immobilie1-ID: 32269523 | Anbieter-ID: 6775-001735
Modernes Mehrgenerationenwohnen mit hochwertigen Gewerbeeinheiten in der Nähe von Schleiz !
1.955.000 €
Kaufpreis
1.914,18 m²
Gesamtfläche
3.156 m²
Grundstücksfläche
40
Zimmer
In Dittersdorf befindet sich eine altersgerechte Mehrgenerationen-Wohnanlage, welche aus Mietwohnungen, einer Kindertagesstätte sowie einer Mehrzweckhalle in gehobener Ausstattung besteht. Die gesamte Anlage ist vollvermietet und bietet lukrative...
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In Dittersdorf befindet sich eine altersgerechte Mehrgenerationen-Wohnanlage, welche aus Mietwohnungen, einer Kindertagesstätte sowie einer Mehrzweckhalle in gehobener Ausstattung besteht. Die gesamte Anlage ist vollvermietet und bietet lukrative Mieteinnahmen. Sie ist somit ein renditestarkes Investment für jeden Kapitalanleger. Mietverträge mit langer Laufzeit und einer interessanten Mischung aus Wohn- und Gewerbemietverträgen garantieren eine Streuung der Einnahmen aus dem Gesamtportfolio.
Das Mehrgenerationenwohnhaus besteht aus vier Etagen zzgl eines nicht ausgebauten Spitzbodens. Ein Fahrstuhl im Gebäude bietet jedem Mieter einen barrierearmen Zugang in jede Etage.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit neun PKW-Stellplätzen für die Mieter des Wohnhauses. Neben Lager- und Abstellräumen finden Sie hier ebenso die Technik- und Heizungsräume. Das Wohnhaus wird mit einer modernen Holzpellet-Zentralheizung beheizt. Das Heizen mit Pellets ist besonders umweltschonend und eine CO²-neutrale Möglichkeit der regenerativen Wärmeerzeugung.
Das Erdgeschoss wird durch die örtliche Kindertagesstätte genutzt. Sie bietet helle und moderne Räume mit einem direkten Zugang zum Außenbereich der Anlage. Dort befindet sich ein großzügig geschnittener Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten und einem kleinen, künstlich geschaffenen Berg, welcher gern durch die Kinder im Winter als Rodelberg genutzt wird.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich neun Mietwohnungen in verschiedenen Größen. Die Wohnungen sind teils barrierearm ausgestattet und verfügen jeweils über eine Terrasse oder Balkon in unterschiedlicher Größe.
Weiterhin befindet sich auf dem Gelände eine große Mehrzweckhalle, welche als Indoorspielhalle für Kinder genutzt wird. Diese besitzt einen separaten, überdachten Zugang und ist langfristig vermietet. Für alle Besucher stehen ausreichend Parkplätze vor dem Anwesen zur Verfügung.
Mehrzweckhalle:
1. Indoorspielhalle - gesamte Nutzfläche ca. 420 m²
Erdgeschoss:
2. Kindertagesstätte ca. 420 m²
Obergeschoss:
3. 3-Raumwohnung ca. 83,62 m²
4. 2-Raumwohnung ca. 67,19 m²
5. 3-Raumwohnung ca. 69,16 m²
6. 1-Raumwohnung ca. 47,02 m²
7. 2-Raumwohnung ca. 43,99 m²
Dachgeschoss
8. 2-Raumwohnung ca. 66,89 m²
9. 2-Raumwohnung ca. 62,79 m²
10. 3-Raumwohnung ca. 64,56 m²
11. 3-Raumwohnung ca. 83,96 m²
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
Das Mehrgenerationenwohnhaus besteht aus vier Etagen zzgl eines nicht ausgebauten Spitzbodens. Ein Fahrstuhl im Gebäude bietet jedem Mieter einen barrierearmen Zugang in jede Etage.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit neun PKW-Stellplätzen für die Mieter des Wohnhauses. Neben Lager- und Abstellräumen finden Sie hier ebenso die Technik- und Heizungsräume. Das Wohnhaus wird mit einer modernen Holzpellet-Zentralheizung beheizt. Das Heizen mit Pellets ist besonders umweltschonend und eine CO²-neutrale Möglichkeit der regenerativen Wärmeerzeugung.
Das Erdgeschoss wird durch die örtliche Kindertagesstätte genutzt. Sie bietet helle und moderne Räume mit einem direkten Zugang zum Außenbereich der Anlage. Dort befindet sich ein großzügig geschnittener Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten und einem kleinen, künstlich geschaffenen Berg, welcher gern durch die Kinder im Winter als Rodelberg genutzt wird.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich neun Mietwohnungen in verschiedenen Größen. Die Wohnungen sind teils barrierearm ausgestattet und verfügen jeweils über eine Terrasse oder Balkon in unterschiedlicher Größe.
Weiterhin befindet sich auf dem Gelände eine große Mehrzweckhalle, welche als Indoorspielhalle für Kinder genutzt wird. Diese besitzt einen separaten, überdachten Zugang und ist langfristig vermietet. Für alle Besucher stehen ausreichend Parkplätze vor dem Anwesen zur Verfügung.
Mehrzweckhalle:
1. Indoorspielhalle - gesamte Nutzfläche ca. 420 m²
Erdgeschoss:
2. Kindertagesstätte ca. 420 m²
Obergeschoss:
3. 3-Raumwohnung ca. 83,62 m²
4. 2-Raumwohnung ca. 67,19 m²
5. 3-Raumwohnung ca. 69,16 m²
6. 1-Raumwohnung ca. 47,02 m²
7. 2-Raumwohnung ca. 43,99 m²
Dachgeschoss
8. 2-Raumwohnung ca. 66,89 m²
9. 2-Raumwohnung ca. 62,79 m²
10. 3-Raumwohnung ca. 64,56 m²
11. 3-Raumwohnung ca. 83,96 m²
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Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
In Dittersdorf befindet sich eine altersgerechte Mehrgenerationen-Wohnanlage, welche aus Mietwohnungen, einer Kindertagesstätte sowie einer Mehrzweckhalle in gehobener Ausstattung besteht. Die gesamte Anlage ist vollvermietet und bietet lukrative Mieteinnahmen. Sie ist somit ein renditestarkes Investment für jeden Kapitalanleger. Mietverträge mit langer Laufzeit und einer interessanten Mischung aus Wohn- und Gewerbemietverträgen garantieren eine Streuung der Einnahmen aus dem Gesamtportfolio.
Das Mehrgenerationenwohnhaus besteht aus vier Etagen zzgl eines nicht ausgebauten Spitzbodens. Ein Fahrstuhl im Gebäude bietet jedem Mieter einen barrierearmen Zugang in jede Etage.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit neun PKW-Stellplätzen für die Mieter des Wohnhauses. Neben Lager- und Abstellräumen finden Sie hier ebenso die Technik- und Heizungsräume. Das Wohnhaus wird mit einer modernen Holzpellet-Zentralheizung beheizt. Das Heizen mit Pellets ist besonders umweltschonend und eine CO²-neutrale Möglichkeit der regenerativen Wärmeerzeugung.
Das Erdgeschoss wird durch die örtliche Kindertagesstätte genutzt. Sie bietet helle und moderne Räume mit einem direkten Zugang zum Außenbereich der Anlage. Dort befindet sich ein großzügig geschnittener Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten und einem kleinen, künstlich geschaffenen Berg, welcher gern durch die Kinder im Winter als Rodelberg genutzt wird.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich neun Mietwohnungen in verschiedenen Größen. Die Wohnungen sind teils barrierearm ausgestattet und verfügen jeweils über eine Terrasse oder Balkon in unterschiedlicher Größe.
Weiterhin befindet sich auf dem Gelände eine große Mehrzweckhalle, welche als Indoorspielhalle für Kinder genutzt wird. Diese besitzt einen separaten, überdachten Zugang und ist langfristig vermietet. Für alle Besucher stehen ausreichend Parkplätze vor dem Anwesen zur Verfügung.
Mehrzweckhalle:
1. Indoorspielhalle - gesamte Nutzfläche ca. 420 m²
Erdgeschoss:
2. Kindertagesstätte ca. 420 m²
Obergeschoss:
3. 3-Raumwohnung ca. 83,62 m²
4. 2-Raumwohnung ca. 67,19 m²
5. 3-Raumwohnung ca. 69,16 m²
6. 1-Raumwohnung ca. 47,02 m²
7. 2-Raumwohnung ca. 43,99 m²
Dachgeschoss
8. 2-Raumwohnung ca. 66,89 m²
9. 2-Raumwohnung ca. 62,79 m²
10. 3-Raumwohnung ca. 64,56 m²
11. 3-Raumwohnung ca. 83,96 m²
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
Das Mehrgenerationenwohnhaus besteht aus vier Etagen zzgl eines nicht ausgebauten Spitzbodens. Ein Fahrstuhl im Gebäude bietet jedem Mieter einen barrierearmen Zugang in jede Etage.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit neun PKW-Stellplätzen für die Mieter des Wohnhauses. Neben Lager- und Abstellräumen finden Sie hier ebenso die Technik- und Heizungsräume. Das Wohnhaus wird mit einer modernen Holzpellet-Zentralheizung beheizt. Das Heizen mit Pellets ist besonders umweltschonend und eine CO²-neutrale Möglichkeit der regenerativen Wärmeerzeugung.
Das Erdgeschoss wird durch die örtliche Kindertagesstätte genutzt. Sie bietet helle und moderne Räume mit einem direkten Zugang zum Außenbereich der Anlage. Dort befindet sich ein großzügig geschnittener Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten und einem kleinen, künstlich geschaffenen Berg, welcher gern durch die Kinder im Winter als Rodelberg genutzt wird.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich neun Mietwohnungen in verschiedenen Größen. Die Wohnungen sind teils barrierearm ausgestattet und verfügen jeweils über eine Terrasse oder Balkon in unterschiedlicher Größe.
Weiterhin befindet sich auf dem Gelände eine große Mehrzweckhalle, welche als Indoorspielhalle für Kinder genutzt wird. Diese besitzt einen separaten, überdachten Zugang und ist langfristig vermietet. Für alle Besucher stehen ausreichend Parkplätze vor dem Anwesen zur Verfügung.
Mehrzweckhalle:
1. Indoorspielhalle - gesamte Nutzfläche ca. 420 m²
Erdgeschoss:
2. Kindertagesstätte ca. 420 m²
Obergeschoss:
3. 3-Raumwohnung ca. 83,62 m²
4. 2-Raumwohnung ca. 67,19 m²
5. 3-Raumwohnung ca. 69,16 m²
6. 1-Raumwohnung ca. 47,02 m²
7. 2-Raumwohnung ca. 43,99 m²
Dachgeschoss
8. 2-Raumwohnung ca. 66,89 m²
9. 2-Raumwohnung ca. 62,79 m²
10. 3-Raumwohnung ca. 64,56 m²
11. 3-Raumwohnung ca. 83,96 m²
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Kosten
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Kaufpreis1.955.000 €
-
Nettorendite5,44 %
-
Kaufpreisfaktor18,38-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr106.344 €
-
Käuferprovision7,14 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Zimmer40
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer9
-
Wohneinheiten9
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)589,18 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.914,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.156 m²
-
Nutzfläche (ca.)485 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis22.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 2014
Ausstattung
- Mehrgenerationenwohnhaus mit angebauter Mehrzweckhalle
- Kinderspielplatz mit Spielgeräten
- Außenbereich gepflastert mit Grünflächen und Umzäunung
- Zuwegungen befestigt und teils Überdacht / Betonpflaster
- ausreichend Parkflächen vor dem Anwesen
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- Kinderspielplatz mit Spielgeräten
- Außenbereich gepflastert mit Grünflächen und Umzäunung
- Zuwegungen befestigt und teils Überdacht / Betonpflaster
- ausreichend Parkflächen vor dem Anwesen
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- Mehrgenerationenwohnhaus mit angebauter Mehrzweckhalle
- Kinderspielplatz mit Spielgeräten
- Außenbereich gepflastert mit Grünflächen und Umzäunung
- Zuwegungen befestigt und teils Überdacht / Betonpflaster
- ausreichend Parkflächen vor dem Anwesen
- Tiefgarage mit Automatiktor / 9 PKW-Stellplätze
- Personenaufzug
- Pellet-Zentralheizung Wohnhaus
- Flüssiggasheizung für Mehrzweckhalle
- Strom, Wasser - Abwasser Vollbiologieanlage
- Telefon, SAT-TV, Internet, Breitband anliegend
- Bäder teils barrierarm
- Gesamtausstattung gehoben
- Kinderspielplatz mit Spielgeräten
- Außenbereich gepflastert mit Grünflächen und Umzäunung
- Zuwegungen befestigt und teils Überdacht / Betonpflaster
- ausreichend Parkflächen vor dem Anwesen
- Tiefgarage mit Automatiktor / 9 PKW-Stellplätze
- Personenaufzug
- Pellet-Zentralheizung Wohnhaus
- Flüssiggasheizung für Mehrzweckhalle
- Strom, Wasser - Abwasser Vollbiologieanlage
- Telefon, SAT-TV, Internet, Breitband anliegend
- Bäder teils barrierarm
- Gesamtausstattung gehoben
- Mehrgenerationenwohnhaus mit angebauter Mehrzweckhalle
- Kinderspielplatz mit Spielgeräten
- Außenbereich gepflastert mit Grünflächen und Umzäunung
- Zuwegungen befestigt und teils Überdacht / Betonpflaster
- ausreichend Parkflächen vor dem Anwesen
- Tiefgarage mit Automatiktor / 9 PKW-Stellplätze
- Personenaufzug
- Pellet-Zentralheizung Wohnhaus
- Flüssiggasheizung für Mehrzweckhalle
- Strom, Wasser - Abwasser Vollbiologieanlage
- Telefon, SAT-TV, Internet, Breitband anliegend
- Bäder teils barrierarm
- Gesamtausstattung gehoben
- Kinderspielplatz mit Spielgeräten
- Außenbereich gepflastert mit Grünflächen und Umzäunung
- Zuwegungen befestigt und teils Überdacht / Betonpflaster
- ausreichend Parkflächen vor dem Anwesen
- Tiefgarage mit Automatiktor / 9 PKW-Stellplätze
- Personenaufzug
- Pellet-Zentralheizung Wohnhaus
- Flüssiggasheizung für Mehrzweckhalle
- Strom, Wasser - Abwasser Vollbiologieanlage
- Telefon, SAT-TV, Internet, Breitband anliegend
- Bäder teils barrierarm
- Gesamtausstattung gehoben
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Dittersdorf, mit den Ortsteilen Dragensorf und Chursdorf, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Seenplatte im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Der Ort liegt nahe des Plothener Teichgebietes, im Volksmund auch liebevoll das "Land der Tausend...
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Die Gemeinde Dittersdorf, mit den Ortsteilen Dragensorf und Chursdorf, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Seenplatte im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Der Ort liegt nahe des Plothener Teichgebietes, im Volksmund auch liebevoll das "Land der Tausend Teiche" genannt. Hier findet sich auch der Bezug zum Namen der Verwaltungsgemeinschaft "Seenplatte" wieder. Natur und Tourismus sind deshalb die zentralen Themen der Region und als Naturschutzgebiet von einmaliger Bedeutung.
In unmittelbarer Nähe liegen die Kreisstadt Schleiz und das Gebiet der Stadt Neustadt an der Orla. Dittersdorf verfügt über eine direkte Anschlussstelle zur A 9 in ca. 500 m Entfernung. Und mit den Bundesstraßen B2 und B281 nahe des Ortes sind zudem beste logistische Voraussetzungen zur Ansiedlung von Gewerbe, im Gewerbegebiet Dittersdorf, geschaffen. Weiterhin sind von großer Bedeutung die Landwirtschaft sowie die Fischerei.
Im Dörfchen selbst sind Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden und das Vereinsleben in und um den Ort sorgt zu allen Jahreszeiten für ausreichend Abwechslung.
In den umliegenden Städten und Gemeinden befinden sich weitere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe liegen die Kreisstadt Schleiz und das Gebiet der Stadt Neustadt an der Orla. Dittersdorf verfügt über eine direkte Anschlussstelle zur A 9 in ca. 500 m Entfernung. Und mit den Bundesstraßen B2 und B281 nahe des Ortes sind zudem beste logistische Voraussetzungen zur Ansiedlung von Gewerbe, im Gewerbegebiet Dittersdorf, geschaffen. Weiterhin sind von großer Bedeutung die Landwirtschaft sowie die Fischerei.
Im Dörfchen selbst sind Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden und das Vereinsleben in und um den Ort sorgt zu allen Jahreszeiten für ausreichend Abwechslung.
In den umliegenden Städten und Gemeinden befinden sich weitere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
Die Gemeinde Dittersdorf, mit den Ortsteilen Dragensorf und Chursdorf, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Seenplatte im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Der Ort liegt nahe des Plothener Teichgebietes, im Volksmund auch liebevoll das "Land der Tausend Teiche" genannt. Hier findet sich auch der Bezug zum Namen der Verwaltungsgemeinschaft "Seenplatte" wieder. Natur und Tourismus sind deshalb die zentralen Themen der Region und als Naturschutzgebiet von einmaliger Bedeutung.
In unmittelbarer Nähe liegen die Kreisstadt Schleiz und das Gebiet der Stadt Neustadt an der Orla. Dittersdorf verfügt über eine direkte Anschlussstelle zur A 9 in ca. 500 m Entfernung. Und mit den Bundesstraßen B2 und B281 nahe des Ortes sind zudem beste logistische Voraussetzungen zur Ansiedlung von Gewerbe, im Gewerbegebiet Dittersdorf, geschaffen. Weiterhin sind von großer Bedeutung die Landwirtschaft sowie die Fischerei.
Im Dörfchen selbst sind Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden und das Vereinsleben in und um den Ort sorgt zu allen Jahreszeiten für ausreichend Abwechslung.
In den umliegenden Städten und Gemeinden befinden sich weitere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe liegen die Kreisstadt Schleiz und das Gebiet der Stadt Neustadt an der Orla. Dittersdorf verfügt über eine direkte Anschlussstelle zur A 9 in ca. 500 m Entfernung. Und mit den Bundesstraßen B2 und B281 nahe des Ortes sind zudem beste logistische Voraussetzungen zur Ansiedlung von Gewerbe, im Gewerbegebiet Dittersdorf, geschaffen. Weiterhin sind von großer Bedeutung die Landwirtschaft sowie die Fischerei.
Im Dörfchen selbst sind Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden und das Vereinsleben in und um den Ort sorgt zu allen Jahreszeiten für ausreichend Abwechslung.
In den umliegenden Städten und Gemeinden befinden sich weitere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
Dittersdorf Thüringen Deutschland (07907)
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des...
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
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Ansprechpartner
Herr Kay Wunder
Kreissparkasse Saale-Orla
Am Sparkassenplatz 1,
07907 Schleiz
07907 Schleiz
Am Sparkassenplatz 1,
7907 Schleiz
7907 Schleiz
+49 3663 461-824
Kreissparkasse Saale-Orla
Am Sparkassenplatz 1,
7907 Schleiz
7907 Schleiz
+49 3663 461-822
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