immobilie1-ID: 32159735 | Anbieter-ID: 43170109-1001903
Schleiz im Herzen: Gewerbeeinheit in Top-Lage von Schleiz mit Pkw-Stellplätzen – ideal als Laden, Büro oder Praxis
450 €
Miete zzgl. NK
278 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Kurz vorweg:
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung – z. B. die genaue Adresse, einen virtuellen Rundgang und zusätzliche Fotos. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail von der Deutsche... mehr lesen
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nun aber zum Objekt:
Sichtbarkeit trifft Nutzen – Ihre Gewerbeeinheit in Top-Lage von Schleiz
Perfekt für: Einzelhandel, Dienstleister, Praxen, Beratungs- oder Studio-Nutzer, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und professionelle Infrastruktur legen.
Beschreibung: Stellen Sie sich vor, wie Ihre Marke vor Ort wahrgenommen wird: Eine großzügige 45 m² Ladenfläche mit einem 5 m breiten Schaufenster zur stark frequentierten Hauptstraße. Täglich passiert potenzielle Neukundschaft ihr Geschäft – perfekt, um Aufmerksamkeit zu gewinnen, Laufkundschaft zu aktivieren und Ihren Umsatz zu steigern. Das massive Schaufenster stärkt Ihren Eindruck von Seriosität und Zugänglichkeit – Besucher fühlen sich willkommen, schon beim ersten Blick.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sichtbarkeit, die verkauft: primäre Lage an der Hauptstraße mit hohem Verkehrsaufkommen garantiert Aufmerksamkeit rund um die Uhr.
Vielseitig nutzbar: Ideal als Laden, Büro oder Praxis – flexibel wörtlich nah am Tagesgeschäft Ihrer Kunden.
Großzügige Fläche mit klarem Layout: 45 m² Verkaufs- oder Arbeitsbereich schaffen Raum für Ihre Konzepte, Beratungsgespräche oder Behandlungssettings.
Zusätzliche Infrastruktur: Nebennraum von 14 m² für Lager, Archiv, Personalbereich oder eine private Beratungsecke; Teeküche 7 m² für Team- und Kundennähe.
Sanitäreinrichtung vorhanden: Komfort für Mitarbeiter und Kunden direkt vor Ort.
Parken vor Ort: 4 Pkw-Stellplätze garantieren einfache An- und Abreise für Team und Kunden.
Flexibler Zusatzraum: Ein weiterer Raum von 15 m² kann bei Bedarf dazu gemietet werden, ideal für Wachstum, Backoffice oder als separater Beratungsraum.
Emotionale Trigger:
Sie investieren dort, wo Kunden Sie sehen – und sie bleiben, weil Ihr Angebot direkt greifbar ist.
Mehr Sichtbarkeit bedeutet mehr Gespräche, mehr Termine und mehr Vertrauen.
Eine zentrale, gut erreichbare Lage gibt Ihrem Team Freiraum, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: Ihre Leistung, Ihren Service, Ihre Werte.
Zielgruppe, die Sie ansprechen:
Einzelhändler, die Aufmerksamkeit in Laufkundschaft verwandeln wollen.
Dienstleister und Berater, die Credibility und Nähe zum Kunden suchen.
Praxen und Therapeuten, die Begegnung statt Distanz schätzen.
Startups oder Gründerteams, die eine professionelle Anlaufstelle mit guter Erreichbarkeit benötigen.
Fazit:
Eine Gewerbeeinheit, die nicht nur Räume bietet, sondern auch Sichtbarkeit, Flexibilität, Kundennähe und jetzt sogar erweiterbare Flächen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Marke dort zu platzieren, wo Kunden Sie sofort sehen – in Top-Lage Schleiz. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie uns Ihr Konzept gemeinsam zum Erfolg führen.
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Vielseitig nutzbar: Ideal als Laden, Büro oder Praxis – flexibel wörtlich nah am Tagesgeschäft Ihrer Kunden.
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Zusätzliche Infrastruktur: Nebennraum von 14 m² für Lager, Archiv, Personalbereich oder eine private Beratungsecke; Teeküche 7 m² für Team- und Kundennähe.
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Zielgruppe, die Sie ansprechen:
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Dienstleister und Berater, die Credibility und Nähe zum Kunden suchen.
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Fazit:
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Beschreibung: Stellen Sie sich vor, wie Ihre Marke vor Ort wahrgenommen wird: Eine großzügige 45 m² Ladenfläche mit einem 5 m breiten Schaufenster zur stark frequentierten Hauptstraße. Täglich passiert potenzielle Neukundschaft ihr Geschäft – perfekt, um Aufmerksamkeit zu gewinnen, Laufkundschaft zu aktivieren und Ihren Umsatz zu steigern. Das massive Schaufenster stärkt Ihren Eindruck von Seriosität und Zugänglichkeit – Besucher fühlen sich willkommen, schon beim ersten Blick.
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Großzügige Fläche mit klarem Layout: 45 m² Verkaufs- oder Arbeitsbereich schaffen Raum für Ihre Konzepte, Beratungsgespräche oder Behandlungssettings.
Zusätzliche Infrastruktur: Nebennraum von 14 m² für Lager, Archiv, Personalbereich oder eine private Beratungsecke; Teeküche 7 m² für Team- und Kundennähe.
Sanitäreinrichtung vorhanden: Komfort für Mitarbeiter und Kunden direkt vor Ort.
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Sichtbarkeit trifft Nutzen – Ihre Gewerbeeinheit in Top-Lage von Schleiz
Perfekt für: Einzelhandel, Dienstleister, Praxen, Beratungs- oder Studio-Nutzer, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und professionelle Infrastruktur legen.
Beschreibung: Stellen Sie sich vor, wie Ihre Marke vor Ort wahrgenommen wird: Eine großzügige 45 m² Ladenfläche mit einem 5 m breiten Schaufenster zur stark frequentierten Hauptstraße. Täglich passiert potenzielle Neukundschaft ihr Geschäft – perfekt, um Aufmerksamkeit zu gewinnen, Laufkundschaft zu aktivieren und Ihren Umsatz zu steigern. Das massive Schaufenster stärkt Ihren Eindruck von Seriosität und Zugänglichkeit – Besucher fühlen sich willkommen, schon beim ersten Blick.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sichtbarkeit, die verkauft: primäre Lage an der Hauptstraße mit hohem Verkehrsaufkommen garantiert Aufmerksamkeit rund um die Uhr.
Vielseitig nutzbar: Ideal als Laden, Büro oder Praxis – flexibel wörtlich nah am Tagesgeschäft Ihrer Kunden.
Großzügige Fläche mit klarem Layout: 45 m² Verkaufs- oder Arbeitsbereich schaffen Raum für Ihre Konzepte, Beratungsgespräche oder Behandlungssettings.
Zusätzliche Infrastruktur: Nebennraum von 14 m² für Lager, Archiv, Personalbereich oder eine private Beratungsecke; Teeküche 7 m² für Team- und Kundennähe.
Sanitäreinrichtung vorhanden: Komfort für Mitarbeiter und Kunden direkt vor Ort.
Parken vor Ort: 4 Pkw-Stellplätze garantieren einfache An- und Abreise für Team und Kunden.
Flexibler Zusatzraum: Ein weiterer Raum von 15 m² kann bei Bedarf dazu gemietet werden, ideal für Wachstum, Backoffice oder als separater Beratungsraum.
Emotionale Trigger:
Sie investieren dort, wo Kunden Sie sehen – und sie bleiben, weil Ihr Angebot direkt greifbar ist.
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Zielgruppe, die Sie ansprechen:
Einzelhändler, die Aufmerksamkeit in Laufkundschaft verwandeln wollen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten590 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.350 €
-
Nebenkosten140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision250 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1929
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)67,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)278 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Ladengeschäft 45m² mit 5m Schaufensterfläche
-Nebenraum 14m²
-Teeküche 7m²
-zusätzlich anmietbares Lagerraum 15m²
-Baujahr 1929
-Kernsanierung 1998-2002
-Dämmung 2009
-Dacheindeckung 2014
-Ladengeschäft 45m² mit zusätzlichen Lager, Büro und Personalraum
-Gas... mehr lesen
-Nebenraum 14m²
-Teeküche 7m²
-zusätzlich anmietbares Lagerraum 15m²
-Baujahr 1929
-Kernsanierung 1998-2002
-Dämmung 2009
-Dacheindeckung 2014
-Ladengeschäft 45m² mit zusätzlichen Lager, Büro und Personalraum
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-Ladengeschäft 45m² mit 5m Schaufensterfläche
-Nebenraum 14m²
-Teeküche 7m²
-zusätzlich anmietbares Lagerraum 15m²
-Baujahr 1929
-Kernsanierung 1998-2002
-Dämmung 2009
-Dacheindeckung 2014
-Ladengeschäft 45m² mit zusätzlichen Lager, Büro und Personalraum
-Gaszentralheizung
-Nebenraum 14m²
-Teeküche 7m²
-zusätzlich anmietbares Lagerraum 15m²
-Baujahr 1929
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-Gaszentralheizung
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-Nebenraum 14m²
-Teeküche 7m²
-zusätzlich anmietbares Lagerraum 15m²
-Baujahr 1929
-Kernsanierung 1998-2002
-Dämmung 2009
-Dacheindeckung 2014
-Ladengeschäft 45m² mit zusätzlichen Lager, Büro und Personalraum
-Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Schleiz ist eine Stadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Stadt hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich...
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Schleiz ist eine Stadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Stadt hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben. Schleiz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Straßenverbindungen zu größeren Städten wie Gera und Plauen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, erleichtern die Erreichbarkeit anderer Orte in der Umgebung. Die Stadt hat auch eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das kulturelle Leben bereichern. Wenn Sie mehr über bestimmte Aspekte von Schleiz erfahren möchten, lassen Sie es mich wissen!
Schleiz ist eine Stadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Stadt hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben. Schleiz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Straßenverbindungen zu größeren Städten wie Gera und Plauen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, erleichtern die Erreichbarkeit anderer Orte in der Umgebung. Die Stadt hat auch eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das kulturelle Leben bereichern. Wenn Sie mehr über bestimmte Aspekte von Schleiz erfahren möchten, lassen Sie es mich wissen!
Schleiz Thüringen Deutschland (07907)
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Sonstiges
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
Wir suchen für unsere Kunden:
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- Baugrundstücke
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Andy Jahn
Selbstständiger Immobilienberater
Ortsstraße 33 07924 Neundorf
E-Mail: andy.jahn@db.com
Telefon: 0163 8780919
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde
Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/
Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz
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Ansprechpartner
Herr Andy Jahn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Tor 2,
07356 Bad Lobenstein
07356 Bad Lobenstein
Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
0163 8780919
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
0176 62871302
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