immobilie1-ID: 31928077 | Anbieter-ID: 43170108-096752
Raum für vielfältigen Ausbau mit Garten und Garage
169.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen Erdgeschossfläche, die Raum für verschiedenste Lebens- oder Nutzungskonzepte bietet. Ob als individuelles Zuhause mit Garten auf einer Ebene – ideal auch für altersgerechtes Wohnen – oder als...
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Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen Erdgeschossfläche, die Raum für verschiedenste Lebens- oder Nutzungskonzepte bietet. Ob als individuelles Zuhause mit Garten auf einer Ebene – ideal auch für altersgerechtes Wohnen – oder als großzügiger Arbeits- und Nutzbereich - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Im vorderen Teil der Einheit befinden sich drei helle Räume, die bislang gewerblich genutzt wurden. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum schafft neue Perspektiven. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich hier attraktiver Wohnraum entwickeln - ganz auf die eigenen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen abgestimmt.
Der mittlere Abschnitt beherbergt neben dem Heizungsraum ein kleines Bad mit Dusche sowie eine integrierte Garage mit direkter Zufahrt – ein praktisches Detail für bequemes Parken und Ausladen der Einkäufe direkt im Gebäude.
Richtung Rückseite erwarten Sie eine Waschküche, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und der direkte Zugang zum charmanten Hinterhofbereich mit Terrasse, kleinem Teich und einem privaten Gartenanteil – ein verstecktes Idyll mitten im Alltag. Angrenzend daran befindet sich zudem eine großzügige Grünfläche, die bisher als Gartenland gepachtet wurde – ideal für alle, die Natur und Gestaltungsspielraum schätzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die langfristig energetischen Mehrwert verspricht.
Diese Einheit bietet nicht nur Platz, sondern auch Potenzial – für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe oder Investoren mit Weitblick oder für alle, die komfortables, altersgerechtes/ barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Im vorderen Teil der Einheit befinden sich drei helle Räume, die bislang gewerblich genutzt wurden. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum schafft neue Perspektiven. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich hier attraktiver Wohnraum entwickeln - ganz auf die eigenen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen abgestimmt.
Der mittlere Abschnitt beherbergt neben dem Heizungsraum ein kleines Bad mit Dusche sowie eine integrierte Garage mit direkter Zufahrt – ein praktisches Detail für bequemes Parken und Ausladen der Einkäufe direkt im Gebäude.
Richtung Rückseite erwarten Sie eine Waschküche, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und der direkte Zugang zum charmanten Hinterhofbereich mit Terrasse, kleinem Teich und einem privaten Gartenanteil – ein verstecktes Idyll mitten im Alltag. Angrenzend daran befindet sich zudem eine großzügige Grünfläche, die bisher als Gartenland gepachtet wurde – ideal für alle, die Natur und Gestaltungsspielraum schätzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die langfristig energetischen Mehrwert verspricht.
Diese Einheit bietet nicht nur Platz, sondern auch Potenzial – für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe oder Investoren mit Weitblick oder für alle, die komfortables, altersgerechtes/ barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen Erdgeschossfläche, die Raum für verschiedenste Lebens- oder Nutzungskonzepte bietet. Ob als individuelles Zuhause mit Garten auf einer Ebene – ideal auch für altersgerechtes Wohnen – oder als großzügiger Arbeits- und Nutzbereich - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Im vorderen Teil der Einheit befinden sich drei helle Räume, die bislang gewerblich genutzt wurden. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum schafft neue Perspektiven. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich hier attraktiver Wohnraum entwickeln - ganz auf die eigenen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen abgestimmt.
Der mittlere Abschnitt beherbergt neben dem Heizungsraum ein kleines Bad mit Dusche sowie eine integrierte Garage mit direkter Zufahrt – ein praktisches Detail für bequemes Parken und Ausladen der Einkäufe direkt im Gebäude.
Richtung Rückseite erwarten Sie eine Waschküche, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und der direkte Zugang zum charmanten Hinterhofbereich mit Terrasse, kleinem Teich und einem privaten Gartenanteil – ein verstecktes Idyll mitten im Alltag. Angrenzend daran befindet sich zudem eine großzügige Grünfläche, die bisher als Gartenland gepachtet wurde – ideal für alle, die Natur und Gestaltungsspielraum schätzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die langfristig energetischen Mehrwert verspricht.
Diese Einheit bietet nicht nur Platz, sondern auch Potenzial – für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe oder Investoren mit Weitblick oder für alle, die komfortables, altersgerechtes/ barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Im vorderen Teil der Einheit befinden sich drei helle Räume, die bislang gewerblich genutzt wurden. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum schafft neue Perspektiven. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich hier attraktiver Wohnraum entwickeln - ganz auf die eigenen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen abgestimmt.
Der mittlere Abschnitt beherbergt neben dem Heizungsraum ein kleines Bad mit Dusche sowie eine integrierte Garage mit direkter Zufahrt – ein praktisches Detail für bequemes Parken und Ausladen der Einkäufe direkt im Gebäude.
Richtung Rückseite erwarten Sie eine Waschküche, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und der direkte Zugang zum charmanten Hinterhofbereich mit Terrasse, kleinem Teich und einem privaten Gartenanteil – ein verstecktes Idyll mitten im Alltag. Angrenzend daran befindet sich zudem eine großzügige Grünfläche, die bisher als Gartenland gepachtet wurde – ideal für alle, die Natur und Gestaltungsspielraum schätzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die langfristig energetischen Mehrwert verspricht.
Diese Einheit bietet nicht nur Platz, sondern auch Potenzial – für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe oder Investoren mit Weitblick oder für alle, die komfortables, altersgerechtes/ barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis07.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Stellplatz
Lage
Eisenberg liegt im Osten Thüringens, im Saale-Holzland-Kreis, eingebettet in eine sanft hügelige, waldreiche Landschaft. Die Stadt befindet sich zwischen dem Thüringer Holzland und dem Elstertal und profitiert sowohl von ihrer naturnahen Umgebung als...
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Eisenberg liegt im Osten Thüringens, im Saale-Holzland-Kreis, eingebettet in eine sanft hügelige, waldreiche Landschaft. Die Stadt befindet sich zwischen dem Thüringer Holzland und dem Elstertal und profitiert sowohl von ihrer naturnahen Umgebung als auch von ihrer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung:
Die A 9 (Berlin–München) verläuft direkt westlich der Stadt und kann in unter 5 Minuten über kurze Zubringer erreicht werden. Dadurch ist Eisenberg bestens an größere Städte wie Jena (ca. 25 km westlich), Gera (ca. 20 km östlich) und sogar Leipzig (ca. 50 km nördlich) angebunden – ideal für Pendler. Die B7 verbindet die Stadt zudem direkt mit dem Hermsdorfer Kreuz und der A 4, womit auch Erfurt, Dresden und überregionale Ziele schnell erreichbar sind
Die nähere Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und einzelnen Einfamilienhäusern. Die Straße bietet eine gute Balance aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte (wie Netto, Edeka oder Aldi), Bäckereien, Apotheken sowie ein Drogeriemarkt – sind in einem Umkreis von ca. 800 Metern bis 1,5 Kilometern gut erreichbar. Auch eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum und Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Gehminuten).
Die A 9 (Berlin–München) verläuft direkt westlich der Stadt und kann in unter 5 Minuten über kurze Zubringer erreicht werden. Dadurch ist Eisenberg bestens an größere Städte wie Jena (ca. 25 km westlich), Gera (ca. 20 km östlich) und sogar Leipzig (ca. 50 km nördlich) angebunden – ideal für Pendler. Die B7 verbindet die Stadt zudem direkt mit dem Hermsdorfer Kreuz und der A 4, womit auch Erfurt, Dresden und überregionale Ziele schnell erreichbar sind
Die nähere Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und einzelnen Einfamilienhäusern. Die Straße bietet eine gute Balance aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
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Eisenberg liegt im Osten Thüringens, im Saale-Holzland-Kreis, eingebettet in eine sanft hügelige, waldreiche Landschaft. Die Stadt befindet sich zwischen dem Thüringer Holzland und dem Elstertal und profitiert sowohl von ihrer naturnahen Umgebung als auch von ihrer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung:
Die A 9 (Berlin–München) verläuft direkt westlich der Stadt und kann in unter 5 Minuten über kurze Zubringer erreicht werden. Dadurch ist Eisenberg bestens an größere Städte wie Jena (ca. 25 km westlich), Gera (ca. 20 km östlich) und sogar Leipzig (ca. 50 km nördlich) angebunden – ideal für Pendler. Die B7 verbindet die Stadt zudem direkt mit dem Hermsdorfer Kreuz und der A 4, womit auch Erfurt, Dresden und überregionale Ziele schnell erreichbar sind
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Eisenberg Thüringen Deutschland (07607)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Anna Spoddeck
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frauentorstraße 3,
99423 Weimar
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Leutragraben 1,
7743 Jena
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