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immobilie1-ID: 31692851 | Anbieter-ID: 43170109-095234
Kleine Oase im Dachgeschoss: Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Jena
115.000 €
Kaufpreis
34,18 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese helle und gemütliche 34 m² große Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Wohnzimmer...
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese helle und gemütliche 34 m² große Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Wohnzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Die helle Küche ist funktional und hat Zugang zu einem überdachten Balkon – ideal für entspannte Abende im Freien oder einen Kaffee am Morgen. Das Haus wurde mit einer neuen Gaszentralheizung 2024 ausgestattet, was für effiziente Wärme sorgt.
Aus Privatsphäre-Gründen des Mieters sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gartenmitnutzung ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und sich im Grünen zu entspannen.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage, helles Ambiente und modernen Komfort schätzen.
Ihre perfekte Wohnung? Dann schnell sein und melden Sie sich bei uns!
Die helle Küche ist funktional und hat Zugang zu einem überdachten Balkon – ideal für entspannte Abende im Freien oder einen Kaffee am Morgen. Das Haus wurde mit einer neuen Gaszentralheizung 2024 ausgestattet, was für effiziente Wärme sorgt.
Aus Privatsphäre-Gründen des Mieters sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gartenmitnutzung ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und sich im Grünen zu entspannen.
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Die helle Küche ist funktional und hat Zugang zu einem überdachten Balkon – ideal für entspannte Abende im Freien oder einen Kaffee am Morgen. Das Haus wurde mit einer neuen Gaszentralheizung 2024 ausgestattet, was für effiziente Wärme sorgt.
Aus Privatsphäre-Gründen des Mieters sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gartenmitnutzung ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und sich im Grünen zu entspannen.
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Die helle Küche ist funktional und hat Zugang zu einem überdachten Balkon – ideal für entspannte Abende im Freien oder einen Kaffee am Morgen. Das Haus wurde mit einer neuen Gaszentralheizung 2024 ausgestattet, was für effiziente Wärme sorgt.
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Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gartenmitnutzung ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und sich im Grünen zu entspannen.
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Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Kaufpreis pro m²3.364,54 €
-
Nettorendite3,17 %
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Kaufpreisfaktor31,57-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.168 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)34,18 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis13.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend in Jena, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag bequem und angenehm gestaltet.mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend in Jena, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag bequem und angenehm gestaltet.
Infrastruktur:
Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt gewährleisten. Zudem sind Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt.
Arbeit:
Jena ist ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung, mit zahlreichen Unternehmen und Institutionen, die Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen bieten. Die Nähe zur Friedrich-Schiller-Universität und zu renommierten Forschungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Akademiker und Fachkräfte. Auch die ansässigen Unternehmen in der Technologie- und Dienstleistungsbranche sorgen für vielfältige berufliche Perspektiven.
Leben:
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Lebensqualität erheblich steigert.
Freizeit:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sporteinrichtungen, Kinos, Restaurants oder Cafés – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Angebote der Stadt zu genießen, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen, die das Leben in Jena bereichern.
Insgesamt bietet die Wohnung in Jena eine ideale Kombination aus Lebensqualität, beruflichen Chancen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.
Infrastruktur:
Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt gewährleisten. Zudem sind Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt.
Arbeit:
Jena ist ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung, mit zahlreichen Unternehmen und Institutionen, die Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen bieten. Die Nähe zur Friedrich-Schiller-Universität und zu renommierten Forschungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Akademiker und Fachkräfte. Auch die ansässigen Unternehmen in der Technologie- und Dienstleistungsbranche sorgen für vielfältige berufliche Perspektiven.
Leben:
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Lebensqualität erheblich steigert.
Freizeit:
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Insgesamt bietet die Wohnung in Jena eine ideale Kombination aus Lebensqualität, beruflichen Chancen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend in Jena, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag bequem und angenehm gestaltet.
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Jena Thüringen Deutschland (07749)
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Sonstiges
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Andy Jahn
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E-Mail: andy.jahn@db.com
Telefon: 03665 1656965
Aufsichtsbehörde: Landratsamt... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Andy Jahn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Tor 2,
07356 Bad Lobenstein
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Leutragraben 1,
7743 Jena
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03665 1656965
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
0176 62871302
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