der Elsteraue auf einer etagenmäßigen Erhöhung von ca. 100 m Höhenunterschied zum Stadtzentrum, welcher Ihnen einen grandiosen Blick über die Wälder des Thüringer Landes, bei guter Sicht bis Syrau, erlaubt. Der kleine Ortsteil Irchwitz hat noch alles, was einen ländlichen Charakter ausmacht: von einer Fleischerei, Bäckerei, Friseursalon, mehreren Handwerksfirmen, über Schule und Kindergarten (ca. 400 m) finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Tennisplatz und unweit ein Sportplatz mit Turnhalle. Bushaltestelle ca. 300 m, Bahnhof ca. 800 m vom Objekt, Entfernung ins Stadtzentrum ca. 600 m.
Greiz ist eine Stadt im Südosten Thüringens mit ca. 21.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Durch die idyllische waldreiche Lage im Tal der Weißen Elster und mit ihren zahlreichen historischen Bauten, die einen romantischen Stadtkern umrahmen, trägt Greiz auch den Beinamen "Perle des Vogtlandes". In der Vergangenheit war Greiz die Residenzstadt des Fürstentums Reuß älterer Linie, das bis 1918 als selbständiger Bundesstaat im Deutschen Kaiserreich existierte und von der Familie Reuß regiert wurde. Von 1922 bis 1950 hatte Greiz den Status einer kreisfreien Stadt im Land Thüringen. In der unmittelbaren Umgebung liegen die größeren Städte Plauen, Zwickau und Gera.
In Greiz kreuzen sich die Bundesstraße 92 von Gera bis zur tschechischen Landesgrenze bei Bad Brambach und die Bundesstraße 94 von Schleiz nach Rodewisch. Zusätzlich existieren Landesstraßen, die in verschiedene Richtungen führen: Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich nur wenige Kilometer entfernt an der A 72 bei Reichenbach im Vogtland oder Treuen. Die Anschlussstelle Lederhose an der A 9 ist ca.35 Kilometer entfernt und wird vor allem vom Verkehr in Richtung Norden und Osten genutzt. Greiz ist somit gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Erkundung der Umgebung.
Unser Objekt liegt am Rand von Greiz und hat eine Anbindung zum Ortsteil Irchwitz. Der Ortsteil befindet sich an der Ostflanke der Elsteraue auf einer etagenmäßigen Erhöhung von ca. 100 m Höhenunterschied zum Stadtzentrum, welcher Ihnen einen grandiosen Blick über die Wälder des Thüringer Landes, bei guter Sicht bis Syrau, erlaubt. Der kleine Ortsteil Irchwitz hat noch alles, was einen ländlichen Charakter ausmacht: von einer Fleischerei, Bäckerei, Friseursalon, mehreren Handwerksfirmen, über Schule und Kindergarten (ca. 400 m) finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Tennisplatz und unweit ein Sportplatz mit Turnhalle. Bushaltestelle ca. 300 m, Bahnhof ca. 800 m vom Objekt, Entfernung ins Stadtzentrum ca. 600 m.
In Greiz kreuzen sich die Bundesstraße 92 von Gera bis zur tschechischen Landesgrenze bei Bad Brambach und die Bundesstraße 94 von Schleiz nach Rodewisch. Zusätzlich existieren Landesstraßen, die in verschiedene Richtungen führen: Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich nur wenige Kilometer entfernt an der A 72 bei Reichenbach im Vogtland oder Treuen. Die Anschlussstelle Lederhose an der A 9 ist ca.35 Kilometer entfernt und wird vor allem vom Verkehr in Richtung Norden und Osten genutzt. Greiz ist somit gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Erkundung der Umgebung.
Unser Objekt liegt am Rand von Greiz und hat eine Anbindung zum Ortsteil Irchwitz. Der Ortsteil befindet sich an der Ostflanke der Elsteraue auf einer etagenmäßigen Erhöhung von ca. 100 m Höhenunterschied zum Stadtzentrum, welcher Ihnen einen grandiosen Blick über die Wälder des Thüringer Landes, bei guter Sicht bis Syrau, erlaubt. Der kleine Ortsteil Irchwitz hat noch alles, was einen ländlichen Charakter ausmacht: von einer Fleischerei, Bäckerei, Friseursalon, mehreren Handwerksfirmen, über Schule und Kindergarten (ca. 400 m) finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Tennisplatz und unweit ein Sportplatz mit Turnhalle. Bushaltestelle ca. 300 m, Bahnhof ca. 800 m vom Objekt, Entfernung ins Stadtzentrum ca. 600 m.
Greiz Thüringen Deutschland (07973)
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Sonstiges
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Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen – zu guten Konditionen – von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Angela Baumann
Selbstständige Immobilienberaterin
Robert-Müller-Straße 4-8 08056 Zwickau
E-Mail: angela-a.baumann@db.com
Telefon: 0163 5243127
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Lichtentanne
Internet: www.gemeinde-lichtentanne.de
Anschrift: Hauptstraße 69, 08115 Lichtentanne
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Ansprechpartner
Frau Angela Baumann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Carl-Otto-Schmelzer-Ring 14,
08115 Lichtentanne
08115 Lichtentanne
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7548 Gera
7548 Gera
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7548 Gera
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