immobilie1-ID: 32093099 | Anbieter-ID: 43140108-094647
Ertragsmaschine - Attraktives Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten!
Auf Anfrage
Preis
1.432 m²
Wohnfläche
1.752 m²
Grundstücksfläche
56
Zimmer
Das Wohngebäude in Zeulenroda-Triebes wurde 1998/1999 umfassend saniert und präsentiert sich seitdem als gepflegter und solider Altbestand mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige...
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Das Wohngebäude in Zeulenroda-Triebes wurde 1998/1999 umfassend saniert und präsentiert sich seitdem als gepflegter und solider Altbestand mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige Raumaufteilungen sowie die zentrale Lage.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.432 m², die sich auf vier Etagen und ein voll unterkellertes Untergeschoss verteilt, bietet das Objekt attraktive Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Wohnmöglichkeit im Erdgeschoss, die über den ebenerdigen Zugang über die Parterre erschlossen wird.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten sowohl kleineren Haushalten als auch Familien ein passendes Zuhause:
Im Erd- und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Raum-Wohnung sowie vier 3-Raum-Wohnungen. Das 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen 4-Raum-Wohnung, die bis ins Dachgeschoss reicht, sowie drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen. Das Dachgeschoss verfügt über weitere drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Darüber hinaus stehen den Bewohnern auf jeder Etage gemeinsam nutzbare Mieterbalkone zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort und Aufenthaltsqualität bieten.
Stellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet damit eine sichere Kapitalanlage - derzeit erwirtschaftet das Objekt ca. 93.000€ Mieteinnahmen im Jahr!
Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand!
Dank seiner guten Lage, der vollständigen Vermietung sowie der attraktiven Aufteilung bietet dieses Mehrfamilienhaus hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig rentable Investition.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, weitere Informationen gebe ich gerne im direkten Kontakt!
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.432 m², die sich auf vier Etagen und ein voll unterkellertes Untergeschoss verteilt, bietet das Objekt attraktive Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Wohnmöglichkeit im Erdgeschoss, die über den ebenerdigen Zugang über die Parterre erschlossen wird.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten sowohl kleineren Haushalten als auch Familien ein passendes Zuhause:
Im Erd- und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Raum-Wohnung sowie vier 3-Raum-Wohnungen. Das 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen 4-Raum-Wohnung, die bis ins Dachgeschoss reicht, sowie drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen. Das Dachgeschoss verfügt über weitere drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Darüber hinaus stehen den Bewohnern auf jeder Etage gemeinsam nutzbare Mieterbalkone zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort und Aufenthaltsqualität bieten.
Stellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
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Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand!
Dank seiner guten Lage, der vollständigen Vermietung sowie der attraktiven Aufteilung bietet dieses Mehrfamilienhaus hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig rentable Investition.
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Das Wohngebäude in Zeulenroda-Triebes wurde 1998/1999 umfassend saniert und präsentiert sich seitdem als gepflegter und solider Altbestand mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige Raumaufteilungen sowie die zentrale Lage.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.432 m², die sich auf vier Etagen und ein voll unterkellertes Untergeschoss verteilt, bietet das Objekt attraktive Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Wohnmöglichkeit im Erdgeschoss, die über den ebenerdigen Zugang über die Parterre erschlossen wird.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten sowohl kleineren Haushalten als auch Familien ein passendes Zuhause:
Im Erd- und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Raum-Wohnung sowie vier 3-Raum-Wohnungen. Das 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen 4-Raum-Wohnung, die bis ins Dachgeschoss reicht, sowie drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen. Das Dachgeschoss verfügt über weitere drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Darüber hinaus stehen den Bewohnern auf jeder Etage gemeinsam nutzbare Mieterbalkone zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort und Aufenthaltsqualität bieten.
Stellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet damit eine sichere Kapitalanlage - derzeit erwirtschaftet das Objekt ca. 93.000€ Mieteinnahmen im Jahr!
Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand!
Dank seiner guten Lage, der vollständigen Vermietung sowie der attraktiven Aufteilung bietet dieses Mehrfamilienhaus hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig rentable Investition.
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Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.432 m², die sich auf vier Etagen und ein voll unterkellertes Untergeschoss verteilt, bietet das Objekt attraktive Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Wohnmöglichkeit im Erdgeschoss, die über den ebenerdigen Zugang über die Parterre erschlossen wird.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten sowohl kleineren Haushalten als auch Familien ein passendes Zuhause:
Im Erd- und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Raum-Wohnung sowie vier 3-Raum-Wohnungen. Das 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen 4-Raum-Wohnung, die bis ins Dachgeschoss reicht, sowie drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen. Das Dachgeschoss verfügt über weitere drei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Darüber hinaus stehen den Bewohnern auf jeder Etage gemeinsam nutzbare Mieterbalkone zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort und Aufenthaltsqualität bieten.
Stellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet damit eine sichere Kapitalanlage - derzeit erwirtschaftet das Objekt ca. 93.000€ Mieteinnahmen im Jahr!
Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand!
Dank seiner guten Lage, der vollständigen Vermietung sowie der attraktiven Aufteilung bietet dieses Mehrfamilienhaus hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig rentable Investition.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Mieteinnahmen pro Jahr93.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer56
-
Anzahl Badezimmer22
-
Wohneinheiten22
-
Wohnfläche (ca.)1.432 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.432 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.752 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis17.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Objektart: Mehrfamilienhaus (Altbestand, saniert)
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.719 m²
- Wohneinheiten: 22 Wohnungen
- Sanierung: 1998/1999
- Aufteilung:
EG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum (barrierearmer Zugang möglich)
1. OG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum
2. OG: 1x 4-Raum... mehr lesen
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.719 m²
- Wohneinheiten: 22 Wohnungen
- Sanierung: 1998/1999
- Aufteilung:
EG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum (barrierearmer Zugang möglich)
1. OG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum
2. OG: 1x 4-Raum... mehr lesen
- Objektart: Mehrfamilienhaus (Altbestand, saniert)
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.719 m²
- Wohneinheiten: 22 Wohnungen
- Sanierung: 1998/1999
- Aufteilung:
EG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum (barrierearmer Zugang möglich)
1. OG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum
2. OG: 1x 4-Raum (über 2 Etagen), 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
DG: 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
- Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss
- Jede Wohnung mit Badezimmer
- Balkone zur gemeinschaftlichen Benutzung auf jeder Etage
- Voll unterkellert
- Parkmöglichkeiten: eigene Stellplätze vor dem Haus
- Wesentlicher Energieträger Erdgas E
- Voll vermietet
- Zustand: Gepflegt und solide
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.719 m²
- Wohneinheiten: 22 Wohnungen
- Sanierung: 1998/1999
- Aufteilung:
EG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum (barrierearmer Zugang möglich)
1. OG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum
2. OG: 1x 4-Raum (über 2 Etagen), 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
DG: 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
- Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss
- Jede Wohnung mit Badezimmer
- Balkone zur gemeinschaftlichen Benutzung auf jeder Etage
- Voll unterkellert
- Parkmöglichkeiten: eigene Stellplätze vor dem Haus
- Wesentlicher Energieträger Erdgas E
- Voll vermietet
- Zustand: Gepflegt und solide
- Objektart: Mehrfamilienhaus (Altbestand, saniert)
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.719 m²
- Wohneinheiten: 22 Wohnungen
- Sanierung: 1998/1999
- Aufteilung:
EG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum (barrierearmer Zugang möglich)
1. OG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum
2. OG: 1x 4-Raum (über 2 Etagen), 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
DG: 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
- Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss
- Jede Wohnung mit Badezimmer
- Balkone zur gemeinschaftlichen Benutzung auf jeder Etage
- Voll unterkellert
- Parkmöglichkeiten: eigene Stellplätze vor dem Haus
- Wesentlicher Energieträger Erdgas E
- Voll vermietet
- Zustand: Gepflegt und solide
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.719 m²
- Wohneinheiten: 22 Wohnungen
- Sanierung: 1998/1999
- Aufteilung:
EG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum (barrierearmer Zugang möglich)
1. OG: 1x 2-Raum, 4x 3-Raum
2. OG: 1x 4-Raum (über 2 Etagen), 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
DG: 3x 2-Raum, 2x 3-Raum
- Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss
- Jede Wohnung mit Badezimmer
- Balkone zur gemeinschaftlichen Benutzung auf jeder Etage
- Voll unterkellert
- Parkmöglichkeiten: eigene Stellplätze vor dem Haus
- Wesentlicher Energieträger Erdgas E
- Voll vermietet
- Zustand: Gepflegt und solide
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in 07937 Zeulenroda-Triebes, einer charmanten Kleinstadt in Thüringen mit hervorragender Infrastruktur.
Die nahegelegene Ladenpassage bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und tragen zu einer sehr guten Nahversorgung bei.... mehr lesen
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Das Wohnhaus befindet sich in 07937 Zeulenroda-Triebes, einer charmanten Kleinstadt in Thüringen mit hervorragender Infrastruktur.
Die nahegelegene Ladenpassage bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und tragen zu einer sehr guten Nahversorgung bei. Ein besonderer Mittelpunkt der Stadt ist das repräsentative Rathaus mit dem großen Marktplatz, an dem regelmäßig Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Damit bildet dieser Bereich das Herzstück der Innenstadt und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Direkt neben der Immobilie sorgen zudem ein Kaufland, eine Apotheke sowie ein griechisches Restaurant für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ärzte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Neben mehreren Schulen gibt es auch ein modernes Jugendzentrum und zahlreiche Freizeitangebote.
Ein absolutes Highlight ist die Talsperre Zeulenroda – bekannt als „Zeulenrodaer Meer“. Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen im Strandbad, Boots- und Tretbootverleih, Radfahren und Wandern auf gut ausgebauten Wegen.
Das exklusive Bio-Seehotel Zeulenroda ergänzt die Region mit Kulinarik, Wellnessangeboten, einem hochwertigen Spa-Bereich und ist zudem ein beliebter Veranstaltungsort für Firmenfeiern, Tagungen und private Feste. Für Kulturfreunde sorgt die Seesternbühne direkt am Wasser mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Shows für Abwechslung.
Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens angebunden: Über die Bundesstraße B94 sind Gera, Greiz und Plauen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr stellt zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden sicher.
Die nahegelegene Ladenpassage bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und tragen zu einer sehr guten Nahversorgung bei. Ein besonderer Mittelpunkt der Stadt ist das repräsentative Rathaus mit dem großen Marktplatz, an dem regelmäßig Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Damit bildet dieser Bereich das Herzstück der Innenstadt und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Direkt neben der Immobilie sorgen zudem ein Kaufland, eine Apotheke sowie ein griechisches Restaurant für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ärzte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Neben mehreren Schulen gibt es auch ein modernes Jugendzentrum und zahlreiche Freizeitangebote.
Ein absolutes Highlight ist die Talsperre Zeulenroda – bekannt als „Zeulenrodaer Meer“. Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen im Strandbad, Boots- und Tretbootverleih, Radfahren und Wandern auf gut ausgebauten Wegen.
Das exklusive Bio-Seehotel Zeulenroda ergänzt die Region mit Kulinarik, Wellnessangeboten, einem hochwertigen Spa-Bereich und ist zudem ein beliebter Veranstaltungsort für Firmenfeiern, Tagungen und private Feste. Für Kulturfreunde sorgt die Seesternbühne direkt am Wasser mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Shows für Abwechslung.
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Das Wohnhaus befindet sich in 07937 Zeulenroda-Triebes, einer charmanten Kleinstadt in Thüringen mit hervorragender Infrastruktur.
Die nahegelegene Ladenpassage bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und tragen zu einer sehr guten Nahversorgung bei. Ein besonderer Mittelpunkt der Stadt ist das repräsentative Rathaus mit dem großen Marktplatz, an dem regelmäßig Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Damit bildet dieser Bereich das Herzstück der Innenstadt und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Direkt neben der Immobilie sorgen zudem ein Kaufland, eine Apotheke sowie ein griechisches Restaurant für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ärzte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Neben mehreren Schulen gibt es auch ein modernes Jugendzentrum und zahlreiche Freizeitangebote.
Ein absolutes Highlight ist die Talsperre Zeulenroda – bekannt als „Zeulenrodaer Meer“. Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen im Strandbad, Boots- und Tretbootverleih, Radfahren und Wandern auf gut ausgebauten Wegen.
Das exklusive Bio-Seehotel Zeulenroda ergänzt die Region mit Kulinarik, Wellnessangeboten, einem hochwertigen Spa-Bereich und ist zudem ein beliebter Veranstaltungsort für Firmenfeiern, Tagungen und private Feste. Für Kulturfreunde sorgt die Seesternbühne direkt am Wasser mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Shows für Abwechslung.
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Direkt neben der Immobilie sorgen zudem ein Kaufland, eine Apotheke sowie ein griechisches Restaurant für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ärzte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Neben mehreren Schulen gibt es auch ein modernes Jugendzentrum und zahlreiche Freizeitangebote.
Ein absolutes Highlight ist die Talsperre Zeulenroda – bekannt als „Zeulenrodaer Meer“. Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen im Strandbad, Boots- und Tretbootverleih, Radfahren und Wandern auf gut ausgebauten Wegen.
Das exklusive Bio-Seehotel Zeulenroda ergänzt die Region mit Kulinarik, Wellnessangeboten, einem hochwertigen Spa-Bereich und ist zudem ein beliebter Veranstaltungsort für Firmenfeiern, Tagungen und private Feste. Für Kulturfreunde sorgt die Seesternbühne direkt am Wasser mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Shows für Abwechslung.
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Zeulenroda-Triebes Thüringen Deutschland (07937)
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Sonstiges
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
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Marco Orzechowski
Selbstständiger Immobilienberater
Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg
E-Mail: marco.orzechowski@db.com
Telefon: 0179 7797927
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde
Internet: https://www.vogtlandkreis.de
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Ansprechpartner
Herr Marco Orzechowski
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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07545 Gera
07545 Gera
Gutenbergstraße 10,
7548 Gera
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