immobilie1-ID: 31914007 | Anbieter-ID: MFHJGSR
"Reserviert" Vierfamilienhaus mit Ausbaureserve in Jena- Winzerla
495.000 €
Kaufpreis
1.062 m²
Grundstücksfläche
Das gut erhaltene Vierfamilienhaus steht auf einem über 1.000 m² großen sonnigen Grundstück in einer Randlage von Jena Winzerla.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu baugleich aufgeteilt.
Dabei ist jeder Raum über eine... mehr lesen
Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu baugleich aufgeteilt.
Dabei ist jeder Raum über eine... mehr lesen
Das gut erhaltene Vierfamilienhaus steht auf einem über 1.000 m² großen sonnigen Grundstück in einer Randlage von Jena Winzerla.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu baugleich aufgeteilt.
Dabei ist jeder Raum über eine zentrale Diele separat zu erreichen.
Neben einer gemütlichen Küche mit anschließender Speisekammer steht ein teilweise mit Dusche, sowie teilweise mit Wanne, ausgestattetes Bad den Mietern zur Verfügung.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind praktisch und gut geschnitten.
Im Keller stehen den Mietern jeweils ein verschließbarer Abstellraum, sowie ein gemeinsamer Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellkeller zur Verfügung.
Im Straßen abgewandten Bereich sind zwei Garagen, sowie ein Carport vorhanden.
Die großzügigen Garten- und Wiesenflächen werden teilweise von den Mietern im Erdgeschoss, sowie hauptsächlich vom Verkäufer und späteren Mieter im Obergeschoss genutzt.
Der, über eine massive Treppe zu erreichende, Dachboden dient zurzeit mit vier Dachkammern lediglich als Abstellfläche. Hier könnte der zukünftige Eigentümer bei Bedarf noch zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu baugleich aufgeteilt.
Dabei ist jeder Raum über eine zentrale Diele separat zu erreichen.
Neben einer gemütlichen Küche mit anschließender Speisekammer steht ein teilweise mit Dusche, sowie teilweise mit Wanne, ausgestattetes Bad den Mietern zur Verfügung.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind praktisch und gut geschnitten.
Im Keller stehen den Mietern jeweils ein verschließbarer Abstellraum, sowie ein gemeinsamer Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellkeller zur Verfügung.
Im Straßen abgewandten Bereich sind zwei Garagen, sowie ein Carport vorhanden.
Die großzügigen Garten- und Wiesenflächen werden teilweise von den Mietern im Erdgeschoss, sowie hauptsächlich vom Verkäufer und späteren Mieter im Obergeschoss genutzt.
Der, über eine massive Treppe zu erreichende, Dachboden dient zurzeit mit vier Dachkammern lediglich als Abstellfläche. Hier könnte der zukünftige Eigentümer bei Bedarf noch zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Das gut erhaltene Vierfamilienhaus steht auf einem über 1.000 m² großen sonnigen Grundstück in einer Randlage von Jena Winzerla.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu baugleich aufgeteilt.
Dabei ist jeder Raum über eine zentrale Diele separat zu erreichen.
Neben einer gemütlichen Küche mit anschließender Speisekammer steht ein teilweise mit Dusche, sowie teilweise mit Wanne, ausgestattetes Bad den Mietern zur Verfügung.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind praktisch und gut geschnitten.
Im Keller stehen den Mietern jeweils ein verschließbarer Abstellraum, sowie ein gemeinsamer Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellkeller zur Verfügung.
Im Straßen abgewandten Bereich sind zwei Garagen, sowie ein Carport vorhanden.
Die großzügigen Garten- und Wiesenflächen werden teilweise von den Mietern im Erdgeschoss, sowie hauptsächlich vom Verkäufer und späteren Mieter im Obergeschoss genutzt.
Der, über eine massive Treppe zu erreichende, Dachboden dient zurzeit mit vier Dachkammern lediglich als Abstellfläche. Hier könnte der zukünftige Eigentümer bei Bedarf noch zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu baugleich aufgeteilt.
Dabei ist jeder Raum über eine zentrale Diele separat zu erreichen.
Neben einer gemütlichen Küche mit anschließender Speisekammer steht ein teilweise mit Dusche, sowie teilweise mit Wanne, ausgestattetes Bad den Mietern zur Verfügung.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind praktisch und gut geschnitten.
Im Keller stehen den Mietern jeweils ein verschließbarer Abstellraum, sowie ein gemeinsamer Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellkeller zur Verfügung.
Im Straßen abgewandten Bereich sind zwei Garagen, sowie ein Carport vorhanden.
Die großzügigen Garten- und Wiesenflächen werden teilweise von den Mietern im Erdgeschoss, sowie hauptsächlich vom Verkäufer und späteren Mieter im Obergeschoss genutzt.
Der, über eine massive Treppe zu erreichende, Dachboden dient zurzeit mit vier Dachkammern lediglich als Abstellfläche. Hier könnte der zukünftige Eigentümer bei Bedarf noch zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr19.752 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Anzahl Parkflächen1
-
Grundstücksfläche (ca.)1.062 m²
-
Nutzfläche (ca.)221,05 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis11.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Das Wohnhaus wurden im Jahr 1952 in monolithischer Massivbauweise von der ehemaligen Aktiengesellschaft der Zementwerke Göschwitz als Werkswohnungen errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Vollgeschosse.
Im Dachgeschoss liegen die Ver-... mehr lesen
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Vollgeschosse.
Im Dachgeschoss liegen die Ver-... mehr lesen
Das Wohnhaus wurden im Jahr 1952 in monolithischer Massivbauweise von der ehemaligen Aktiengesellschaft der Zementwerke Göschwitz als Werkswohnungen errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Vollgeschosse.
Im Dachgeschoss liegen die Ver- und Entsorgungsleitungen zum Ausbau von zwei weiteren Wohnungen bereits an.
Die Generalsanierung der Immobilie ist aus dem Jahr 1992. Dabei wurden das Dach mit einer Frankfurter Pfanne neu eingedeckt, die Fassade wurde gedämmt, sowie die Fenster und die Hauseingangstür erneuert.
Im Jahr 1995 wurden in den vier Wohnungen separate Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Diese Gasthermen wurden in der Zeit von 2013 bis 2020 auf Heizwert- bzw. Brennwertthermen gewechselt.
In einem aufwendigen Verfahren wurde das gesamte Haus im Jahr 2004 abgeschachtet und fachgerecht trockengelegt, inklusive des Einbaus einer Drainage.
Die Pflasterung des Hofes mit Öko-Pflaster ist aus dem Jahr 2019.
Darüber hinaus wurden die Wohnungen jeweils bei einem Mieterwechsel komplett mit Malerarbeiten, Fußbodenbelag und Neuinstallation des Bades ausgestattet.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Vollgeschosse.
Im Dachgeschoss liegen die Ver- und Entsorgungsleitungen zum Ausbau von zwei weiteren Wohnungen bereits an.
Die Generalsanierung der Immobilie ist aus dem Jahr 1992. Dabei wurden das Dach mit einer Frankfurter Pfanne neu eingedeckt, die Fassade wurde gedämmt, sowie die Fenster und die Hauseingangstür erneuert.
Im Jahr 1995 wurden in den vier Wohnungen separate Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Diese Gasthermen wurden in der Zeit von 2013 bis 2020 auf Heizwert- bzw. Brennwertthermen gewechselt.
In einem aufwendigen Verfahren wurde das gesamte Haus im Jahr 2004 abgeschachtet und fachgerecht trockengelegt, inklusive des Einbaus einer Drainage.
Die Pflasterung des Hofes mit Öko-Pflaster ist aus dem Jahr 2019.
Darüber hinaus wurden die Wohnungen jeweils bei einem Mieterwechsel komplett mit Malerarbeiten, Fußbodenbelag und Neuinstallation des Bades ausgestattet.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Das Wohnhaus wurden im Jahr 1952 in monolithischer Massivbauweise von der ehemaligen Aktiengesellschaft der Zementwerke Göschwitz als Werkswohnungen errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Vollgeschosse.
Im Dachgeschoss liegen die Ver- und Entsorgungsleitungen zum Ausbau von zwei weiteren Wohnungen bereits an.
Die Generalsanierung der Immobilie ist aus dem Jahr 1992. Dabei wurden das Dach mit einer Frankfurter Pfanne neu eingedeckt, die Fassade wurde gedämmt, sowie die Fenster und die Hauseingangstür erneuert.
Im Jahr 1995 wurden in den vier Wohnungen separate Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Diese Gasthermen wurden in der Zeit von 2013 bis 2020 auf Heizwert- bzw. Brennwertthermen gewechselt.
In einem aufwendigen Verfahren wurde das gesamte Haus im Jahr 2004 abgeschachtet und fachgerecht trockengelegt, inklusive des Einbaus einer Drainage.
Die Pflasterung des Hofes mit Öko-Pflaster ist aus dem Jahr 2019.
Darüber hinaus wurden die Wohnungen jeweils bei einem Mieterwechsel komplett mit Malerarbeiten, Fußbodenbelag und Neuinstallation des Bades ausgestattet.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Vollgeschosse.
Im Dachgeschoss liegen die Ver- und Entsorgungsleitungen zum Ausbau von zwei weiteren Wohnungen bereits an.
Die Generalsanierung der Immobilie ist aus dem Jahr 1992. Dabei wurden das Dach mit einer Frankfurter Pfanne neu eingedeckt, die Fassade wurde gedämmt, sowie die Fenster und die Hauseingangstür erneuert.
Im Jahr 1995 wurden in den vier Wohnungen separate Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Diese Gasthermen wurden in der Zeit von 2013 bis 2020 auf Heizwert- bzw. Brennwertthermen gewechselt.
In einem aufwendigen Verfahren wurde das gesamte Haus im Jahr 2004 abgeschachtet und fachgerecht trockengelegt, inklusive des Einbaus einer Drainage.
Die Pflasterung des Hofes mit Öko-Pflaster ist aus dem Jahr 2019.
Darüber hinaus wurden die Wohnungen jeweils bei einem Mieterwechsel komplett mit Malerarbeiten, Fußbodenbelag und Neuinstallation des Bades ausgestattet.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Lage
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott... mehr lesen
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott... mehr lesen
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.
Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Nebenstraße im sehr beliebten Stadtteil Winzerla.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulsysteme und die Anbindung an Straßenbahn und Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.
Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Nebenstraße im sehr beliebten Stadtteil Winzerla.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulsysteme und die Anbindung an Straßenbahn und Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.
Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Nebenstraße im sehr beliebten Stadtteil Winzerla.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulsysteme und die Anbindung an Straßenbahn und Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.
Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Nebenstraße im sehr beliebten Stadtteil Winzerla.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulsysteme und die Anbindung an Straßenbahn und Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.
Jena Deutschland (07745)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Verkäufer bleiben mit einem ortsüblichen Mietvertrag auf Lebenszeit im Haus wohnen.
Die Verkäufer bleiben mit einem ortsüblichen Mietvertrag auf Lebenszeit im Haus wohnen.
Ansprechpartner
Herr Ralf Dietz
Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz
Rudolstädter Straße 68a,
07745 Jena
07745 Jena
Rudolstädter Straße 68a,
07745 Jena
07745 Jena
00493641443124
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