immobilie1-ID: 31903441 | Anbieter-ID: GewJDSLPhy
Frei werdende Praxisräume in einem Ärztehaus nahe Stadtzentrum Jena
120.000 €
Kaufpreis
422 m²
Grundstücksfläche
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines modernen Ärztehauses und ist mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Mit einem großzügigen Vorraum inklusive Warteraum ist der Empfangsbereich zentral angeordnet.
Von hier sind über einen zentralen... mehr lesen
Mit einem großzügigen Vorraum inklusive Warteraum ist der Empfangsbereich zentral angeordnet.
Von hier sind über einen zentralen... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines modernen Ärztehauses und ist mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Mit einem großzügigen Vorraum inklusive Warteraum ist der Empfangsbereich zentral angeordnet.
Von hier sind über einen zentralen Flur 4 Behandlungsräume sowie ein Sportraum, eine Teeküche und WCs zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit darf nach der bestehenden Gemeinschaftsordnung nur für medizinische Zwecke genutzt werden
Parkmöglichkeiten sind rund um das Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Mit einem großzügigen Vorraum inklusive Warteraum ist der Empfangsbereich zentral angeordnet.
Von hier sind über einen zentralen Flur 4 Behandlungsräume sowie ein Sportraum, eine Teeküche und WCs zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit darf nach der bestehenden Gemeinschaftsordnung nur für medizinische Zwecke genutzt werden
Parkmöglichkeiten sind rund um das Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines modernen Ärztehauses und ist mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Mit einem großzügigen Vorraum inklusive Warteraum ist der Empfangsbereich zentral angeordnet.
Von hier sind über einen zentralen Flur 4 Behandlungsräume sowie ein Sportraum, eine Teeküche und WCs zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit darf nach der bestehenden Gemeinschaftsordnung nur für medizinische Zwecke genutzt werden
Parkmöglichkeiten sind rund um das Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Mit einem großzügigen Vorraum inklusive Warteraum ist der Empfangsbereich zentral angeordnet.
Von hier sind über einen zentralen Flur 4 Behandlungsräume sowie ein Sportraum, eine Teeküche und WCs zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit darf nach der bestehenden Gemeinschaftsordnung nur für medizinische Zwecke genutzt werden
Parkmöglichkeiten sind rund um das Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Hausgeld pro Monat928 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Gesamtfläche (ca.)140,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)422 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme5,2
-
Ernergiekennwert Wärme92,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis11.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Auftrag der Eigentümergemeinschaft Ende der 90er Jahre komplett neu als ein zentrales Ärztehaus konzipiert und umgebaut.
Die Verteilerstation der Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.
Ansonsten hat die... mehr lesen
Die Verteilerstation der Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.
Ansonsten hat die... mehr lesen
Die Immobilie wurde im Auftrag der Eigentümergemeinschaft Ende der 90er Jahre komplett neu als ein zentrales Ärztehaus konzipiert und umgebaut.
Die Verteilerstation der Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.
Ansonsten hat die Eigentümergemeinschaft alle anfallenden Sanierungs- und Reparaturarbeiten größtenteils aus der Instandhaltungsrücklage heraus erledigt.
Die Fußböden in der Praxis sind mit Laminat belegt und die Sanitäranlagen haben eine gediegene Ausstattung.
Sowohl die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit als auch die gesamte Immobilie befinden sich in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Die Verteilerstation der Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.
Ansonsten hat die Eigentümergemeinschaft alle anfallenden Sanierungs- und Reparaturarbeiten größtenteils aus der Instandhaltungsrücklage heraus erledigt.
Die Fußböden in der Praxis sind mit Laminat belegt und die Sanitäranlagen haben eine gediegene Ausstattung.
Sowohl die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit als auch die gesamte Immobilie befinden sich in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Die Immobilie wurde im Auftrag der Eigentümergemeinschaft Ende der 90er Jahre komplett neu als ein zentrales Ärztehaus konzipiert und umgebaut.
Die Verteilerstation der Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.
Ansonsten hat die Eigentümergemeinschaft alle anfallenden Sanierungs- und Reparaturarbeiten größtenteils aus der Instandhaltungsrücklage heraus erledigt.
Die Fußböden in der Praxis sind mit Laminat belegt und die Sanitäranlagen haben eine gediegene Ausstattung.
Sowohl die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit als auch die gesamte Immobilie befinden sich in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Die Verteilerstation der Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.
Ansonsten hat die Eigentümergemeinschaft alle anfallenden Sanierungs- und Reparaturarbeiten größtenteils aus der Instandhaltungsrücklage heraus erledigt.
Die Fußböden in der Praxis sind mit Laminat belegt und die Sanitäranlagen haben eine gediegene Ausstattung.
Sowohl die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit als auch die gesamte Immobilie befinden sich in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
Lage
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott... mehr lesen
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott... mehr lesen
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von Hightech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums in Richtung Jena Nord.
Die Straßenbahn hält direkt vor dem Eingang zur Immobilie. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von Hightech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums in Richtung Jena Nord.
Die Straßenbahn hält direkt vor dem Eingang zur Immobilie. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von Hightech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums in Richtung Jena Nord.
Die Straßenbahn hält direkt vor dem Eingang zur Immobilie. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von Hightech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums in Richtung Jena Nord.
Die Straßenbahn hält direkt vor dem Eingang zur Immobilie. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen
Jena Deutschland (07743)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt.
Ab dem 01.01.2026 wird die Gewerbeimmobilie mietfrei und steht damit einem Käufer zur eigenen Nutzung oder als Anlageobjekt zur Verfügung.
Die Instandhaltungsrücklage wurde wegen des... mehr lesen
Ab dem 01.01.2026 wird die Gewerbeimmobilie mietfrei und steht damit einem Käufer zur eigenen Nutzung oder als Anlageobjekt zur Verfügung.
Die Instandhaltungsrücklage wurde wegen des... mehr lesen
Die Immobilie wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt.
Ab dem 01.01.2026 wird die Gewerbeimmobilie mietfrei und steht damit einem Käufer zur eigenen Nutzung oder als Anlageobjekt zur Verfügung.
Die Instandhaltungsrücklage wurde wegen des geplanten Einbaus eines Fahrstuhls im Haus 2 vorübergehend erhöht.
Der Hausverwaltervertrag wechselt zum Ende des Kalenderjahres 2025.
Ab dem 01.01.2026 wird die Gewerbeimmobilie mietfrei und steht damit einem Käufer zur eigenen Nutzung oder als Anlageobjekt zur Verfügung.
Die Instandhaltungsrücklage wurde wegen des geplanten Einbaus eines Fahrstuhls im Haus 2 vorübergehend erhöht.
Der Hausverwaltervertrag wechselt zum Ende des Kalenderjahres 2025.
Die Immobilie wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt.
Ab dem 01.01.2026 wird die Gewerbeimmobilie mietfrei und steht damit einem Käufer zur eigenen Nutzung oder als Anlageobjekt zur Verfügung.
Die Instandhaltungsrücklage wurde wegen des geplanten Einbaus eines Fahrstuhls im Haus 2 vorübergehend erhöht.
Der Hausverwaltervertrag wechselt zum Ende des Kalenderjahres 2025.
Ab dem 01.01.2026 wird die Gewerbeimmobilie mietfrei und steht damit einem Käufer zur eigenen Nutzung oder als Anlageobjekt zur Verfügung.
Die Instandhaltungsrücklage wurde wegen des geplanten Einbaus eines Fahrstuhls im Haus 2 vorübergehend erhöht.
Der Hausverwaltervertrag wechselt zum Ende des Kalenderjahres 2025.
Ansprechpartner
Herr Ralf Dietz
Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz
Rudolstädter Straße 68a,
07745 Jena
07745 Jena
Rudolstädter Straße 68a,
07745 Jena
07745 Jena
00493641443124
Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz
Rudolstädter Straße 68a,
07745 Jena
07745 Jena
+49 3641 8793748
info@izth.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail